2024商铺买卖双方责任划分合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖双方责任划分合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款方式3.4首付款比例及金额3.5尾款支付条件及期限4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3验收程序及责任5.商铺附属设施及设备5.1商铺附属设施清单5.2商铺设备清单5.3设备保修期限及维修责任6.商铺租赁关系及费用6.1租赁关系及期限6.2租金及支付方式6.3租金调整机制6.4租赁保证金及退还条件7.商铺装修及改造7.1装修及改造范围7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造审批流程7.4装修及改造验收标准8.商铺转让及抵押8.1转让条件及流程8.2抵押条件及流程8.3转让及抵押通知义务9.商铺经营责任及风险9.1经营责任划分9.2风险承担及应对措施9.3商铺经营许可及备案10.商铺税费及费用10.1税费承担10.2其他费用承担10.3费用结算及支付方式11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3诉讼管辖法院12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系电话：___________1.1.5买方电子邮箱：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.2.5卖方电子邮箱：___________2.商铺基本信息2.1商铺名称：___________2.2商铺地址：___________2.3商铺面积：___________平方米2.4商铺用途：___________2.5商铺权属证明：___________3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格：___________元整3.2支付方式及期限：___________3.3付款方式：___________3.4首付款比例及金额：___________3.5尾款支付条件及期限：___________4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间：___________4.2商铺验收标准：___________4.3验收程序及责任：___________5.商铺附属设施及设备5.1商铺附属设施清单：___________5.2商铺设备清单：___________5.3设备保修期限及维修责任：___________6.商铺租赁关系及费用6.1租赁关系及期限：___________6.2租金及支付方式：___________6.3租金调整机制：___________6.4租赁保证金及退还条件：___________7.商铺装修及改造7.1装修及改造范围：___________7.2装修及改造费用承担：___________7.3装修及改造审批流程：___________7.4装修及改造验收标准：___________8.商铺转让及抵押8.1转让条件及流程8.1.1未经对方同意，任何一方不得擅自转让商铺。8.1.2如一方需要转让商铺，应提前30日通知对方，并取得对方书面同意。8.1.3转让过程中，转让方应确保商铺权属清晰，无任何法律纠纷。8.2抵押条件及流程8.2.1未经对方同意，任何一方不得对商铺进行抵押。8.2.2如一方需要抵押商铺，应提前30日通知对方，并取得对方书面同意。8.2.3抵押权设立前，抵押方应确保商铺权属清晰，无任何法律纠纷。8.3转让及抵押通知义务8.3.1一方在转让或抵押商铺前，应向对方提供相关证明文件，包括但不限于转让协议、抵押协议等。8.3.2对方在收到通知后，有权在合理期限内对转让或抵押事宜提出异议。9.商铺经营责任及风险9.1经营责任划分9.1.1买方负责商铺的日常经营和管理。9.1.2卖方负责商铺的权属保障，确保无权属纠纷。9.2风险承担及应对措施9.2.1因商铺经营引起的法律责任和风险由买方承担。9.2.2卖方应协助买方应对因商铺经营引起的风险，包括但不限于提供必要的法律文件和咨询。9.3商铺经营许可及备案9.3.1买方应依法办理商铺的经营许可及备案手续。9.3.2卖方应在买卖合同签订后，协助买方办理相关手续。10.商铺税费及费用10.1税费承担10.1.1商铺买卖过程中产生的税费由买方承担。10.1.2商铺经营过程中产生的税费由买方承担。10.2其他费用承担10.2.1商铺买卖合同签订前产生的费用由卖方承担。10.2.2商铺买卖合同签订后产生的费用由买方承担。10.3费用结算及支付方式10.3.1双方应在合同约定的期限内完成费用的结算。10.3.2费用支付方式按照合同约定的方式进行。11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖法院11.3.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致终止合同。12.3解除及终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更。13.2.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。13.3合同补充协议13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.其他约定事项14.1合同签订日期：___________14.2合同份数：___________14.3合同附件：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在商铺买卖过程中提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1商铺买卖的中介服务；1.2.2商铺价值评估；1.2.3法律咨询及文书起草；1.2.4技术鉴定及安全评估。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定及行业规范，履行其职责，提供真实、准确的服务。2.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其服务。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2若第三方在提供服务过程中造成甲、乙双方的损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。4.甲、乙双方的责任划分4.1在第三方介入的情况下，甲、乙双方的责任划分如下：4.1.1甲、乙双方应各自承担因第三方介入而产生的费用。4.1.2甲、乙双方对第三方的选择和评价负责，并对第三方的服务结果承担连带责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲、乙双方之间的法律关系，由双方在第三方服务协议中约定。5.1.2第三方与商铺买卖合同无关，不承担商铺买卖合同的权利义务。5.1.3第三方在提供中介服务时，应遵守甲、乙双方的意愿，不得擅自改变合同条款。