2024年度城市住宅二手房买卖合同规范范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市住宅二手房买卖合同规范范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证件号码/统一社会信用代码1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.2买方信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证件号码/统一社会信用代码1.2.3联系电话1.2.4通讯地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产建成年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭贷款3.2.3其他支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算依据4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.产权转移及过户5.1过户时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担5.4产权转移登记6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.交付使用及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收时间7.5验收不合格的处理8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任8.4质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证件号码：1101011990051500121.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号室1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证件号码：1101011990051600131.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市朝阳区路号室2.房产基本信息2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号室2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产规划用途：住宅2.6房产建成年份：2010年3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），于合同签订之日起七个工作日内支付。3.2.2按揭贷款：剩余肆拾万元整（￥400,000.00），由买方通过银行贷款解决。3.2.3其他支付方式：无3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起七个工作日内。3.3.2按揭贷款审批通过后，买方应及时办理贷款手续并支付剩余房款。4.交易税费4.1税费承担方：买方承担所有交易税费。4.2税费计算依据：按照国家及北京市相关政策规定计算。4.3税费缴纳时间：首付款支付后，买方应在七个工作日内缴纳所有税费。4.4税费缴纳方式：买方需凭相关票据至税务部门缴纳。5.产权转移及过户5.1过户时间：买方支付首付款后，卖方应在七个工作日内办理产权过户手续。5.2过户手续办理：卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、领取产权证等。5.3过户费用承担：过户费用由卖方承担。5.4产权转移登记：产权转移登记手续办理完成后，卖方应将产权证交付给买方。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付时间：合同签订之日起三个工作日内支付。6.3保证金退还条件：6.3.1买方按照合同约定支付全部房款；6.3.2买方完成产权过户手续；6.3.3卖方无违约行为。6.4保证金退还时间：买方完成上述条件后，卖方应在五个工作日内退还保证金。7.交付使用及验收7.1交付时间：卖方应在办理完毕产权过户手续后七个工作日内将房屋交付给买方。7.2交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施齐全，无安全隐患。7.3验收标准：买方应按照合同约定和房屋实际情况进行验收。7.4验收时间：买方应在收到交付通知后七个工作日内完成验收。7.5验收不合格的处理：7.5.1卖方应在收到验收不合格通知后五个工作日内修复不合格部分；7.5.2修复完成后，买方应重新进行验收。8.房屋质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起五年内。8.2质量保证内容：房屋主体结构、基础、地面、墙面、屋顶、门窗、管道等主要设施设备的质量。8.3质量保证责任：8.3.1卖方应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题。8.3.2如出现质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。8.4质量问题处理：8.4.1买方应在发现质量问题的第一时间通知卖方。8.4.2卖方应在收到通知后五个工作日内进行核实，并在核实后七个工作日内提出解决方案。8.4.3如双方对修复方案无法达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2买方未按合同约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为交易价格的1%。9.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约金计算：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。9.4违约金支付：违约金应在违约事实发生后五个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2一方发生不可抗力，致使合同目的不能实现；11.1.3其他导致合同无法继续履行的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后五个工作日内确认。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日。12.3合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除。12.4合同终止时间：根据合同约定或实际情况确定。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋所有权转移登记申请书；13.1.3房屋买卖合同；13.1.4房屋质量保证书；13.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2合同附件内容：如上所述。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单：14.1.1合同签订日期；14.1.2合同签订地点；14.1.3合同份数；14.1.4双方签字（或盖章）日期。14.2其他约定事项内容：如上所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订、履行本合同过程中，提供相关服务或协助的任何自然人和法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或解决合同履行中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不应超过其提供的服务的直接费用。3.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应根据合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方职责4.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权在履行职责过程中，获得甲乙双方提供的必要信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方有权要求第三方履行相关义务。6.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量。6.1.3甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方有权要求第三方履行相关义务。6.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量。6.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在处理甲乙双方关系时，应遵循诚信、公正、公平的原则。6.3.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。7.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。7.1.3甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方，并取得乙方的同意。7.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。7.2.2乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2.3乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方，并取得甲方的同意。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面确认。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。附件说明：证明房屋产权归属，作为合同附件。2.房屋所有权转移登记申请书详细要求：按照相关法律法规要求填写，并提供相关证明材料。附件说明：申请办理房屋所有权转移登记，作为合同附件。3.房屋买卖合同详细要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖合同原件。附件说明：证明双方达成房屋买卖合意，作为合同附件。4.房屋质量保证书详细要求：卖方出具的房屋质量保证书，明确质量保证期限和内容。附件说明：证明卖方对房屋质量承担保证责任，作为合同附件。5.付款凭证详细要求：买方支付房款的银行汇款凭证或现金收据。