2024年版北京物业公司转让价格及流程合同描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版北京物业公司转让价格及流程合同描述本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.物业公司转让价格2.1转让价格的确定2.2支付方式与支付时间3.物业公司转让流程3.1转让方与受让方的协商3.2签订转让合同3.3办理相关手续3.4交接物业公司资产4.转让方的义务与责任4.1保证物业公司的合法性4.2如实提供物业公司的相关信息4.3协助受让方办理相关手续5.受让方的义务与责任5.1支付转让价格5.2按照约定接受物业公司资产5.3承担物业公司的后续经营风险6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的签署与生效9.1合同的签署9.2合同的生效时间10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违反保密条款的责任11.合同的附件11.1物业公司转让价格明细表11.2物业公司资产清单12.合同的修改与补充12.1修改与补充的方式12.2修改与补充的效力13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2合同争议的管辖法院14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2违反其他条款的责任第一部分：合同如下：1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.1.1转让方名称：北京物业管理有限公司1.1.2转让方法定代表人：X1.1.3转让方注册地址：北京市区路号1.1.4转让方联系方式：1.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：物业管理有限公司1.2.2受让方法定代表人：X1.2.3受让方注册地址：北京市区路号1.2.4受让方联系方式：2.物业公司转让价格2.1转让价格的确定2.1.1转让价格：人民币【】万元整（大写：【】万元整）2.1.2受让方应于本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。2.1.3转让价格支付完成后，受让方应向转让方提供付款凭证复印件。2.2支付方式与支付时间2.2.1受让方应通过银行转账的方式支付转让价格。2.2.2受让方应在签订本合同之日起【】日内支付转让价格的50%。2.2.3受让方应在办理完毕相关手续并完成资产交接后【】日内支付剩余的50%转让价格。3.物业公司转让流程3.1转让方与受让方的协商3.1.1双方就转让价格、转让流程等相关事项进行充分协商，达成一致意见。3.1.2双方签订《物业公司转让合同》，明确双方的权利和义务。3.2签订转让合同3.2.1转让方应向受让方提供《物业公司转让合同》草案，供受让方审查。3.2.2受让方对《物业公司转让合同》草案审查无误后，双方签署正式合同。3.3办理相关手续3.3.1转让方应协助受让方办理包括但不限于公司股权转让、工商变更登记等手续。3.3.2受让方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理与物业公司转让相关的其他手续。3.4交接物业公司资产3.4.1转让方应将物业公司的全部资产、负债、业务、员工等事项向受让方进行交接。3.4.2受让方应接收并确认物业公司的全部资产、负债、业务、员工等事项。4.转让方的义务与责任4.1保证物业公司的合法性4.1.1转让方保证物业公司具备独立法人资格，拥有合法的经营许可和资质。4.1.2转让方保证物业公司的业务经营状况良好，无重大法律纠纷。4.2如实提供物业公司的相关信息4.2.1转让方应向受让方如实提供物业公司的包括但不限于财务报表、业务合同、资产清单等在内的全部经营信息。4.2.2转让方应对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。4.3协助受让方办理相关手续4.3.1转让方应协助受让方办理包括但不限于公司股权转让、工商变更登记等手续。4.3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，以确保受让方能够顺利完成相关手续。8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得物业公司的所有权或者经营权，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。8.1.2转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同的约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。8.2.2受让方未按照本合同的约定接受物业公司资产的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。9.合同的签署与生效9.1合同的签署9.1.1本合同由转让方和受让方的法定代表人或者其授权代表签署。9.1.2本合同一式两份，转让方和受让方各持一份，具有同等法律效力。9.2合同的生效时间9.2.1本合同自双方签署之日起生效。9.2.2本合同的生效以受让方支付转让价格为前提条件。10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.1.1双方同意对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.1.2本保密义务在本合同失效后继续有效，期限为【】年。10.2违反保密条款的责任10.2.1若一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.2.2保密义务不适用于法律要求披露的信息或者法院命令披露的信息。11.合同的附件11.1物业公司转让价格明细表11.2物业公司资产清单11.3物业公司负债清单11.4物业公司业务合同清单12.合同的修改与补充12.1修改与补充的方式12.1.1任何对合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签署。12.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.2修改与补充的效力12.2.1本合同的任何修改或补充，均应以不违背本合同的基本目的和原则为前提。12.2.2任何修改或补充，均应以双方的真实意思表示为前提。13.法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院13.2.1双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交仲裁委员会进行仲裁。13.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式作出补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2违反其他条款的责任14.2.1若一方违反本合同的任何条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行、政府部门等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于协助转让方和受让方进行资产评估、审计、尽职调查、办理工商变更登记等环节。