2024年度房地产项目后期维护合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目后期维护合同协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3后期维护2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期3.维护范围3.1房地产项目概况3.2维护项目清单3.3维护项目标准4.维护费用4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.工作时间与地点5.1工作时间安排5.2工作地点规定6.维护责任与义务6.1维护责任范围6.2维护义务要求6.3违约责任与赔偿7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.违约责任12.1违约责任认定12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.2附件二：维护项目清单13.3附件三：合同签订证明文件14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.2房地产项目1.2.1项目名称：[项目名称]1.2.2项目地址：[项目地址]1.2.3项目概况：[项目概况描述]1.3后期维护1.3.1后期维护内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安全监控等。1.3.2后期维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行。2.合同期限2.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：[合同终止日期]，或根据实际情况约定的终止条件。3.维护范围3.1房地产项目概况3.1.1公共区域：包括但不限于大堂、电梯、走廊、停车场、绿化带等。3.1.2绿化养护：包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.1.3设施设备维修：包括但不限于水电、供暖、电梯、消防、安防等。3.2维护项目清单3.2.1公共区域清洁：每日清洁，每周深度清洁。3.2.2绿化养护：每月修剪、施肥，每季度病虫害防治。3.2.3设施设备维修：每月检查，发现故障及时维修。3.3维护项目标准3.3.1公共区域清洁：保持清洁、整洁，无垃圾、污渍。3.3.2绿化养护：保持绿化带美观、整齐，植物生长良好。3.3.3设施设备维修：确保设施设备正常运行，达到安全、舒适的使用标准。4.维护费用4.1维护费用总额：[维护费用总额]4.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3费用支付时间：每月[支付日期]，甲方应按期支付维护费用。5.工作时间与地点5.1工作时间安排：[工作时间安排，如每日8:0020:00]5.2工作地点规定：[工作地点规定，如仅限于房地产项目内部]6.维护责任与义务6.1维护责任范围6.1.1乙方负责房地产项目的后期维护工作。6.1.2乙方应确保维护工作符合合同约定和相关规定。6.2维护义务要求6.2.1乙方应按照合同约定的维护标准进行工作。6.2.2乙方应定期向甲方报告维护工作情况。6.3违约责任与赔偿6.3.1乙方未按合同约定履行维护义务，应承担违约责任。6.3.2违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供后期维护服务。8.1.2甲方有权监督乙方的工作质量和服务水平。8.1.3甲方有权要求乙方对维护中出现的问题进行及时处理。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定支付维护费用。8.2.2甲方应提供必要的配合，如提供工作场所、设备等。8.2.3甲方应妥善保管房地产项目的相关资料和物品。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维护费用。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。9.1.3乙方有权对甲方提出的合理工作要求进行协商。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的后期维护服务。9.2.2乙方应保证维护工作的安全性和合规性。9.2.3乙方应定期向甲方汇报工作进展和存在问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同终止与终止条件12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.2.2双方应相互配合，确保合同终止后的交接工作顺利进行。13.违约责任13.1违约责任认定13.1.1违约行为包括但不限于未按合同约定提供维护服务、延误维修、违反安全规定等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任赔偿13.3.1违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。14.其他约定事项14.1合同解释权14.1.1合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的主体。15.1.2第三方可以是但不限于监理公司、会计师事务所、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目质量监督、财务管理、法律咨询、风险评估等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2甲乙双方应向第三方授予相应的权利，包括但不限于监督权、建议权、报告权等。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的服务质量和工作效率。16.2甲乙双方义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.2.2甲乙双方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务缺陷或失误，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常以合同总金额的一定比例或具体金额设定。17.2责任限额明确17.2.1第三方责任限额应在合同中明确列示，包括责任限额的具体金额或比例。17.2.2第三方责任限额的设定应考虑第三方服务的性质、风险程度以及甲乙双方的利益平衡。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其工作成果和责任直接向甲方负责。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方合作的专业服务提供者，其工作成果和责任也直接向乙方负责。