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括：6.1.1第三方介入的必要性及理由；6.1.2第三方介入的时间及期限；6.1.3第三方介入的服务内容；6.1.4第三方介入的服务费用及支付方式。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更及终止，需经甲、乙双方协商一致，并在合同中明确。7.2第三方介入的变更及终止，不影响商铺买卖合同的有效性和履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件1.1要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。1.2说明：证明商铺所有权及使用权归卖方所有。2.附件二：商铺买卖合同2.1要求：合同应包含商铺的基本信息、买卖价格、支付方式、交付及验收标准等条款。2.2说明：作为商铺买卖的主要法律文件，双方应在合同上签字盖章。3.附件三：第三方服务协议3.1要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。3.2说明：第三方服务协议是第三方介入商铺买卖过程中的法律文件。4.附件四：商铺附属设施及设备清单4.1要求：清单应详细列明商铺附属设施及设备的名称、型号、数量等。4.2说明：清单作为商铺买卖合同的一部分，用于确认买卖双方的权利义务。5.附件五：商铺租赁合同（如有）5.1要求：合同应包含租赁期限、租金、押金等条款。5.2说明：如有商铺租赁关系，租赁合同作为附件，明确租赁双方的权利义务。6.附件六：商铺装修及改造方案（如有）6.1要求：方案应包括装修及改造范围、费用预算、审批流程等。6.2说明：如有装修及改造计划，方案作为附件，明确双方的权利义务。7.附件七：税费及费用清单7.1要求：清单应列明商铺买卖过程中产生的税费及其他费用。7.2说明：费用清单作为合同附件，用于明确双方承担的费用。8.附件八：违约责任及争议解决协议8.1要求：协议应明确违约行为及违约责任认定标准。8.2说明：违约责任协议作为附件，用于明确双方在违约时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：1.1.1未按约定支付款项；1.1.2未按约定时间接收商铺；1.1.3未按约定进行装修及改造；1.2卖方违约行为：1.2.1未按约定交付商铺；1.2.2提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵；1.2.3未按约定办理权属转移手续。2.责任认定标准2.1买方违约责任：2.1.1未支付款项：应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付款项的_____%。2.1.2未按时接收商铺：应向卖方支付_______元/天的违约金。2.1.3未按约定装修及改造：应承担装修及改造费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.2卖方违约责任：2.2.1未交付商铺：应向买方支付违约金，违约金数额为商铺总价的_____%。2.2.2提供虚假信息或隐瞒瑕疵：应承担因虚假信息或隐瞒瑕疵给买方造成的损失。2.2.3未办理权属转移手续：应承担因未办理权属转移手续给买方造成的损失。示例说明：1.买方未在约定时间内支付首付款，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。2.卖方在交付商铺时，未提供商铺的产权证，构成违约。卖方应承担因此给买方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。全文完。2024商铺买卖双方责任划分合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方法定代表人1.5买卖双方代理人2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明2.6商铺租赁情况3.买卖合同金额3.1商铺成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.合同签订时间及地点4.1签订时间4.2签订地点5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算标准6.商铺交接事宜6.1交接时间6.2交接地点6.3交接方式6.4交接内容7.商铺装修及设施7.1装修情况7.2设施清单7.3设施使用年限8.商铺经营权8.1经营权归属8.2经营权期限8.3经营权限制9.商铺租金及调整9.1租金金额9.2租金支付方式9.3租金调整方式9.4租金调整时间10.商铺维修及保养10.1维修责任划分10.2保养责任划分10.3维修保养费用承担11.商铺违约责任11.1买卖双方违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿金额12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：__________乙方：__________1.2买卖双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.4买卖双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.5买卖双方代理人甲方代理人：__________乙方代理人：__________2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：__________2.2商铺地址商铺地址：__________2.3商铺面积商铺面积：__________平方米2.4商铺用途商铺用途：__________2.5商铺权属证明商铺权属证明：__________2.6商铺租赁情况商铺租赁情况：__________3.买卖合同金额3.1商铺成交价格商铺成交价格：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间付款时间：__________3.4首付款比例首付款比例：__________3.5尾款支付条件尾款支付条件：__________4.合同签订时间及地点4.1签订时间签订时间：__________4.2签订地点签订地点：__________5.过户手续及税费5.1过户手续办理过户手续办理：__________5.2税费承担税费承担：__________5.3税费计算标准税费计算标准：__________6.商铺交接事宜6.1交接时间交接时间：__________6.2交接地点交接地点：__________6.3交接方式交接方式：__________6.4交接内容交接内容：__________7.商铺装修及设施7.1装修情况装修情况：__________7.2设施清单设施清单：__________7.3设施使用年限设施使用年限：__________年8.商铺经营权8.1经营权归属商铺经营权归乙方所有，甲方不得干涉乙方正常经营活动。8.2经营权期限商铺经营权期限自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。