2024年度委托代建协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2代建方2.3双方联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.委托代建内容4.1设计阶段4.2施工阶段4.3竣工验收阶段4.4保修阶段5.权利和义务5.1委托方权利5.2代建方权利5.3委托方义务5.4代建方义务6.项目进度6.1设计进度6.2施工进度6.3竣工验收进度6.4保修期进度7.项目费用7.1设计费用7.2施工费用7.3其他费用7.4费用支付方式8.质量保证8.1设计质量保证8.2施工质量保证8.3保修质量保证9.风险承担9.1政策风险9.2市场风险9.3技术风险9.4其他风险10.违约责任10.1委托方违约责任10.2代建方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1附件一：项目委托书13.2附件二：项目设计文件13.3附件三：项目施工图纸14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同保密14.4合同争议的解决14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“委托方”指在本合同中指明的委托建设项目的甲方。1.1.2“代建方”指在本合同中指明的承担代建任务的乙方。1.1.3“项目”指委托方委托代建方建设的具体建设项目。1.1.4“设计文件”指项目设计所需的各类图纸、资料和文件。1.1.5“施工图纸”指项目施工所需的各类图纸、资料和文件。1.1.6“工程量清单”指项目施工所需的各类工程量明细表。1.1.7“合同价”指本合同约定的代建服务费用总额。1.1.8“竣工日期”指项目按照合同约定完成并验收合格的时间。1.1.9“保修期”指项目竣工后，根据国家相关法律法规和约定，代建方应承担保修责任的时间期限。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词，其含义以本条所列解释为准。1.2.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3地址：________2.1.4联系人：________2.1.5联系电话：________2.2代建方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3地址：________2.2.4联系人：________2.2.5联系电话：________2.3双方联系方式2.3.1委托方联系方式：________2.3.2代建方联系方式：________3.项目概况3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目性质：________4.委托代建内容4.1设计阶段4.1.1设计依据：________4.1.2设计要求：________4.1.3设计进度：________4.2施工阶段4.2.1施工依据：________4.2.2施工要求：________4.2.3施工进度：________4.3竣工验收阶段4.3.1竣工验收依据：________4.3.2竣工验收要求：________4.3.3竣工验收进度：________4.4保修阶段4.4.1保修内容：________4.4.2保修期限：________5.权利和义务5.1委托方权利5.1.1对代建方的工作进行监督。5.1.2要求代建方按照合同约定完成代建任务。5.1.3对代建方的工作提出意见和建议。5.2代建方权利5.2.1按照合同约定进行项目设计、施工和保修。5.2.2要求委托方按照合同约定提供相关资料和条件。5.2.3对委托方的工作提出意见和建议。5.3委托方义务5.3.1按照合同约定向代建方支付代建服务费用。5.3.2提供项目设计、施工和验收所需的资料和条件。5.3.3配合代建方完成项目设计、施工和验收工作。5.4代建方义务5.4.1按照合同约定进行项目设计、施工和保修。5.4.2按照合同约定的时间进度完成代建任务。5.4.3对项目设计、施工和保修质量负责。6.项目进度6.1设计进度6.1.1设计开始时间：________6.1.2设计完成时间：________6.2施工进度6.2.1施工开始时间：________6.2.2施工完成时间：________6.3竣工验收进度6.3.1竣工验收开始时间：________6.3.2竣工验收完成时间：________6.4保修期进度6.4.1保修开始时间：________6.4.2保修结束时间：________7.项目费用7.1设计费用7.1.1设计费用总额：________7.1.2设计费用支付方式：________7.2施工费用7.2.1施工费用总额：________7.2.2施工费用支付方式：________7.3其他费用7.3.1其他费用明细：________7.3.2其他费用支付方式：________7.4费用支付方式7.4.1支付比例：________7.4.2支付时间：________8.质量保证8.1设计质量保证8.1.1设计质量标准：按照国家相关设计标准和规范执行。8.1.2设计文件审查：设计完成后，代建方需提交设计文件给委托方进行审查，审查合格后方可进行施工。8.1.3设计变更：设计过程中如需变更，需经双方协商一致，并书面确认。8.2施工质量保证8.2.1施工质量标准：按照国家相关施工标准和规范执行。8.2.2施工过程监督：委托方有权对施工过程进行监督，确保施工质量。8.2.3质量验收：项目施工完成后，由委托方组织验收，验收合格后方可交付使用。