2024年商铺租赁合同附带品牌入驻与退出机制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同附带品牌入驻与退出机制协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁商铺的使用范围1.7押金及退还条件1.8水电费及物业管理费1.9商铺维护与修缮责任1.10装修及变更规定1.11商铺转让与转租限制1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同解除及终止条件1.15附属协议及补充条款2.1品牌入驻条件2.2品牌入驻流程2.3品牌入驻期限2.4品牌租金及支付方式2.5品牌退出机制2.6退出条件及流程2.7退出赔偿及补偿2.8违约责任2.9争议解决方式2.10附属协议及补充条款3.1合同生效及解除3.2合同变更3.3合同续签3.4合同解除条件3.5合同终止3.6合同解除后的处理3.7合同解除通知3.8合同解除后权益保障3.9合同解除后债务承担3.10合同解除后的费用结算4.1合同解除违约责任4.2违约金的计算及支付4.3违约金的免除及减损4.4违约责任的承担4.5违约责任的承担方式4.6违约责任的追偿5.1争议解决方式5.2诉讼管辖5.3仲裁机构5.4仲裁规则5.5仲裁费用承担5.6仲裁裁决效力6.1合同生效6.2合同解除6.3合同终止6.4合同履行6.5合同变更6.6合同通知6.7合同履行地点6.8合同履行时间7.1合同附件7.2合同附件效力7.3合同附件修改7.4合同附件补充7.5合同附件与不一致的处理8.1合同履行保障8.2合同履行监督8.3合同履行报告8.4合同履行情况检查8.5合同履行结果评估9.1合同保密9.2信息披露9.3保密期限9.4保密范围9.5保密违约责任10.1合同解除10.2合同终止10.3合同履行10.4合同变更10.5合同续签10.6合同解除条件10.7合同终止条件10.8合同履行期限11.1合同解除11.2合同终止11.3合同履行11.4合同变更11.5合同续签11.6合同解除条件11.7合同终止条件11.8合同履行期限12.1合同解除12.2合同终止12.3合同履行12.4合同变更12.5合同续签12.6合同解除条件12.7合同终止条件12.8合同履行期限13.1合同解除13.2合同终止13.3合同履行13.4合同变更13.5合同续签13.6合同解除条件13.7合同终止条件13.8合同履行期限14.1合同解除14.2合同终止14.3合同履行14.4合同变更14.5合同续签14.6合同解除条件14.7合同终止条件14.8合同履行期限第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁商铺的详细信息1.2.1商铺地址：[商铺详细地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：[租金总额]元。1.4.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金，支付至出租方指定账户。1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政府规定进行调整。1.6租赁商铺的使用范围1.6.1承租方仅限于在商铺内经营[经营范围]。1.7押金及退还条件1.7.1押金金额：[押金金额]元。1.7.2退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应保证商铺完好，无欠费，方可退还押金。第二部分：合同如下：1.8水电费及物业管理费1.8.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算。1.8.2物业管理费：按物业管理公司规定标准收取。1.9商铺维护与修缮责任1.9.1商铺日常维护：由承租方负责，确保商铺正常使用。1.9.2大修责任：租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的商铺损坏，由出租方负责修缮。1.10装修及变更规定1.10.1装修申请：承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。1.10.2装修费用：装修费用由承租方承担。1.10.3装修验收：装修完成后，由双方共同验收，合格后方可投入使用。第三部分：合同如下：1.11商铺转让与转租限制1.11.1商铺不得擅自转让、转租或抵押。1.11.2如需转让、转租或抵押，应提前向出租方申请，并经出租方书面同意。1.12违约责任1.12.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付[逾期租金比例]%的违约金。1.12.2出租方未按约定提供商铺，每逾期一日应向承租方支付[逾期租金比例]%的违约金。1.12.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第四部分：合同如下：1.13争议解决方式1.13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，可向[仲裁机构]申请仲裁。第五部分：合同如下：1.14合同解除及终止条件1.14.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。1.14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第六部分：合同如下：1.15附属协议及补充条款1.15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七部分：合同如下：2.1品牌入驻条件2.1.1品牌入驻需符合出租方规定的入驻标准。2.1.2承诺遵守出租方制定的各项管理制度。2.2品牌入驻流程2.2.1提交入驻申请，经出租方审核通过后，签订品牌入驻协议。2.3品牌入驻期限2.3.1品牌入驻期限与商铺租赁期限一致。2.4品牌租金及支付方式2.4.1品牌租金总额：[品牌租金总额]元。2.4.2支付方式：与商铺租金支付方式相同。2.5品牌退出机制2.5.1品牌退出条件：租赁期满或因故提前退出。2.6退出条件及流程2.6.1退出条件：品牌入驻协议约定的退出条件。2.6.2退出流程：品牌方提前[提前通知期限]向出租方提出退出申请，经出租方同意后，办理退出手续。2.7退出赔偿及补偿2.7.1退出赔偿：品牌方应按品牌入驻协议约定承担退出赔偿。2.8违约责任2.8.1品牌方违反品牌入驻协议约定，应承担相应的违约责任。2.9争议解决方式2.9.1品牌方与出租方在履行品牌入驻协议过程中发生的争议，可参照本合同1.13条处理。