2024年度个人房屋租赁借款合同范本附带房屋装修贷款条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋租赁借款合同范本，附带房屋装修贷款条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2借款方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.房屋装修贷款条款6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4贷款还款方式6.5装修项目及费用7.房屋使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋装修贷款合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在合同中出租房屋的个人或单位。1.1.2“借款方”指在合同中向租赁方借款进行房屋装修的个人。1.1.3“房屋”指租赁方出租给借款方的具体房产。1.1.4“租金”指借款方支付给租赁方的房屋使用费用。1.1.5“贷款”指借款方为房屋装修向金融机构申请的贷款。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义均以本条款的规定为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/组织机构代码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2借款方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3详细地址：3.2房屋面积3.2.1总建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：4.租赁期限4.1租赁开始日期：4.2租赁结束日期：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式：5.2.1每月租金支付；5.2.2按季度支付；5.3缴纳时间：5.3.1每月/每季度第一个工作日支付；5.3.2缴纳至租赁方指定账户。6.房屋装修贷款条款6.1贷款金额：6.2贷款利率：6.3贷款期限：6.4贷款还款方式：6.4.1等额本息；6.4.2等额本金；6.5装修项目及费用：6.5.1装修项目一：；6.5.2装修项目二：；6.5.3装修费用总计：；7.房屋使用与维护7.1使用范围：7.1.1借款方仅限于居住使用；7.1.2不得擅自改变房屋结构；7.2维护责任：7.2.1借款方负责房屋的正常使用和维护；7.2.2因借款方使用不当造成的房屋损坏，由借款方负责修复或赔偿；7.3维修费用承担：7.3.1因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，由租赁方负责维修；7.3.2因借款方使用不当造成的损坏，由借款方负责维修或赔偿。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按约定支付租金；8.1.2借款方未按约定偿还贷款；8.1.3借款方擅自改变房屋结构或用途；8.1.4借款方未按约定进行房屋维护；8.1.5合同双方未按约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的名誉损失；8.2.4合同双方协商一致，违约责任可按双方约定的其他方式进行承担。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致解除；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4一方违约且对方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除，应签署解除协议；9.2.2因违约解除，违约方应提前通知对方并书面确认；9.2.3因不可抗力解除，双方应提供相关证明材料。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1协商解决，双方自行协商；10.2.2仲裁解决，提交至双方约定的仲裁机构；10.2.3诉讼解决，向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同订立后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；11.2.2受不可抗力影响的一方，应及时通知对方并提供相关证明材料；11.2.3双方应根据不可抗力影响，协商调整合同内容。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2终止条件12.2.1合同到期；12.2.2双方协商一致解除；12.2.3因违约导致合同解除；12.2.4因不可抗力导致合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋装修贷款合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同自终止之日起失效；14.5本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指本合同中除甲、乙双方外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方介入的程序3.1甲、乙双方协商一致后，应向第三方发出邀请或委托，并明确第三方介入的具体事项、职责和权利。3.2第三方接受邀请或委托后，应在规定时间内向甲、乙双方提交书面确认。4.第三方职责4.1.1提供专业意见或服务；4.1.2监督合同履行情况；4.1.3协助解决合同履行中的争议；4.1.4完成甲、乙双方委托的其他事项。5.第三方权利5.1.1要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2要求甲、乙双方按照约定支付相关费用；5.1.3依法维护自身合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲、乙双方的授权范围。6.2第三方与其他各方（如金融机构、政府机构等）的关系，应根据相关法律法规和合同约定确定。7.第三方责任限额7.1.1第三方介入的具体事项和目的；7.1.2第三方提供的专业意见或服务的性质和风险；7.1.3第三方在履行职责过程中可能产生的直接经济损失。7.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则视为无责任限额。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1明确第三方介入的具体事项和目的；8.1.2约定第三方介入的期限和费用；8.1.3规定第三方介入过程中甲、乙双方的义务和责任；8.1.4约定第三方介入过程中可能产生的争议解决方式。