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与房地产项目的关系18.3.1第三方的工作应确保房地产项目的后期维护工作符合合同约定和相关规定。18.3.2第三方的工作成果应与甲乙双方的利益相一致。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。19.2合同变更应包括但不限于第三方介入的具体内容、职责、权利和义务等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含项目规划图、建筑图纸、设备清单、材料清单、施工合同、验收报告等。说明：详细资料应反映项目的全貌，便于第三方全面了解项目情况。2.附件二：维护项目清单要求：列出所有需要维护的项目，包括但不限于公共区域、绿化、设施设备等。说明：清单应具体、详细，便于第三方明确维护任务。3.附件三：合同签订证明文件要求：包括甲乙双方签字盖章的合同副本、身份证复印件、授权委托书等。说明：证明文件是合同有效性的重要依据，应妥善保管。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供营业执照、专业资格证书、服务范围证明等。说明：资质证明是第三方提供专业服务的必要条件。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、标准、费用、期限等。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据。6.附件六：第三方工作计划要求：包括工作内容、时间安排、人员配置、工作标准等。说明：工作计划是第三方履行服务的重要指导文件。7.附件七：第三方工作报告要求：包括工作进展、存在问题、解决方案、改进措施等。说明：工作报告是第三方工作成果的体现，便于甲乙双方监督。8.附件八：第三方验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、整改意见等。说明：验收报告是第三方工作完成的标志。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付维护费用。乙方未按约定提供维护服务。第三方未按约定提供专业服务。第三方工作质量不符合合同约定。2.责任认定标准：甲方未按约定支付维护费用，应向乙方支付违约金，并承担逾期付款的利息。乙方未按约定提供维护服务，应向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的义务。第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第三方工作质量不符合合同约定，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.违约责任示例：甲方未在约定的支付期限内支付维护费用，逾期支付10天，应向乙方支付相当于维护费用1%的违约金，并承担逾期付款的利息。乙方未按合同约定及时维修设施设备，导致设备损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的义务，并支付相应的赔偿金。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致工作失误，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任，并支付赔偿金。全文完。2024年度房地产项目后期维护合同协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.维护服务内容3.1建筑物外观维护3.1.1定期清洁3.1.2雨水管道清理3.1.3外墙修补3.2设施设备维护3.2.1电梯保养3.2.2供水供电设备维护3.2.3空调系统保养3.3绿化景观维护3.3.1园林绿化修剪3.3.2植被灌溉3.3.3公共区域绿化3.4安全保卫3.4.1保安巡逻3.4.2紧急事件处理3.4.3安全隐患排查4.维护标准4.1维护质量标准4.2维护时间标准4.3维护服务规范5.维护费用5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行6.1维护工作流程6.2保养计划6.3工作报告7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3通知方式14.合同附件14.1维护计划书14.2服务质量标准14.3维护费用明细表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产项目后期维护合同协议”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。2.项目概况2.1项目名称本合同所指项目为“住宅小区”。2.2项目地址本项目地址位于市区路号。2.3项目规模本项目占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，住宅楼栋。2.4项目性质本项目为住宅小区。3.维护服务内容3.1建筑物外观维护3.1.1定期清洁每周对建筑物外墙进行一次全面清洁，保持外墙干净整洁。3.1.2雨水管道清理每季度对雨水管道进行一次清理，确保排水畅通。3.1.3外墙修补发现外墙裂缝、脱落等情况，及时进行修补，确保安全。3.2设施设备维护3.2.1电梯保养每月对电梯进行一次全面保养，确保电梯运行安全可靠。3.2.2供水供电设备维护每月对供水供电设备进行检查和维护，确保供水供电稳定。3.2.3空调系统保养每季度对空调系统进行一次全面保养，确保空调运行效果。3.3绿化景观维护3.3.1园林绿化修剪每周对绿化植物进行一次修剪，保持绿化美观。3.3.2植被灌溉每日对植被进行灌溉，确保植物生长良好。3.3.3公共区域绿化定期对公共区域绿化进行整理，保持绿化效果。3.4安全保卫3.4.1保安巡逻24小时保安巡逻，确保小区安全。3.4.2紧急事件处理确保在紧急事件发生时，能够迅速响应并妥善处理。3.4.3安全隐患排查定期对小区进行安全隐患排查，及时消除安全隐患。4.维护标准4.1维护质量标准严格按照国家标准、行业规范和甲方要求，确保维护工作质量。4.2维护时间标准按照约定的时间完成各项维护工作，确保维护效率。4.3维护服务规范乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行服务规范，提高服务质量。5.维护费用5.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币万元。5.2费用支付方式甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用人民币万元，后续费用按季度支付。5.3费用支付时间每季度第一个月支付上一季度的维护费用。6.合同履行6.1维护工作流程乙方应根据甲方要求，制定详细的维护工作流程，确保维护工作有序进行。6.2保养计划乙方应制定年度保养计划，并报甲方审核批准。