附件说明：证明买方已支付房款，作为合同附件。6.税费缴纳凭证详细要求：买方缴纳交易税费的票据。附件说明：证明买方已缴纳交易税费，作为合同附件。7.产权过户手续详细要求：产权过户所需的相关文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：证明房屋产权已过户至买方，作为合同附件。8.付款协议详细要求：甲乙双方签订的付款协议，明确付款方式、时间节点等。附件说明：证明双方就付款事宜达成一致，作为合同附件。9.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。附件说明：证明第三方介入合同履行，作为合同附件。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。附件说明：作为合同附件，证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币捌万元整（￥80,000.00）。1.2卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复质量问题，修复费用由卖方承担。示例说明：房屋存在漏水问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金为未支付房款金额的1%。示例说明：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币捌万元整（￥80,000.00）。2.2买方逾期缴纳交易税费责任认定：买方应向税务机关缴纳滞纳金。示例说明：买方逾期缴纳交易税费，应向税务机关缴纳滞纳金人民币捌万元整（￥80,000.00）。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为未提供服务质量的部分费用。示例说明：第三方未按合作协议提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金人民币捌万元整（￥80,000.00）。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度城市住宅二手房买卖合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋权属情况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋他项权利3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效范围10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款处理12.3赔偿处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：____________________1.1.2卖方身份证号码：____________________1.1.3卖方联系方式：____________________1.2买方信息1.2.1买方姓名：____________________1.2.2买方身份证号码：____________________1.2.3买方联系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________第二条房屋权属情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权清晰，卖方为房屋所有权人。2.1.2房屋所有权无争议，卖方保证房屋所有权完全归其所有。2.2房屋使用权2.2.1房屋使用权无争议，卖方保证房屋使用权完全归其所有。2.3房屋他项权利2.3.1房屋上无抵押、查封、租赁等他项权利。2.3.2房屋他项权利已办理注销手续。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1买方应于签订本合同之日起____________________个工作日内，支付房屋成交价格的____________________%作为首付款。3.2.2买方应于房屋交付前，支付房屋成交价格的____________________%作为尾款。3.2.3付款方式为：____________________。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。4.2房屋交付地点：____________________。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无安全隐患。4.3.2房屋内部设施齐全，符合约定。4.3.3房屋无产权纠纷，权属清晰。4.4验收程序：4.4.1买方应在房屋交付前，对房屋进行验收。4.4.2验收不合格的，卖方应负责修复或退换。4.4.3验收合格的，买方应在验收合格证明上签字确认。第五条房屋产权过户手续5.1过户时间：____________________年____________________月____________________日。5.2过户费用：____________________元整，由买方承担。5.3过户手续：5.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.3.2过户手续办理过程中产生的相关费用由买方承担。5.4过户责任：5.4.1卖方保证房屋产权过户手续的合法性、有效性。5.4.2卖方保证房屋产权过户手续的顺利进行。第六条合同违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷。6.1.2买方未按时支付房款。6.1.3双方未按约定履行合同其他义务。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金金额为房屋成交价格的____________________%。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3.2赔偿金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：按照____________________仲裁委员会仲裁规则进行。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。8.1.3房屋存在严重质量问题，卖方拒绝维修或修复后仍不符合约定的。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____________________个工作日内给予答复。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等事宜。8.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。第九条合同生效9.1生效条件9.1.1双方签订本合同，且合同内容完整、合法。9.1.2双方已按合同约定支付了首付款。9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3生效范围9.3.1本合同对双方具有法律约束力。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认。10.2附件二：房屋买卖协议10.2.1房屋买卖协议应与本合同内容一致，并由双方签字（或盖章）。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋质量保证书、维修保养记录等。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更本合同的。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。11.3变更生效11.3.1变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2付款处理12.2.1合同解除后，已支付的款项不予退还，但双方应结算剩余款项。12.3赔偿处理12.3.1因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.2终止程序13.2.1双方应按照约定程序办理合同终止手续。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件说明14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为了协助甲乙双方完成交易，提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务时的收费标准为基准。2.1.1误导甲乙双方提供虚假信息或未充分披露房屋瑕疵；2.1.2未履行协助义务，导致交易无法顺利进行；2.1.3未按照约定提供专业意见或服务。第三条第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在房屋买卖交易过程中，可以引入第三方介入。3.2第三方介入需得到甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合作协议，收取相应的服务费用；5.1.2在甲乙双方授权范围内，协助甲乙双方完成交易；5.1.3获取甲乙双方提供的必要信息。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合作协议履行服务，确保交易顺利进行；5.2.2对甲乙双方提供的信息保密；5.2.3在服务过程中，严格遵守法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非代理或代表关系。6.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，包括但不限于签订合同、收取款项等。6.3第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1.1甲乙双方书面同意引入第三方；7.1.2第三方与甲乙双方签订合作协议；7.1.3第三方按照合作协议履行服务，协助甲乙双方完成交易。第八条第三方介入的终止8.1.1甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务；8.1.3第三方违反合作协议，经甲乙双方书面通知后仍未纠正。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。10.2如合作协议未约定，则由甲乙双方按比例分担。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私负有保密义务。11.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并由卖方签字确认，证明其真实性。