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照约定的比例共同承担；9.2若合同中未约定费用承担比例，则由甲、乙双方平均分担。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和合同内容。11.第三方介入的变更和解除11.1如甲、乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应提前通知第三方，并书面确认；11.2第三方有权根据变更或解除的原因，要求甲、乙双方支付相应的补偿。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决；12.2如合同未约定争议解决方式，则可协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细记录房屋租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护、违约责任等条款。2.房屋装修贷款合同详细记录借款方的贷款信息，包括贷款金额、利率、期限、还款方式、装修项目及费用等条款。3.房屋装修设计图纸详细展示房屋装修的设计方案，包括装修项目、材料、施工工艺等。4.房屋装修施工合同详细记录施工方与借款方的施工协议，包括施工内容、工期、质量标准、验收标准、违约责任等。5.房屋装修材料清单列出房屋装修所需材料的品牌、规格、数量、单价等信息。6.房屋装修验收报告详细记录房屋装修的验收结果，包括装修项目、质量、进度等信息。7.房屋装修贷款还款计划列出借款方还款的时间、金额、方式等信息。8.合同签订证明记录合同签订的时间、地点、参与人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2借款方未按约定偿还贷款；1.3借款方擅自改变房屋结构或用途；1.4借款方未按约定进行房屋维护；1.5双方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任认定：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的精神损害赔偿；2.4违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。示例说明：1.若租赁方未按约定支付租金，应向借款方支付违约金，并赔偿借款方因此遭受的直接经济损失；2.若借款方未按约定偿还贷款，应向金融机构支付违约金，并赔偿金融机构因此遭受的直接经济损失；3.若借款方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的直接经济损失；4.若借款方未按约定进行房屋维护，应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的直接经济损失；5.若双方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度个人房屋租赁借款合同范本，附带房屋装修贷款条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3租赁期限1.4租金1.5付款方式1.6房屋维修责任1.7房屋使用规定1.8房屋交付1.9房屋退租1.10损坏赔偿1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14其他条款2.房屋装修贷款条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款审批2.7贷款发放2.8贷款还款2.9贷款逾期2.10贷款终止2.11贷款保证2.12贷款变更2.13争议解决2.14其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2房屋1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋类型：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋设施：_______1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______1.3.2租赁结束日期：_______1.4租金1.4.1租金金额：_______元/月1.4.2付款方式：_______1.4.3付款时间：_______1.5付款方式1.5.1乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5.2逾期支付租金，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。1.6房屋维修责任1.6.1房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于水、电、燃气等设施的维修。1.6.2房屋的结构性维修由甲方负责。1.7房屋使用规定1.7.1乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。1.7.2乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。1.7.3乙方应爱护房屋内的设施，不得故意损坏。1.8房屋交付1.8.1甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付乙方。1.8.2乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收。1.9房屋退租1.9.1租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。1.9.2乙方退租时，房屋及附属设施应保持原状，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.10损坏赔偿1.10.1乙方在租赁期间如损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。1.10.2损坏赔偿金额由双方协商确定。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。1.12争议解决1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同解除1.13.1在租赁期间，任何一方有权解除本合同，但应提前_______日通知对方。1.13.2解除合同后，双方应按照本合同的约定处理房屋及附属设施。1.14其他条款1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。8.房屋装修贷款条款8.1贷款金额8.1.1乙方申请的房屋装修贷款金额为_______元。8.2贷款期限8.2.1贷款期限为_______个月。8.3贷款利率8.3.1贷款利率按_______年利率执行，具体利率由贷款机构确定。8.4还款方式8.4.1乙方应按月等额本息还款。