2024年度共有产权房买卖合同：甲方按份共有房产权益

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权房买卖合同：甲方按份共有房产权益1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.共有产权比例3.1甲方共有产权比例3.2乙方共有产权比例4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.房产税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.房产登记及过户9.1登记时间9.2过户手续9.3过户费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1其他条款12.2附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2相关证明材料14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产位置：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产结构：_________2.4房产权属：_________2.5房产用途：_________3.共有产权比例3.1甲方共有产权比例：_________%（小数形式）3.2乙方共有产权比例：_________%（小数形式）4.交易价格及支付方式4.1交易总价：_________元人民币4.2付款方式：4.2.1首付款：_________元人民币，于合同签订之日起_________日内支付。4.2.2尾款：_________元人民币，于房产交付前_________日内支付。4.3付款时间：_________年_________月_________日5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_________年_________月_________日5.2房产验收标准：5.2.1房屋主体结构安全、无裂缝、沉降等质量问题；5.2.2门窗安装牢固，无破损；5.2.3水电设施齐全，正常使用；5.2.4墙面、地面、天花板平整，无明显瑕疵；5.2.5卫生间、厨房设施齐全，排水畅通；5.2.6房屋周边环境符合合同约定要求。5.3房产验收程序：5.3.1双方在约定的时间内进行现场验收；5.3.2验收合格后，双方在验收单上签字确认；5.3.3验收不合格的，双方应在验收单上注明不合格项，并协商整改。6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；6.1.2甲方应保证房屋质量符合国家规定和合同约定；6.1.3乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款；6.1.4乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2违约责任：6.2.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金_________元人民币；6.2.2甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或赔偿损失；6.2.3乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金_________元人民币；6.2.4乙方擅自改变房屋结构的，应承担相应的法律责任和恢复原状的责任。8.房产税费8.1税费承担：8.1.1房产交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买卖双方按国家规定各自承担。8.1.2房产过户登记产生的费用，包括但不限于登记费、手续费等，由乙方承担。8.2税费缴纳：8.2.1乙方应在合同约定的税费缴纳期限内，依法向税务机关缴纳相关税费。8.2.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。9.房产登记及过户9.1登记时间：9.1.1房产过户登记应当在合同约定的房产交付后_________日内完成。9.2过户手续：9.2.1双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳过户费用、领取新产权证等。9.3过户费用：9.3.1过户费用按照国家规定和实际发生情况计算，由乙方承担。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和房产。11.合同生效及终止11.1生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：11.2.1房产过户登记完成后，合同终止。11.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.其他约定12.1其他条款：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。12.2附件：12.2.1房产证复印件12.2.2相关证明材料13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_________年_________月_________日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：14.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在甲方和乙方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是甲方和乙方达成一致意见，并书面委托第三方介入。16.2第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、房产评估、法律咨询、担保服务等。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.2第三方对因自身过错导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、能力及甲方乙方的委托范围等因素确定。18.2第三方责任限额应在委托协议中明确约定，并不得超过法律规定的最高限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分应依据各自的委托协议和合同约定。19.2第三方在执行委托事项时，如因自身原因造成甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。19.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的程序20.1甲方、乙方应共同选择第三方，并书面委托第三方介入。20.2第三方应在接到委托后，及时与甲方、乙方沟通，了解委托事项的具体内容和要求。20.3第三方在执行委托事项过程中，应定期向甲方、乙方报告进展情况，并及时解决出现的问题。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。21.2第三方费用的计算方式、支付时间及支付方式应在委托协议中明确约定。21.3第三方费用由甲方、乙方按照委托协议的约定承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件包括但不限于：22.1.1委托事项完成；22.1.2甲方或乙方解除委托；22.1.3第三方无法继续履行委托事项。22.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照委托协议的约定处理剩余事项。23.第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。24.2保密期限自委托协议终止之日起计算，不少于_________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为房产权属的证明文件，是合同签订和房产过户的重要依据。2.相关证明材料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋租赁合同等。说明：用于证明合同双方的合法身份和房屋的合法使用权。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、折旧等因素。4.房产交易税费计算清单详细要求：列出交易过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：用于明确双方应缴纳的税费，确保交易的顺利进行。5.房产过户登记申请书详细要求：填写完整，包括双方基本信息、房产信息、过户原因等。说明：是办理房产过户登记的必备文件，需双方共同签字确认。6.合同签订证明详细要求：证明合同已签订，包括合同副本、签字盖章等。说明：用于证明合同的生效和双方的签约行为。7.其他可能涉及的附件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关附件，如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金_________元人民币，并承担房屋交付迟延期间的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金_________元人民币，并承担延迟付款期间的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行委托事项时，因自身过错导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。4.其