2024版二手房交易贷款合同变更范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易贷款合同变更范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释1.3合同主体2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式2.4还款计划2.5贷款用途3.交易基本信息3.1房屋基本信息3.2交易双方信息3.3交易价格3.4交易税费3.5交易流程4.贷款发放条件4.1房屋产权确认4.2交易合同签订4.3验资证明4.4其他贷款条件5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3首付支付5.4贷款金额支付6.还款责任与义务6.1还款期限6.2还款方式6.3逾期还款责任6.4逾期利息计算6.5贷款保险7.房屋抵押与保险7.1抵押登记7.2抵押权人7.3抵押物价值评估7.4房屋保险8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更后的生效日期9.违约责任9.1交易违约责任9.2贷款违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3通知与送达效力12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“贷款”指借款人因购买房屋而向贷款人申请的贷款；1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构；1.1.3“借款人”指向贷款人申请贷款的自然人；1.1.4“房屋”指借款人购买并用于居住的房产；1.1.5“交易”指房屋买卖行为；1.1.6“交易双方”指买卖房屋的买方和卖方；1.1.7“交易价格”指房屋买卖合同中约定的成交价格；1.1.8“交易税费”指房屋交易过程中产生的税费；1.1.9“首付”指交易价格中由买方支付的初始款项；1.2法定解释本合同中如无特别说明，所称“法”均指中华人民共和国法律、法规；1.3合同主体1.3.1借款人保证其为具有完全民事行为能力的自然人，且具有购房资格；1.3.2贷款人保证其为依法设立并取得贷款业务许可的金融机构。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币______元整；2.1.2贷款金额不得超过房屋交易价格的_____%；2.2贷款期限2.2.1贷款期限为______年；2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算；2.3利率及还款方式2.3.1贷款利率为______，按年利率计算；2.3.2还款方式为等额本息或等额本金；2.4还款计划2.4.1借款人需按照贷款人提供的还款计划按时还款；2.4.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期等信息；2.5贷款用途2.5.1贷款仅用于购买房屋；2.5.2借款人不得将贷款用于其他用途。3.交易基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于______市______区______街道______号；3.1.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷；3.1.3房屋用途为______；3.2交易双方信息3.2.1买方：______；3.2.2卖方：______；3.3交易价格3.3.1交易价格为人民币______元整；3.4交易税费3.4.1交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税等；3.4.2交易税费由买方承担；3.5交易流程3.5.1交易双方应按照贷款人指定的交易流程进行交易；3.5.2交易流程包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。4.贷款发放条件4.1房屋产权确认4.1.1贷款发放前，借款人应向贷款人提供房屋产权证明；4.1.2贷款人将对房屋产权进行核实；4.2交易合同签订4.2.1借款人与卖方应签订房屋买卖合同；4.2.2贷款人将审查房屋买卖合同；4.3验资证明4.3.1借款人需提供首付款支付证明；4.3.2验资证明应由银行或第三方机构出具；4.4其他贷款条件4.4.1借款人需满足贷款人的其他贷款条件。5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.1.1贷款人将在核实完毕后______个工作日内发放贷款；5.2贷款支付方式5.2.1贷款人将通过银行转账方式将贷款金额支付至卖方账户；5.3首付支付5.3.1借款人应在贷款发放前支付首付款；5.3.2首付款支付方式由买卖双方约定；5.4贷款金额支付5.4.1贷款人将根据借款人提供的房屋买卖合同和交易税费等资料，支付剩余贷款金额。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容；8.1.2合同变更应当以书面形式进行；8.2合同解除条件8.2.1借款人违约，如逾期还款超过______个月；8.2.2贷款人违约，如未按约定发放贷款；8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；8.3.2双方应在接到通知之日起______个工作日内答复；8.4合同变更后的生效日期8.4.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.违约责任9.1交易违约责任9.1.1卖方未按合同约定履行房屋交付义务，应向买方支付______元的违约金；9.1.2买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付______元的违约金；9.2贷款违约责任9.2.1借款人逾期还款，每日应向贷款人支付______元的滞纳金；9.2.2贷款人未按约定发放贷款，每日应向借款人支付______元的违约金；9.3其他违约责任9.3.1双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送；11.2送达方式11.2.1通知送达地址为合同中约定的地址；11.2.2送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等；11.3通知与送达效力11.3.1通知自送达之日起生效。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；12.2贷款合同12.2.1贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件13.2.1交易完成且贷款全部还清；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任；14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按照有利于保护消费者权益的原则进行解释；14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确；15.2.2若第三方责任限额未在合同附件中约定，则第三方对合同履行的责任限额为______万元人民币。