8.3保修质量保证8.3.1保修范围：按照国家相关法律法规和合同约定执行。8.3.2保修期限：自项目交付使用之日起，按照合同约定的保修期限执行。8.3.3保修责任：代建方在保修期内，对项目出现的质量问题负责修复。9.风险承担9.1政策风险9.1.1因国家政策调整导致项目无法实施或影响项目进度，由委托方承担风险。9.1.2因政策调整导致项目成本增加，超出合同约定费用部分，由委托方承担。9.2市场风险9.2.1因市场波动导致材料价格变动，超出合同约定费用部分，由双方协商分担。9.2.2因市场波动导致人工成本变动，超出合同约定费用部分，由双方协商分担。9.3技术风险9.3.1因技术原因导致项目无法实施或影响项目进度，由代建方承担风险。9.3.2因技术原因导致项目成本增加，超出合同约定费用部分，由代建方承担。9.4其他风险9.4.1因不可抗力因素导致项目无法实施或影响项目进度，由双方协商解决。9.4.2因不可抗力因素导致项目成本增加，超出合同约定费用部分，由双方协商分担。10.违约责任10.1委托方违约责任10.1.1因委托方原因导致项目无法实施或影响项目进度，委托方应承担相应责任。10.1.2因委托方原因导致项目成本增加，超出合同约定费用部分，由委托方承担。10.2代建方违约责任10.2.1因代建方原因导致项目无法实施或影响项目进度，代建方应承担相应责任。10.2.2因代建方原因导致项目成本增加，超出合同约定费用部分，由代建方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，自合同签署之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1项目按合同约定完成并验收合格。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.附件13.1附件一：项目委托书13.2附件二：项目设计文件13.3附件三：项目施工图纸14.其他14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均需双方书面同意。14.2合同解除14.2.1合同的任何解除均需双方书面同意。14.3合同保密14.3.1双方对本合同内容负有保密义务。14.4合同争议的解决14.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.4.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称“第三方”指除委托方和代建方以外的，根据本合同约定参与项目实施、管理或服务的任何个人、企业或其他组织。1.2.1设计单位1.2.2施工单位1.2.3监理单位1.2.4中介机构1.2.5材料供应商1.2.6金融机构1.2.7保险公司1.2.8其他与本合同相关的第三方。2.第三方责任限额2.1.1第三方对项目的直接责任，如设计错误、施工质量问题等。2.1.2第三方对项目造成的间接损失，如延误工期、成本增加等。2.1.3第三方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定所应承担的责任。2.2.1合同总价的一定比例；2.2.2根据第三方提供的服务内容和工作量；2.2.3参照行业标准或惯例。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需经委托方和代建方协商一致，并在本合同中明确约定。3.2委托方和代建方应在第三方介入前，共同与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方合作协议应与本合同保持一致，并作为本合同的附件。4.第三方责任划分4.1第三方在项目实施过程中的责任划分如下：4.1.1设计单位：负责项目设计，确保设计文件符合相关规范和标准，对设计质量负责。4.1.2施工单位：负责项目施工，确保施工质量符合设计文件和相关规范，对施工质量负责。4.1.3监理单位：负责对项目实施过程进行监督，确保项目符合合同约定和规范要求，对监理质量负责。4.1.4中介机构：负责提供中介服务，如招标代理、评估等，对中介服务质量负责。4.1.5材料供应商：负责提供符合质量要求的材料，对材料质量负责。4.1.6金融机构：负责项目融资和资金管理，对资金安全负责。4.1.7保险公司：负责项目保险，对保险责任负责。4.1.8其他第三方：根据其提供的服务内容，对相应服务质量负责。5.第三方权利义务5.1第三方在本合同中的权利包括：5.1.1获得合同约定的报酬；5.1.2享有合同约定的其他权利。5.2第三方在本合同中的义务包括：5.2.1按照合同约定提供高质量的服务；5.2.2遵守国家相关法律法规和行业规范；5.2.3保护委托方和代建方的合法权益；5.2.4按时提交工作成果；5.2.5参与合同约定的其他义务。6.第三方变更及退出6.1第三方变更需经委托方和代建方协商一致，并在本合同中明确约定。6.2第三方退出需提前通知委托方和代建方，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经委托方、代建方和第三方协商一致，并在本合同中明确约定。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，委托方、代建方和第三方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目委托书详细要求：包含项目名称、地点、规模、性质、委托内容、双方基本信息等。说明：项目委托书是双方确认项目委托关系和代建内容的重要文件。