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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽车零部件产业园厂房土地买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.土地使用权3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.厂房4.1厂房位置4.2厂房面积4.3厂房结构4.4厂房权属5.买卖价格5.1土地价格5.2厂房价格5.3总价6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3预付款7.交付与验收7.1土地交付7.2厂房交付7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义(1)“本合同”指《2024年度汽车零部件产业园厂房土地买卖合同》。(2)“甲方”指土地和厂房的所有权人。(3)“乙方”指购买土地和厂房的单位或个人。(4)“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权利。(5)“厂房”指甲方拥有的用于生产或经营的建筑物。(6)“买卖价格”指甲方将土地使用权和厂房出售给乙方的价格。1.2解释(1)本合同中未明确定义的术语,应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。(2)本合同如有歧义,应以书面形式解释,以甲方解释为准。2.合同双方2.1甲方甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方法定代表人:________________2.2乙方乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方法定代表人:________________3.土地使用权3.1土地位置土地位于:____________________3.2土地面积土地总面积:____________________平方米3.3土地用途土地用途:____________________3.4土地权属土地所有权证号:____________________4.厂房4.1厂房位置厂房位于:____________________4.2厂房面积厂房总面积:____________________平方米4.3厂房结构厂房结构:____________________4.4厂房权属厂房所有权证号:____________________5.买卖价格5.1土地价格土地价格:____________________元/平方米5.2厂房价格厂房价格:____________________元/平方米5.3总价总价:____________________元6.付款方式6.1付款期限乙方应在合同签订后____个工作日内支付土地和厂房的买卖价格。6.2付款方式(1)乙方应在合同签订后____个工作日内支付总价款的____%作为预付款。(2)剩余总价款的____%应在交付土地使用权和厂房后____个工作日内支付。6.3预付款预付款金额:____________________元7.交付与验收7.1土地交付甲方应在合同约定的交付期限内,将土地使用权和厂房交付给乙方。7.2厂房交付甲方应在合同约定的交付期限内,将厂房交付给乙方。7.3验收标准乙方应在交付后____个工作日内对土地使用权和厂房进行验收,验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.4验收程序(1)乙方应在验收期限内提出书面验收意见。(2)甲方应在收到乙方书面验收意见后____个工作日内进行核实,如有异议,双方应协商解决。8.违约责任8.1违约行为(1)甲方未能按照合同约定及时交付土地使用权和厂房。(2)乙方未能按照合同约定支付土地和厂房的买卖价格。(3)任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任(1)甲方违约,应向乙方支付相当于土地和厂房买卖价格____%的违约金。(2)乙方违约,应向甲方支付相当于土地和厂房买卖价格____%的违约金。(3)任何一方违约,还应承担对方因此遭受的直接损失。8.3违约金违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决。协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构:____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期:____________________10.3合同终止条件(1)本合同约定的合同终止条件成就。(2)双方协商一致解除本合同。10.4合同终止日期合同终止日期:____________________11.其他约定11.1合同附件(1)土地所有权证复印件。(2)厂房所有权证复印件。(3)付款凭证。11.2合同变更本合同的任何变更,必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.3合同解除(1)本合同在约定的解除条件成就时解除。(2)任何一方违约,守约方有权解除本合同。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在本合同项下发生的任何争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同解除条件13.1合同解除条件(1)一方违约,严重损害另一方利益。(2)不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应书面通知另一方。(2)另一方应在收到通知后____个工作日内给予答复。(3)双方未能就合同解除达成一致,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1合同附件清单本合同附件清单如下:(1)土地所有权证复印件。(2)厂房所有权证复印件。(3)付款凭证。(4)其他与本合同相关的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义“第三方”指在甲乙双方交易过程中,提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形(1)甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入以保障合同履行。(2)根据法律规定或合同约定,必须由第三方介入。15.3第三方介入的方式(1)中介方:为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务。(2)咨询方:为甲乙双方提供专业咨询意见。(3)评估方:对土地和厂房进行评估,提供评估报告。(4)担保方:为甲乙双方的交易提供担保服务。