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行其职责；15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)依法获取相关资料和信息；c)对合同履行的监督和建议权；15.3.3第三方的义务包括但不限于：a)按时完成服务；b)对提供的服务负责；c)保密义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1若合同约定中介机构介入，中介机构应在本合同签订后______个工作日内完成房屋的买卖交易；16.1.2中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例支付；16.1.3中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。16.2评估机构16.2.1若合同约定评估机构介入，评估机构应在合同签订后______个工作日内完成房屋的价值评估；16.2.2评估报告作为本合同的附件，对双方具有约束力；16.2.3评估机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。16.3律师事务所16.3.1若合同约定律师事务所介入，律师事务所应在本合同签订后______个工作日内完成法律文件的起草、审核等工作；16.3.2律师事务所的服务费用由合同双方按约定支付；16.3.3律师事务所违反合同约定，应承担相应的违约责任。16.4会计师事务所16.4.1若合同约定会计师事务所介入，会计师事务所应在本合同签订后______个工作日内完成财务审计等工作；16.4.2会计师事务所的审计报告作为本合同的附件，对双方具有约束力；16.4.3会计师事务所违反合同约定，应承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与合同双方之间不存在直接的法律关系；17.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益；17.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；17.4合同双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)第三方已完成合同约定的服务内容；c)第三方因自身原因终止介入；d)合同双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理剩余事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、交易税费、付款方式、交房时间等；说明：作为本合同附件，房屋买卖合同应详细列明房屋的具体信息，确保交易的合法性和有效性。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等；说明：作为本合同附件，贷款合同应明确贷款的详细条款，确保贷款的合法性和安全性。3.房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等；说明：作为本合同附件，房屋产权证明应证明房屋所有权和使用权，确保交易的合法性。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、营业税等缴纳凭证；说明：作为本合同附件，交易税费缴纳凭证应证明交易税费已缴纳，确保交易的合规性。5.验资证明详细要求：包括首付款支付证明、银行出具的验资证明等；说明：作为本合同附件，验资证明应证明首付款已支付，确保交易的顺利进行。6.房屋价值评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等；7.法律意见书详细要求：包括合同条款的法律效力、风险提示等；说明：作为本合同附件，法律意见书应由律师事务所出具，确保合同的法律效力。8.财务审计报告详细要求：包括财务状况、审计依据、审计意见等；说明：作为本合同附件，财务审计报告应由会计师事务所出具，确保财务信息的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.交易违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定履行房屋交付义务；责任认定：卖方应向买方支付______元的违约金；示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.贷款违约行为及责任认定违约行为：借款人逾期还款；责任认定：借款人每日应向贷款人支付______元的滞纳金；示例：借款人未按约定日期偿还贷款，每日需支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成服务或提供的服务不符合约定；责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；示例：评估机构未按时完成评估工作，导致交易延误，应承担相应的违约责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除程序；责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；示例：一方未按合同约定通知对方解除合同，应承担违约责任。全文完。2024版二手房交易贷款合同变更范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方信息1.4房屋信息2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.贷款审批与发放3.1贷款审批流程3.2贷款发放条件3.3贷款发放时间4.贷款变更事项4.1贷款金额变更4.2贷款利率变更4.3贷款期限变更4.4还款方式变更5.贷款变更程序5.1贷款变更申请5.2贷款变更审批5.3贷款变更通知6.贷款变更费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用承担方7.贷款变更后权益与义务7.1买方权益与义务7.2卖方权益与义务7.3银行权益与义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：贷款审批文件12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同条款解释13.2争议条款解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3买卖双方信息：1.3.1买方名称：_______1.3.2买方法定代表人/负责人：_______1.3.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.4卖方名称：_______1.3.5卖方法定代表人/负责人：_______1.3.6卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4房屋信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋面积：_______平方米1.4.4房屋用途：_______第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币_______元整2.2贷款利率：_______2.3贷款期限：_______年2.4还款方式：_______第三条贷款审批与发放3.1贷款审批流程：3.1.1买方提交贷款申请及相关材料3.1.2银行对贷款申请进行审核3.1.3银行审批贷款申请3.1.4银行通知买方贷款审批结果3.2贷款发放条件：3.2.1买方提供完整有效的贷款申请材料3.2.2房屋产权清晰，无权属纠纷3.2.3银行认为符合贷款发放条件的其他条件3.3贷款发放时间：_______年_______月_______日第四条贷款变更事项4.1贷款金额变更：在合同期限内，经买方、卖方及银行协商一致，可对贷款金额进行变更。