2024版二手房买卖合同解除与委托代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同解除与委托代理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.合同解除条件2.1解除合同的法定事由2.2解除合同的协商程序2.3解除合同的书面通知3.解除合同后的处理事项3.1房屋交付及接收3.2交易款项的结算3.3交易税费的处理4.委托代理关系4.1委托代理的授权范围4.2委托代理的期限4.3委托代理的变更与终止5.委托代理费用5.1费用标准及支付方式5.2费用的结算时间及方式5.3费用的退还条件6.信息保密6.1保密信息的范围6.2保密义务及期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的效力10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同变更与补充12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同的保管12.3合同的归档13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3签署人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称（或姓名）：____________________1.1.2买方身份证号码：____________________1.1.3卖方名称（或姓名）：____________________1.1.4卖方身份证号码：____________________1.1.5买方联系方式：____________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑结构：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.合同解除条件2.1解除合同的法定事由2.1.1买方原因：____________________2.1.2卖方原因：____________________2.1.3不可抗力：____________________2.2解除合同的协商程序2.2.1协商期限：____________________2.2.2协商方式：____________________2.2.3协商不成后的处理：____________________2.3解除合同的书面通知2.3.1通知方式：____________________2.3.2通知送达时间：____________________3.解除合同后的处理事项3.1房屋交付及接收3.1.1房屋交付时间：____________________3.1.2房屋交付条件：____________________3.1.3房屋接收时间：____________________3.1.4房屋接收条件：____________________3.2交易款项的结算3.2.1交易款项总额：____________________3.2.2款项支付方式：____________________3.2.3款项支付时间：____________________3.2.4款项支付条件：____________________3.3交易税费的处理3.3.1税费承担方：____________________3.3.2税费支付时间：____________________3.3.3税费支付方式：____________________4.委托代理关系4.1委托代理的授权范围4.1.1代理事项：____________________4.1.2代理权限：____________________4.2委托代理的期限4.2.1代理期限：____________________4.2.2期限延长条件：____________________4.3委托代理的变更与终止4.3.1变更条件：____________________4.3.2终止条件：____________________5.委托代理费用5.1费用标准及支付方式5.1.1费用标准：____________________5.1.2支付方式：____________________5.2费用的结算时间及方式5.2.1结算时间：____________________5.2.2结算方式：____________________5.3费用的退还条件5.3.1退还条件：____________________5.3.2退还方式：____________________6.信息保密6.1保密信息的范围6.1.1保密信息内容：____________________6.1.2保密信息形式：____________________6.2保密义务及期限6.2.1保密义务：____________________6.2.2保密期限：____________________6.3违约责任6.3.1违约情形：____________________6.3.2违约责任：____________________7.违约责任7.1违约行为的界定7.1.1违约行为类型：____________________7.1.2违约行为表现：____________________7.2违约责任的承担7.2.1违约责任承担方式：____________________7.2.2违约责任承担比例：____________________7.3违约赔偿的计算方式7.3.1赔偿标准：____________________7.3.2赔偿计算公式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径：____________________8.1.2争议解决地点：____________________8.2争议解决机构的选定8.2.1争议解决机构类型：____________________8.2.2机构选定程序：____________________8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼：____________________8.3.2调解程序：____________________8.3.3仲裁程序：____________________9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件：____________________9.1.2生效日期：____________________9.2合同终止条件9.2.1终止条件：____________________9.2.2终止程序：____________________9.3合同解除后的效力9.3.1解除后的合同效力：____________________9.3.2解除后的权利义务：____________________10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.1.1附件名称：____________________10.1.2附件内容：____________________10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1附件名称：____________________10.2.2附件内容：____________________10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件名称：____________________10.3.2附件内容：____________________11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：____________________11.1.2不可抗力事件：____________________11.1.3不可抗力通知：____________________11.1.4不可抗力责任：____________________11.2通知方式及送达11.2.1通知方式：____________________11.2.2送达地址：____________________11.2.3送达时间：____________________11.3合同变更与补充11.3.1变更条件：____________________11.3.2变更程序：____________________11.3.3补充协议：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1合同份数：____________________12.1.2各方保留份数：____________________12.2合同的保管12.2.1保管方式：____________________12.2.2保管责任：____________________12.3合同的归档12.3.1归档机构：____________________12.3.2归档时间：____________________13.合同签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：____________________13.1.2签署地点：____________________13.2签署人身份证明13.2.1签署人身份证明文件：____________________13.2.2身份证明文件审核：____________________13.3签署人签字13.3.1签署人签字确认：____________________13.3.2签字日期：____________________14.合同生效日期14.1生效日期：____________________14.2生效条件：____________________14.3生效证明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署第三方介入协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系。16.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。