2024年度存量房买卖合同专业尊享版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同专业尊享版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件4.合同标的4.1房产具体位置4.2房产面积4.3房产用途5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序7.房屋过户及税费7.1房屋过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“存量房买卖合同”是指出卖方将其名下已取得房屋产权的存量房屋出售给买受方，买受方支付相应价款，双方达成一致意见并签订本合同的行为。1.2术语解释（1）“存量房”指在房屋所有权登记机关登记备案的，尚未办理所有权转移登记的房屋；（2）“出卖方”指出售存量房屋的法人、自然人或其他组织；（3）“买受方”指购买存量房屋的法人、自然人或其他组织；（4）“房屋”指出卖方所有的、位于[具体地址]的房屋；（5）“价款”指买受方按照本合同约定的金额支付给出卖方的货币；（6）“合同”指本《2024年度存量房买卖合同专业尊享版》。第二条合同双方2.1出卖方信息（1）姓名/名称：[出卖方姓名/名称]（2）身份证件号码：[出卖方身份证件号码]（3）联系方式：[出卖方联系电话]2.2买受方信息（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]（2）身份证件号码：[买受方身份证件号码]（3）联系方式：[买受方联系电话]第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋结构：[房屋结构类型]（3）房屋面积：[房屋面积]3.2房产产权状况（1）房屋所有权登记证号：[房屋所有权登记证号]（2）房屋所有权人：[房屋所有权人姓名/名称]（3）房屋共有情况：[如有共有情况，详细说明共有情况]3.3房产权属证明文件（1）房屋所有权证书（2）土地使用权证书（3）其他相关产权证明文件第四条合同标的4.1房产具体位置[具体地址]4.2房产面积[房屋面积]4.3房产用途[房屋用途]第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格[买卖价格]5.2付款时间及方式（1）首付款：[首付款金额]于合同签订之日起[天数]内支付；（2）尾款：[尾款金额]于房屋交付之日起[天数]内支付；（3）支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]5.3逾期付款责任（1）逾期付款的，每逾期一日，买受方应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金；（2）出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相应的违约金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间[房屋交付具体日期]6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋已取得房屋所有权证书和土地使用权证书；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定；6.3房屋验收程序（1）买受方在房屋交付前应仔细检查房屋及附属设施；（2）买受方应在房屋交付之日起[天数]内完成房屋验收；（3）如买受方对房屋存在异议，应在验收之日起[天数]内向出卖方提出。第七条房屋过户及税费7.1房屋过户手续（1）出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；（2）买受方应按照房屋过户相关法律法规及政策要求，自行办理房屋过户手续；7.2税费承担（1）房屋买卖涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担；（2）买受方应于房屋过户前，向出卖方支付已产生的税费；7.3税费缴纳（1）买受方应在房屋过户手续办理完毕后，及时缴纳房屋买卖涉及的税费；（2）买受方未按时缴纳税费的，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同；（2）买受方未按合同约定支付价款的，出卖方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同；（4）一方违约，经另一方书面通知后，未在[天数]内采取补救措施的，另一方有权解除合同。8.2违约责任（1）因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应向买受方支付相当于已付款项[比例]%的违约金；（2）因买受方原因导致合同解除的，买受方应向出卖方支付相当于已付款项[比例]%的违约金；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点[合同签订地]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买受方支付完毕全部价款；（3）双方约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；（2）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知方式（1）书面通知：以挂号信或快递方式送达；（2）电子通知：以电子邮件或短信方式发送。11.3合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）土地使用权证书复印件；（3）买卖双方身份证复印件；（4）房屋买卖合同附件。第十二条合同签署12.1合同签署时间[合同签署具体日期]12.2合同签署地点[合同签署具体地点]12.3合同签署人（1）出卖方签字（或盖章）：（2）买受方签字（或盖章）：第十三条合同附件13.1房产证复印件[房产证复印件]13.2买卖双方身份证复印件[买卖双方身份证复印件]13.3其他相关文件[其他相关文件]第十四条合同附件清单14.1房产证复印件[房产证复印件]14.2买卖双方身份证复印件[买卖双方身份证复印件]14.3其他相关文件[其他相关文件]第二部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“存量房买卖合同”是指出卖方将其名下已取得房屋产权的存量房屋出售给买受方，买受方支付相应价款，双方达成一致意见并签订本合同的行为。