2024版13年企业厂房租赁合同范本及法律风险提示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版13年企业厂房租赁合同范本及法律风险提示1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3甲方（租赁方）授权代表1.4乙方（出租方）授权代表2.租赁物基本信息2.1租赁厂房的具体位置、面积、结构2.2租赁物的使用性质2.3租赁物的附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3税收及其他费用5.租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用范围及限制5.2租赁物的维护保养责任5.3租赁物的安全保障责任5.4租赁物的改造及拆除6.租赁物的验收与交付6.1验收标准及程序6.2验收期限6.3交付标准及程序6.4验收后的责任承担7.租赁合同的解除与终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3终止合同的条件7.4终止合同的程序8.违约责任8.1违约责任的一般规定8.2租赁方违约责任8.3出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同的附件11.4合同的生效及变更12.合同的生效日期13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________1.3甲方（租赁方）授权代表姓名：____________________职务：____________________联系电话：________________1.4乙方（出租方）授权代表姓名：____________________职务：____________________联系电话：________________第二条租赁物基本信息2.1租赁厂房的具体位置、面积、结构位置：____________________面积：____________________结构：____________________2.2租赁物的使用性质使用性质：________________2.3租赁物的附属设施及设备附属设施：________________设备：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起租日期：_________________终止日期：_________________3.2租金金额及支付方式租金金额：_________________支付方式：_________________3.3租金调整机制调整条件：_________________调整频率：_________________第四条租赁费用及支付4.1水电费支付方式：_________________4.2物业管理费支付方式：_________________4.3税收及其他费用支付方式：_________________第五条租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用范围及限制使用范围：_________________使用限制：_________________5.2租赁物的维护保养责任维护保养责任：________________5.3租赁物的安全保障责任安全保障责任：________________5.4租赁物的改造及拆除改造及拆除规定：________________第六条租赁物的验收与交付6.1验收标准及程序验收标准：_________________验收程序：_________________6.2验收期限验收期限：_________________6.3交付标准及程序交付标准：_________________交付程序：_________________6.4验收后的责任承担责任承担：_________________第一部分：合同如下：第七条租赁合同的解除与终止7.1解除合同的条件1.租赁方违反合同约定，逾期支付租金超过三个月；2.出租方违反合同约定，未按期交付租赁物；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。7.2解除合同的程序1.提前三十日书面通知对方；2.双方协商达成一致；3.按照法定程序办理解除手续。7.3终止合同的条件1.租赁期限届满；2.租赁物因故被拆除或毁损；3.双方协商一致终止合同。7.4终止合同的程序1.需提前三十日书面通知对方；2.按照法定程序办理终止手续。第八条违约责任8.1违约责任的一般规定1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约责任的具体形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2租赁方违约责任1.逾期支付租金的，应按日支付滞纳金；2.租赁方擅自改变租赁物使用性质的，应赔偿出租方损失；3.租赁方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。8.3出租方违约责任1.逾期交付租赁物的，应支付违约金；2.出租方未按约定维护租赁物的，应承担修复责任；3.出租方擅自提高租金的，应退还多收的租金。第九条争议解决9.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.双方协商确定的仲裁机构；2.人民法院。9.3争议解决费用1.仲裁费由败诉方承担；2.诉讼费用按法律规定承担。第十条法律适用及争议管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖1.争议双方协商确定的人民法院；2.出租方所在地人民法院。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达1.通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达；2.送达地址为合同中约定的地址。11.3合同的附件本合同附件如下：1.租赁物清单；2.附件一：租金支付明细表；3.附件二：其他约定事项。11.4合同的生效及变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及签署1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单1.租赁物清单；2.附件一：租金支付明细表；3.附件二：其他约定事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险代理方等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租赁物使用、租赁物维护、合同履行监督、争议解决等方面。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方之间的关系为合作关系，第三方在合同约定的范围内提供专业服务。16.2独立性第三方在提供服务时保持独立性，不受甲乙方任何一方的影响。第十七条第三方介入的约定17.1第三方介入的条件1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.合同中明确约定第三方介入的事项。17.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方介入的具体事项；2.甲乙方与第三方签订相应的合作协议或服务协议；3.第三方按照约定提供专业服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务或提供专业服务过程中产生的法律责任，由其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合作协议或服务协议中约定；2.若第三方责任限额未约定，则按相关法律规定执行。第十九条第三方责任承担19.1第三方责任承担方式1.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.第三方责任承担方式应与合同中约定的甲乙方责任承担方式保持一致。19.2第三方责任免除1.若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，经双方协商一致，可免除第三方责任；2.第三方因自身故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙方的划分1.第三方对甲乙方提供的服务或协助，应独立承担相应责任；2.第三方对甲乙方的责任，不应影响甲乙方的合同履行。20.2第三方与租赁物的划分1.第三方对租赁物的维护、修缮等责任，应与甲乙方的责任划分明确；2.第三方对租赁物的损害，应承担相应责任。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更1.若第三方介入事项发生变更，甲乙方应协商一致，并及时修改相关合同条款；2.第三方介入的变更，应不影响合同其他条款的效力。21.2第三方介入的解除1.若第三方介入不符合合同约定或法律法规规定，甲乙方有权解除第三方介入；2.第三方介入的解除，应提前通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第二十二条第三方介入的费用22.1第三方介入费用的承担1.第三方介入费用由甲乙方根据合同约定或合作协议承担；2.若合同未约定，则按实际发生费用承担。22.2第三方介入费用的支付1.第三方介入费用应在合同约定的期限内支付；2.若未约定支付期限，则按实际发生时间支付。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务1.第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务；2.第三方违反保密义务，应承担相应法律责任。第二十四条第三方介入的其他规定24.1第三方介入的其他规定1.