6.3工作报告乙方应每月向甲方提交维护工作报告，报告内容包括维护工作完成情况、存在问题及改进措施等。7.违约责任7.1违约情形若乙方未按约定时间完成维护工作，或维护工作质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。7.2违约责任承担若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。7.3违约赔偿若乙方违约给甲方造成重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内提出书面争议通知，并开始协商解决。8.3争议解决机构若双方协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1甲方未按约定支付维护费用；9.1.2乙方未按约定履行维护义务；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序变更合同内容，双方应按照原合同签订程序进行，包括协商、签字盖章等。10.3合同变更内容变更内容应包括但不限于维护服务内容、费用、期限等。11.合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或者双方协商一致终止合同，合同即告终止。11.2合同终止程序合同终止前，双方应按照约定完成剩余的维护工作，并结算相关费用。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。12.保密条款12.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，均应予以保密。12.2保密义务双方应对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。12.3违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。13.其他约定13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.合同附件14.1维护计划书本合同附件包括详细的维护计划书，具体内容见附件一。14.2服务质量标准本合同附件包括服务质量标准，具体内容见附件二。14.3维护费用明细表本合同附件包括维护费用明细表，具体内容见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等，其具体指派或参与由双方协商确定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择双方应协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方授权双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。16.3第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，不得超过约定限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方授权书中明确。17.3超额责任若第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1对合同履行情况进行监督；18.1.2对合同履行过程中的争议提出意见和建议；18.1.3收取双方支付的报酬。18.2第三方义务18.2.1严格遵守合同约定，公正、客观地履行职责；18.2.2及时向双方报告合同履行情况；18.2.3对合同履行过程中的保密信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方应明确其在本合同中的职责，并与甲乙双方明确划分各自的职责范围。19.2责任划分第三方责任限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲乙双方各自承担。19.3争议解决第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的额外条款20.1第三方报酬第三方报酬由双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方变更若需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.3第三方退出第三方退出合同，应提前30日以书面形式通知双方，并说明退出原因。21.第三方介入的合同附件21.1第三方授权书本合同附件包括第三方授权书，具体内容见附件四。21.2第三方职责说明书本合同附件包括第三方职责说明书，具体内容见附件五。21.3第三方责任限额协议本合同附件包括第三方责任限额协议，具体内容见附件六。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维护计划书要求：详细列出年度维护计划，包括具体维护项目、时间安排、责任人等。维护计划应与甲方要求相符，确保维护工作的有序进行。2.附件二：服务质量标准要求：明确服务质量标准，包括维护质量、效率、安全等方面。服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.附件三：维护费用明细表要求：列出维护费用的构成，包括人工费、材料费、设备费等。费用明细应清晰、准确，便于双方核对。4.附件四：第三方授权书要求：明确第三方在本合同中的职责和权限。授权书应经双方签字盖章，具有法律效力。5.附件五：第三方职责说明书要求：详细说明第三方在本合同中的具体职责。职责说明书应具体、明确，便于第三方履行职责。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。协议应经双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维护工作。乙方维护工作质量不符合约定标准。甲方未按约定支付维护费用。第三方未按授权履行职责。2.责任认定标准：乙方未按约定时间完成维护工作，每延误一天，应向甲方支付违约金人民币元。乙方维护工作质量不符合约定标准，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方未按约定支付维护费用，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金人民币元。第三方未按授权履行职责，造成甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.示例说明：若乙方未按约定时间完成外墙清洁工作，延误三天，则应向甲方支付违约金人民币元/天，共计人民币元。若乙方在维护过程中造成设施设备损坏，导致甲方损失人民币元，则乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目后期维护合同协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合同定义1.3术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.