2024版二手房购房贷款合同风险控制措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房贷款合同风险控制措施本合同目录一览1.贷款人及借款人基本信息1.1贷款人名称及联系方式1.2借款人名称及联系方式2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率及还款方式3.1利率3.2还款方式4.贷款发放条件及程序4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式6.风险控制措施6.1信用风险控制6.2资产风险控制6.3财务风险控制7.保险要求7.1保险种类及要求7.2保险期限8.贷款使用及监管8.1贷款使用范围8.2贷款使用监管9.贷款逾期及违约责任9.1贷款逾期责任9.2贷款违约责任10.贷款终止及提前还款10.1贷款终止条件10.2提前还款条件及程序11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件及程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款人及借款人基本信息1.1贷款人名称：银行1.3借款人名称：购房人2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计个月3.利率及还款方式3.1利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。3.2还款方式：等额本息还款法4.贷款发放条件及程序4.1贷款发放条件：a.借款人已签订二手房买卖合同，并支付了首付款；b.房地产开发商或卖方已同意并配合办理贷款手续；c.借款人已向贷款人提供了符合要求的贷款申请材料；d.贷款人审核同意放款。4.2贷款发放程序：a.借款人提交贷款申请；b.贷款人审核借款人申请；c.贷款人发放贷款。5.还款计划及还款方式5.1还款计划：根据贷款金额及期限，制定每月还款金额，包括本金和利息；5.2还款方式：每月在约定的还款日，通过银行转账方式向贷款人指定的账户还款。6.风险控制措施6.1信用风险控制：a.贷款人将对借款人进行信用评估，包括但不限于信用记录、收入证明、工作稳定性等；b.贷款人将对借款人的信用状况进行持续监控，如发现信用风险，有权采取提前收回贷款等措施。6.2资产风险控制：a.贷款人将对抵押房产进行评估，确保其价值足以覆盖贷款金额；b.贷款人将对抵押房产进行定期检查，确保其安全性和完好性。6.3财务风险控制：a.贷款人将对借款人的财务状况进行定期审查，确保其具备按时还款的能力；b.贷款人有权要求借款人提供相关财务报表，以评估其还款能力。8.贷款使用及监管8.1贷款使用范围：本贷款仅用于购买市区路号的二手房，不得用于其他用途。8.2贷款使用监管：借款人应定期向贷款人提供贷款使用情况报告，贷款人有权对贷款使用情况进行检查。9.贷款逾期及违约责任9.1贷款逾期责任：如借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付当期未还本金金额的万分之五作为逾期利息。a.催告还款；b.提前收回全部或部分贷款；c.向借款人追索逾期利息和违约金；d.通过诉讼等方式追究借款人法律责任。10.贷款终止及提前还款a.借款人违反本合同约定；b.贷款人认为借款人信用风险增加；c.借款人破产或无力偿还债务；d.法律法规规定的其他情况。10.2提前还款条件及程序：借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前天书面通知贷款人，并支付提前还款手续费。11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议。a.合同约定的解除条件成就；b.一方严重违约，另一方要求解除；c.法律法规规定的其他情况。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效及通知13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同通知方式：双方之间的通知，以书面形式通过约定的联系方式送达对方，自送达之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入合同履行过程的独立法人或其他组织。a.房地产中介服务；b.房产评估服务；c.贷款担保服务；d.法律咨询服务；e.其他经双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限于其在提供相关服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方服务费用的一定比例。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据其提供的专业服务，收取相应的服务费用。18.2第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其义务，确保服务的质量和及时性。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务提供与接受，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方不对甲乙双方的直接合同关系承担责任，但应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方协议。20.2第三方退出：如第三方因故退出服务，甲乙双方应协商处理剩余服务事宜，并签订退出协议。21.第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的特殊条款22.1房地产中介服务：a.中介机构应提供真实、准确的房源信息；b.中介机构应协助甲乙双方完成交易手续；c.中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息。22.2房产评估服务：a.评估机构应提供客观、公正的评估报告；b.评估机构应确保评估方法的科学性和合理性；c.评估机构应按时完成评估工作。22.3贷款担保服务：a.担保机构应按照合同约定履行担保义务；b.担保机构应确保担保金额的充足性；c.担保机构应按时支付担保款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是本贷款合同的基础。2.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，证明房屋所有权。说明：本附件用于证明房屋的所有权归属，是办理贷款和抵押登记的必要文件。3.贷款申请表详细要求：填写借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款计划等。说明：本附件为借款人向贷款人申请贷款的表格，是贷款审批的依据。4.收入证明详细要求：提供借款人最近三个月的工资单、银行流水等证明其收入的文件。说明：本附件用于证明借款人的还款能力，是贷款审批的重要依据。5.贷款审批意见书详细要求：贷款人审批贷款后的意见书，包含贷款金额、利率、还款方式等。说明：本附件为贷款人同意贷款的文件，是贷款发放的依据。6.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明房屋已设定抵押权。说明：本附件用于证明房屋已设定抵押权，是贷款安全的重要保障。7.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，明确双方的权利义务。说明：本附件为第三方提供服务的协议，是合同履行的重要组成部分。