2024年度土地储备中心与开发商用地购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地储备中心与开发商用地购买协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期2.用地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地现状3.用地购买价格及支付方式3.1购买价格3.2价格组成3.3支付方式3.4付款时间节点3.5付款凭证4.土地交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点5.土地使用条件5.1土地使用年限5.2土地开发要求5.3建设规划指标5.4环保要求5.5安全生产要求6.土地税费及费用6.1土地税费6.2其他相关费用6.3费用承担方6.4费用支付方式7.产权登记及过户7.1产权登记7.2过户手续7.3过户费用7.4过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数13.4合同签署14.合同生效及附件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度土地储备中心与开发商用地购买协议》。1.2合同双方基本信息甲方（土地储备中心）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。乙方（开发商）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.用地基本情况2.1土地位置2.2土地面积目标用地面积为____平方米。2.3土地用途目标用地用途为____。2.4土地权属目标用地权属清晰，无任何权属纠纷。2.5土地现状目标用地现状为____，具备开发条件。3.用地购买价格及支付方式3.1购买价格目标用地购买价格为人民币____元。3.2价格组成购买价格包括土地出让金、相关税费等。3.3支付方式支付方式为分期支付，具体如下：（1）首期支付：合同签订后____个工作日内支付总额的____%；（2）第二期支付：土地交付后____个工作日内支付总额的____%；（3）后续支付：根据开发进度和约定时间节点支付。3.4付款时间节点具体付款时间节点详见支付方式。3.5付款凭证乙方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。4.土地交付4.1交付时间乙方应于____年____月____日前将目标用地交付给甲方。4.2交付条件（1）土地权属清晰；（2）土地平整；（3）满足开发建设要求。4.3交付方式乙方应将目标用地交付给甲方指定的接收方。4.4交付地点目标用地交付地点为____。5.土地使用条件5.1土地使用年限目标用地使用年限为____年。5.2土地开发要求乙方应按照甲方的要求进行土地开发，包括但不限于：（1）建设规模；（2）建设标准；（3）建设进度。5.3建设规划指标目标用地建设规划指标应符合当地政府的规划要求。5.4环保要求乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，确保项目环保达标。5.5安全生产要求乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保项目安全生产。6.土地税费及费用6.1土地税费乙方应依法缴纳目标用地相关的税费。6.2其他相关费用乙方应依法承担目标用地开发过程中的其他相关费用。6.3费用承担方税费及其他相关费用由乙方承担。6.4费用支付方式税费及其他相关费用按相关法律法规及双方约定支付。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间支付款项；（2）乙方未按合同约定交付土地；（3）乙方违反土地使用条件；（4）乙方未按约定进行土地开发；（5）任何一方违反合同约定的保密义务；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____；（2）违约方应承担因违约给守约方造成的损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。8.4违约处理程序（1）违约发生后，守约方应立即书面通知违约方；（2）违约方应在收到通知后____个工作日内采取补救措施；（3）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并要求违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由双方共同指定的第三方机构进行；诉讼应向合同签订地人民法院提起。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应进行协商；（2）协商不成的，可提交调解；（3）调解不成的，可向法院提起诉讼。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）其他合同解除情形按法律规定或双方约定执行。10.3合同解除条件合同解除条件详见合同第十条第（2）项和第（3）项。10.4合同解除程序合同解除程序按相关法律法规或双方约定执行。11.合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定、法律规定或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.合同附件12.1附件清单（1）目标用地相关资料；（2）付款计划；（3）土地使用条件；（4）其他双方约定的文件。12.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件效力附件的效力与主合同相同。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构、监理单位等。1.2第三方介入合同的目的、范围和方式，由甲乙双方在合同中明确约定。1.3第三方应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的书面认可。2.第三方职责2.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时向甲乙双方报告。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供必要的场地、设备等。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应按合同约定的时间、质量、标准完成工作。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。5.第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。5.2责任限额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合同约定。6.2第三方与甲乙双方之间，不构成任何形式的代理、代表或合伙关系。6.3第三方与甲乙双方各自承担的风险，由合同约定。6.4第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担。7.第三方变更7.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。