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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付款及押金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.商铺使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改造7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用结算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同生效12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称:____________________出租方地址:____________________出租方法定代表人:____________________出租方联系方式:____________________1.2承租方信息承租方名称:____________________承租方地址:____________________承租方法定代表人:____________________承租方联系方式:____________________2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在商业街名称:____________________商铺具体位置:____________________2.2商铺面积商铺面积:____________________平方米2.3商铺用途商铺用途:____________________2.4商铺现状商铺现状:____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期:____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期:____________________3.3租赁期间租赁期间:____________________年4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额:____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式:____________________4.3预付款及押金预付款:____________________元押金:____________________元5.租金调整5.1租金调整条件租金调整条件:____________________5.2租金调整方式租金调整方式:____________________5.3租金调整通知租金调整通知:____________________6.商铺使用与维护6.1商铺使用规范商铺使用规范:____________________6.2商铺维护责任商铺维护责任:____________________6.3商铺装修及改造商铺装修及改造:____________________7.水电费及其他费用7.1水电费承担水电费承担:____________________7.2其他费用承担其他费用承担:____________________7.3费用结算方式费用结算方式:____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金;8.1.2承租方擅自改变商铺用途;8.1.3承租方损坏商铺设施;8.1.4承租方逾期交还商铺;8.1.5出租方未按约定提供商铺;8.1.6出租方擅自改变商铺使用条件;8.1.7双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1承租方未支付租金的,应按日支付滞纳金;8.2.2承租方擅自改变商铺用途的,应恢复原状并赔偿出租方损失;8.2.3承租方损坏商铺设施的,应负责修复或赔偿;8.2.4承租方逾期交还商铺的,应支付违约金;8.2.5出租方未按约定提供商铺的,应退还租金并赔偿承租方损失;8.2.6出租方擅自改变商铺使用条件的,应恢复原状或赔偿承租方损失;8.2.7双方约定的其他违约责任。8.3违约金8.3.1违约金的计算标准:____________________8.3.2违约金的支付方式:____________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行;9.1.3承租方严重违约;9.1.4出租方严重违约;9.1.5双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方;9.2.2双方应在接到解除合同通知后____日内,就解除合同事宜达成书面协议;9.2.3解除合同协议应明确双方的权利义务。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后,双方应结清租金及其他费用;9.3.2承租方应将商铺交还出租方;9.3.3双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商;10.1.2仲裁;10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商:____________________10.2.2仲裁:____________________10.2.3诉讼:____________________10.3争议解决程序10.3.1协商:____________________10.3.2仲裁:____________________10.3.3诉讼:____________________11.其他约定11.1合同附件合同附件包括:____________________11.2通知与送达通知与送达方式:____________________11.3合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更条件:____________________12.2合同变更程序12.2.1提出变更申请;12.2.2双方协商一致;12.2.3签署变更协议。12.3合同变更效力合同变更协议自签署之日起生效,与原合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满;13.1.2合同解除;13.1.3双方协商一致。