2024年度旅游地产尾盘销售代理合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地产尾盘销售代理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理权限3.销售目标与业绩考核3.1销售目标设定3.2业绩考核标准3.3考核周期与方式4.市场推广与宣传4.1市场推广计划4.2宣传推广内容4.3宣传推广费用5.房源信息与资料提供5.1房源信息提供5.2房源资料要求5.3房源更新与维护6.价格策略与调整6.1价格策略制定6.2价格调整机制6.3价格调整程序7.成交确认与佣金结算7.1成交确认程序7.2佣金结算标准7.3佣金结算时间8.合作双方权益保障8.1保密条款8.2知识产权保护8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同终止后事宜处理10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同附件14.合同签署与见证第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度旅游地产尾盘销售代理合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：____________________1.4.2乙方（代理方）：____________________1.4.3甲方联系方式：____________________1.4.4乙方联系方式：____________________第二条代理范围与职责2.1代理范围：2.1.1代理销售甲方拥有的旅游地产尾盘2.1.2负责客户接待、咨询、解答和签约2.1.3组织客户看房、考察等活动2.2代理职责：2.2.1提供真实、准确、完整的房源信息2.2.2负责市场推广和宣传2.2.3确保成交交易的顺利进行2.3代理权限：2.3.1乙方可代表甲方与客户签订购房合同2.3.2乙方可接受客户咨询，解答客户疑问2.3.3乙方有权根据市场情况调整销售策略第三条销售目标与业绩考核3.1销售目标设定：3.1.1甲方设定本年度销售目标为____套3.1.2销售目标可根据市场情况进行调整3.2业绩考核标准：3.2.1以实际成交套数作为考核依据3.2.2按成交套数比例计算业绩奖金3.3考核周期与方式：3.3.1考核周期为每月一次3.3.2考核方式：甲方对乙方进行业绩评估第四条市场推广与宣传4.1市场推广计划：4.1.1通过线上线下渠道进行宣传4.1.2定期举办看房团、品鉴会等活动4.1.3与相关媒体合作进行宣传报道4.2宣传推广内容：4.2.1房源信息、项目优势、优惠政策等4.2.2突出项目特色，提高项目知名度4.3宣传推广费用：4.3.1乙方负责市场推广费用预算及支出4.3.2甲方对乙方市场推广效果进行监督第五条房源信息与资料提供5.1房源信息提供：5.1.1甲方应及时向乙方提供房源信息，包括房源名称、面积、价格、配套设施等5.1.2甲方保证房源信息的真实性、准确性5.2房源资料要求：5.2.1乙方需对房源资料进行审核，确保资料完整、准确5.2.2乙方有权要求甲方补充或更新房源资料5.3房源更新与维护：5.3.1甲方需及时更新房源信息，保持信息实时性5.3.2乙方有权要求甲方对房源信息进行维护第六条价格策略与调整6.1价格策略制定：6.1.1甲方根据市场情况制定价格策略6.1.2乙方有权参与价格策略的制定6.2价格调整机制：6.2.1根据市场变化、供需关系等因素调整价格6.2.2价格调整需提前通知乙方6.3价格调整程序：6.3.1甲方提出价格调整方案6.3.2乙方对价格调整方案进行评估6.3.3双方达成一致后执行价格调整第八条合作双方权益保障8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密8.2知识产权保护8.2.1甲方拥有所提供房源的知识产权8.2.2乙方在使用甲方提供的房源信息时，不得侵犯甲方知识产权8.3违约责任8.3.1若一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.3.2若一方违反知识产权保护条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2经双方协商一致，可以解除合同9.2合同终止程序9.2.1解除合同应提前__日通知对方9.3合同终止后事宜处理9.3.1双方应结清彼此的债权债务9.3.2乙方应将剩余的房源信息、客户资料等移交给甲方第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房源清单、代理费用清单、市场推广计划等第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效12.2合同备案要求12.2.1合同生效后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为合同双方签字盖章之日第十三条合同附件13.1房源清单13.2代理费用清单13.3市场推广计划13.4其他相关文件第十四条合同签署与见证14.1合同签署14.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力14.2合同见证14.2.1本合同签署时，双方可邀请见证人见证14.2.2见证人应在合同上签字或盖章，证明合同签署的真实性第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的2024年度旅游地产尾盘销售代理合同中，因特定业务需求或特殊情况，经甲方或乙方同意，介入合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务第三条第三方职责与权限3.1第三方职责：3.1.1第三方应根据合同约定或协议内容，履行其职责，协助甲方或乙方完成相关业务3.1.2第三方应遵守相关法律法规和商业道德，保护甲方、乙方及客户的合法权益3.2第三方权限：3.2.1第三方有权根据合同约定或协议内容，获取必要的业务信息和资料3.2.2第三方有权在甲方或乙方的授权范围内，代表甲方或乙方与客户进行沟通和谈判第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方在协议中约定，具体包括：4.