7.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。8.第三方介入的程序8.1第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入合同后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。8.3第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，终止第三方介入。9.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方进行清算，并办理相关手续。9.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标用地权属证明文件详细要求：提供目标用地所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明目标用地的权属情况，确保合同的合法性和有效性。2.附件二：土地现状调查报告详细要求：由第三方机构出具，详细描述目标用地的现状，包括土地面积、地形地貌、植被覆盖、基础设施等情况。说明：本附件用于确认目标用地的现状，为合同履行提供依据。3.附件三：土地利用规划图详细要求：提供目标用地的土地利用规划图，标明土地用途、容积率、建筑密度等规划指标。说明：本附件用于明确目标用地的规划要求，确保开发建设符合规划。4.附件四：付款计划表详细要求：列明各期付款的时间节点、金额及支付方式。说明：本附件用于明确付款安排，确保合同的履行。5.附件五：土地开发要求及建设规划指标详细要求：详细列明土地开发要求、建设规划指标，包括建设规模、建设标准、建设进度等。说明：本附件用于明确土地开发的具体要求，确保项目顺利实施。6.附件六：环保要求及安全生产要求详细要求：列明环保要求、安全生产要求，包括环保设施、安全生产措施等。说明：本附件用于明确环保和安全生产的相关要求，确保项目符合相关法律法规。7.附件七：第三方机构资质证明文件详细要求：提供第三方机构的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方机构的资质，确保其具备履行合同的能力。8.附件八：保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密事项、保密期限等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保合同内容的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间支付款项；（2）乙方未按合同约定交付土地；（3）乙方违反土地使用条件；（4）乙方未按约定进行土地开发；（5）任何一方违反合同约定的保密义务；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）乙方未按合同约定交付土地：乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地总价款的____%；（3）乙方违反土地使用条件：乙方应承担因违反土地使用条件造成的损失；（4）乙方未按约定进行土地开发：乙方应承担因未按约定进行土地开发造成的损失；（5）任何一方违反合同约定的保密义务：违反方应承担相应的法律责任；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务：未履行方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）乙方未按时交付土地：乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地总价款的____%；（3）甲方未按约定提供开发所需资料：甲方应承担因未提供资料造成的损失；（4）乙方未按约定进行土地开发：乙方应承担因未按约定进行土地开发造成的损失；（5）任何一方泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任；（6）任何一方未履行合同约定的其他义务：未履行方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度土地储备中心与开发商用地购买协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1土地储备中心2.2开发商3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.土地购买条款4.1土地面积4.2土地用途4.3土地购买价格4.4付款方式4.5付款时间5.土地交付5.1土地交付时间5.2土地交付条件5.3土地交付手续6.土地使用与规划6.1土地使用规范6.2规划要求6.3规划变更7.土地使用期限7.1土地使用期限7.2土地使用续期8.土地权属与登记8.1土地权属8.2土地登记9.土地使用权转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3本合同中“土地”指位于（具体地点）的（土地面积）平方米的土地。1.1.4本合同中“项目”指由乙方在上述土地上开发的房地产项目。1.1.5本合同中“合同”指本《2024年度土地储备中心与开发商用地购买协议》。1.2解释1.2.1本合同中除非上下文另有要求，否则首字母大写的词语具有本条1.1中定义的含义。1.2.2本合同中未定义的术语和表达，应按照其通常含义理解。2.合同双方2.1土地储备中心甲方全称为（土地储备中心名称），注册地址为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。2.2开发商乙方全称为（开发商名称），注册地址为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。3.项目概述3.1项目名称本项目的名称为（项目名称）。3.2项目地点本项目的地点位于（具体地点）。3.3项目规模本项目总用地面积为（土地面积）平方米，总建筑面积为（总建筑面积）平方米。4.土地购买条款4.1土地面积乙方同意购买甲方拥有的位于（具体地点）的（土地面积）平方米的土地。4.2土地用途乙方购买的该地块将用于房地产开发，具体用途包括但不限于住宅、商业、办公等。4.3土地购买价格乙方同意以人民币（购买价格）元购买上述土地，该价格包括土地出让金及相关税费。4.4付款方式乙方应在签订本合同时支付土地购买价格的（百分比）作为预付款。剩余款项应在（具体时间）前支付完毕。4.5付款时间预付款应在合同签订之日起（具体天数）内支付。剩余款项应在项目开工前支付完毕。5.土地交付5.1土地交付时间甲方应在合同签订后（具体时间）内，将上述土地交付给乙方。5.2土地交付条件5.3土地交付手续甲方应协助乙方办理土地权属变更手续，乙方应配合完成相关手续。6.土地使用与规划6.1土地使用规范乙方在使用土地时应遵守国家相关法律法规及甲方的要求。6.2规划要求乙方开发的项目应严格按照（规划部门）批准的规划方案进行建设。6.3规划变更如需变更规划，乙方应提前（具体时间）向甲方提出申请，并经甲方同意后，方可进行变更。7.土地使用期限7.1土地使用期限乙方购买的该地块的土地使用期限为（具体年限）年，自土地交付之日起计算。