2024年按揭房交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2按揭贷款基本信息2.房屋买卖协议2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.3交房时间2.4房屋产权转移3.按揭贷款还款协议3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式3.5逾期还款责任4.房屋过户税费承担4.1契税4.2印花税4.3其他税费5.房屋买卖合同解除条款5.1合同解除条件5.2解除程序5.3解除后责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3按揭贷款违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房屋买卖合同8.2按揭贷款合同8.3房屋产权证书8.4其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同其他约定10.1合同变更10.2合同解除10.3合同续签11.合同签署地点及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同附件清单12.1房屋买卖合同附件清单12.2按揭贷款合同附件清单12.3其他合同附件清单13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜补充协议14.合同签署人及见证人14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：________________________1.2卖方1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：________________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋产权证号：__________________1.3.3建筑面积：____________________1.3.4产权性质：____________________1.3.5房屋用途：____________________第二条房屋买卖协议2.1房屋买卖价格2.1.1买方购买该房屋的总价为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.1.2买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内支付总价款的________________________%。2.2付款方式2.2.1买方支付总价款的________________________%作为定金，于本合同签订之日起________________________个工作日内支付至卖方指定账户。2.2.2买方支付剩余总价款的方式为________________________。2.3交房时间2.3.1卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将房屋交付给买方。2.3.2交房时应提供齐全的房屋产权证书等必要文件。2.4房屋产权转移2.4.1卖方承诺在本合同签订之日起________________________个工作日内办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证书交付给买方。2.4.2买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付房屋产权转移税费。第三条按揭贷款还款协议3.1贷款金额3.1.1买方申请的按揭贷款金额为人民币________________________元整。3.2贷款利率3.2.1按揭贷款利率为________________________。3.3还款期限3.3.1还款期限为________________________年。3.4还款方式3.4.1买方每月应按时支付按揭贷款本息。3.5逾期还款责任3.5.1买方如逾期还款，应向贷款机构支付________________________的违约金。第四条房屋过户税费承担4.1契税4.1.1契税税率为________________________。4.2印花税4.2.1印花税税率为________________________。4.3其他税费4.3.1其他税费包括________________________，税率为________________________。第五条房屋买卖合同解除条款5.1合同解除条件5.1.1在本合同签订之日起________________________个工作日内，买方有权无条件解除本合同。5.2解除程序5.2.1买方解除本合同时，应书面通知卖方，并将已支付的定金全额退还给买方。5.3解除后责任5.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付定金或剩余总价款的，应向卖方支付________________________的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时办理房屋产权转移手续的，应向买方支付________________________的违约金。6.3按揭贷款违约责任6.3.1买方未按时支付按揭贷款本息的，应向贷款机构支付________________________的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第八条合同附件8.1房屋买卖合同附件清单8.1.1房屋买卖合同正本一份。8.1.2房屋产权证书复印件一份。8.1.3房屋买卖双方身份证复印件各一份。8.2按揭贷款合同附件清单8.2.1按揭贷款合同正本一份。8.2.2贷款银行出具的个人住房贷款审批书一份。8.2.3贷款银行出具的个人住房贷款合同一份。8.3房屋产权证书8.3.1卖方提供的房屋产权证书复印件应当真实有效。8.4其他相关文件8.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖交易完成，且按揭贷款全部还清后，本合同终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十条合同其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除10.2.1除合同中约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同续签10.3.1本合同到期后，如双方同意继续履行合同，应重新签订合同。第十一条合同签署地点及日期11.1合同签署地点11.1.1本合同在________________________签署。11.2合同签署日期11.2.1本合同签署日期为________________________。第十二条合同附件清单12.1房屋买卖合同附件清单12.1.1房屋买卖合同附件清单详见第八条第8.1款。12.2按揭贷款合同附件清单12.2.1按揭贷款合同附件清单详见第八条第8.2款。12.3其他合同附件清单12.3.1其他合同附件清单详见第八条第8.4款。第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.1.1对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2合同未尽事宜补充协议13.2.