4.2贷款利率变更：在合同期限内，如遇国家利率调整，贷款利率可相应调整。4.3贷款期限变更：在合同期限内，经买方、卖方及银行协商一致，可对贷款期限进行变更。4.4还款方式变更：在合同期限内，经买方、卖方及银行协商一致，可对还款方式进行变更。第五条贷款变更程序5.1贷款变更申请：买方应向银行提出书面贷款变更申请，并提交相关材料。5.2贷款变更审批：银行对贷款变更申请进行审核，并在_______个工作日内给出审批结果。5.3贷款变更通知：银行将贷款变更审批结果通知买方、卖方及相关部门。第六条贷款变更费用6.1费用计算方式：贷款变更费用按照银行规定标准计算。6.2费用支付时间：贷款变更费用应在贷款变更审批通过后_______个工作日内支付。6.3费用承担方：贷款变更费用由_______方承担。第七条贷款变更后权益与义务7.1买方权益与义务：7.1.1按时偿还贷款本息7.1.2按约定使用贷款资金7.1.3如有贷款变更，配合银行完成相关手续7.2卖方权益与义务：7.2.1协助买方办理贷款手续7.2.2如有贷款变更，配合银行完成相关手续7.3银行权益与义务：7.3.1为买方提供贷款服务7.3.2如有贷款变更，及时通知买方、卖方及相关部门第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1若买方未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。8.1.2若买方未按约定使用贷款资金，银行有权要求买方停止使用，并承担相应的违约责任。8.1.3若买方提供虚假贷款申请材料，银行有权解除合同，并依法追究买方的法律责任。8.2卖方违约责任：8.2.1若卖方未按约定协助买方办理贷款手续，每逾期一日，应支付_______%的违约金。8.2.2若卖方在贷款期间擅自变更房屋用途，导致贷款无法正常发放或使用，应承担相应的违约责任。8.3银行违约责任：8.3.1若银行未按约定时间发放贷款，应支付_______%的违约金。8.3.2若银行在贷款期限内提高贷款利率，未提前通知买方，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地人民法院9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，且违约方未在规定期限内纠正。10.2合同终止条件：10.2.1贷款全部偿还完毕。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3合同解除与终止程序：10.3.1提出解除或终止合同的方应书面通知对方。10.3.2双方应配合完成合同解除或终止的相关手续。第十一项合同生效与备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经有关部门审批。11.2合同备案程序：11.2.1双方在合同签订后_______个工作日内，将合同报相关部门备案。第十二项合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：贷款审批文件12.3附件三：其他相关文件第十三项合同解释13.1合同条款解释：13.1.1合同条款应按照其字面意思进行解释。13.2争议条款解释：13.2.1争议条款的解释应以双方协商一致为准。13.2.2如协商不成，应按照第9条争议解决方式进行解决。第十四项其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除买方、卖方及银行外的其他参与合同履行或与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，若需第三方介入，双方应事先协商一致，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的目的、范围、权利义务应在合作协议或服务合同中明确约定。第三条甲乙方增加的额外条款及说明3.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业能力，并提供第三方资质证明文件。3.2乙方在第三方介入时，应确保第三方在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲方的合法权益。3.3甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合作协议或服务合同履行义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行合作协议或服务合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据合作协议或服务合同中的约定执行。4.3若合作协议或服务合同未约定责任限额，则第三方的赔偿责任以不超过其注册资本或约定的赔偿额度为限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方及银行之间的关系，由合作协议或服务合同予以明确。5.2第三方在履行合作协议或服务合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方在履行合作协议或服务合同过程中，应尊重买方、卖方及银行的合法权益，不得泄露其商业秘密。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：6.1.1房屋评估6.1.2房屋交易过户6.1.3贷款审批6.1.4法律咨询6.1.5会计审计6.2第三方介入的具体流程：6.2.1双方协商确定第三方介入的事项。6.2.2甲方或乙方与第三方签订合作协议或服务合同。6.2.3第三方按照合作协议或服务合同履行义务。6.2.4双方共同监督第三方的工作。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行合作协议或服务合同过程中，若违反约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：7.2.1支付违约金7.2.2恢复原状7.2.3赔偿损失第八条第三方保密义务8.1第三方在履行合作协议或服务合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方、卖方及银行的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条合同变更及解除9.1本合同因第三方介入而需变更或解除的，双方应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。9.2合同变更或解除协议应明确变更或解除的原因、内容、生效日期等。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，双方应协商一致，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可读。说明：用于证明房屋的产权归属，作为合同生效的依据。2.附件二：贷款审批文件要求：提供银行出具的贷款审批文件，包括贷款批准书、贷款合同等。说明：用于证明贷款已获批准，明确贷款金额、利率、期限等贷款条件。3.附件三：中介服务协议要求：中介服务协议应详细列明中介服务的内容、费用、期限等。说明：用于明确中介机构的服务范围和责任，保障中介服务的合法合规。4.附件四：房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同履行的依据。5.附件五：交易过户手续要求：提供房屋交易过户的完整手续，包括房屋买卖合同、过户申请书等。说明：用于证明房屋已成功过户，转移房屋所有权。6.