2.10附属协议及补充条款2.10.1品牌入驻协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1.16合同解除及终止条件（续）1.16.1因承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。1.16.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，合同可终止，互不承担违约责任。1.16.3因国家政策调整或城市规划需要，导致合同无法履行，出租方有权解除合同，并退还承租方已付租金。1.17合同解除后的处理1.17.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。1.17.2承租方应将商铺恢复原状，并退还出租方提供的物品。1.18合同解除通知1.18.1双方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。1.18.2解除通知应以书面形式发送至对方指定地址。1.19合同解除后权益保障1.19.1合同解除后，双方应保障对方的合法权益，包括但不限于租金、押金、违约金等。1.20合同解除后债务承担1.20.1合同解除后，双方应承担各自在合同履行过程中产生的债务。1.21合同解除后的费用结算1.21.1合同解除后，双方应进行费用结算，包括租金、押金、违约金等。1.21.2费用结算应在合同解除后[结算期限]内完成。2.11合同解除违约责任（续）2.11.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付[逾期租金比例]%的违约金。2.11.2出租方未按约定提供商铺，每逾期一日应向承租方支付[逾期租金比例]%的违约金。2.11.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.12争议解决方式（续）2.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.12.2协商不成的，可向[仲裁机构]申请仲裁。2.13合同解除条件（续）2.13.1品牌方违反品牌入驻协议约定，出租方有权解除合同。2.13.2因品牌方经营不善或违反法律法规，导致品牌声誉受损，出租方有权解除合同。2.14合同终止条件（续）2.14.1品牌入驻期满或品牌方主动提出退出。2.14.2因国家政策调整或城市规划需要，导致品牌入驻无法继续。2.15争议解决方式（续）2.15.1品牌方与出租方在履行品牌入驻协议过程中发生的争议，可参照本合同1.12条处理。2.16附属协议及补充条款（续）2.16.1品牌入驻协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.1合同生效及解除（续）3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2本合同签订后，如遇特殊情况需解除，应按本合同1.16条、1.17条、1.18条等相关条款执行。3.2合同变更3.2.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。3.3合同续签3.3.1租赁期满前，双方可协商续签合同，续签条件按本合同1.3条执行。3.4合同解除条件（续）3.4.1因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，合同可解除。3.4.2因一方违约，另一方有权解除合同。3.5合同终止条件（续）3.5.1租赁期满，合同自然终止。3.5.2因双方协商一致，合同可终止。3.6合同解除后的处理（续）3.6.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。3.6.2合同解除后，双方应进行费用结算。3.7合同解除通知（续）3.7.1双方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。3.7.2解除通知应以书面形式发送至对方指定地址。3.8合同解除后权益保障（续）3.8.1合同解除后，双方应保障对方的合法权益，包括但不限于租金、押金、违约金等。3.9合同解除后债务承担（续）3.9.1合同解除后，双方应承担各自在合同履行过程中产生的债务。3.10合同解除后的费用结算（续）3.10.1合同解除后，双方应进行费用结算，包括租金、押金、违约金等。3.10.2费用结算应在合同解除后[结算期限]内完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在履行本合同时，由甲乙双方之外的第三方机构或个人参与其中，以提供中介、咨询、评估、监督等服务或执行特定职责的行为。1.2.1中介服务：为甲乙双方提供租赁商铺的中介服务。1.2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。1.2.3评估服务：对商铺的租金、市场价值等进行评估。1.2.4监督服务：监督合同履行情况，确保双方履行合同义务。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并达成书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式。2.2.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用。2.2.3第三方的责任范围和责任限额。2.2.4第三方与其他各方的权利义务划分。3.第三方责任限额的明确3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素综合确定。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为合同的一部分。3.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，确保第三方在承担相应责任时，不会因责任过重而影响其正常运营。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，其责任限于第三方介入协议中约定的范围。4.2甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。5.第三方介入的协议变更5.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。5.2.1第三方的服务内容、服务期限、服务费用。5.2.2第三方的责任范围和责任限额。5.2.3第三方与其他各方的权利义务划分。6.第三方介入的协议解除6.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.2.1第三方无法履行协议约定的服务。6.2.2甲乙双方认为继续履行协议已无必要。6.2.3第三方违反协议约定，经甲乙双方书面通知后，未在合理期限内纠正。