2.附件二：项目设计文件详细要求：包含项目设计图纸、设计说明书、设计变更记录等。说明：设计文件是项目实施的基础，需确保其符合相关规范和标准。3.附件三：项目施工图纸详细要求：包含施工图纸、施工说明书、施工变更记录等。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，需确保其准确性。4.附件四：工程量清单详细要求：包含项目各分部分项工程的工程量、计量单位、计价依据等。说明：工程量清单是项目成本控制和结算的重要依据。5.附件五：合同签订证明详细要求：包含合同签订日期、双方签字盖章等。说明：合同签订证明是合同有效性的重要证明文件。6.附件六：付款凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、收款方信息等。说明：付款凭证是项目资金支付的重要记录。7.附件七：项目验收报告详细要求：包含项目名称、地点、规模、验收时间、验收结果等。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志。8.附件八：保修记录详细要求：包含项目名称、地点、保修期限、保修内容等。说明：保修记录是项目保修期内的维护和管理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约：未按时支付代建服务费用；提供的资料和条件不符合合同约定；干扰代建方正常工作。1.2代建方违约：未按时完成代建任务；施工质量不符合合同约定；未按时提交设计文件。1.3第三方违约：提供的服务不符合合同约定；未按时完成工作；违反法律法规。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：违约行为对项目造成直接损失，按实际损失计算；违约行为对项目造成间接损失，按合同约定比例计算；违约行为对项目造成重大损失，按合同约定比例赔偿。3.违约责任示例说明：3.1委托方未按时支付代建服务费用：违约责任：委托方应向代建方支付违约金，违约金按未支付金额的一定比例计算。3.2代建方未按时完成代建任务：违约责任：代建方应向委托方支付违约金，违约金按延误工期的一定比例计算。3.3第三方提供的服务不符合合同约定：违约责任：第三方应承担相应责任，并赔偿由此给委托方和代建方造成的损失。全文完。2024年度委托代建协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2委托代建项目概述1.3委托代建范围及内容1.4委托代建期限1.5委托代建费用及支付方式1.6工程进度及质量要求1.7合作双方权利与义务1.8项目变更及调整1.9风险承担及处理1.10工程验收及移交1.11违约责任及争议解决1.12合同解除条件及程序1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方法定代表人：____________________1.4委托方联系电话：____________________1.5受托方名称：____________________1.6受托方地址：____________________1.7受托方法定代表人：____________________1.8受托方联系电话：____________________第二条委托代建项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目类型：____________________2.5项目总投资：____________________2.6项目资金来源：____________________第三条委托代建范围及内容3.1建设项目前期工作，包括但不限于：3.1.1项目立项；3.1.2工程设计；3.1.3工程施工；3.1.4竣工验收；3.1.5工程保修。3.2建设项目施工过程中的监督管理；3.3建设项目竣工后的交付及保修。第四条委托代建期限4.1委托代建期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2项目竣工验收合格后，委托代建期限自动终止。第五条委托代建费用及支付方式5.1委托代建费用总额为：____________________元。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%；5.2.2进度款：根据工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定；5.2.3竣工验收合格后支付总额的20%；5.2.4保修期满后支付剩余的30%。第六条工程进度及质量要求6.1工程进度要求：6.1.1项目前期工作应在合同签订后6个月内完成；6.1.2项目施工应在合同签订后12个月内完成；6.1.3项目竣工验收应在合同签订后18个月内完成。6.2工程质量要求：6.2.1工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准；6.2.2工程质量应符合合同约定的质量标准；6.2.3工程质量应符合委托方及受托方共同认可的质量标准。第七条合作双方权利与义务7.1委托方的权利与义务：7.1.1按照合同约定支付委托代建费用；7.1.2配合受托方完成项目前期工作；7.1.3对受托方在代建过程中提供的技术支持、咨询服务等进行必要的监督；7.1.4按时验收工程，对不符合质量要求的工程有权要求返工或索赔。7.2受托方的权利与义务：7.2.1按合同约定完成委托代建工作；7.2.2按时完成项目前期工作；7.2.3按照合同约定进行工程进度和质量控制；7.2.4对项目变更提出合理建议，经委托方同意后实施；7.2.5对项目进行保修，确保工程质量和使用安全。