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署人及见证人14.1合同签署人14.1.1买方签署人：________________________14.1.2卖方签署人：________________________14.2合同见证人14.2.1见证人姓名：________________________14.2.2见证人身份证号码：____________________14.2.3见证人联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保房屋买卖交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。第三条第三方责任3.1第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管等过程中，应尽到谨慎、勤勉、诚信的义务。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同项下甲乙双方的责任限额，不得超过本合同总价的________________________%。4.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。5.2第三方有权根据本合同约定，对房屋买卖交易进行监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的房屋买卖交易。6.2第三方对甲乙双方的权利、义务仅限于本合同约定，不得超越本合同约定。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入本合同时，应签订《第三方介入协议》。7.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、收费标准、责任限额等。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中约定。8.2第三方介入费用应在合同签订前支付，或者在合同履行过程中分期支付。第九条第三方介入终止9.1如第三方违反本合同约定或《第三方介入协议》约定，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。9.2《第三方介入协议》解除后，第三方应立即停止介入本合同项下的服务。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方不得泄露本合同内容或甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同未尽事宜，第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。12.2第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。12.3本合同中关于第三方介入的约定，不构成甲乙双方对第三方的授权或委托。第十三条本合同修改13.1本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。13.2本合同关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可予以修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间、房屋产权转移、违约责任、争议解决等内容。1.2附件说明：本合同正本一份，由买卖双方签字或盖章确认。2.房屋产权证书复印件2.1详细要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.2附件说明：复印件应清晰可辨，由卖方签字或盖章确认。3.房屋买卖双方身份证复印件3.1详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，证明买卖双方的身份信息真实有效。3.2附件说明：复印件应清晰可辨，由买卖双方签字或盖章确认。4.按揭贷款合同4.1详细要求：按揭贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。4.2附件说明：本合同正本一份，由贷款银行出具，并由买卖双方签字或盖章确认。5.贷款银行出具的个人住房贷款审批书5.1详细要求：贷款银行出具的个人住房贷款审批书，证明买方符合贷款条件。5.2附件说明：审批书应加盖贷款银行公章，由贷款银行出具。6.贷款银行出具的个人住房贷款合同6.1详细要求：贷款银行出具的个人住房贷款合同，详细约定贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。6.2附件说明：本合同正本一份，由贷款银行出具，并由买卖双方签字或盖章确认。7.其他相关文件7.1详细要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。7.2附件说明：相关文件应真实有效，由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或剩余总价款。1.1责任认定标准：买方未按时支付定金或剩余总价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。1.2示例说明：如买方未按时支付定金人民币10万元，应向卖方支付违约金人民币1万元。2.违约行为：卖方未按时办理房屋产权转移手续。2.1责任认定标准：卖方未按时办理房屋产权转移手续，应向买方支付违约金，违约金为房价款的________________________%。2.2示例说明：如卖方未按时办理房屋产权转移手续，应向买方支付违约金人民币________________________元。3.违约行为：买方未按时支付按揭贷款本息。3.1责任认定标准：买方未按时支付按揭贷款本息，应向贷款机构支付违约金，违约金为逾期款项的________________________%。3.2示例说明：如买方逾期支付按揭贷款人民币1万元，应向贷款机构支付违约金人民币________________________元。4.违约行为：第三方未履行保密义务。4.1责任认定标准：第三方泄露本合同内容或甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.2示例说明：如第三方泄露买方商业秘密，应依法承担相应的法律责任。全文完。2024年按揭房交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址信息2.3房屋面积信息3.按揭贷款信息3.1贷款银行信息3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2交易税费5.交易款项支付方式5.1交易款项总额5.2首付款支付方式5.3按揭贷款支付方式5.4交易税费支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.交易税费承担8.1交易税费总额8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3税费退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：_________房屋所有权人：_________2.2房屋地址信息房屋所在城市：_________房屋所在区域：_________房屋具体地址：_________2.3房屋面积信息房屋建筑面积：_________平方米房屋使用面积：_________平方米3.按揭贷款信息3.1贷款银行信息贷款银行名称：_________贷款银行地址：_________3.2贷款金额贷款总额：_________元3.3贷款利率贷款年利率：_________3.4贷款期限贷款期限：_________年3.5还款方式还款方式：等额本息还款法4.