2.附件二：房屋买卖协议要求：协议内容应与本合同内容一致，并由双方签字（或盖章）确认，作为合同的有效补充。3.附件三：房屋质量保证书要求：保证书应详细列出房屋的质量状况，并由卖方签字确认，保证房屋在约定时间内不存在质量隐患。4.附件四：维修保养记录要求：记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.附件五：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的权利、义务及责任，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应显示已缴纳的房屋交易税费，证明买方已履行相关义务。7.附件七：合同解除协议要求：协议应详细说明合同解除的原因、程序及后果，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷。买方未按时支付房款。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：卖方违约：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____________________%。若房屋存在权属纠纷，卖方应承担相关责任，包括但不限于赔偿买方损失。买方违约：若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____________________%。若买方在房屋交付前提出解除合同，应承担合同解除后的相关责任。双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约的程度和影响，由双方协商确定违约责任。3.示例说明：示例一：卖方未按时交付房屋，经协商，双方约定卖方支付买方违约金人民币____________________元。示例二：买方未按时支付房款，经协商，双方约定买方支付卖方违约金人民币____________________元。示例三：双方均存在违约行为，经协商，卖方支付买方人民币____________________元作为赔偿，买方支付卖方人民币____________________元作为赔偿。全文完。2024年度城市住宅二手房买卖合同规范范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房地产基本信息2.交易标的描述2.1房地产位置及面积2.2房地产权属状况2.3房地产附属设施及权利3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担主体4.3税费缴纳及证明5.交房条件及时间5.1交房时间及条件5.2交房手续及费用5.3交房后权利义务6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理6.3争议解决方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序9.3合同备案机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议10.3合同解释权11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点及日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更或解除后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方基本信息买方名称：________________________买方地址：________________________买方联系人：_______________________买方联系电话：_____________________1.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________卖方联系人：_______________________卖方联系电话：_____________________1.3房地产基本信息房地产证号：______________________房地产地址：______________________房地产面积：_______________________房地产用途：_______________________房地产权属：_______________________第二条交易标的描述2.1房地产位置及面积房地产位于：______________________房地产面积：_______________________2.2房地产权属状况房地产权属清晰，无任何争议，符合国家相关法律法规要求。2.3房地产附属设施及权利房地产附属设施包括：_________________房地产权利包括：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：___________________元整。3.2付款方式及时间买方应在合同签订后：__________________日内，将交易总价支付至卖方指定账户。3.3付款条件及违约责任买方应按约定的付款条件支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付交易总价千分之二的违约金。第四条交易税费承担4.1税费种类及标准交易涉及的税费包括但不限于：_________________税费标准按国家及地方相关政策执行。4.2税费承担主体税费由：________________________承担。4.3税费缴纳及证明买方应负责缴纳交易税费，并取得相关缴纳证明。第五条交房条件及时间5.1交房时间及条件卖方应在买方支付全部交易价款后：_________________日内，将房地产交付给买方。交房条件为：房地产权属清晰，无任何法律纠纷，且附属设施齐全。5.2交房手续及费用交房手续包括但不限于：_________________交房费用由：________________________承担。5.3交房后权利义务交房后，买方享有房地产的占有、使用、收益和处分权利。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向：_________________提起诉讼。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后：_________________日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或达成终止协议后，合同终止。7.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已付款项；（2）返还房地产；（3）承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）地方仲裁委员会。8.3争议解决规则争议解决机构应适用中华人民共和国法律，并按照其规则进行仲裁。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案程序合同生效后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。9.3合同备案机构合同备案应向房地产交易管理部门申请。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件持续超过：_________________日的，双方可协商解除合同。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权对本合同的解释权归：________________________所有。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署地点及日期本合同于：________________________年________________________月________________________日，在：________________________地点签署。11.2合同生效日期本合同自：________________________年________________________月________________________日生效。第十二条合同附件12.1房地产权属证明文件12.2附属设施清单12.3其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2合同解除条件（1）合同目的无法实现；（2）法律法规变化导致合同无法履行；（3）一方丧失履约能力。13.3变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。第十四条合同附件清单1.房地产权属证明文件2.附属设施清单3.买卖双方身份证明文件4.交易税费缴纳凭证5.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，提供咨询、中介、代理、评估、担保等服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1买卖双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方参与，但需事先取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，包括但不限于因提供错误信息、代理不当、评估失实等原因导致的损失，其责任限额为本合同交易总价的：_________________%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定和双方授权，提供专业服务；（2）要求买卖双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定和双方授权，忠实履行职责；（2）对买卖双方提供的信息和资料保密；（3）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：（1）第三方仅代表买方进行交易，但不承担买方的法律责任；（2）买方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。5.2第三方与卖方的划分：（1）第三方仅代表卖方进行交易，但不承担卖方的法律责任；（2）卖方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。5.3第三方与双方的划分：（1）第三方在本合同中的职责，是协助买卖双方完成交易，但不参与交易收益的分配；（2）第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的形式：（1）中介方：为买卖双方提供信息对接、谈判协调等服务；（2）代理方：代表买卖双方签