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过协议约定的金额4.1.2第三方在履行职责过程中因甲方或乙方的指令造成的损失，甲方或乙方应承担相应的责任4.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督和指导5.1.2甲方有权对第三方的业务进行审核，确保第三方履行职责的质量5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督和指导5.2.2乙方有权对第三方的业务进行审核，确保第三方履行职责的质量5.3第三方与客户的关系：5.3.1第三方在与客户沟通和谈判时，应遵循诚信原则，维护甲方或乙方的合法权益5.3.2第三方应尊重客户的意愿，不得强制或诱导客户进行交易第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，原合同中与第三方职责相关的条款应进行相应变更，以适应第三方介入后的实际情况6.2任何合同变更均需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并以书面形式确认第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应由甲方、乙方和第三方三方协商解决7.2协商不成时，可按原合同约定的争议解决方式解决第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，任何一方违反合同约定或协议内容，其他方有权解除合同8.2合同解除后，三方应按照合同约定或协议内容，处理相关事宜第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何商业秘密或敏感信息第十条第三方介入后的通知义务10.1第三方在介入合同执行过程中，应及时向甲方、乙方报告业务进展情况，确保信息畅通第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据合同约定或协议内容承担11.2第三方介入产生的费用应在协议中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止条件应符合原合同约定或协议内容12.2合同终止后，三方应按照合同约定或协议内容，处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源清单详细要求：包括房源名称、位置、面积、价格、配套设施、产权信息等。2.代理费用清单详细要求：包括代理费用总额、支付方式、支付时间、费用构成等。说明：代理费用清单是明确代理费用标准和支付方式的依据。3.市场推广计划详细要求：包括推广目标、推广方式、推广时间、预期效果等。说明：市场推广计划是指导市场推广工作的文件，需保证计划的可行性和有效性。4.客户资料详细要求：包括客户姓名、联系方式、购房意向、看房记录等。说明：客户资料是合同执行过程中重要的客户管理文件，需保证资料的保密性和安全性。5.合同签署文件详细要求：包括合同正本、副本、签字盖章等。说明：合同签署文件是合同生效的证明，需保证文件的真实性和有效性。6.代理协议详细要求：包括代理范围、代理职责、代理权限、代理期限等。说明：代理协议是明确代理双方权利义务的文件，需保证协议的完整性和一致性。7.市场调研报告详细要求：包括市场分析、竞争分析、客户分析等。说明：市场调研报告是指导市场推广和销售策略的重要依据，需保证报告的客观性和准确性。8.成交合同详细要求：包括成交房源、成交价格、成交时间、付款方式等。说明：成交合同是明确成交双方权利义务的文件，需保证合同的完整性和一致性。9.佣金结算单详细要求：包括佣金金额、结算时间、结算方式等。说明：佣金结算单是明确佣金结算标准和时间的文件，需保证结算的准确性和及时性。10.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明：争议解决文件是记录争议解决过程和结果的文件，需保证文件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供房源信息或提供虚假信息未按合同约定支付代理费用未按合同约定进行市场推广乙方违约行为：未按合同约定履行代理职责未按合同约定完成销售目标未按合同约定保密客户信息第三方违约行为：未按协议约定履行职责未按协议约定提供准确信息未按协议约定保密商业秘密2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定或协议内容违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、造成损失的大小等因素进行违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.示例说明：若甲方未按合同约定提供房源信息，导致乙方无法正常进行销售，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失若乙方未按合同约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金若第三方未按协议约定保密商业秘密，造成甲方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失全文完。2024年度旅游地产尾盘销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3营业执照信息2.合同标的及范围2.1旅游地产项目概况2.2尾盘销售代理范围2.3合同期限3.销售代理费用及支付方式3.1代理费用计算方式3.2代理费用支付比例3.3支付时间及方式4.销售目标及考核指标4.1销售目标4.2考核指标4.3奖励与惩罚5.市场推广与宣传5.1市场推广方案5.2宣传物料制作及发布5.3媒体宣传渠道6.负担与权利6.1甲方责任6.2乙方责任6.3双方权利7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同附件10.1附件一：市场推广方案10.2附件二：销售目标及考核指标10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3适用法律及管辖法院13.