2024年房产中介销售代理合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介销售代理合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条：合同标的2.1房产信息2.2销售代理范围第三条：合同期限3.1委托期限3.2合同续约第四条：中介费用4.1中介服务费用4.2费用支付方式第五条：销售目标5.1销售价格5.2销售期限第六条：乙方义务6.1推广与宣传6.2客户接待与咨询6.3提供交易资讯第七条：甲方义务7.1提供房产资料7.2配合乙方工作第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解或仲裁第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的终止12.1合同到期12.2提前终止第十三条：法律法规13.1适用法律13.2法规冲突第十四条：其他条款14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）是指拥有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，协助甲方销售房屋并收取中介服务费用的房地产中介机构。第二条：合同标的2.1房产信息包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质、配套设施等详细信息。2.2销售代理范围指乙方在甲方授权的区域内，以甲方指定的价格和条件代理销售房产。第三条：合同期限3.1委托期限自双方签订合同之日起计算，至房屋销售成交之日止。3.2合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第四条：中介费用4.1中介服务费用为房屋成交总价的百分比，具体比例双方协商确定。4.2费用支付方式为房屋成交后，甲方按照约定向乙方支付中介服务费用。第五条：销售目标5.1销售价格为甲方指定的房屋出售价格，乙方应在此价格基础上进行销售。5.2销售期限为双方约定的房屋销售时间限制，如超过期限未能成交，双方可协商延长或终止合同。第六条：乙方义务6.1推广与宣传包括在网上及线下媒体发布房屋销售信息，以及在乙方自身的平台上推广房屋。6.2客户接待与咨询指乙方应为甲方提供潜在买家的咨询与接待服务，并协助甲方与买家进行沟通。6.3提供交易资讯包括为甲方提供房屋交易相关的法律法规、政策信息及市场行情等。第七条：甲方义务7.1提供房产资料包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等相关文件。7.2配合乙方工作指甲方应按照乙方的要求提供相关资料，并协助乙方进行房屋销售工作。第八条：保密条款8.1保密内容包括但不限于甲方的商业秘密、个人隐私以及房屋的内部结构、设备状况等。8.2泄露后果如乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第九条：违约责任9.1甲方违约包括但不限于未按约定时间提供房产资料、擅自改变房屋售价或解除合同等。9.2乙方违约包括但不限于未按约定时间完成销售、未履行推广宣传义务或泄露甲方信息等。第十条：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除需双方书面确认，并按照约定办理相关手续。第十二条：合同的终止12.1合同到期自动终止，如双方同意续约，应签订新的合同。12.2提前终止合同需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条：其他条款14.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。14.2双方应在合同签字盖章后，本合同方能生效。14.3合同生效日期为签字盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应由政府房地产管理部门颁发。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是合同有效性的基础。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，应由政府土地管理部门颁发。附件说明：该附件用于证明甲方对土地的合法使用权，是房屋合法性的基础。附件3：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，内容包括房屋的结构、设施、设备等的检测结果。附件说明：该附件用于证明房屋的质量状况，是买家决定购买的重要依据。附件4：房产证照详细要求：包括但不限于房屋平面图、户型图、产权证复印件等。附件说明：这些附件用于详细说明房屋的具体情况，包括结构、面积、布局等。附件5：销售代理委托书详细要求：委托书应明确委托范围、委托期限、中介费用等事项。附件说明：该附件用于明确乙方的代理权限和责任，是乙方进行销售的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致合同无法履行。2.甲方擅自改变房屋售价，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间完成销售，未履行推广宣传义务。4.乙方泄露甲方信息，违反保密条款。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方中介服务费用、赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供房产资料，导致乙方无法进行销售，甲方应承担未能提供资料的责任，支付乙方中介服务费用，并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地的使用权。2.房屋所有权证：指由政府房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指由政府土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.房产中介：指专门从事房地产买卖、租赁