第一部分：合同如下：第八条项目变更及调整8.1项目变更：8.1.1项目变更需经委托方和受托方双方书面同意；8.1.2项目变更应明确变更内容、变更原因、变更费用及调整后的合同期限；8.1.3项目变更后，委托方应按变更后的费用支付方式支付相应费用。第九条风险承担及处理9.1风险承担：9.1.1自然灾害、不可抗力等风险由双方按各自责任承担；9.1.2由于委托方原因导致的风险由委托方承担；9.1.3由于受托方原因导致的风险由受托方承担。9.2风险处理：9.2.1发生风险事件时，双方应立即采取必要的措施减少损失；9.2.2风险事件发生后，双方应及时协商处理方案，必要时可聘请第三方进行评估。第十条工程验收及移交10.1工程验收：10.1.1工程验收应在合同约定的期限内进行；10.1.2验收标准应符合合同约定的质量标准及国家相关法律法规；10.1.3验收不合格的工程，受托方应负责返工或修复。10.2工程移交：10.2.1验收合格的工程，受托方应按照合同约定的时间向委托方移交；10.2.2移交时应附工程图纸、技术资料等文件。第十一条违约责任及争议解决11.1违约责任：11.1.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决：11.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件及程序12.1合同解除条件：12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。第十三条合同生效及终止13.1合同生效：13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2合同生效前，双方应按合同约定履行相关义务。13.2合同终止：13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同；13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除委托方、受托方之外，为项目提供专业服务、咨询、监督或中介等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入情形2.1.1项目前期策划及可行性研究；2.1.2工程设计及咨询；2.1.3工程施工监督及监理；2.1.4工程验收及评估；2.1.5项目融资及投资咨询；2.1.6争议解决及调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同约定的服务时，其责任限额如下：3.1.1第三方因其自身过错导致委托方或受托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为合同总金额的百分之十，超过部分由委托方和受托方共同承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经委托方和受托方书面同意；4.2第三方介入前，委托方和受托方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任、费用及期限等；4.3第三方介入后，应按照合同约定及服务协议的要求履行职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权按照合同约定及服务协议的要求，独立开展相关工作；5.1.2第三方有权获取合同约定的服务费用；5.1.3第三方有权要求委托方和受托方提供必要的配合和支持。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定及服务协议的要求，提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守委托方和受托方的商业秘密；5.2.3第三方应配合委托方和受托方的监督和管理。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托方、受托方之间的关系是独立的，第三方不承担委托方或受托方的责任；6.2第三方在履行服务过程中，与委托方和受托方之间的权利义务关系由服务协议约定；6.3第三方与委托方和受托方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。第七条第三方介入的变更及调整7.1第三方介入的变更及调整需经委托方、受托方和第三方书面同意；7.2变更及调整内容应包括但不限于服务内容、责任、费用及期限等；7.3变更及调整后的服务协议应作为本合同的补充部分。第八条第三方介入的终止8.1.1服务协议约定的期限届满；8.1.2服务协议约定的终止条件成就；8.1.3委托方、受托方或第三方单方面解除服务协议。8.2第三方介入终止后，委托方和受托方应按照服务协议的约定进行清算。第九条第三方介入的费用及支付9.1第三方介入的费用应在服务协议中明确约定；9.2费用支付方式及期限应在服务协议中明确约定；9.3委托方和受托方应按照服务协议的约定支付第三方介入费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式应在服务协议中明确约定；10.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼；10.3争议解决过程中，委托方、受托方和第三方应积极配合，共同寻求解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1