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向[仲裁机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的协议终止8.1第三方介入协议的终止需经甲乙双方同意，并书面通知对方。8.2.1第三方介入协议约定的服务期限届满。8.2.2第三方介入协议约定的服务已完成。8.2.3第三方介入协议被解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.品牌入驻与退出机制协议5.商铺装修图纸及验收报告6.水电费清单及物业管理费清单7.押金收据及退还凭证8.合同履行情况报告9.争议解决相关文件10.第三方介入协议11.合同变更协议12.合同解除协议13.违约金支付凭证14.其他与本合同相关的文件及证明材料附件详细要求和说明：1.附件1至3需提供加盖公章的复印件，以证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件4为商铺租赁合同的具体内容，包括租赁期限、租金、使用范围等。3.附件5为商铺装修图纸及验收报告，用于证明装修工程符合合同约定。4.附件6为水电费清单及物业管理费清单，用于证明费用支付情况。5.附件7为押金收据及退还凭证，用于证明押金缴纳及退还情况。6.附件8为合同履行情况报告，用于证明合同履行过程中的各项情况。7.附件9至12为争议解决相关文件，包括仲裁或诉讼申请书、判决书、调解书等。8.附件13为违约金支付凭证，用于证明违约金已支付。9.附件14为其他与本合同相关的文件及证明材料，包括但不限于政府文件、行业规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变商铺用途；c.损坏商铺设施；d.未按约定进行装修；e.违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.未按时交付押金；c.未按约定进行装修；d.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.未按时支付租金：每逾期一日，支付[逾期租金比例]%的违约金；b.擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失；c.损坏商铺设施：赔偿修复费用；d.未按约定进行装修：赔偿出租方因此遭受的损失；e.违反合同约定的其他行为：根据具体情况，赔偿出租方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：a.未按时支付租金：每逾期一日，支付[逾期租金比例]%的违约金；b.未按时交付押金：赔偿出租方因此遭受的损失；c.未按约定进行装修：赔偿出租方因此遭受的损失；d.违反合同约定的其他行为：根据具体情况，赔偿出租方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期3天，应支付[逾期租金比例]×3%的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.甲方损坏商铺设施，修复费用为[修复费用]，应赔偿出租方该费用。全文完。2024年商铺租赁合同附带品牌入驻与退出机制协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.商铺使用与维护3.1商铺使用规定3.2商铺维护责任3.3设备设施维护4.品牌入驻条款4.1品牌入驻资格4.2品牌入驻流程4.3品牌入驻费用4.4品牌入驻期限5.品牌退出机制5.1品牌退出条件5.2品牌退出流程5.3品牌退出费用5.4品牌退出后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力的证明与通知11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲（出租方）：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，住所地：____________________。乙（承租方）：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，住所地：____________________。1.2租赁商铺的基本情况商铺地址：____________________，商铺面积：____________________平方米，商铺结构：____________________。1.3租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4租金及支付方式租金为每月人民币____元整，支付方式为____（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月____日前。1.5押金及退还方式押金为人民币____元整，在签订合同时一次性支付。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。2.租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利甲享有对租赁商铺的占有、使用、收益权，并有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.2租赁方义务甲应保证租赁商铺符合使用要求，提供必要的设施设备，并负责商铺的日常维护和管理。2.3承租方权利乙享有在租赁期限内合法使用商铺的权利，并有权要求甲方履行合同约定的义务。2.4承租方义务乙应按照合同约定支付租金，合理使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。3.商铺使用与维护3.1商铺使用规定乙应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。3.2商铺维护责任商铺的日常维护由乙负责，包括但不限于清洁、保养、维修等。3.3设备设施维护商铺内的设备设施由甲负责维护，但乙在使用过程中造成的损坏，应由乙负责修复或赔偿。4.品牌入驻条款4.1品牌入驻资格乙方在租赁商铺后，有权申请入驻品牌，具体入驻资格由甲方根据乙方经营情况和品牌要求进行审核。4.2品牌入驻流程乙方需向甲方提交品牌入驻申请，经甲方审核通过后，双方签订品牌入驻协议。4.3品牌入驻费用品牌入驻费用为人民币____元整，在签订品牌入驻协议时一次性支付。4.4品牌入驻期限品牌入驻期限为____年，自品牌入驻协议签订之日起计算。5.品牌退出机制5.1品牌退出条件（1）品牌经营不善，连续亏损；（2）品牌经营出现严重违规行为；（3）品牌自身原因需要退出。5.2品牌退出流程品牌提出退出申请后，经甲方审核同意，双方签订品牌退出协议。5.3品牌退出费用品牌退出费用为人民币____元整，在签订品牌退出协议时一次性支付。