13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议;13.2.2结清租金及其他费用;13.2.3承租方交还商铺。13.3合同终止后的处理13.3.1双方签署合同终止协议;13.3.2结清租金及其他费用;13.3.3承租方交还商铺;13.3.4双方妥善处理合同终止后的其他事宜。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份,双方各执____份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中,因提供中介、咨询、评估、监理等服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意,并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险进行约定。2.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确,并作为合同附件。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定提供相关服务,并收取相应的服务费用。3.2第三方有权在提供服务过程中,对甲乙双方进行监督、检查和评估。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议和本合同共同约定。5.3第三方在提供服务过程中,应遵守相关法律法规和商业道德。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入协议a.第三方的基本信息;b.提供服务的类型、内容、标准;c.服务费用及支付方式;d.第三方的责任范围及责任限额;e.保密条款;f.违约责任;g.争议解决方式;h.协议的生效、变更和终止。6.2第三方介入后的合同变更6.2.1第三方介入后,甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要变更。6.2.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致,并签订书面协议。6.3第三方介入后的费用承担6.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。a.服务费用;b.差旅费;c.通讯费;d.其他相关费用。6.4第三方介入后的争议解决6.4.1第三方介入后,甲乙双方和第三方之间的争议应按照第三方介入协议约定的争议解决方式解决。6.4.2第三方介入后,甲乙双方之间的争议应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后,合同终止应符合本合同约定的合同终止条件。7.2第三方介入后,合同终止应经甲乙双方和第三方协商一致,并签订书面协议。7.3第三方介入后,合同终止后的处理应按照本合同约定的合同终止后的处理方式执行。8.第三方介入后的保密条款8.1第三方介入后,甲乙双方和第三方应遵守保密条款,不得泄露对方的商业秘密和隐私。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3保密义务不因合同终止而失效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方营业执照副本复印件要求:清晰、完整,加盖甲方公章。说明:用于证明甲方具备出租商铺的合法资质。2.乙方营业执照副本复印件要求:清晰、完整,加盖乙方公章。说明:用于证明乙方具备承租商铺的合法资质。3.商铺产权证明文件要求:清晰、完整,加盖产权单位公章。说明:用于证明商铺的产权归属。4.商铺租赁合同要求:清晰、完整,加盖双方公章。说明:为本合同。5.第三方介入协议要求:清晰、完整,加盖双方公章。说明:详细约定第三方介入的条款。6.商铺现状照片要求:清晰、完整,加盖双方公章。说明:用于记录商铺的现状。7.商铺装修图纸及验收报告要求:清晰、完整,加盖双方公章。说明:用于记录商铺装修情况及验收结果。8.水电费及物业管理费清单要求:清晰、完整,加盖双方公章。说明:用于记录商铺的水电费及物业管理费。9.合同变更协议要求:清晰、完整,加盖双方公章。说明:详细约定合同变更的条款。10.合同终止协议要求:清晰、完整,加盖双方公章。说明:详细约定合同终止的条款。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方违约行为:1.1.1未按约定提供商铺;1.1.2擅自改变商铺使用条件;1.1.3未按约定退还押金;1.1.4其他违约行为。1.2乙方违约行为:1.2.1未按约定支付租金;1.2.2擅自改变商铺用途;1.2.3损坏商铺设施;1.2.4逾期交还商铺;1.2.5其他违约行为。1.3第三方违约行为:1.3.1未按约定提供专业、高效的服务;1.3.2泄露甲乙双方的商业秘密和隐私;1.3.3其他违约行为。2.责任认定标准:2.1违约行为的认定标准根据本合同约定和相关法律法规进行。3.违约责任认定:3.1甲方违约责任:3.1.1甲方未按约定提供商铺的,应退还乙方租金并赔偿乙方损失;3.1.2甲方擅自改变商铺使用条件的,应恢复原状或赔偿乙方损失;3.1.3甲方未按约定退还押金的,应支付违约金。3.2乙方违约责任:3.2.1乙方未按约定支付租金的,应按日支付滞纳金;3.2.2乙方擅自改变商铺用途的,应恢复原状并赔偿甲方损失;3.2.3乙方损坏商铺设施的,应负责修复或赔偿;3.2.4乙方逾期交还商铺的,应支付违约金。3.3第三方违约责任:3.3.1第三方未按约定提供专业、高效的服务,应退还服务费用并赔偿甲乙双方损失;3.3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私,应承担相应的法律责任。示例说明:1.甲方未按约定提供商铺,导致乙方无法正常经营,甲方应退还乙方租金并赔偿乙方损失。2.乙方擅自改变商铺用途,导致甲方损失,乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。3.第三方未按约定提供专业、高效的服务,导致甲乙双方损失,第三方应退还服务费用并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度商业街商铺租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2押金及退还方式3.3物业费、水电费等费用承担4.