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式和机构的协议。说明：本附件为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按约定时间还款；b.借款人未按约定用途使用贷款；c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.贷款人未按约定时间发放贷款；e.第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：a.违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；c.违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.示例说明：a.借款人未按约定时间还款：借款人每逾期一日，应支付当期未还本金金额的万分之五作为逾期利息；b.借款人未按约定用途使用贷款：借款人擅自改变贷款用途，贷款人有权提前收回贷款，并要求赔偿损失；c.借款人提供虚假信息：借款人提供虚假信息导致贷款人遭受损失，借款人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房购房贷款合同风险控制措施1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产交易价格3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款申请材料4.3贷款审批程序5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款使用规定6.风险控制措施6.1房地产价值评估6.2房地产交易监管6.3贷款担保6.4贷款利率调整6.5贷款逾期处理7.保险条款7.1房屋保险7.2信用保险7.3生命保险8.违约责任8.1贷款逾期违约责任8.2房地产交易违约责任8.3其他违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2纠纷管辖法院12.合同附件12.1房地产评估报告12.2房地产产权证书复印件12.3贷款申请审批材料13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同指双方就二手房购房贷款事宜所订立的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方在二手房购房贷款过程中的权利、义务和责任，保障贷款的安全和双方的合法权益。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于所有通过银行或其他金融机构提供的二手房购房贷款业务。2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产位于[具体地址]，具体位置以房产证登记为准。2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3房地产产权状况2.3.1房地产产权清晰，无权属争议，无抵押、查封等情况。2.4房地产交易价格2.4.1房地产交易价格为[具体价格]元人民币，双方同意此价格作为贷款抵押物的价值。3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为[具体金额]元人民币，不得超出房产抵押评估价值的80%。3.2贷款利率3.2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据市场情况由双方协商确定。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为[具体年数]年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方协商确定。4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.1.2申请人须提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。4.2贷款申请材料4.2.1申请人须提交身份证明、收入证明、房产证明、婚姻状况证明等材料。4.3贷款审批程序4.3.1银行或金融机构在收到完整申请材料后，对申请人进行审查，并在[具体时间]内作出是否批准贷款的决定。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.1.1申请人须满足贷款申请条件，且所有材料真实有效。5.1.2房地产交易已完成，且交易价格与贷款金额相符。5.2贷款发放流程5.2.1银行或金融机构在审查通过后，与申请人签订贷款合同，并在[具体时间]内发放贷款。5.3贷款使用规定5.3.1贷款须用于购买合同约定的房地产，不得挪作他用。6.风险控制措施6.1房地产价值评估6.1.1房地产价值评估由第三方专业机构进行，评估结果作为贷款审批的依据。6.2房地产交易监管6.2.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，确保交易安全合法。6.3贷款担保6.3.1申请人同意将购买的房地产作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。6.4贷款利率调整6.4.1贷款利率按照中国人民银行规定进行调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。6.5贷款逾期处理6.5.1如发生贷款逾期，银行或金融机构有权采取法律手段追回贷款，并追究违约责任。8.保险条款8.1房屋保险8.1.1双方同意对购买的房地产进行房屋保险，保险金额不得低于贷款金额。8.1.2保险期限与贷款期限一致，保险费由申请人承担。8.2信用保险8.2.1双方同意购买信用保险，以保障银行或金融机构的贷款安全。8.2.2信用保险的保费由申请人承担，具体条款由保险公司提供。8.3生命保险8.3.1申请人同意购买生命保险，以保障贷款期间的还款责任。8.3.2生命保险的保费由申请人承担，具体条款由保险公司提供。9.违约责任9.1贷款逾期违约责任9.1.1申请人如发生贷款逾期，每日应支付贷款金额的[具体比例]%作为逾期利息。9.1.2逾期超过[具体天数]，银行或金融机构有权采取法律手段追回贷款。9.2房地产交易违约责任9.2.1如因申请人原因导致房地产交易失败，申请人应承担由此产生的全部费用。9.2.2如因卖方原因导致房地产交易失败，卖方应承担由此产生的全部费用。9.3其他违约责任9.3.1如一方违反本合同其他条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清，合同自动终止。10.2.2发生合同约定的解除条件，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方书面通知对方，并确认解除或终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.法律适用与管辖12.1合同法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷管辖法院12.2.1双方发生争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1房地产评估报告13.1.1房地产评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2房地产产权证书复印件13.2.1房地产产权证书复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3贷款申请审批材料13.3.1贷款申请审批材料作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起[具体天数]内视为送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同保管14.3.1双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产交易、贷款申请、风险评估、法律咨询、保险服务等。