5.4品牌退出后的处理品牌退出后，甲方应在____日内将退出品牌的相关资料及设备设施移交给乙方。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供租赁商铺或设施设备；（2）甲方未按合同约定履行维护义务；（3）乙方未按合同约定支付租金或品牌入驻费用；（4）乙方未按合同约定合理使用商铺；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金按每日应付款项的____%计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。违约金在违约行为发生之日起____日内支付。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整导致合同内容不符合现行规定；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。8.2合同变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.4合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）商铺被依法征收、征用或报废；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.4合同终止日期合同终止日期根据终止条件确定。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力的证明与通知不可抗力的证明需提供相关官方证明文件，通知应在事件发生后____日内送达对方。11.通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱等。11.3送达时间通知自发出之日起____日内视为送达，如因特殊情况导致未送达，应以实际收到时间为准。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3合同附件（1）商铺租赁合同；（2）品牌入驻协议；（3）其他相关协议或文件。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本____份，用于备案或送达。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人身份证明双方签署人应出示有效身份证件或营业执照，并签字盖章。14.4签署人签字盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方的角色第三方在本合同中的作用和责任将根据具体情况确定，包括但不限于提供咨询服务、中介服务、担保服务或监管服务。16.第三方的介入程序16.1第三方介入的申请任何一方有意引入第三方时，应提前____天向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的、预期作用及具体条款。16.2第三方介入的批准对方收到申请后，应在____天内回复是否同意第三方介入，并明确第三方的具体责任和权限。17.第三方介入的责任限额17.1责任界定第三方的责任范围应在本合同中明确界定，包括但不限于：（1）提供的服务内容；（2）服务过程中可能产生的风险；（3）第三方自身的过错导致的责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和风险等因素合理确定，并在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务（1）第三方应按照合同约定履行其义务，并对甲方提供的服务负责；（2）甲方有权要求第三方履行合同约定的责任，并有权追究第三方的违约责任。18.2第三方与乙方的权利与义务（1）第三方应按照合同约定履行其义务，并对乙方提供的服务负责；（2）乙方有权要求第三方履行合同约定的责任，并有权追究第三方的违约责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的提出任何一方认为第三方介入需要变更合同条款时，应提前____天向对方提出书面变更申请。19.2合同变更的批准对方收到变更申请后，应在____天内回复是否同意变更，并就变更内容达成一致。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构如协商不成，争议双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的第三方介入相关问题，应适用本合同其他相关条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细描述商铺的地理位置、面积、结构、设施等基本信息。说明：作为合同主体部分，是租赁关系的法律依据。2.品牌入驻协议要求：明确品牌入驻的条件、费用、期限、退出机制等。说明：品牌入驻的详细条款，保障双方权益。3.设备设施清单要求：详细列出商铺内所有设备设施的型号、数量、状况等。说明：便于双方在租赁期间对设备设施进行维护和管理。4.押金收据要求：注明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：作为押金交付和退还的凭证。5.不可抗力证明要求：提供官方证明文件，证明事件发生及影响。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除责任。6.违约金支付凭证要求：注明违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：作为支付违约金的凭证。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：为解决合同执行过程中可能出现的争议提供依据。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：作为合同变更的法律文件。9.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方介入时的服务协议，明确各方责任。10.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、设备维护等。说明：便于双方了解合同执行情况，发现问题及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁商铺或设施设备。责任认定：甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：若甲方未按约定提供符合要求的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或品牌入驻费用。