15.2.2第三方可能参与本合同的履行，但不由转让方和受让方承担第三方介入产生的额外费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择的义务16.1.1转让方和受让方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2转让方和受让方应确保第三方按照合同约定履行相关义务。16.2第三方责任的界定16.2.1第三方仅对其承担的义务和责任负责，不对本合同的其他条款承担责任。16.2.2转让方和受让方应承担第三方介入产生的费用，并负责协调第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1转让方和受让方应与第三方明确责任限额，以书面形式附加在本合同中。17.1.2责任限额应包括第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额。17.2第三方责任限额的修改17.2.1转让方和受让方如需修改第三方责任限额，应以书面形式达成一致，并附在本合同后。17.2.2修改后的责任限额应经双方和第三方共同签署。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与转让方和受让方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同约束。18.1.2第三方介入本合同履行，不视为转让方和受让方之间的权利义务转移。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。18.2.2转让方和受让方不因第三方的行为而免除或减轻其在本合同中的责任。19.第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止19.1.1第三方完成本合同约定的义务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。19.1.2转让方和受让方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的责任处理19.2.1第三方终止介入后，应将相关文件和资料完整移交给转让方和受让方。19.2.2第三方终止介入后，其对本合同的履行不再承担任何责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理20.1.1第三方未按本合同约定履行义务的，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任。20.1.2转让方和受让方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。20.2第三方违约的索赔程序20.2.1转让方和受让方认为第三方违约的，应书面通知第三方。20.2.2第三方对违约行为及其后果承担责任，并按照本合同约定进行赔偿。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议解决21.1.1转让方、受让方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。21.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同争议管辖法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的诉讼时效21.2.1转让方和受让方向第三方提起诉讼的时效期间为【】年，自知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的相关文件22.1.1包括但不限于第三方的资质证明、委托协议、服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业公司转让价格明细表附件2：物业公司资产清单附件3：物业公司负债清单附件4：物业公司业务合同清单附件5：第三方资质证明附件6：第三方委托协议附件7：第三方服务合同附件8：资产评估报告附件9：审计报告附件10：尽职调查报告附件11：工商变更登记申请表附件12：支付凭证复印件附件13：第三方责任限额协议附件14：第三方介入终止协议附件的详细要求和说明：附件1：物业公司转让价格明细表详细要求：明细表应包括转让价格的构成、计算方式、支付时间及支付方式等。说明：此附件用于明确转让价格的具体构成和支付细节。附件2：物业公司资产清单详细要求：清单应详细列明物业公司的各项资产，包括不动产、设备、存货等。说明：此附件用于确认物业公司的资产状况。附件3：物业公司负债清单详细要求：清单应详细列明物业公司的各项负债，包括债务、应付账款等。说明：此附件用于确认物业公司的负债状况。附件4：物业公司业务合同清单详细要求：清单应列明物业公司的各项业务合同，包括合同名称、对方当事人、合同期限等。说明：此附件用于确认物业公司的业务合同状况。附件5：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证书、营业执照复印件等证明文件。说明：此附件用于证明第三方的合法经营资格。附件6：第三方委托协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等。说明：此附件用于规范第三方与转让方、受让方之间的关系。附件7：第三方服务合同详细要求：合同应详细列明第三方应提供的服务内容、服务期限、服务质量等。说明：此附件用于明确第三方的服务内容和标准。附件8：资产评估报告详细要求：报告应详细列明资产评估的方法、评估结果、评估日期等。说明：此附件用于提供物业公司资产评估的依据。附件9：审计报告详细要求：报告应详细列明审计的方法、审计结果、审计日期等。说明：此附件用于提供物业公司财务状况的审计依据。附件10：尽职调查报告详细要求：报告应详细列明尽职调查的内容、调查结果、调查日期等。说明：此附件用于提供物业公司业务及合规状况的尽职调查依据。附件11：工商变更登记申请表详细要求：申请表应详细列明需要变更登记的事项、变更原因等。说明：此附件用于申请物业公司工商变更登记。附件12：支付凭证复印件详细要求：提供转让价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等复印件。说明：此附件用于证明转让价格的支付情况。附件13：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的金额、适用范围、责任限额的调整机制等。说明：此附件用于界定第三方的责任限额。附件14：第三方介入终止协议详细要求：明确第三方介入终止的条件、终止后的责任处理等。说明：此附件用于规范第三方介入的终止程序和后续责任处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.转让方未按照约定时间提供物业公司的全部经营信息。2.受让方未按照约定时间支付转让价格。3.第三方未按照约定时间完成