本合同中未明确规定的第三方介入事项，双方应根据法律法规、行业惯例和公平原则协商解决；2.第三方介入的其他规定，双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁厂房的面积、结构、附属设施及设备清单，并注明每项设施和设备的品牌、型号、数量等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物基本状况的重要依据。2.附件一：租金支付明细表要求：列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：租金支付明细表有助于双方明确租金支付的具体情况，便于双方进行财务管理和核对。3.附件二：其他约定事项要求：包括但不限于双方协商一致的补充条款、特殊要求、变更事项等。说明：其他约定事项附件用于记录双方在合同履行过程中达成的补充协议，确保合同的完整性和可操作性。4.附件三：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和义务的重要文件，有助于规范第三方介入行为。5.附件四：验收报告要求：详细记录租赁物的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是确认租赁物交付状态的重要文件，有助于双方明确责任。6.附件五：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养项目、维修保养人员等。7.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，迅速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定逾期支付租金：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。擅自改变租赁物使用性质：租赁方应赔偿出租方损失，包括但不限于恢复原状、赔偿租金损失等。损坏租赁物：租赁方应负责修复或赔偿。2.出租方违约行为及责任认定逾期交付租赁物：出租方应支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。未按约定维护租赁物：出租方应承担修复责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。擅自提高租金：出租方应退还多收的租金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方在租赁期内未按时支付租金，逾期一个月，则应支付每日租金的千分之五作为滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。若出租方未按约定交付租赁物，逾期一周，则应向租赁方支付每日租金的千分之五作为违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失，如搬迁费用等。全文完。2024版13年企业厂房租赁合同范本及法律风险提示2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整5.租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4修缮责任6.租赁物的损坏赔偿6.1损坏认定6.2赔偿标准6.3赔偿程序7.租赁物的转租、转借与抵押7.1转租7.2转借7.3抵押8.租赁保证金8.1保证金缴纳8.2保证金退还8.3保证金用途9.水电费、物业管理费及其他费用的承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1知识产权14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及租赁双方的真实意愿和协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁物的合法、安全使用，保障双方合法权益。第二条租赁双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三条租赁物的基本情况3.1租赁物名称厂房3.2租赁物地址_______市_______区_______路_______号3.3租赁物面积_______平方米3.4租赁物结构钢混结构，一层，层高_______米第四条租赁期限及租金4.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。4.2租金支付方式租金每月_______日支付，支付方式为现金或银行转账。4.3租金金额每月租金为人民币_______元整。4.4租金调整租金自合同生效之日起，每年调整一次，调整比例根据市场行情及物价指数等因素确定。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围承租方在租赁期限内，有权按照租赁物的使用性质和用途进行合法经营。5.2使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自安装、拆除租赁物内的设备设施。5.3维护责任租赁物日常维护由承租方负责，定期对租赁物进行保养。5.4修缮责任租赁物在租赁期限内因正常使用而发生的损坏，由承租方负责维修。因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。第六条租赁物的损坏赔偿6.1损坏认定租赁物损坏需经租赁双方共同确认，并提供相关证据。6.2赔偿标准租赁物损坏赔偿按实际损失计算，包括维修费用、更换零部件费用等。6.3赔偿程序承租方在损坏发生后_______日内向租赁方提出赔偿请求，租赁方在_______日内给予答复。第七条租赁物的转租、转借与抵押7.1转租未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转租、转借租赁物。7.2转借租赁物不得转借给他人使用。7.3抵押未经租赁方书面同意，承租方不得以租赁物设定抵押权。第八条租赁保证金8.1保证金缴纳承租方应在合同签订之日起_______日内，向租赁方缴纳租赁保证金人民币_______元整。8.2保证金退还租赁期满或合同解除后，租赁物经双方验收无损坏且承租方履行合同约定的各项义务，租赁保证金无异议的情况下，租赁方应在_______日内退还保证金。8.3保证金用途租赁保证金用于保证承租方履行合同约定的租金支付义务及租赁物的维护责任。第九条水电费、物业管理费及其他费用的承担9.1水电费租赁物内的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。9.2物业管理费租赁物的物业管理费由承租方按物业管理合同规定缴纳。9.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如税费、维修基金等，按照相关法律法规及合同约定承担。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、损坏租赁物、未按约定使用租赁物等。10.2违约责任发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：租赁方未按约定提供租赁物、承租方未按约定支付租金、发生不可抗力等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。第十三条合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同期满或因双方协商一致、违约等原因终止。第十四条其他约定事项14.1知识产权租赁物内的知识产权归租赁方所有，承租方在使用过程中不得侵犯。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并协商解决。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，或根据本合同约定，介入本合同关系，提供专业服务、咨询、评估、担保等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或服务内容符合本合同目的。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；（3）第三方介入本合同关系，履行其职责。第三条第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其在本合同中的职责。3.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。第四条第三方的义务4.1第三方应遵守本合同约定，按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方的责任5.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定；（2）如无特别约定，第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元整。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。6.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。第七条第三方的退出7.1第三方在履行本合同过程中，如因故退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由甲乙双方协商解决。第八条本合同的变更8.1本合同在第三方介入后的任何变更，均需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。第九条本合同的终止9.1本合同在第三方介入后的终止，应按照本合同约定和甲乙双方与第三方签订的协议约定执行。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.租赁保