合同签署13.1双方代表签字13.2签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：销售代理有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：省市区路号联系电话：021876543211.3营业执照信息甲方营业执照注册号：05乙方营业执照注册号：06第二条合同标的及范围2.1旅游地产项目概况项目名称：旅游地产项目项目地址：省市区路号项目总占地：亩总建筑面积：万平方米2.2尾盘销售代理范围乙方作为甲方指定的销售代理，负责旅游地产项目剩余未售出房屋的销售工作。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条销售代理费用及支付方式3.1代理费用计算方式代理费用按成交额的%计算。3.2代理费用支付比例甲方应在每月的日前支付乙方当月应得代理费用的%。3.3支付时间及方式甲方应于每月的日前，通过银行转账或现金方式支付乙方代理费用。第四条销售目标及考核指标4.1销售目标乙方应在本合同期限内实现旅游地产项目剩余房屋的销售，销售总额不低于人民币万元。4.2考核指标考核指标包括但不限于销售额、销售面积、客户满意度等。4.3奖励与惩罚第五条市场推广与宣传5.1市场推广方案乙方应根据甲方要求，制定市场推广方案，包括但不限于广告宣传、公关活动、线上线下活动等。5.2宣传物料制作及发布乙方负责制作宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、广告等，并负责在甲方指定的媒体和渠道发布。5.3媒体宣传渠道乙方应充分利用各类媒体资源，包括但不限于电视、报纸、网络、户外广告等，进行项目宣传。第六条负担与权利6.1甲方责任甲方负责提供项目相关资料，协助乙方进行销售工作。6.2乙方责任乙方负责项目销售工作，包括但不限于市场调研、客户接待、签约等。6.3双方权利甲方有权监督乙方销售工作，乙方有权要求甲方提供必要支持。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期限届满，双方无异议的情况下，合同自动终止。7.3解除或终止后的处理第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成销售目标，导致甲方利益受损；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（3）甲方未按合同约定支付代理费用；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应支付守约方违约金；（3）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应尽力减轻损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为省市。9.3争议解决期限仲裁期限自仲裁申请之日起不超过个月。第十条合同附件10.1附件一：市场推广方案10.2附件二：销售目标及考核指标10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同终止后的处理第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由省市人民法院管辖。第十三条合同签署13.1双方代表签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字盖章后生效。13.2签署日期甲方代表签字：__________________乙方代表签字：__________________签署日期：__________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同共四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和真实性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度旅游地产尾盘销售代理合同中，非甲乙双方当事人，但因其提供的服务、协助或参与而介入合同关系中的个人或单位。（1）中介方：在甲乙双方之间提供中介服务的第三方机构或个人；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供市场分析、销售策略等咨询服务的第三方机构或个人；（3）技术服务方：为甲乙双方提供技术支持、系统维护等服务的第三方机构或个人；（4）合作方：与甲乙双方合作开展特定业务活动的第三方机构或个人。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，对因自身原因导致的合同履行不到位或造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务活动。2.3第三方义务（1）第三方应确保其提供的服务符合合同约定，不损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方签订书面协议。（1）第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；（2）第三方介入的具体业务范围；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方的责任限额；（5）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入的业务范围、服务内容等因素确定。4.2第三方责任限额应不低于合同总金额的%。4.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不到位或造成损失，由第三方承担相应责任；（2）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方之间的权利划分：（1）第三方有权按照合同约定，独立开展业务活动；（2）甲乙双方有权监督第三方履行合同，确保其提供的服务符合合同约定；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同的情况。5.4第三方与其他第三方之间的责任划分：（1）第三方之间因相互协作而发生的责任，由各第三方根据合同约定和实际承担责任；（2）第三方之间因相互协作而发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。