房屋交易价格4.1房屋成交价格房屋成交价格：_________元4.2交易税费交易税费总额：_________元5.交易款项支付方式5.1交易款项总额交易款项总额：_________元5.2首付款支付方式首付款金额：_________元首付款支付时间：_________5.3按揭贷款支付方式按揭贷款金额：_________元按揭贷款支付时间：_________5.4交易税费支付方式交易税费支付时间：_________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：_________6.2房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准及房屋买卖合同约定进行验收6.3验收流程验收流程：甲方在房屋交付前通知乙方，乙方应在约定时间内对房屋进行验收，验收合格后双方签字确认房屋交付。篇8.交易税费承担8.1交易税费总额交易税费总额：_________元8.2税费承担比例甲方承担税费：_________元乙方承担税费：_________元8.3税费支付方式税费支付方式：在房屋交付前，乙方将应承担的税费支付至甲方指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：任何一方未按约定履行支付款项的义务；任何一方未按约定时间交付或接收房屋；任何一方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。10.3违约金违约金的计算标准：按照合同约定金额的_____%计算。11.合同解除11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除流程合同解除流程：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到通知之日起____日内确认解除合同；合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。11.3合同解除通知合同解除通知：甲方解除合同通知：_________乙方解除合同通知：_________12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件：双方签署并签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日13.合同解除后的处理13.1房屋返还房屋返还：双方应在合同解除后____日内完成房屋的返还手续。13.2交易款项退还交易款项退还：甲方应退还乙方已支付的首付款及税费；乙方应退还甲方已支付的按揭贷款及利息。13.3税费退还税费退还：按照实际已缴纳的税费金额退还。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址变更或联系方式变更时，应及时通知对方。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件；按揭贷款合同复印件；其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供专业服务；第三方作为担保人参与本合同；第三方作为见证人见证本合同的签订或履行；第三方作为监管机构对合同履行进行监督。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额约定第三方提供专业服务的，其责任限额由双方在委托协议中明确；第三方作为担保人的，其责任限额根据担保合同约定；第三方作为见证人的，其责任限额为因其见证行为导致的直接经济损失；第三方作为监管机构的，其责任限额为因其监管不力导致的直接经济损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方的权利包括但不限于：按照合同约定提供专业服务；获取合理的报酬；在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务第三方的义务包括但不限于：按照合同约定履行职责；对其提供的服务质量负责；对其行为承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分在第三方介入的情况下，责任划分如下：甲乙双方对合同项下的权利和义务承担连带责任；第三方对因其行为导致的违约或损失承担相应的责任；如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.2义务划分在第三方介入的情况下，义务划分如下：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；第三方应按照合同约定提供相应的服务；甲乙双方应协助第三方履行其职责。19.第三方介入的合同附件19.1附件内容第三方的基本信息；第三方介入的具体事项；第三方权利义务的详细约定；第三方责任限额的明确约定。19.2附件效力第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序双方协商一致；签署变更协议；第三方确认并签字。20.2变更通知任何对第三方介入合同的变更，双方应及时通知对方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏，需加盖产权单位或相关部门的公章。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同编号清晰。3.按揭贷款合同复印件要求：合同内容完整，双方签字盖章，贷款银行盖章。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务部门公章。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，第三方盖章。6.房屋验收报告要求：验收报告内容详细，双方签字盖章。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，如有第三方参与，还需第三方签字盖章。8.交易款项支付凭证要求：凭证内容完整，双方签字盖章。9.第三方责任限额协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，第三方盖章。10.房屋交付确认书要求：确认书内容完整，双方签字盖章。11.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。12.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。13.其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款；未按时交付房屋；未能提供合法、有效的房屋产权证明；故意隐瞒房屋存在质量问题。乙方违约行为：未按时支付交易款项；故意隐瞒房屋存在质量问题；未按时办理房屋产权过户手续。第三方违约行为：未按时提供专业服务；提供的服务存在重大失误；未按约定履行职责。2.责任认定标准甲方违约责任认定标准：甲方未按时支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；甲方故意隐瞒房屋存在质量问题，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任认定标准：乙方未按时支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；乙方故意隐瞒房屋存在质量问题，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方未按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。