7.2土地使用续期如乙方需要续期，应在土地使用期限届满前（具体时间）向甲方提出申请，并经甲方同意后，方可办理续期手续。8.土地权属与登记8.1土地权属甲方保证其对该土地拥有合法的权属，并承诺在合同签订后及时办理土地权属转移手续，将土地使用权登记在乙方名下。8.2土地登记乙方应在甲方协助下，在土地交付后（具体天数）内完成土地使用权的登记手续。9.土地使用权转让9.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给任何第三方。9.2转让程序如乙方需转让土地使用权，应提前（具体时间）通知甲方，并按照甲方的要求进行转让程序。9.3转让费用土地使用权转让时，乙方应支付甲方相应的转让费用，具体金额由双方另行协商确定。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方在违约事实发生后协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同解除任何一方有权在（具体条件）下解除本合同。13.其他条款13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的方有权暂停履行合同，并通知对方。13.2通知与送达本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，并按照双方约定的方式送达。13.3合同修改本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为（具体日期）。14.2签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）14.3合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的目的、权限和责任。3.第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并享有相应的权限。3.2第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的（具体百分比），超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的监督和管理。5.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行审查。5.1.3第三方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的指挥和协调。5.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行监督。5.2.3第三方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方应在合同签订后（具体时间）内，协助甲乙双方完成土地购买手续。6.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的咨询服务。6.1.3中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。6.2评估机构：6.2.1评估机构应在合同签订后（具体时间）内，对土地进行评估，并提供评估报告。6.2.2评估机构应确保评估结果的准确性、客观性。6.2.3评估机构的费用由甲乙双方另行协商确定。6.3审计机构：6.3.1审计机构应在合同签订后（具体时间）内，对甲乙双方的资金使用情况进行审计。6.3.2审计机构应确保审计结果的公正、客观。6.3.3审计机构的费用由甲乙双方另行协商确定。6.4监理机构：6.4.1监理机构应在合同签订后（具体时间）内，对项目的施工过程进行监理。6.4.2监理机构应确保施工质量符合国家相关标准和规范。6.4.3监理机构的费用由甲乙双方另行协商确定。7.第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止相关工作，并按照约定退还已收取的费用。8.其他8.1本合同关于第三方介入的条款，适用于所有第三方。8.2本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.土地使用权证4.土地使用权出让合同5.项目规划许可证6.建设工程施工许可证7.土地评估报告8.土地交接确认书9.付款凭证10.土地使用协议11.争议解决协议12.第三方介入协议13.其他相关文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本：需提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本：需提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。3.土地使用权证：需提供加盖公章的土地使用权证复印件，以证明甲方对该土地拥有合法使用权。4.土地使用权出让合同：需提供加盖公章的土地使用权出让合同复印件，以证明甲方与政府签订的土地出让合同。5.项目规划许可证：需提供加盖公章的项目规划许可证复印件，以证明项目符合规划要求。6.建设工程施工许可证：需提供加盖公章的建设工程施工许可证复印件，以证明项目具备合法施工资格。7.土地评估报告：需提供加盖公章的土地评估报告复印件，以证明土地价值。8.土地交接确认书：需提供加盖公章的土地交接确认书复印件，以证明土地已交付乙方使用。9.付款凭证：需提供加盖公章的付款凭证复印件，以证明乙方已支付相应款项。10.土地使用协议：需提供加盖公章的土地使用协议复印件，以证明甲乙双方对土地使用的约定。11.争议解决协议：需提供加盖公章的争议解决协议复印件，以证明甲乙双方对争议解决方式的约定。12.第三方介入协议：需提供加盖公章的第三方介入协议复印件，以证明第三方介入的约定。13.其他相关文件和资料：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付土地。1.2乙方未按约定时间支付土地购买款。1.3乙方未按约定用途使用土地。1.4第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.2乙方未按约定时间支付土地购买款，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.3乙方未按约定用途使用土地，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复土地原状、赔偿损失等。2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，具体金额由甲乙双方协商确定。违约责任示例说明：1.若甲方未在合同约定的土地交付时间内交付土地，甲方应向乙方支付相当于土地购买价款（具体金额）的违约金。2.若乙方未在合同约定的付款时间内支付土地购买款，乙方应向甲方支付相当于土地购买价款（具体金额）的违约金。3.若乙方未按约定用途使用土地，导致土地受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。4.若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。2024年度土地储备中心与开发商用地购买协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5双方基本信息2.