5.5第三方与其他第三方之间的权利划分：（1）第三方之间有权按照合同约定，独立开展业务活动；（2）第三方之间有权要求其他第三方履行合同义务，确保自身权益；（3）第三方之间有权要求其他第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场推广方案详细要求：（1）包含市场分析、目标客户定位、推广策略等；（2）明确推广活动的具体执行计划和时间节点；（3）提供预算及资金分配方案；（4）包含推广效果评估指标和方法。说明：市场推广方案是乙方进行市场推广工作的指导性文件，需甲方审核批准后方可执行。2.附件二：销售目标及考核指标详细要求：（1）明确销售目标，包括销售总额、销售面积等；（2）设定考核指标，如销售速度、客户满意度等；（3）制定奖励与惩罚措施；（4）提供考核指标的计算方法和评估标准。说明：销售目标及考核指标是乙方完成销售任务的依据，需甲方确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：（1）明确第三方的基本信息、介入业务范围等；（2）约定第三方与甲乙双方的权利义务关系；（3）规定第三方责任限额；（4）确定合同变更、解除及终止的相关条款。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方合作的法律文件，需三方共同签署。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：（1）定期报告销售业绩、市场推广情况等；（2）反映合同履行过程中遇到的问题及解决方案；（3）提供相关证明材料，如销售合同、推广活动记录等。说明：合同履行情况报告是乙方对合同履行情况的反馈，需甲方审核。5.附件五：客户服务记录详细要求：（1）记录客户咨询、投诉、售后等服务内容；（2）提供客户满意度调查结果；（3）分析客户需求，为后续销售和推广提供依据。说明：客户服务记录是乙方提供客户服务质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定完成销售目标，导致甲方利益受损；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（3）甲方未按合同约定支付代理费用；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：（2）乙方泄露甲方商业秘密，承担相应的法律责任；（3）甲方未按时支付代理费用，按逾期付款金额计算滞纳金；（4）任何一方违反合同约定，根据实际损失承担违约责任。3.违约责任示例：（2）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期付款金额的%计算；（4）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，双方应根据实际损失承担相应的违约责任。全文完。2024年度旅游地产尾盘销售代理合同3本合同目录一览一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的二、代理范围1.代理销售区域2.代理销售项目3.代理销售期限三、代理费用1.代理费用总额2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间四、佣金结算1.佣金计算方式2.佣金支付方式3.佣金支付时间五、权利义务1.甲方权利义务1.1提供销售资料1.2配合乙方开展销售活动1.3保障销售过程中的合法权益2.乙方权利义务2.1履行代理职责2.2维护甲方利益2.3实施销售策略六、销售政策1.销售价格2.优惠政策3.销售渠道七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序十三、通知与送达1.通知方式2.送达方式十四、其他约定1.违约责任2.合同附件3.合同份数第一部分：合同如下：一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“2024年度旅游地产尾盘销售代理合同”。2.合同双方：甲方（旅游地产开发商）名称：___________；乙方（销售代理公司）名称：___________。3.合同目的：明确甲乙双方在2024年度内就旅游地产尾盘销售代理事项的权利、义务和责任。二、代理范围1.代理销售区域：乙方负责甲方指定区域内的旅游地产尾盘销售代理工作。2.代理销售项目：乙方负责甲方指定的旅游地产项目尾盘的销售代理工作。3.代理销售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。三、代理费用1.代理费用总额：乙方代理费用总额为人民币___________元。2.代理费用支付方式：代理费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后十日内向乙方支付当季代理费用。3.代理费用支付时间：甲方应在每个季度结束后十日内支付当季代理费用。四、佣金结算1.佣金计算方式：佣金按实际销售金额的___________%计算。2.佣金支付方式：佣金在销售完成后，甲方应在十个工作日内支付给乙方。3.佣金支付时间：佣金支付时间与代理费用支付时间相同。五、权利义务1.甲方权利义务1.1提供销售资料：甲方应向乙方提供完整、准确的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。1.2配合乙方开展销售活动：甲方应积极配合乙方开展销售活动，包括提供必要的场地、设施和宣传支持。1.3保障销售过程中的合法权益：甲方应保障销售过程中乙方的合法权益，如提供虚假信息、误导消费者等。2.乙方权利义务2.1履行代理职责：乙方应按照合同约定履行销售代理职责，包括市场调研、客户接待、销售推广等。2.2维护甲方利益：乙方在销售过程中应维护甲方的利益，不得损害甲方权益。2.3实施销售策略：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并实施有效的销售策略。六、销售政策1.销售价格：销售价格以甲方制定的价格为准，乙方在销售过程中不得擅自调整价格。2.优惠政策：甲方可根据市场情况制定优惠政策，乙方应积极配合实施。3.销售渠道：乙方可利用多种销售渠道进行销售，包括但不限于线上、线下渠道。七、保密条款1.保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。2.