8.3经营权限制乙方在经营活动中不得从事违反法律法规及商业道德的行为，不得损害甲方或其他第三方权益。9.商铺租金及调整9.1租金金额商铺租金为每月__________元。9.2租金支付方式租金支付方式：__________9.3租金调整方式租金调整方式：根据市场行情及商铺实际经营情况，双方协商确定。9.4租金调整时间租金调整时间：__________10.商铺维修及保养10.1维修责任划分商铺日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商确定责任。10.2保养责任划分商铺设施保养由乙方负责，确保设施正常运行。10.3维修保养费用承担维修保养费用按实际发生金额计算，由责任方承担。11.商铺违约责任11.1买卖双方违约情形买卖双方违约情形包括但不限于未按时付款、未按约定办理过户手续、违反经营规定等。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据具体情况确定，双方协商一致。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于经营权期限届满、双方协商一致等。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前__________天书面通知对方，并办理相关手续。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式：__________13.2争议解决机构争议解决机构：__________13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效及其他14.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于商铺权属证明、设施清单等。14.3合同份数合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.4合同签署日期合同签署日期：__________14.5合同解释权本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。合同解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、监督合同执行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方人选及介入事宜。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方责任、权利和义务。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方工作，提供必要的资料和协助。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方责任第三方在介入过程中，应严格按照合同约定及协议内容履行职责，对因第三方原因导致的合同违约承担相应责任。16.1.2第三方权利第三方有权根据协议内容，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对合同执行情况进行监督。16.1.3第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额根据第三方协议及合同约定确定。16.2.2若第三方责任限额低于合同约定，甲乙双方应根据实际情况调整，确保合同履行过程中甲乙双方权益不受损害。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在介入过程中应遵守甲乙双方委托事项，不得损害甲乙双方权益。17.2第三方与商铺第三方与商铺的关系为协助关系，第三方在介入过程中应协助甲乙双方完成商铺相关事宜，不得干涉商铺的正常经营活动。17.3第三方与其他第三方若合同涉及多个第三方，各方之间应明确各自的职责和权利，确保各方在合同执行过程中的协同合作。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成共识，签订补充协议。18.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定和第三方协议，办理相关手续，终止合同。20.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期间，若出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议，办理合同解除手续。21.2第三方介入期间，若第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究第三方违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明要求：提供商铺所有权的有效证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：商铺权属证明是合同有效性的基础，买方需核实该证明的真实性和有效性。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺目前的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁双方等信息。说明：商铺租赁合同是买卖双方需关注的重要文件，卖方需确保买方在购买后不受现有租赁合同的约束。3.附件三：商铺装修清单要求：列出商铺现有的装修项目、装修标准、装修公司等信息。说明：装修清单有助于买方了解商铺的装修情况，并在必要时进行评估或协商。4.附件四：设施清单要求：详细列出商铺内的设施，包括但不限于水电设备、空调、消防设施等。说明：设施清单有助于买方了解商铺的配套设施情况，确保购买后设施的正常运行。5.附件五：商铺运营资料要求：提供商铺的运营资料，包括但不限于经营许可证、卫生许可证等。说明：运营资料有助于买方了解商铺的合规性，确保购买后能够顺利进行经营活动。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。说明：评估报告有助于买方了解商铺的市场价值，为购买决策提供依据。7.附件七：合同签订确认书要求：双方签署的合同签订确认书，确认合同条款和签订时间。说明：确认书是合同签订的重要文件，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应按照合同约定的支付时间支付款项，若逾期支付，应向卖方支付违约金，并承担由此产生的利息。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续。责任认定：卖方应在合同约定的期限内办理过户手续，若未按时办理，应向买方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.违约行为：买卖双方未按照合同约定进行商铺交接。责任认定：买卖双方应在合同约定的期限内进行商铺交接，若未按时交接，应向对方支付违约金，并承担由此产生的损失。4.违约行为：卖方隐瞒商铺存在的重大问题。