商铺使用及维护4.1商铺使用规定4.2商铺装修及改造4.3商铺维护及保养5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更及补充9.合同附件9.1商铺租赁协议9.2商铺交接清单9.3其他附件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议10.3通知及送达方式11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1商铺租赁协议13.2商铺交接清单13.3其他附件14.合同签署14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称:_________1.1.2法定代表人:_________1.1.3联系方式:_________1.1.4住所地:_________1.2出租方基本信息1.2.1名称:_________1.2.2法定代表人:_________1.2.3联系方式:_________1.2.4住所地:_________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址:_________2.1.2商铺面积:_________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺仅限用于_________用途。2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期:____年____月____日2.3.2租赁终止日期:____年____月____日3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1每月租金为:_________元人民币。3.1.2租金支付方式:每月____日前支付至出租方指定账户。3.2押金及退还方式3.2.1押金金额:_________元人民币。3.2.2押金退还条件:租赁期满,商铺无损坏、欠费等情况。3.3物业费、水电费等费用承担3.3.1物业费:由_________承担。3.3.2水电费:由_________承担。4.商铺使用及维护4.1商铺使用规定4.1.1租赁方应遵守商铺所在地的相关法律法规及商业街管理规定。4.1.2租赁方应保证商铺的合理使用,不得擅自改变商铺的结构和使用性质。4.2商铺装修及改造4.2.1租赁方如需对商铺进行装修及改造,应事先征得出租方同意。4.2.2装修及改造完成后,租赁方应保证商铺符合安全、消防等要求。4.3商铺维护及保养5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1出租方因商铺本身原因导致无法继续出租,有权解除合同。5.1.2租赁方因不可抗力原因无法继续履行合同,有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1租赁期满,合同自然终止。5.2.2双方协商一致,解除合同。5.3合同解除及终止后的处理5.3.1合同解除或终止后,租赁方应将商铺完好归还给出租方。5.3.2双方应按照合同约定,结算相关费用。8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.1.2合同自租赁期限起始日起正式生效。8.2合同变更及补充8.2.1合同的任何变更或补充,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。8.2.2未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或补充合同内容。9.合同附件9.1商铺租赁协议9.1.1本合同附件一为商铺租赁协议,作为本合同不可分割的一部分。9.2商铺交接清单9.2.1本合同附件二为商铺交接清单,作为本合同不可分割的一部分。9.3其他附件9.3.1如有其他附件,应作为本合同不可分割的一部分,并注明附件名称及编号。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1如因不可抗力导致合同无法履行,双方均有权免除责任。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件及补充协议10.2.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知及送达方式10.3.1除非另有约定,所有通知应以书面形式送达,并视为已送达给收件人。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期:____年____月____日11.2合同生效日期:____年____月____日12.合同份数及保管12.1合同份数:一式____份,双方各执____份。12.2合同保管:本合同由双方各自妥善保管。13.合同附件清单13.1商铺租赁协议13.2商铺交接清单13.3其他附件(如有)14.合同签署14.1租赁方签字盖章:_________14.2出租方签字盖章:_________14.3签署日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方,是指在本合同履行过程中,为提供中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2.1第三方介入需经甲方和乙方同意。15.2.2第三方介入应遵守国家相关法律法规及本合同约定。15.2.3第三方介入不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定,并在附件中明确。16.2第三方的责任限额包括但不限于:16.2.1因第三方提供的服务质量或缺陷导致的损失。16.2.2第三方违反合同约定导致的损失。16.2.3第三方因自身过错导致的损失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下:17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。17.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜。17.1.3第三方与双方签订相关服务协议或合同。17.1.4第三方按照协议或合同履行服务。