1.2术语解释（1）“存量房”指在房屋所有权登记机关登记备案的，尚未办理所有权转移登记的房屋；（2）“出卖方”指出售存量房屋的法人、自然人或其他组织；（3）“买受方”指购买存量房屋的法人、自然人或其他组织；（4）“房屋”指出卖方出售的存量房屋；（5）“价款”指出卖方出售房屋所收取的货币金额；（6）“交付”指出卖方将房屋交付给买受方占有和使用；（7）“过户”指房屋所有权从出卖方转移至买受方；（8）“税费”指出卖方和买受方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费；（9）“违约”指一方未履行合同约定的义务；（10）“争议”指双方对合同条款的理解或履行产生分歧；（11）“解决”指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第二条合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：（此处填写出卖方全称）出卖方住所：（此处填写出卖方住所）出卖方法定代表人：（此处填写出卖方法定代表人姓名）2.2买受方信息买受方全称：（此处填写买受方全称）买受方住所：（此处填写买受方住所）买受方法定代表人：（此处填写买受方法定代表人姓名）第三条房产信息3.1房产基本情况（此处填写房产的具体位置、面积、用途等基本信息）3.2房产产权状况（此处填写房产的产权证号、登记日期、房屋所有权人等产权状况信息）3.3房产权属证明文件（此处列出房产权属证明文件的名称和份数）第四条合同标的4.1房产具体位置（此处填写房产的具体地址和所在区域）4.2房产面积（此处填写房产的具体建筑面积和套内面积）4.3房产用途（此处填写房产的用途，如住宅、商业等）第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格（此处填写房屋的买卖价格，包括总价款及支付方式）5.2付款时间及方式（此处填写付款的具体时间及支付方式，如一次性支付、分期支付等）5.3逾期付款责任（此处填写逾期付款的违约责任，包括违约金的计算方式和支付方式）第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间（此处填写房屋交付的具体时间）6.2房屋交付条件（此处填写房屋交付时应满足的条件，如房屋结构安全、设备齐全等）6.3房屋验收程序（此处填写房屋验收的具体程序和标准）第七条房屋过户及税费7.1房屋过户手续（此处填写房屋过户所需办理的手续和流程）7.2税费承担（此处填写税费的具体承担方式和金额）7.3税费缴纳（此处填写税费缴纳的具体时间及方式）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的法定文件，是合同生效的必要条件之一。2.土地使用权证书复印件要求：提供清晰的土地使用权证书复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地使用年限页等所有必要页面。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的法定文件，是合同生效的必要条件之一。3.买卖双方身份证复印件要求：提供清晰的身份证复印件，包括身份证正反面。说明：身份证是证明买卖双方身份的法定文件，是合同生效的必要条件之一。4.房屋买卖合同要求：提供双方签字或盖章的房屋买卖合同原件。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，是合同生效的必要条件之一。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的法定文件，是合同履行的重要依据。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方签字确认的房屋交接清单。说明：房屋交接清单是证明房屋交接完成，双方权利义务转移的法定文件。7.房屋维修基金缴存证明要求：提供房屋维修基金缴存证明复印件。说明：房屋维修基金是房屋维修和维护的资金来源，是合同履行的重要依据。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同复印件，包括合同期限、租金等关键信息。说明：如房屋存在租赁关系，租赁合同是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于已付款项一定比例的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前3日将房屋交付给买受方，如未按时交付，应支付相当于已付款项5%的违约金。出卖方提供虚假房屋信息责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：出卖方在合同中承诺房屋为精装修，但实际房屋未进行装修，买受方有权要求出卖方进行赔偿。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付价款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于已付款项一定比例的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方应在合同约定的付款日期前3日支付首付款，如未按时支付，应支付相当于已付款项5%的违约金。买受方擅自改变房屋结构责任认定：买受方应恢复房屋原状，并赔偿因擅自改变房屋结构给出卖方造成的损失。示例：买受方未经出卖方同意擅自拆除房屋内的部分墙体，应恢复原状并赔偿损失。全文完。2024年度存量房买卖合同专业尊享版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状态3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款时间节点3.5预付款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费计算标准6.房屋权利瑕疵及瑕疵担保6.1房屋权利瑕疵6.2瑕疵担保责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除后的处理12.1解除后的房屋交付12.2解除后的款项退还12.3解除后的违约责任13.合同解除后的争议解决13.1解除后的争议解决方式13.2解除后的争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：房产销售有限公司1.2.2卖方法定代表人：第二条房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：200平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权利状态：该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），在合同签订当日支付。3.2.2尾款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），在房屋交付前支付。3.3首付款比例：50%3.4付款时间节点：3.4.1合同签订当日支付首付款。3.4.2房屋交付前支付尾款。3.5预付款：人民币伍万元整（￥50,000.00），在合同签订前支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自卖方收到全部款项之日起十个工作日内。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。4.2.2房屋已具备入住条件。4.3房屋验收标准：4.3.1验收标准按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。4.3.2验收过程中，如有问题，应在验收报告中注明，卖方应在验收报告中注明的期限内进行修复。第五条过户手续及税费承担5.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续。5.2税费承担：5.2.1所有关税、费由买方承担。5.2.2税费计算标准按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。