责任认定：卖方应在合同签订前如实告知买方商铺存在的所有问题，若卖方隐瞒事实，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：买方在经营过程中违反商铺规定。责任认定：买方应遵守商铺的相关规定，若违反规定，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024商铺买卖双方责任划分合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺配套设施3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务4.商铺转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.商铺权属及证照6.1商铺权属6.2证照办理及转移7.商铺租赁及其他权利义务7.1租赁权7.2其他权利义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.商铺基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______2.5商铺配套设施：_______3.买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方有义务将符合合同约定条件的商铺转让给买方。3.1.2卖方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.3卖方应配合买方办理商铺产权过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方有权要求卖方提供商铺的权属证明和配套设施清单。3.2.2买方应按照合同约定支付商铺转让价款。3.2.3买方应在合同约定的期限内完成商铺产权过户手续。4.商铺转让价格及支付方式4.1转让价格：_______元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订后_______日内支付转让价格的_______%作为定金。4.2.2买方应在商铺产权过户手续办理完毕后_______日内支付剩余转让价格。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2剩余转让价格支付时间：_______年_______月_______日。5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间：_______年_______月_______日。5.2验收标准：5.2.1商铺应符合合同约定的用途和设施。5.2.2商铺应符合国家相关法律法规的规定。5.3验收程序：5.3.1买方应在商铺交付后_______日内对商铺进行验收。5.3.2验收不合格的，买方有权要求卖方在_______日内进行修复或退换。5.4验收不合格的处理：5.4.1修复或退换费用由卖方承担。5.4.2买方应在验收不合格后的_______日内书面通知卖方。6.商铺权属及证照6.1商铺权属：6.1.1卖方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2商铺产权证书及相关证照齐全。6.2证照办理及转移：6.2.1卖方应在合同签订后_______日内将商铺产权证书及相关证照办理完毕并交付买方。6.2.2买方应在收到证照后的_______日内办理产权过户手续。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如果卖方未按合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买方支付转让价格的_______%作为违约金。8.1.2如果卖方提供的商铺权属证明不真实，导致买方无法办理产权过户，卖方应退还买方已支付的转让价款，并支付相当于已支付转让价款_______%的违约金。8.1.3如果卖方未按约定时间办理产权过户，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。8.2买方违约责任8.2.1如果买方未按合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。8.2.2如果买方在商铺交付后拒绝接受商铺，或未在约定时间内完成产权过户，应向卖方支付相当于转让价格_______%的违约金。8.2.3如果买方在支付定金后单方面解除合同，应无权要求返还定金，并支付相当于定金_______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为商铺所在地人民法院。10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现。10.2解除程序10.2.1双方应在解除条件成就后_______日内书面通知对方。10.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2买方支付定金。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的转让价款支付完毕。11.2.2商铺产权过户手续办理完毕。12.合同附件及补充条款12.1附件12.1.1商铺产权证书复印件。12.1.2商铺配套设施清单。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期：自合同双方签署并盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起至商铺产权过户手续办理完毕之日止有效。14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，为促成合同达成或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于协助双方顺利完成合同履行，确保交易安全、公正和高效。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容和范围，不承担超出其职责范围的任何责任。15.2.2第三方在提供专业意见、评估或中介服务时，应确保其意见或服务的准确性和合理性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其职责范围内的任务。15.3.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的合同履行过程。15.4.2第三方对买卖双方的权利义务不承担连带责任。15.4.3第三方对买卖双方的争议不进行调解或仲裁。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式16.1.1买卖双方可协商决定是否引入第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入需经买卖双方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体内容和要求。16.2.2第三方应在服务协议约定的期限内完成其职责范围内的任务。16.3第三方责任限额16.3.1第三方对本合同履行的责任限额为_______元。16.3.2如果第三方因故意或重大过失导