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利包括:18.1.1按照协议或合同约定提供服务。18.1.2依法收取服务费用。18.1.3在服务过程中,有权要求甲方和乙方提供必要的协助。18.2第三方的义务包括:18.2.1按照协议或合同约定提供高质量的服务。18.2.2保守甲方和乙方的商业秘密。18.2.3遵守国家相关法律法规及本合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后,其权利义务仅限于与甲方和乙方签订的协议或合同。19.2第三方不得直接与商铺所在地的其他相关方发生法律关系。19.3第三方介入期间,甲方和乙方仍需履行本合同约定的义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下:20.1.1第三方完成协议或合同约定的服务内容。20.1.2甲方或乙方提出终止第三方介入的申请。20.1.3双方协商一致,终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理:20.2.1第三方应向甲方和乙方提供相应的服务报告或证明。20.2.2第三方应退还甲方和乙方已支付的服务费用。20.2.3第三方介入终止后,甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议,应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的特别约定22.1如本合同中未明确约定第三方介入的相关事宜,双方应根据实际情况另行协商解决。23.第三方介入的附件23.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议或合同。23.2第三方介入的相关协议或合同与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁协议详细要求:包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、费用承担、使用及维护规定、解除及终止条件、违约责任等。说明:商铺租赁协议是本合同的核心附件,详细规定了双方的权利义务。2.商铺交接清单详细要求:包括商铺的实物状况、设施设备清单、损坏情况、清洁状况等。说明:商铺交接清单用于明确商铺在租赁期间的初始状态,便于租赁期满时的核对。3.第三方服务协议详细要求:包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明:第三方服务协议是第三方介入时的必要附件,明确了第三方服务的具体内容。4.不可抗力证明文件详细要求:包括不可抗力事件的具体情况、发生时间、影响范围等。说明:不可抗力证明文件用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致的。5.违约金计算明细详细要求:包括违约金计算方法、适用情况、金额等。说明:违约金计算明细用于明确违约金的计算方式,便于违约时的核算。6.争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:争议解决协议用于明确争议解决的具体流程和机构。7.其他附件详细要求:根据具体情况可能涉及的其他相关文件。说明:其他附件根据合同履行过程中的具体需求添加。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定:租赁方应支付滞纳金,并承担合同解除权。示例:若租赁方连续三个月未支付租金,出租方有权解除合同。1.2擅自改变商铺用途责任认定:租赁方应恢复商铺原状,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:若租赁方将商铺用于非法经营,出租方有权解除合同并要求赔偿。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供商铺责任认定:出租方应退还押金,并承担合同解除权。示例:若出租方未按约定提供商铺,租赁方有权解除合同并要求赔偿。2.2擅自提高租金责任认定:出租方应退还多收的租金,并承担违约责任。示例:若出租方在租赁期间擅自提高租金,租赁方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定:第三方应退还服务费用,并承担违约责任。示例:若第三方未按约定提供服务,甲方或乙方有权解除服务协议并要求赔偿。3.2提供的服务质量不合格责任认定:第三方应承担修复或更换服务,并赔偿因此造成的损失。示例:若第三方提供的服务存在质量问题,甲方或乙方有权要求修复或更换服务。全文完。2024年度商业街商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息2.1租赁商铺的基本信息2.1.1商铺地址2.1.2商铺面积2.1.3商铺结构3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.1.3租赁期限的延长4.1租金及支付方式4.1.1租金金额4.1.2支付方式4.1.3支付时间5.1租金调整5.1.1调整条件5.1.2调整方式5.1.3调整时间6.1押金及退还6.1.1押金金额6.1.2押金退还条件6.1.3押金退还方式7.1使用范围及限制7.1.1商铺使用范围7.1.2商铺使用限制8.1维修与保养8.1.1出租方维修责任8.1.2承租方保养责任8.1.3维修费用承担9.1保险9.1.1保险种类9.1.2保险费用9.1.3保险理赔10.1违约责任10.1.1承租方违约责任10.1.2出租方违约责任10.1.3违约金的计算与支付11.1合同解除与终止11.1.1合同解除条件11.1.2合同终止条件11.1.3合同解除与终止后的处理12.1争议解决12.1.1争议解决方式12.1.2争议解决机构13.1合同生效与变更13.1.1合同生效条件13.1.2合同变更条件13.1.3合同变更方式14.1其他约定14.1.1通知方式14.1.2合同附件14.1.3合同解释权第一部分:合同如下:1.1合同双方基本信息1.1.1出租方基本信息名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________1.1.2承租方基本信息名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________2.1租赁商铺的基本信息2.1.1商铺地址:____________________2.1.2商铺面积:____________________平方米2.1.3商铺结构:____________________3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期:____________________3.1.2租赁终止日期:____________________3.1.3租赁期限的延长:经双方协商一致,租赁期限可延长,延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.1租金及支付方式4.1.1租金金额:每月人民币____________________元整。