16.第三方责权利16.1责任(1)第三方应按照合同约定,履行相应的职责,确保交易顺利进行。(2)第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中,应保持独立、客观、公正。(3)第三方因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方利益的,应承担相应的法律责任。16.2权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。(2)第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。(3)第三方有权在合同约定的范围内,对甲乙双方进行监督和管理。16.3限制(1)第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。(2)第三方不得利用其地位影响甲乙双方的交易决策。(3)第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险等因素确定。17.2责任限额的承担(1)第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中,因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方利益的,应在其责任限额内承担相应责任。(2)第三方责任限额内的赔偿,由第三方自行承担。(3)第三方责任限额之外的赔偿,由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方的划分(1)甲乙双方与第三方在合同签订、履行过程中,各自承担相应的权利和义务。(2)第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中,不得干涉甲乙双方的交易决策。18.2第三方与甲方的划分(1)第三方应按照合同约定,向甲方提供相关服务。(2)甲方有权要求第三方提供服务质量保证。18.3第三方与乙方的划分(1)第三方应按照合同约定,向乙方提供相关服务。(2)乙方有权要求第三方提供服务质量保证。18.4第三方与其他相关方的划分(1)第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中,应保持独立性,不得与其他相关方产生利益冲突。(2)第三方与其他相关方之间的事务,由各自处理,互不干涉。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同甲乙双方应与第三方签订《第三方介入服务合同》,明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入的合同生效《第三方介入服务合同》自甲乙双方签字盖章之日起生效。19.3第三方介入的合同解除《第三方介入服务合同》的解除,应按照合同约定进行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地所有权证复印件要求:提供完整的土地所有权证复印件,包括封面、、附图等所有页码。说明:该附件用于证明甲方拥有土地的使用权。2.厂房所有权证复印件要求:提供完整的厂房所有权证复印件,包括封面、、附图等所有页码。说明:该附件用于证明甲方拥有厂房的所有权。3.付款凭证要求:提供乙方支付土地和厂房买卖价格的凭证,如银行转账记录、支票等。说明:该附件用于证明乙方已支付相应款项。4.土地评估报告要求:提供第三方评估机构出具的土地评估报告,包括评估方法、评估结果等。说明:该附件用于证明土地的实际价值。5.厂房评估报告要求:提供第三方评估机构出具的厂房评估报告,包括评估方法、评估结果等。说明:该附件用于证明厂房的实际价值。6.第三方介入服务合同要求:提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入服务合同》。说明:该附件用于明确第三方介入的具体事宜。7.合同变更协议要求:提供甲乙双方签订的任何合同变更协议。说明:该附件用于证明合同条款的变更。8.争议解决协议要求:提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明:该附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)甲方未能按照合同约定及时交付土地使用权和厂房。责任认定:甲方应向乙方支付相当于土地和厂房买卖价格____%的违约金。(2)乙方未能按照合同约定支付土地和厂房的买卖价格。责任认定:乙方应向甲方支付相当于土地和厂房买卖价格____%的违约金。(3)第三方未能按照合同约定履行职责,导致交易失败或损害甲乙双方利益。责任认定:第三方应在其责任限额内承担相应责任。2.违约责任认定标准(1)违约行为发生的时间、地点、原因等。(2)违约行为对甲乙双方造成的直接损失和间接损失。(3)违约行为对合同目的实现的影响。示例说明:(1)甲方未能按照合同约定在规定时间内交付土地使用权,导致乙方无法按时进行厂房建设。甲方应向乙方支付相当于土地和厂房买卖价格10%的违约金。(2)乙方未能在合同约定的付款期限内支付款项,导致甲方无法及时收回投资。乙方应向甲方支付相当于土地和厂房买卖价格10%的违约金。(3)第三方在提供评估服务时,因评估不准确导致甲乙双方利益受损。第三方应在其责任限额内承担相应责任。全文完。2024年度汽车零部件产业园厂房土地买卖合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.土地买卖双方基本情况2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.土地买卖标的物3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属证书4.土地价格及支付方式4.1土地价格4.2付款方式4.3付款期限5.土地交付及使用5.1土地交付时间5.2土地使用范围5.3土地使用年限6.土地权属转移手续6.1权属转移登记6.2相关税费及费用6.3权属证书交付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一:土地权属证书11.2附件二:付款凭证11.3附件三:其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同名称:本合同名称为“2024年度汽车零部件产业园厂房土地买卖合同”。1.2合同编号:合同编号为______。1.3合同签订日期:合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方当事人信息:(1)出卖方:名称:______,法定代表人:______,住所地:______。(2)买受方:名称:______,法定代表人:______,住所地:______。第二条土地买卖双方基本情况2.1出卖方基本信息:详见附件一。2.2买受方基本信息:详见附件一。