8.5贷款用途8.5.1贷款仅限于房屋装修用途，包括但不限于装修材料、施工费用等。8.6贷款审批8.6.1乙方应向贷款机构提供相关资料，贷款机构将对乙方的申请进行审批。8.7贷款发放8.7.1贷款审批通过后，贷款机构将按约定将贷款金额发放至乙方指定的账户。8.8贷款还款8.8.1乙方应按约定的还款计划按时还款。8.9贷款逾期8.9.1如乙方逾期还款，应向贷款机构支付_______%的逾期利息。8.10贷款终止8.10.1在贷款期限内，如乙方提前还款，应按贷款机构的提前还款规定办理。8.11贷款保证8.11.1乙方应提供贷款机构认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押或保证。8.12贷款变更8.12.1在贷款期限内，如需变更贷款金额、期限或利率，双方应协商一致并签订书面协议。8.13争议解决8.13.1双方在履行贷款合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.14其他条款8.14.1本贷款合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。9.合同解除9.1在房屋租赁期间，如因房屋存在重大质量问题或安全隐患，甲方有权解除本合同。9.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.3在贷款期间，如乙方严重违约，贷款机构有权解除贷款合同。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1在租赁期间，如乙方提前终止租赁，应提前_______日通知甲方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。11.2如甲方提前终止租赁，应提前_______日通知乙方，并退还乙方已支付的租金。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。13.2如一方因不可抗力无法履行本合同，应立即通知对方，并提供相关证明。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、贷款机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并由双方签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲方与第三方关系16.1甲方与第三方之间的关系为委托代理或合作服务关系。16.2甲方授权第三方在合同范围内代表其行使权利、履行义务。16.3甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。17.乙方与第三方关系17.1乙方与第三方之间的关系为委托代理或合作服务关系。17.2乙方授权第三方在合同范围内代表其行使权利、履行义务。17.3乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对房屋本身或租赁关系负责。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方不得利用其职责之便谋取不正当利益。19.第三方权利和义务19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应按照约定的时间和标准完成其职责，并承担相应的责任。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议履行各自的权利和义务。20.2第三方介入协议中未约定的内容，仍以本合同为准。20.3第三方介入后，如甲乙双方对合同条款或第三方介入协议有异议，应及时协商解决。20.4第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.5第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。20.6第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.7第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照不可抗力条款处理。20.8第三方介入结束后，甲乙双方应共同配合第三方完成相关手续，包括但不限于房屋交付、贷款发放等。20.9第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、付款方式、维修责任、使用规定、交付与退租、损坏赔偿、违约责任、争议解决、合同解除等条款。1.2说明：此为合同主体文件，所有附件内容均应以本合同为准。2.房屋状况说明书2.1详细要求：说明书应详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装饰、维修记录等。2.2说明：说明书作为房屋交付时的附件，用于证明房屋交付时的状况。3.装修贷款申请表3.1详细要求：申请表应包含乙方的基本信息、房屋信息、装修贷款金额、期限、用途等。3.2说明：申请表为乙方申请房屋装修贷款的必要文件。4.贷款审批文件4.1详细要求：文件应包含贷款机构对乙方申请的审批结果、贷款金额、期限、利率等。4.2说明：审批文件为贷款机构审批乙方贷款申请的依据。5.贷款合同5.1详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等。5.2说明：贷款合同为乙方与贷款机构之间的贷款协议。6.第三方介入协议6.1详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。6.2说明：协议为第三方介入时，各方权利义务的明确约定。7.不可抗力证明7.1详细要求：证明应说明不可抗力事件的发生原因、影响范围、持续时间等。7.2说明：证明为不可抗力事件发生时的必要文件。8.违约金支付凭证8.1详细要求：凭证应证明乙方已支付违约金。8.2说明：凭证为乙方履行违约金支付义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：乙方未按约定时间支付租金。1.2责任认定：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。1.3示例说明：如乙方逾期支付一个月租金，应支付_______元滞纳金。2.擅自改变房屋结构2.1违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。2.2责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3示例说明：如乙方擅自拆改房屋门窗，应恢复原状或赔偿损失。3.故意损坏房屋3.1违约行为：乙方故意损坏房屋或附属设施。3.2责任认定：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。3.3示例说明：如乙方损坏房屋墙面，应负责修复或赔偿损失。4.