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日应付款项的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行其义务。责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况部分或全部免除责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致商铺无法使用，双方均不承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同附带品牌入驻与退出机制协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁双方的权利义务3.1出租方权利义务3.2租赁方权利义务4.商铺装修及维护4.1装修要求4.2装修费用4.3装修验收4.4商铺维护责任5.商铺使用范围5.1商铺用途5.2商铺使用限制5.3商铺转让与转租6.品牌入驻协议6.1入驻品牌基本信息6.2品牌入驻条件6.3品牌入驻费用6.4品牌入驻期限7.品牌退出机制7.1退出条件7.2退出流程7.3退出费用8.商铺租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.4租金及支付方式：租金总额：____________________元支付方式：____________________支付时间：____________________3.租赁双方的权利义务3.1出租方权利义务：（1）确保商铺符合租赁要求，提供合法的租赁权；（2）负责商铺的维修和保养；（3）保障租赁方在使用商铺过程中的合法权益；3.2租赁方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）爱护商铺设施，如有损坏应及时修复或赔偿；（4）遵守国家法律法规及租赁合同约定。4.商铺装修及维护4.1装修要求：租赁方需按照出租方要求进行装修，装修方案经双方同意后实施；4.2装修费用：装修费用由租赁方承担，具体费用明细详见附件；4.3装修验收：装修完成后，租赁方应向出租方提交验收申请，出租方应在收到申请后____个工作日内进行验收；4.4商铺维护责任：租赁方负责商铺日常维护，确保商铺设施完好。5.商铺使用范围5.1商铺用途：仅限于____________________；5.2商铺使用限制：____________________；5.3商铺转让与转租：未经出租方书面同意，租赁方不得转让或转租商铺。6.品牌入驻协议6.1入驻品牌基本信息：品牌名称：____________________入驻时间：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；6.2品牌入驻条件：（1）具有合法的经营资质；（3）同意遵守本合同及相关法律法规；6.3品牌入驻费用：____________________元；6.4品牌入驻期限：与商铺租赁期限一致。7.品牌退出机制7.1退出条件：____________________；7.2退出流程：（1）品牌方提出退出申请；（2）出租方审核同意；（3）双方签订退出协议，明确退出事宜；（4）品牌方按照约定办理退出手续；7.3退出费用：____________________元。8.商铺租赁合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁方违反合同约定，出租方给予警告后，租赁方仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）商铺因城市规划等原因被征收或拆迁；8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致，签订合同解除协议；（3）合同解除后，租赁方应立即搬离商铺，并结清所有费用；8.3合同解除后的处理：（1）租赁方搬离商铺后，出租方应退还租赁方剩余租金；（2）双方按实际使用情况结算水电费、物业管理费等费用；（3）合同解除后，双方应相互出具解除合同的证明。9.违约责任9.1违约情形：（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方擅自改变商铺用途；（3）租赁方损坏商铺设施；（4）出租方未履行合同约定的维修义务；9.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）如协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定事项11.1合同附件（1）商铺租赁合同附件一：装修方案；（2）商铺租赁合同附件二：水电费结算单；11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.4合同解除合同解除需按照本合同第八条规定执行。11.5合同终止合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署代表：出租方代表签字：____________________租赁方代表签字：____________________13.合同份数13.1正本份数：一式____份，出租方执____份，租赁方执____份。13.2副本份数：一式____份，作为合同附件使用。14.合同附件清单（1）商铺租赁合同附件一：装修方案；（2）商铺租赁合同附件二：水电费结算单；（3）商铺租赁合同附件三：品牌入驻协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等，以及因合同履行需要而涉及的任何其他第三方。2.第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，为保障合同履行而引入第三方；（2）根据合同约定或法律规定，需第三方提供专业服务；（3）因合同履行过程中出现争议，需第三方协助解决。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）按照合同约定或法律规定，提供专业服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）对合同履行过程中的问题进行评估、鉴定或监理；（4）根据合同约定，向甲乙双方提供咨询意见。3.2第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，有权要求违约方承担相应责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项、职责和权利；4.2甲乙双方应将第三方介入的事项、职责和权利以书面形式通知对方；4.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。5