附件六：法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性进行审查。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。7.附件七：财务审计报告要求：财务审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，对相关财务事项进行审计。说明：用于确保合同履行过程中的财务合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间偿还贷款本息卖方未按约定协助买方办理贷款手续银行未按约定时间发放贷款第三方未按合作协议或服务合同履行义务任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：违约方应承担违约金或赔偿损失的责任。违约金或赔偿损失的具体金额根据合同约定或法律法规确定。违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：买方未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。卖方未按约定协助买方办理贷款手续，每逾期一日，应支付_______%的违约金。银行未按约定时间发放贷款，应支付_______%的违约金。第三方未按合作协议或服务合同履行义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易贷款合同变更范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式3.5还款频率4.贷款变更内容4.1贷款金额变更4.2贷款期限变更4.3利率变更4.4还款方式变更4.5还款频率变更5.贷款变更流程5.1乙方提出变更申请5.2甲方审核变更申请5.3双方协商确定变更内容5.4签订变更协议6.贷款变更协议6.1协议生效条件6.2协议主要内容6.3协议签署7.贷款变更后的权益与义务7.1甲方权益与义务7.2乙方权益与义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：变更协议14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解除后的处理14.3合同生效前变更14.4本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易贷款合同变更范本》。1.1.2“甲方”指提供贷款的金融机构。1.1.3“乙方”指借款人。1.1.4“贷款金额”指乙方从甲方处获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指乙方需还款的期限，从贷款发放之日起至全部还清本息之日止。1.1.6“利率”指贷款的年利率，按照中国人民银行规定的基准利率执行。1.1.7“还款方式”指乙方还款的具体方式，包括等额本息、等额本金等。1.1.8“还款频率”指乙方还款的周期，如每月、每季等。2.合同双方2.1甲方2.1.1全称：_______________________2.1.2简称：_______________________2.1.3注册地址：_______________________2.1.4联系方式：_______________________2.2乙方2.2.1全称：_______________________2.2.2简称：_______________________2.2.3身份证号码：_______________________2.2.4联系方式：_______________________3.贷款基本信息3.1贷款金额：_______________________3.2贷款期限：_______________________3.3利率：_______________________3.4还款方式：_______________________3.5还款频率：_______________________4.贷款变更内容4.1贷款金额变更：_______________________4.2贷款期限变更：_______________________4.3利率变更：_______________________4.4还款方式变更：_______________________4.5还款频率变更：_______________________5.贷款变更流程5.1乙方提出变更申请：_______________________5.2甲方审核变更申请：_______________________5.3双方协商确定变更内容：_______________________5.4签订变更协议：_______________________6.贷款变更协议6.1协议生效条件：_______________________6.2协议主要内容：_______________________6.3协议签署：_______________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按时发放贷款，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2如甲方违反合同规定提高利率，乙方有权要求甲方退还超出部分利息。8.1.3如甲方违反合同规定提前收回贷款，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按时还款，应向甲方支付_____%的滞纳金。8.2.2如乙方恶意透支或挪用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款，并支付_____%的违约金。8.2.3如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。12.1.2合同经甲方审核批准后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.1.1本合同附件一为《2004版二手房交易贷款合同》。13.2附件二：变更协议13.2.1本合同附件二为《贷款变更协议》。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1本合同约定的通知均以书面形式进行。14.1.2通知送达方式为：_______________________。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的事项。14.3合同生效前变更14.3.1本合同生效前，任何一方不得擅自变更合同内容。14.4本合同目录一览14.4.1本合同目录一览为合同组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的合同履行障碍、经济损失等。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务职责。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方同意第三方介入合同关系时，应签订《第三方介入协议》。15.4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.4.1.2第三方的服务内容和范围；15.4.1.3第三方的责任限额；15.4.1.4第三方的服务费用及支付方式；15.4.1.5第三方的保密义务；15.4.1.6第三方的退出机制。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方符合合同要求，并承担第三方因自身原因导致的合同履行风险。16.1.2甲方应监督第三方履行其服务职责，确保合同