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同具体约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的[具体比例]。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务或协助导致的合同履行障碍、损失或损害。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力或因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致的服务或协助出现问题，第三方不承担责任。16.2.2第三方对其直接控制范围之外的事件不承担责任。17.第三方权利17.1服务费用17.1.1第三方有权根据其提供的服务或协助收取合理的服务费用，具体费用由双方协商确定。17.1.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。17.2保密义务17.2.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.2.2乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方对甲乙双方均负有义务，应保证其提供的服务或协助符合合同约定。18.3.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应由第三方自行解决，若无法解决，则按本合同第11条争议解决方式处理。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.1甲乙双方任何一方均有权向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到介入申请后[具体时间]内给予回复。19.2介入协议19.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。19.2.2介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.3介入费用19.3.1介入费用由甲乙双方按约定分摊。20.第三方变更20.1第三方变更通知20.1.1如第三方需要更换，应提前[具体时间]向甲乙双方发出书面通知。20.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。20.2第三方变更程序20.2.1第三方变更应经甲乙双方同意，并签订变更协议。21.第三方终止21.1第三方终止条件21.1.1如第三方不再提供本合同约定的服务或协助，或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方终止程序21.2.1第三方终止应提前[具体时间]向甲乙双方发出书面通知。21.2.2第三方终止后，其权利义务终止，但甲乙双方之间的合同关系不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房地产的市场价值。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。2.房地产产权证书复印件要求：提供最新的房地产产权证书复印件，证明房地产的产权状况。说明：产权证书应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。3.贷款申请审批材料要求：包括申请人身份证明、收入证明、房产证明等，用于贷款申请和审批。说明：材料应真实、有效，符合银行或金融机构的要求。4.房地产交易合同要求：甲乙双方签订的房地产交易合同，明确交易双方的权利义务。说明：合同应包含交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。5.贷款合同要求：甲乙双方与银行或金融机构签订的贷款合同，明确贷款条件、还款方式等。说明：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款计划等关键条款。6.保险合同要求：甲乙双方与保险公司签订的保险合同，明确保险范围、保险金额等。说明：合同应包含保险类型、保险期限、保险费等关键条款。7.争议解决协议要求：甲乙双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式和机构。说明：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等关键条款。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的范围、权利义务等。说明：协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任限额等关键条款。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期责任认定：贷款逾期超过[具体天数]，申请人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：如申请人逾期还款5天，每日应支付贷款金额的0.1%作为逾期利息。2.房地产交易失败责任认定：如因申请人原因导致房地产交易失败，申请人应承担由此产生的全部费用。示例：如因申请人未能按时支付房款导致交易失败，申请人应支付违约金和中介费。3.提供虚假信息责任认定：如甲乙双方或第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例：如申请人提供虚假收入证明导致贷款审批失败，申请人应承担由此产生的费用。4.未能履行保密义务责任认定：如第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露合同内容导致商业秘密泄露，第三方应赔偿损失。5.第三方服务不到位责任认定：如第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。示例：第三方未能按时完成评估工作，应退还部分服务费用。全文完。2024版二手房购房贷款合同风险控制措施2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同解除条件1.6合同终止条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放条件3.贷款人信息3.1贷款人姓名3.2身份证明3.3联系方式3.4贷款人信用状况3.5贷款人收入证明4.房产基本信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产产权4.4房产估值4.5房产交易税费5.贷款人及房产权利义务5.1贷款人义务5.2房产权利5.3房产抵押权5.4房产保险6.贷款担保及抵押6.1担保方式6.2抵押物6.3抵押登记6.4抵押权实现7.贷款还款及违约责任7.1还款计划7.2违约责任7.3逾期还款罚息7.4拖欠贷款处理8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整频率8.3利率调整通知9.