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。3.违约责任：如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。八、知识产权1.知识产权归属：甲方拥有的旅游地产项目及相关知识产权归甲方所有，乙方在代理销售过程中不得侵犯甲方知识产权。2.知识产权使用：乙方在代理销售过程中，可使用甲方提供的项目资料、图片、视频等，但需注明来源。九、合同解除与终止1.合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理剩余尾盘销售事宜。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议解决机构为___________仲裁委员会。3.争议解决程序：争议解决程序按照___________仲裁规则执行。十一、不可抗力1.不可抗力事件定义：不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；如协商不成的，可部分或全部免除责任。十二、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十三、通知与送达1.通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。2.送达方式：通知送达以实际收到为准，如以电子邮件、传真等方式发送，以发送成功并对方确认收悉为准。十四、其他约定1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.合同附件：本合同附件包括但不限于销售方案、佣金结算明细表等。3.合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在甲乙双方签订的2024年度旅游地产尾盘销售代理合同执行过程中，因特定业务需求或合同履行需要而介入的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入原因1.市场推广：为提高销售效果，甲方或乙方可能邀请第三方进行市场推广。2.专业服务：为提高服务质量，甲方或乙方可能聘请第三方提供专业服务，如广告设计、营销策划等。3.法律服务：在合同执行过程中，可能需要第三方提供法律服务，如律师、公证机构等。三、第三方责任限额1.第三方责任限额：第三方在合同执行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币___________元。2.超过责任限额的部分，由甲方和乙方共同承担。四、第三方责权利1.权利：1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。2.义务：1.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务。2.2第三方应确保其工作不侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.职责划分：1.1第三方在合同执行过程中，应明确自身职责，不得越权行事。2.2甲乙双方应明确各自职责，配合第三方工作。2.责任划分：1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.2甲乙双方因自身原因造成第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。3.权益划分：1.1第三方在合同执行过程中获得的收益，归第三方所有。2.2第三方在合同执行过程中产生的费用，由第三方自行承担。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需提前___________个工作日将第三方介入事宜通知对方。2.双方共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务。七、第三方介入后的合同履行1.甲乙双方应继续履行合同，确保合同目标实现。2.第三方介入不影响合同其他条款的效力。3.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款执行。2.第三方介入产生的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应责任。九、第三方介入后的合同终止1.第三方介入期间，如出现合同终止情形，甲乙双方应协商解决。2.第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并妥善处理剩余尾盘销售事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目介绍资料要求：包含项目地理位置、配套设施、户型图、价格表等详细信息。说明：此附件用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.附件二：销售方案要求：包含销售目标、销售策略、推广计划、团队组建等。说明：此附件用于指导乙方开展销售工作。3.附件三：佣金结算明细表要求：详细列出每笔销售收入的佣金金额、支付时间等。说明：此附件用于甲方和乙方核对佣金支付情况。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为。5.附件五：不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：争议解决文件要求：包含争议解决过程中的文件、记录等。说明：此附件用于记录争议解决过程。7.附件七：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：此附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定支付代理费用提供虚假销售资料干扰乙方的正常销售活动1.2乙方违约行为未按合同约定完成销售任务提供虚假客户信息违反保密条款1.3第三方违约行为未按合同约定履行职责侵犯甲乙双方的合法权益2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按合同约定支付代理费用：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假销售资料：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方相应费用。