4.1.2支付方式:承租方应于每月____________________日前,将租金支付至出租方指定的账户。4.1.3支付时间:租赁期间,租金支付时间固定为每月____________________日。5.1租金调整5.1.1调整条件:在租赁期限内,如遇国家政策调整或市场行情变动,经双方协商一致,租金可进行相应调整。5.1.2调整方式:调整后的租金按调整比例计算。5.1.3调整时间:租金调整时间为____________________。6.1押金及退还6.1.1押金金额:人民币____________________元整。6.1.2押金退还条件:租赁期满或提前解除合同,且商铺及配套设施完好无损,无欠款的情况下,出租方应在____________________日内退还押金。6.1.3押金退还方式:退还押金时,承租方应提供有效身份证明及原押金收据。7.1使用范围及限制7.1.1商铺使用范围:商铺仅用于____________________,不得用于____________________等违法活动。7.1.2商铺使用限制:承租方不得擅自改变商铺的结构和用途,不得在商铺内进行____________________等行为。8.1维修与保养8.1.2承租方保养责任:承租方负责商铺内装修、设备、家具的保养和维护,确保其处于正常使用状态。租赁期满或提前解除合同时,商铺内设施应恢复至原状。8.1.3维修费用承担:因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担;因自然损耗或不可抗力造成的维修费用由出租方承担。9.1保险9.1.1保险种类:租赁期间,双方应自行投保财产保险,确保商铺及其内部财产的安全。9.1.2保险费用:保险费用由双方各自承担,并确保保险有效期内。9.1.3保险理赔:发生保险事故后,双方应积极配合保险公司进行理赔。10.1违约责任10.1.1承租方违约责任:若承租方未按约定支付租金、押金或违反使用范围,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任,包括但不限于支付违约金。10.1.2出租方违约责任:若出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺,或未履行维修保养责任,承租方有权解除合同,并要求出租方承担违约责任。10.1.3违约金的计算与支付:违约金按未履行义务的金额每日万分之五计算,直至实际履行完毕或解除合同时止。11.1合同解除与终止11.1.1合同解除条件:双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同无法履行等情形下,可解除合同。11.1.2合同终止条件:租赁期限届满或双方协商一致终止合同,合同即终止。11.1.3合同解除与终止后的处理:合同解除或终止后,双方应立即清理租赁物,并办理相关手续。12.1争议解决12.1.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的,可向____________________仲裁委员会申请仲裁。12.1.2争议解决机构:仲裁委员会的裁决是终局的,对双方均有约束力。13.1合同生效与变更13.1.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.1.2合同变更条件:任何一方要求变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更协议。13.1.3合同变更方式:变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.1其他约定14.1.1通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。14.1.2合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.3合同解释权:本合同未尽事宜,按有关法律法规执行。如有歧义,由出租方负责解释。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入目的1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中,提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行,提高合同履行的效率,降低合同履行的风险。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行的,应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额为人民币____________________元整,超过部分由合同双方自行承担。3.第三方介入的条款3.1第三方介入应经合同双方同意,并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的责任范围、权利义务、费用承担等内容。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的必要性及合理性;4.1.2第三方介入的方式及程序;4.1.3第三方介入的费用及支付方式;4.1.4第三方介入期限及终止条件;4.1.5第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。5.第三方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中,应严格按照合同约定及第三方介入协议履行职责。5.2第三方未尽到合同
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