保险及其他费用9.1保险类型9.2保险费用9.3其他费用9.4费用支付方式10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序10.4解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：贷款人身份证明12.2附件二：房产证明材料12.3附件三：贷款合同附件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效日期13.4生效条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同保管14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于贷款人与贷款人之间就2024版二手房购房贷款事宜的约定。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.6合同终止条件2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。2.3贷款利率贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行。2.4还款方式贷款人采用等额本息还款方式偿还贷款。2.5贷款用途贷款用途为购买位于____市的____房产。2.6贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：贷款人提交完整有效材料、房产交易手续齐全、贷款人信用良好等。3.贷款人信息3.1贷款人姓名贷款人姓名为____。3.2身份证明贷款人身份证明为____。3.3联系方式贷款人联系方式为____。3.4贷款人信用状况贷款人信用状况良好，无不良信用记录。3.5贷款人收入证明贷款人收入证明为____。4.房产基本信息4.1房产地址房产地址为____市____区____路____号____单元____室。4.2房产面积房产面积为____平方米。4.3房产产权房产产权清晰，无产权纠纷。4.4房产估值房产估值为人民币____元整。4.5房产交易税费房产交易税费已由贷款人承担。5.贷款人及房产权利义务5.1贷款人义务贷款人应按照合同约定按时偿还贷款本息，并承担合同约定的违约责任。5.2房产权利贷款人拥有房产的占有、使用、收益和处分权利。5.3房产抵押权贷款人取得房产抵押权，贷款人有权在贷款人违约时依法行使抵押权。5.4房产保险贷款人需为房产购买相应保险，并将保险单提交贷款人保管。6.贷款担保及抵押6.1担保方式贷款担保方式为____。6.2抵押物抵押物为贷款人名下房产。6.3抵押登记抵押登记手续已办理完毕。6.4抵押权实现在贷款人违约时，贷款人有权依法实现抵押权。8.贷款还款及违约责任8.1还款计划贷款人应按照本合同约定的还款计划，每月在约定的还款日向贷款人支付贷款本息。8.2违约责任若贷款人未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向贷款人支付未偿还部分贷款金额的____%作为违约金。8.3逾期还款罚息若贷款人逾期还款，贷款人有权按逾期天数计收罚息，罚息利率为____%。8.4拖欠贷款处理若贷款人连续拖欠贷款超过____个月，贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。9.贷款利率调整9.1利率调整方式贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行，具体调整时间、方式和幅度以贷款人通知为准。9.2利率调整频率利率调整频率为每年调整一次。9.3利率调整通知贷款利率调整前，贷款人应提前____天以书面形式通知贷款人。10.保险及其他费用10.1保险类型贷款人需购买房屋保险和贷款人信用保险，保险金额和保险期限由贷款人规定。10.2保险费用保险费用由贷款人承担，并在贷款发放时一次性支付。10.3其他费用其他费用包括但不限于：担保费、评估费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。10.4费用支付方式其他费用应在合同约定的期限内支付，逾期支付需按照合同约定的违约责任承担。11.合同变更及解除11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2解除条件合同解除需满足合同约定的解除条件，或双方协商一致同意解除。11.3解除程序解除合同应提前____天以书面形式通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.4解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款、房产抵押权等相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行协商确定。13.合同附件13.1附件一：贷款人身份证明附件一为贷款人的身份证复印件。13.2附件二：房产证明材料附件二包括房产所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。13.3附件三：贷款合同附件附件三包括贷款人提供的其他相关证明材料。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件，不得遗失或毁损。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除贷款人和贷款人以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房产评估、房产交易、贷款担保、贷款发放、贷款回收等环节。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同或参与本合同履行过程中产生的法律责任，其赔偿责任最高不超过其收取的费用或合同约定的赔偿金额。16.2责任限额明确第三方在参与本合同履行前，应向贷款人提供相应的资质证明和责任限额承诺书，明确其责任限额。17.第三方责权利划分17.1责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的义务，并对因自身原因导致合同无法履行或造成损失承担相应责任。17.2权利第三方有权根据合同约定或法律规定，享受合同中的权利，如收取服务费用、获得贷款人提供的资料等。17.3第三方与其他各方的关系第三方与贷款人和贷款人之间的关系为委托代理关系或合同关系，第三方应遵守合同约定，不得损害贷款人和贷款人的合法权益。18.第三方介入条款18.1第三方介入程序任何第三方介入本合同履行前，应经贷款人和贷款人书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。18.2第三方介入责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其行为导致贷款人和贷款人损失的部分，承担相应的赔偿责任。18.3第三方介入费用第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由贷款人承担，具体费用由双方另行协商确定。19.第三方介入后的合同条款变更19.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经贷款人和贷款人及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.2变更内容变更内容应包括但不限于：第三方介入的具体事项、第三方责任限额、第三方介入费用等。20.第三方介入后的违约责任20.1