干扰乙方的正常销售活动：甲方应停止干扰行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任未按合同约定完成销售任务：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。提供虚假客户信息：乙方应停止提供虚假信息，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密条款：乙方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任未按合同约定履行职责：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。侵犯甲乙双方的合法权益：第三方应停止侵权行为，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在约定的时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的利息损失。乙方在销售过程中泄露客户信息，导致客户投诉，乙方应承担相应责任，并赔偿客户因此遭受的损失。全文完。2024年度旅游地产尾盘销售代理合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售内容4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用构成4.3代理销售费用支付方式4.4代理销售费用支付时间5.市场推广与宣传5.1市场推广方案5.2宣传物料制作与发布5.3媒体广告投放5.4线下活动策划与执行6.销售目标与考核6.1销售目标设定6.2考核指标及考核方式6.3奖惩措施7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所：________联系电话：________电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所：________联系电话：________电子邮箱：________2.项目概述2.1项目名称项目名称：________2.2项目位置项目位置：________2.3项目规模项目总建筑面积：________平方米住宅面积：________平方米商业面积：________平方米2.4项目类型项目类型：________3.代理销售范围3.1代理销售区域代理销售区域：________3.2代理销售期限代理销售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理销售内容代理销售内容包括但不限于：住宅、商铺、办公等。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额代理销售费用总额为：________元4.2代理销售费用构成代理销售费用包括但不限于：佣金、推广费用、服务等。4.3代理销售费用支付方式代理销售费用支付方式为：按月结算，每月____日前支付上月代理销售费用。4.4代理销售费用支付时间代理销售费用支付时间为：每月____日前。5.市场推广与宣传5.1市场推广方案市场推广方案包括但不限于：线上线下广告、媒体宣传、活动策划等。5.2宣传物料制作与发布宣传物料包括但不限于：宣传册、海报、易拉宝等，由乙方负责制作与发布。5.3媒体广告投放媒体广告投放包括但不限于：电视、报纸、网络等，由乙方负责投放。5.4线下活动策划与执行线下活动策划与执行包括但不限于：开盘活动、客户答谢活动等，由乙方负责策划与执行。6.销售目标与考核6.1销售目标设定销售目标设定为：____个月完成销售额____万元。6.2考核指标及考核方式考核指标包括但不限于：销售业绩、客户满意度、团队协作等。考核方式为：每月进行一次考核，考核结果以书面形式通知乙方。6.3奖惩措施对于完成销售目标的，甲方将给予乙方相应的奖励。8.保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息、市场信息等均属于保密内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付____%的违约金。若甲方未按约定提供项目资料或支持，导致乙方无法正常履行代理销售义务的，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任若乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付____%的违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：项目资料清单14.2附件二：市场推广方案14.3附件三：代理销售费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供相关服务、咨询、技术支持或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、员工或任何受雇于甲乙双方的人员。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的目的应为提高合同履行的效率、降低风险或实现特定目标。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方合作协议或服务合同中的约定确定，如无约定，则以实际损失为限。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取相应的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动，包括但不限于提供技术支持、咨询服务等。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，按照甲方或乙方的指示履行相关义务。5.2第三方应保证其提供的服务符合国家标准、行业规范和合同要求。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议或服务合同约定，甲方对第三方的行为不承担直接责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议或服务合同约定，乙方对第三方的行为不承担直接责任。