第六条房屋权利瑕疵及瑕疵担保6.1房屋权利瑕疵：卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2瑕疵担保责任：如因卖方提供的房产存在权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按合同约定交付房屋。7.1.2买方未按合同约定支付款项。7.1.3双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金按房屋买卖价格的5%计算。7.2.2买方未按合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金按未支付款项的5%计算。7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会第九条合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿。9.2合同终止情形：9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2合同履行完毕。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1发生合同解除情形。10.2.2合同双方协商一致解除合同。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1房屋买卖合同附件一：房产证复印件。11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋验收报告。11.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1解除后的房屋交付：12.1.1协商一致解除合同的，房屋由卖方收回。12.1.2因违约解除合同的，房屋由违约方收回。12.2解除后的款项退还：12.2.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已收款项。12.2.2因违约解除合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条合同解除后的争议解决13.1解除后的争议解决方式：与第八条一致。13.2解除后的争议解决机构：与第八条一致。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的专业服务、评估、法律咨询、监理等环节。2.2第三方介入应在甲乙双方协商一致的情况下进行，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其专业职责，确保服务质量。3.1.2第三方因自身过错导致服务结果不符合约定，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保服务顺利进行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。4.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议的约定支付费用。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。4.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议的约定支付费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守甲乙双方的合同约定。4.3.2甲乙双方应共同确保第三方提供的服务符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致服务结果不符合约定，其赔偿责任不超过服务协议约定的金额。5.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和程序。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照协商一致的程序进行配合，确保第三方能够顺利履行其职责。第七条第三方介入的变更7.1如需变更第三方介入的事项或程序，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议的约定，对第三方提供的服务进行验收。8.2验收合格后，第三方介入服务终止，甲乙双方应按照服务协议的约定结算费用。第九条第三方介入争议的解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖房产所在地的房产管理局公章，并注明复印日期。说明：用于证明房屋所有权及房屋现状。2.房屋验收报告要求：验收报告需由具备资质的第三方机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付时的状态和是否存在质量瑕疵。3.买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在签订主合同后达成的一致意见。说明：用于明确双方在合同履行过程中的权利和义务。4.买卖合同附件二：付款计划表要求：付款计划表应明确每笔款项的支付时间、金额及支付方式。说明：用于确保合同双方按照约定的时间节点支付款项。5.买卖合同附件三：税费计算表要求：税费计算表应详细列出各项税费的计算依据和金额。说明：用于明确双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。6.买卖合同附件四：房屋交接确认书要求：交接确认书应由双方签字确认，证明房屋已按约定交付。说明：用于证明房屋交接完成的实际情况。7.买卖合同附件五：违约责任承担协议要求：违约责任承担协议应详细列明违约情形及相应的违约责任。说明：用于明确双方在违约情况下的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房屋；1.2买方未按合同约定支付款项；1.3第三方提供的服务不符合约定；1.4双方违反合同约定的其他违约情形。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按合同约定交付房屋：卖方应支付违约金，违约金按房屋买卖价格的5%计算；卖方赔偿买方因违约所遭受的实际损失。2.2买方未按合同约定支付款项：买方应支付违约金，违约金按未支付款项的5%计算；买方赔偿卖方因违约所遭受的实际损失。2.3第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不符合约定给甲乙双方造成的损失；第三方赔偿因自身原因导致服务结果不符合约定而产生的费用。2.4双方违反合同约定的其他违约情形：双方应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并赔偿买方因违约所遭受的实际损失。2.买方未按合同约定支付尾款，导致卖方无法按期收回款项，买方应支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00），并赔偿卖方因违约所遭受的实际损失。3.第三方提供的房屋评估服务存在重大失误，导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿买方和卖方因评估失误造成的损失，并支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度存量房买卖合同专业尊享版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.