逾期还款4.1违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款。4.2责任认定：乙方应向贷款机构支付_______%的逾期利息。4.3示例说明：如乙方逾期偿还一个月贷款，应支付_______元逾期利息。5.未经同意转租5.1违约行为：乙方未经甲方同意将房屋转租。5.2责任认定：乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的租金。5.3示例说明：如乙方未经甲方同意转租房屋，应退还甲方已支付的租金。6.争议解决未果6.1违约行为：甲乙双方在争议解决过程中未达成一致。6.2责任认定：双方应承担因争议未果而产生的损失。6.3示例说明：如甲乙双方在争议解决过程中未达成一致，应各自承担因争议而产生的律师费。全文完。2024年度个人房屋租赁借款合同范本，附带房屋装修贷款条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋用途6.1房屋使用范围6.2房屋禁止使用事项7.房屋维护及维修7.1房屋日常维护7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.水电煤气费用8.1费用承担方式8.2费用结算时间9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.违约赔偿11.1赔偿金额11.2赔偿方式12.房屋装修贷款条款12.1装修贷款金额12.2装修贷款利率12.3装修贷款期限12.4装修贷款还款方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2承租人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道小区栋单元号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、餐桌、衣柜、床、沙发、电视等3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.2租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币6000元整4.2支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租人指定账户5.房屋押金5.1押金金额：人民币6000元整5.2押金退还条件：房屋租赁期满或提前解除合同，且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，承租人可要求退还押金5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后7日内，出租人应退还承租人押金6.房屋用途6.1房屋使用范围：仅用于居住，不得用于经营性活动6.2房屋禁止使用事项：不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品，不得损坏房屋及设施7.房屋维护及维修7.1房屋日常维护：承租人负责保持房屋及设施的良好状态，及时清理垃圾，保持室内卫生7.2房屋维修责任：房屋及设施的正常损耗由出租人负责维修，非正常损耗由承租人负责维修7.3维修费用承担：房屋及设施的维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担8.水电煤气费用8.1费用承担方式：水电煤气费用按实际使用量计算，由承租人承担，每月与租金一同支付8.2费用结算时间：每月末结算上一个月的水电煤气费用9.房屋保险9.1保险种类：房屋及室内设施意外保险9.2保险金额：房屋及室内设施总价值人民币100万元整9.3保险费用：人民币2000元/年，由出租人承担10.合同解除与违约责任10.1.1出租人未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件10.1.2承租人未按合同约定支付租金或押金10.1.3承租人擅自改变房屋结构或用途10.1.4承租人造成房屋或设施严重损坏10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.违约赔偿11.1赔偿金额：违约金为未履行合同约定部分的租金总额的10%11.2赔偿方式：违约金及赔偿损失可通过协商或诉讼方式解决12.房屋装修贷款条款12.1装修贷款金额：人民币50000元整12.2装修贷款利率：年利率5%，按月计息12.3装修贷款期限：贷款期限为5年，分月偿还12.4装修贷款还款方式：等额本息还款法13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋及设施清单、房屋装修贷款合同等14.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、物业服务企业等，其介入合同目的为协助合同双方履行合同义务，确保合同的有效执行。15.2第三方的责任：15.2.1中介机构：负责提供信息、协助谈判、促成合同签订等中介服务，其责任限于提供真实、有效的信息，并对合同内容的真实性不承担责任。15.2.2担保公司：提供担保服务，保证承租人按时支付租金，其责任限额为担保金额，超出部分由承租人自行承担。15.2.3评估机构：负责对房屋进行评估，其责任限于提供评估报告，对评估结果的真实性不承担责任。15.2.4物业服务企业：提供物业管理服务，其责任限于按照物业服务合同约定提供相关服务，对房屋及设施的正常损耗不承担责任。15.3第三方的权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费，具体费用标准由双方协商确定。15.3.2担保公司：有权在承租人违约时，根据担保合同约定代为支付租金。15.3.3评估机构：有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.3.4物业服务企业：有权要求合同双方遵守物业服务合同约定，并有权对违约行为进行处罚。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与出租人：第三方仅为出租人提供辅助服务，其责任不替代出租人的责任，出租人仍需履行合同约定的义务。15.4.2第三方与承租人：第三方仅为承租人提供辅助服务，其责任不替代承租人的责任，承租人仍需履行合同约定的义务。15.4.3第三方与中介机构：若中介机构同时为第三方，则中介机构的责任与第三方的责任分别承担，互不干涉。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由合同双方根据合同约定或法律规定各自承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入：合同签订前，双方可约定中介机构介入，中介机构应协助双方完成合同签订，中介服务费用在合同签订后支付。17.2担保公司介入：合同签订前，双方可约定担保公司介入，提供租金支付担保，担保合同另行签订。17.3评估机构介入：合同签订前，双方可约定评估机构介入，对房