维护范围3.1房地产项目概述3.2维护内容分类3.1.1公共区域维护3.1.2房屋本体维护3.1.3设备设施维护4.维护责任4.1乙方责任4.2甲方责任5.维护标准5.1维护质量标准5.2维护时限要求6.维护费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.维护进度安排7.1维护计划7.2进度报告7.3进度调整8.质量保证8.1质量检查8.2质量争议处理9.甲方监督9.1监督方式9.2监督权利9.3监督责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1项目定义本合同所指房地产项目，包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等，具体以甲方提供的项目资料为准。1.2合同定义1.3术语解释本合同中涉及的专业术语，若未在合同中明确定义，则按照行业惯例解释。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________联系电话：________2.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________联系电话：________第三条维护范围3.1房地产项目概述本合同维护的房地产项目位于________，占地面积________平方米，总建筑面积________平方米，包括________栋楼。3.2维护内容分类3.2.1公共区域维护包括但不限于公共道路、绿化带、广场、停车场、垃圾处理设施等的清洁、绿化、照明、排水等维护工作。3.2.2房屋本体维护包括但不限于外墙、屋顶、门窗、楼梯、电梯等房屋结构的维护和修复。3.2.3设备设施维护包括但不限于供水、供电、供暖、供气、消防、安防、通讯等设备设施的运行维护和维修。第四条维护责任4.1乙方责任乙方负责本合同约定范围内的房地产项目后期维护工作，确保项目设施的正常运行和使用。4.2甲方责任甲方负责提供必要的维护资料和条件，包括但不限于项目图纸、设备清单、操作手册等，并对乙方提供的维护服务进行监督和验收。第五条维护标准5.1维护质量标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，确保维护工作达到约定的质量标准。5.2维护时限要求乙方应在接到维修通知后________小时内到达现场，并在________小时内完成维修工作。第六条维护费用6.1费用计算方式本合同维护费用按照实际发生的人工、材料、设备等成本计算。6.2费用支付方式甲方应于每月________日前支付乙方上月维护费用的________%。6.3费用调整机制因市场价格变动或其他原因导致费用发生变动时，双方应协商调整。第七条维护进度安排7.1维护计划乙方应根据实际情况制定详细的维护计划，包括维护项目、时间安排、人员配置等，并报甲方审批。7.2进度报告乙方应于每月________日前向甲方提交上月维护工作进度报告，内容包括维护项目完成情况、存在问题及改进措施等。7.3进度调整如因特殊原因导致维护进度无法按计划执行，乙方应提前________日向甲方说明情况，并经甲方同意后调整维护计划。第八条质量保证8.1质量检查乙方应定期对维护工作进行自检，确保服务质量符合合同要求。甲方有权对维护工作进行抽查，抽查比例不低于维护工作总量的________%。8.2质量争议处理如发生质量争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可提交约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。第九条甲方监督9.1监督方式甲方可通过现场巡查、查阅维护记录、召开会议等方式对乙方进行监督。9.2监督权利甲方有权要求乙方提供维护工作的相关资料和报告，并对维护工作进行必要的指导和建议。9.3监督责任甲方应公平、公正地行使监督权利，不得滥用监督权，对乙方进行不必要的干扰。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按照合同约定时间完成维护工作；（2）乙方提供的维护服务质量不符合合同约定；（3）乙方违反合同约定的保密义务；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）采取补救措施。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并按照下列程序进行：（1）提出解除意向；（2）通知对方；（3）双方协商确定解除事宜；（4）签订解除协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会或________人民法院。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。13.4终止程序合同终止应书面通知对方，并按照下列程序进行：（1）提出终止意向；（2）通知对方；（3）双方协商确定终止事宜；（4）签订终止协议。第十四条其他14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同附件（1）房地产项目资料；（2）维护计划；（3）维护记录；（4）其他与本合同相关的文件。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同执行过程中的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于监理方、咨询方、评估方、检测方、维修服务方等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和潜在风险确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展服务活动，并享有相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以保障其服务的顺利进行。（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化的建议和意见。3.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量符合合同要求。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务活动的合法性。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入本合同。（2）甲乙双方共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。（3）第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，共同监督第三方履行合同。