合同签订背景及依据3.1签订合同的背景3.2签订合同的依据4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程5.5违约责任6.房产过户及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房产维修及保养责任7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修费用承担8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及赔偿9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3赔偿方式及金额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方电子邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方电子邮箱：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证明：____________________1.3.3代理人授权委托书：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产产权状况：____________________2.5房产附属设施：____________________第三条合同签订背景及依据3.1签订合同的背景：____________________3.2签订合同的依据：____________________第四条房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前____个工作日内支付；4.3付款时间节点：____________________4.4付款方式变更：____________________第五条房产交付及验收5.1交付时间：____________________5.2交付条件：____________________5.3验收标准：____________________5.4验收流程：____________________5.5违约责任：____________________第六条房产过户及税费承担6.1过户手续办理：____________________6.2税费承担：____________________6.3税费缴纳时间：____________________第七条房产维修及保养责任7.1维修责任划分：____________________7.2保养责任划分：____________________7.3维修费用承担：____________________第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1房产交付并完成过户手续后；8.2.2因双方约定的其他条件成就。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任类型：9.1.1逾期付款违约责任；9.1.2逾期交付违约责任；9.1.3逾期过户违约责任；9.1.4其他违约责任。9.2违约责任承担：9.2.1逾期付款违约责任：应向守约方支付_____%的违约金；9.2.2逾期交付违约责任：应向买方支付_____%的违约金；9.2.3逾期过户违约责任：应向买方支付_____%的违约金；9.2.4其他违约责任：按照双方约定的具体条款执行。9.3赔偿方式及金额：9.3.1违约金：按照第九条2.2规定计算；9.3.2实际损失赔偿：根据实际情况协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁委员会仲裁；10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：10.2.1协商解决：双方应在收到争议通知之日起____个工作日内协商解决；10.2.2仲裁解决：争议提交至____________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；10.2.3诉讼解决：争议提交至____________人民法院，按照其诉讼程序进行。第十一条合同附件及补充协议11.1附件清单：11.1.1房产证复印件；11.1.2买卖双方身份证复印件；11.1.3代理人授权委托书；11.1.4其他相关文件。11.2补充协议清单：11.2.1房产装修清单；11.2.2房产维修责任清单；11.2.3其他补充协议。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订日期；12.1.3合同附件及补充协议齐全。12.2合同修改程序：12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式修改；12.2.3修改后的合同作为原合同的补充部分。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1房产交付及过户手续终止；13.1.2双方退还已收款项；13.1.3争议解决。13.2合同终止后的处理：13.2.1房产交付及过户手续完成；13.2.2双方退还已收款项；13.2.3争议解决。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同适用于中华人民共和国法律；14.5本合同如有未尽事宜，按照法律规定和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等提供专业服务的实体或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调沟通、协助履行合同等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过其服务费用的一倍。3.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，需与甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准及责任范围。4.2第三方介入后，应严格按照协议约定履行职责，不得擅自变更服务内容或超出职责范围。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，不参与甲乙双方的直接交易。5.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地履行职责。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方责任：6.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够准确了解合同情况；6.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；6.1.3甲方应配合第三方完成相关手续办理。6.2乙方责任：6.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够准确了解合同情况；6.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；6.2.3乙方应配合第三方完成相关手续办理。第七条第三方介入时的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意，并由第三方参与见证。7.2变更后的合同