第三条土地买卖标的物3.1土地位置:位于______市______区______街道______号。3.2土地面积:______平方米。3.3土地性质:工业用地。3.4土地权属证书:土地权属证书编号为______,详见附件二。第四条土地价格及支付方式4.1土地价格:土地总价款为人民币______元整。4.2付款方式:(1)买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%,即人民币______元整。(2)余款在土地交付前支付完毕,具体支付时间和方式由双方另行协商确定。4.3付款期限:详见第四条第4.2款。第五条土地交付及使用5.1土地交付时间:买受方支付完毕总价款后______个工作日内,出卖方应将土地交付给买受方。5.2土地使用范围:买受方仅限于在土地范围内建设、使用厂房及配套设施。5.3土地使用年限:土地使用年限为______年,自土地交付之日起计算。第六条土地权属转移手续6.1权属转移登记:出卖方应在土地交付前办理完毕土地权属转移登记手续,并将权属证书交付给买受方。6.2相关税费及费用:双方应按国家相关规定承担相关税费及费用。6.3权属证书交付:出卖方应在土地权属转移登记手续办理完毕后______个工作日内,将权属证书交付给买受方。第七条违约责任7.1违约情形:(1)出卖方未按合同约定时间交付土地;(2)买受方未按合同约定支付土地价款;(3)任何一方违反合同约定,给对方造成损失的。7.2违约责任承担:(1)出卖方未按合同约定时间交付土地,应向买受方支付______元/平方米的违约金;(2)买受方未按合同约定支付土地价款,应向出卖方支付______%的违约金;(3)任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式:双方在合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:争议提交的仲裁委员会为______仲裁委员会。8.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,但仲裁庭另有裁定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件:(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约,经对方书面通知后______日内仍未履行;(3)双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序:(1)任何一方要求解除合同时,应书面通知对方;(2)自收到解除合同通知之日起______日内,双方应就合同解除事宜进行协商;(3)协商达成一致后,双方应签署合同解除协议。9.3合同解除后责任:(1)双方应按照合同约定,处理合同解除后的有关事宜;(2)因合同解除给对方造成损失的,应依法承担赔偿责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件:(1)合同约定的期限届满;(2)合同解除;(3)因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序:合同终止后,双方应按照合同约定,处理合同终止后的有关事宜。第十一条合同附件11.1附件一:土地权属证书11.2附件二:付款凭证11.3附件三:其他相关文件第十二条合同签署12.1双方签字盖章:本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。12.2签署日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效13.1合同生效时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一:土地权属证书14.2附件二:付款凭证14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或指定的,为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入方式:(1)中介方:为甲乙双方提供中介服务,协助双方达成交易;(2)咨询服务:为甲乙双方提供专业咨询意见;(3)其他服务:根据合同履行需要,由甲乙双方约定的其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:(1)中介方:中介方对合同履行过程中的中介服务承担相应的责任,但责任限额不超过中介服务费用的______倍;(2)咨询服务:第三方对提供的咨询服务承担相应责任,但责任限额不超过咨询服务费用的______倍;(3)其他服务:第三方对提供的服务承担相应责任,但责任限额由甲乙双方另行约定。第四条第三方责任划分4.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围,对合同履行过程中甲乙双方的责任不承担连带责任。4.2第三方在提供服务过程中,如因自身原因导致合同履行受到影响,应承担相应的责任。4.3第三方在提供中介服务过程中,如因中介服务不当导致合同无效或无法履行,应承担相应的责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据合同约定,获得相应的服务费用。5.2第三方应按照合同约定,履行其提供的各项服务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。第六条第三方变更及解除6.1第三方在合同履行过程中,如需变更或解除服务,应提前______个工作日通知甲乙双方,并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或解除服务,不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入合同条款的变更7.1第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况,对合同相关条款进行变更,但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。7.2变更后的合同条款,经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议解决方式:(1)协商解决:甲乙双方与第三方共同协商解决争议;(2)仲裁解决:协商不成,提交______仲裁委员会仲裁;(3)诉讼解决:协商和仲裁均不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同附件9.1附件一:第三方资质证明9.2附件二:第三方服务协议9.3附件三:其他相关文件第十条本合同修正的生效10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律
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