6.3第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同约定的义务。7.第三方介入时的额外条款（1）本合同允许第三方介入，第三方介入的具体事宜由甲乙双方另行签订合作协议或服务合同。（2）第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合作协议或服务合同的规定履行义务。（1）甲乙双方应按照本合同约定，对自身的义务负责。（2）第三方在履行其义务过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方按照合作协议或服务合同处理。（4）甲乙双方应相互配合，共同督促第三方履行合同义务。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.2第三方更换后，原合作协议或服务合同继续有效，新第三方应承担原第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.第三方介入后的合同终止9.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.3第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料清单详细要求：包括项目规划、设计图纸、工程进度、销售数据、客户信息等。2.市场推广方案详细要求：包括推广计划、宣传物料、广告投放计划、活动策划等。附件说明：本附件为乙方市场推广工作的指导文件，乙方应根据本附件执行市场推广活动。3.代理销售费用明细表详细要求：包括代理销售费用总额、费用构成、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件为代理销售费用支付的依据，甲方应按照本附件约定的方式支付费用。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订文件、合作协议、服务合同、会议纪要等。附件说明：本附件为合同履行过程中的补充文件，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付代理销售费用：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应于每月____日前支付代理销售费用，但逾期未支付，则应向乙方支付____%的违约金。（2）未按约定提供项目资料或支持：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若甲方未在约定时间内提供项目资料，导致乙方无法正常履行代理销售义务，甲方应赔偿乙方因资料缺失造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定完成销售目标：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方未在约定时间内完成销售目标，则应向甲方支付____%的违约金。（2）泄露甲方商业秘密或违反保密条款：乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：若第三方未按约定提供技术支持，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露保密信息：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度旅游地产尾盘销售代理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间4.销售目标4.1销售目标金额4.2销售目标数量5.代理费用及支付方式5.1代理费用比例5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间6.推广营销方案6.1市场调研6.2推广渠道6.3营销活动6.4宣传物料7.线下销售服务7.1售楼处管理7.2售楼员配备7.3销售策略8.沟通协调8.1日常沟通8.2需求反馈8.3问题解决9.权益保障9.1甲方权益9.2乙方权益10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方名称：旅游地产销售代理公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：021876543212.项目概述2.1项目名称项目名称：旅游度假村2.2项目位置项目位于省市区，紧邻著名旅游景点。2.3项目规模项目占地面积约1000亩，总建筑面积约50万平方米。2.4项目性质项目为集休闲、度假、养生、娱乐于一体的综合性旅游地产项目。3.合作期限3.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。3.2合作终止时间合作期限到期后，如双方无异议，可自动续签。4.销售目标4.1销售目标金额本年度销售目标金额为人民币10亿元。4.2销售目标数量本年度销售目标数量为1000套。5.代理费用及支付方式5.1代理费用比例乙方按实际销售金额的5%收取代理费用。5.2代理费用支付方式甲方于每月月底前支付乙方上个月已销售部分的代理费用。5.3代理费用结算时间乙方每月5日前向甲方提交上月销售明细及代理费用结算报告。6.推广营销方案6.1市场调研乙方负责对项目所在地区市场进行调研，分析目标客户群体。6.2推广渠道乙方通过线上线下渠道进行项目推广，包括但不限于：网络广告、户外广告、户外活动、媒体合作等。6.3营销活动乙方举办各类营销活动，如开盘活动、团购活动、节假日促销活动等。6.4宣传物料乙方负责制作各类宣传物料，包括但不限于：宣传册、海报、展板、视频等。7.线下销售服务7.1售楼处管理乙方负责售楼处的日常运营和管理，确保售楼处整洁、有序。7.2售楼员配备乙方配备充足的销售人员，负责接待客户、解答疑问、促成销售。7.3销售策略乙方制定销售策略，包括价格策略、促销策略、客户关系管理等。8.沟通协调8.1日常沟通双方应保持日常沟通，确保信息的及时传递。乙方需定期向甲方汇报销售进展、市场反馈及客户需求。8.2需求反馈甲方应及时向乙方反馈项目调整、政策变动等信息，乙方应积极配合。8.3问题解决双方应共同协商解决合作过程中出现的问题，如无法协商一致，可提交至合同约定的争议解决机构。9.权益保障9.1甲方权益甲方享有项目销售的权利，乙方应