用地基本信息2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地权属3.购买价格及付款方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地使用条件4.3土地使用年限5.土地开发及建设5.1开发建设方案5.2开发建设进度5.3开发建设成本6.项目配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施建设标准6.3配套设施建设进度7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件处理13.合同附件13.1附件一：用地位置图13.2附件二：用地权属证明13.3附件三：配套设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度土地储备中心与开发商用地购买协议1.2合同编号：LSZD202400011.3签订日期：2024年1月1日1.4签订地点：市区大厦1.5双方基本信息1.5.1土地储备中心1.5.1.1名称：市土地储备中心1.5.1.2地址：市区路号1.5.1.3联系人：1.5.1.4联系电话：138xxxx56781.5.2开发商1.5.2.1名称：房地产开发有限公司1.5.2.2地址：市区路号1.5.2.3联系人：1.5.2.4联系电话：139xxxx56782.用地基本信息2.1用地位置：市区街道2.2用地面积：10000平方米2.3用地性质：商业用地2.4用地权属：市土地储备中心3.购买价格及付款方式3.1购买价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.3.2第二期付款：项目开工后6个月内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.3.3第三期付款：项目竣工验收合格后6个月内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）4.土地交付及使用4.1土地交付时间：合同签订后30个工作日内4.2土地使用条件4.2.1土地用途：商业开发4.2.2土地使用年限：40年4.3土地使用年限：自土地交付之日起计算5.土地开发及建设5.1开发建设方案：详见附件一：开发建设方案5.2开发建设进度：详见附件二：开发建设进度表5.3开发建设成本：详见附件三：开发建设成本预算6.项目配套设施6.1配套设施清单：详见附件四：配套设施清单6.2配套设施建设标准：详见附件五：配套设施建设标准6.3配套设施建设进度：详见附件六：配套设施建设进度表7.争议解决机制7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决程序7.2.1协商：双方应友好协商解决争议7.2.2调解：协商不成，任何一方可向双方共同指定的调解机构申请调解7.2.3仲裁：调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院申请仲裁7.2.4诉讼：仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决地点：市区人民法院8.违约责任8.1违约情形8.1.1土地储备中心违约8.1.1.1未按约定时间交付土地8.1.1.2未按约定条件交付土地8.1.1.3未履行合同约定的其他义务8.1.2开发商违约8.1.2.1未按约定时间付款8.1.2.2未按约定进度进行开发建设8.1.2.3未按约定标准建设配套设施8.1.2.4未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担方式8.2.1土地储备中心违约8.2.1.1按照违约金额支付违约金8.2.1.2承担因违约给开发商造成的损失8.2.2开发商违约8.2.2.1按照违约金额支付违约金8.2.2.2承担因违约给土地储备中心造成的损失8.2.2.3退还已收款项8.3违约责任承担期限8.3.1土地储备中心违约8.3.1.1自违约行为发生之日起30日内8.3.2开发商违约8.3.2.1自违约行为发生之日起30日内9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方9.2.2协商解除：双方应友好协商，达成一致意见9.2.3不可抗力解除：一方应及时通知对方并提供相关证明9.2.4违约解除：违约方应承担违约责任，非违约方有权解除合同9.3合同解除后处理9.3.2退还已收款项9.3.3承担违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2双方按约定完成付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议10.3.3退还已收款项11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密11.1.2合同内容11.2保密期限11.2.1自合同签订之日起至合同终止后5年内11.3违约责任11.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失12.不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的事件12.2不可抗力事件通知12.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方12.3不可抗力事件处理12.3.1双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题13.合同附件13.1附件一：用地位置图13.2附件二：用地权属证明13.3附件三：配套设施清单13.4附件四：配套设施建设标准13.5附件五：开发建设方案13.6附件六：开发建设进度表13.7附件七：开发建设成本预算14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因其过错导致的合同无法履行、损失赔偿等。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和其专业职责，对合同履行过程中的相关事务进行监督、管理、评估或咨询。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内享有相应的决策权。15.3.3利益：第三方有权从其提供的服务中获得合法利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。15.4.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，并对其提供的服务质量负责。15.4.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.1.3第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。16.2第三方介入的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。16.2.2合同变更应书面通知对方，并作为合同附件。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承