第三方违约责任认定标准：第三方未按时提供专业服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付_____%的违约金；第三方提供的服务存在重大失误，应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失；第三方未按约定履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付_____%的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，如甲方未能按时交付，则应向乙方支付每日_____%的违约金。乙方应在合同约定的交易款项支付日期前支付首付款，如乙方未能按时支付，则应向甲方支付每日_____%的违约金。全文完。2024年按揭房交易协议2本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2房屋基本信息1.3按揭贷款信息2.1交易价格及付款方式2.2首付款支付2.3按揭贷款申请及审批3.1房屋产权转移登记3.2房屋交付及验收4.1产权过户税费承担4.2房屋交易税费缴纳5.1按揭贷款还款责任5.2逾期还款责任6.1房屋维护及修缮责任6.2房屋保险7.1违约责任7.2合同解除8.1争议解决方式8.2法律适用9.1合同生效9.2合同附件10.1合同份数10.2合同签署11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.1合同变更12.2合同变更程序13.1合同解除后的处理13.2合同解除后的责任14.1合同解除后的纠纷处理第一部分：合同如下：1.1交易双方基本信息1.1.1甲方（卖方）全称：______1.1.2甲方（卖方）法定代表人：______1.1.3甲方（卖方）联系电话：______1.1.4甲方（卖方）身份证号码：______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：______1.2.2房屋产权证号：______1.2.3房屋面积：______平方米1.2.4房屋用途：______1.2.5房屋建筑年代：______1.3按揭贷款信息1.3.1按揭贷款银行：______1.3.2贷款金额：______元1.3.3贷款期限：______年1.3.4贷款利率：______2.1交易价格及付款方式2.1.1交易价格：______元2.1.2付款方式：______2.1.3首付款支付时间：______2.1.4按揭贷款申请时间：______2.2首付款支付2.2.1甲方收到首付款后，应于______日内将房屋交付给乙方。2.2.2首付款支付方式：______2.2.3首付款支付后，乙方应向甲方出具收据。2.3按揭贷款申请及审批2.3.1乙方应在______日内向按揭贷款银行提交按揭贷款申请。2.3.2按揭贷款审批通过后，乙方应在______日内办理贷款手续。3.1房屋产权转移登记3.1.1甲方应于______日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。3.1.2房屋产权转移登记费用由______方承担。3.2房屋交付及验收3.2.1甲方应在______日内将房屋交付给乙方。3.2.2乙方应在______日内对房屋进行验收。3.2.3验收合格后，乙方应签署房屋验收报告。4.1产权过户税费承担4.1.1房屋产权过户税费由______方承担。4.2房屋交易税费缴纳4.2.1房屋交易税费应在______日内缴纳。5.1按揭贷款还款责任5.1.1乙方应按照按揭贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。5.2逾期还款责任5.2.1乙方如逾期还款，应按照按揭贷款合同约定支付逾期利息。6.1房屋维护及修缮责任6.1.1甲方在房屋交付前应对房屋进行必要的维护及修缮。6.2房屋保险6.2.1甲方应在房屋交付前为房屋购买必要的人身意外伤害保险。7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件房屋买卖合同按揭贷款合同房屋产权证书复印件首付款收据房屋验收报告10.1合同份数10.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同签署10.2.1本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。11.1合同解除条件甲方未能按约定交付房屋；乙方未能按约定支付首付款或按揭贷款；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应书面通知对方解除合同的事由；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。12.1合同变更12.1.1本合同如有变更，应经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同变更程序12.2.1双方应就合同变更事项达成一致意见；12.2.2变更后的合同内容应作为本合同附件。13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项；13.1.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。13.2合同解除后的纠纷处理13.2.1合同解除后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.1合同解除后的责任14.1.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还款项等。14.2合同解除后的其他事宜14.2.1合同解除后，双方应相互协助办理房屋过户手续；14.2.2合同解除后，双方应妥善保管合同文本及相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与本合同事项需符合法律法规及本合同的约定。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的服务符合行业标准和专业要求。2.第三方的介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______日通知对方，并说明介入原因及所需第三方类型。2.2通知发出后，双方应在______日内达成一致，确定第三方，并签署相关协议。2.3第三方介入前，甲方和乙方应共同对第三方进行资质审查，确保其符合本合同的要求。3.第三方的责任及权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，对甲乙双方负责。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，甲方和乙方应及时提供。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的行为违反本合同约定，有权向甲方或乙方提出意见或建议。4.第三方的责任限额4.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过本合同交易价格的______%。4.2第三方责任限额的计算方式为：交易价格×责任限额百分比。4.3第三方责任限额的计算公式：责任限额=交易价格×责任限额百分