16.3第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求其承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因过错导致合同无法履行或履行不符合约定的责任；17.2.2第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的责任；17.2.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方财产损失的责任。17.3第三方责任限额不得超过第三方介入协议约定的金额。18.第三方权利18.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和信息的权利；18.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提出合理建议的权利；18.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督的权利。19.第三方义务19.1.1按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作任务；19.1.2遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益；19.1.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意，并由三方共同签署变更协议。20.2.1甲乙双方协商一致解除；20.2.2第三方严重违反协议约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正；20.2.3出现不可抗力因素，导致协议无法履行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请解决。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合同的顺利履行。22.2第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。22.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价，并形成书面评价意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋所有权及交易合法性。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：作为房屋买卖交易的正式文件。3.附件三：房屋现状描述详细要求：提供房屋现状描述报告，包括房屋结构、装修状况、设施设备等。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，保障交易顺利进行。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件及复印件，确保协议内容完整、清晰。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件及复印件，确保协议内容完整、清晰。说明：明确争议解决方式、机构和程序。7.附件七：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除责任。8.附件八：其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如土地证、规划许可证等。说明：补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按约定履行合同第三方泄露商业秘密或个人隐私任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的经济损失违约方的故意或过失合同中约定的违约责任3.违约责任认定示例：买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋价值的千分之一计算。双方未按约定履行合同：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同未履行部分价值的千分之一计算。第三方泄露商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。任何一方违反合同约定的保密义务：违约方应承担相应的法律责任，赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同解除与委托代理合同1本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律法规2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息4.房产基本信息4.1房产产权状况4.2房产位置及面积4.3房产用途及规划5.买卖合同解除条件5.1解除合同的条件5.2解除合同的通知方式5.3解除合同的程序6.代理事项6.1代理人授权范围6.2代理人权利义务6.3代理事项的范围7.代理费用7.1代理费用标准7.2代理费用支付方式7.3代理费用支付时间8.代理期限8.1代理期限起止时间8.2代理期限延长及终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿方式10.3赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的履行14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同参照《城市房地产管理法》、《物权法》等法律法规执行。1.2合同适用的法律法规1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内。1.2.2本合同签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。2.定义和解释2.1定义2.1.1“出卖方”指将房产出售的一方。2.1.2“买受方”指购买房产的一方。2.1.3“房产”指出卖方出售的具有合法产权的住宅或商业用途房屋。2.2解释2.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有规定，其含义与相关法律法规相同。2.2.2对于本合同中未定义的词语，应按照通常理解进行解释。3.双方基本信息3.1出卖方基本信息3.1.1姓名：_______3.1.2身份证号码：_______3.1.3联系电话：_______3.2买受方基本信息3.2.1姓名：_______3.2.2身份证号码：_______3.2.3联系电话：_______4.房产基本信息4.1房产产权状况4.1.1房产证号：_______4.1.2产权性质：_______4.1.3产权面积：_______平方米4.2房产位置及面积4.2.1所在地区：_______4.2.2详细地址：_______4.2.3房产面积：_______平方米4.3房产用途及规划4.3.1房产用途：_______4.3.2规划用途：_______5.买卖合同解除条件5.1解除合同的条件5.1.1买受方在合同约定的期限内未支付房款；5.1.2出卖方未按约定时间办理产权过户手续；5.1.3出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵；5.1.4买受方违反合同约定，严重损害出卖方权益。5.2解除合同的通知方式5.2.1双方通过书面形式通知对方；5.2.2通知应载明解除合同的事由及生效日期。5.3解除合同的程序5.3.1发生解除合同的事由后，一方应在知悉之日起_______日内书面通知对方；5.3.2接到通知的一方应在接到通知之日起_______日内回复是否同意解除合同；5.3.3双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议书。6.代理事项6.1代理人授权范围6.1.1代理人有权代买受方办理房产过户手续；6.1.2代理人有权代买受方接收房产；6.1.3代理人有权代买受方处理房产交付后的相关事宜。6.2代理人权利义务6.2.1代理人应遵守法律法规，忠实履行职责；6.2.2代理人应保守买受方商业秘密；6.2.3代理人应按时向买受方报告代理事务进展情况。6.3代理事项的范围6.3.1代理事项仅限于本合同约定的范围；6.3.2未经买受方书面同意，代理人不得超出代理事项范围行事。8.代理费用8.1代理费用标准8.1.1代理费用为房产成交价的_______%。8.1.2代理费用以人民币计算，大写：_______元整。8.2代理费用支付方式8.2.1买受方应在签订本合同之日起_______日内向代理人支付代理费用。8.2.2代理费用支付至代理人指定的银行账户。8.3代理费用支付时间8.3.1买受方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后_______日内支付剩余代理费用。8.3.2买受方未按约定时间支付代理费用，应向代理人支付_______%的违约金。9.保密条款9.1保密内容9.1.1买受方及出卖方的商业秘密；9.1.2合同签订及履行过程中的商业信息；9.1.3代理过程中知悉的买受方及出卖方个人隐私。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起_______年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；9.3.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.1.1出卖方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；10.1.2买受方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；10.1.3代理人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2赔偿方式10.2.1违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金；10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。10.3赔偿标准10.3.1违约金标准根据违约情况及实际损失确定；10.3.2如违约金过高或过低，可由双方协商调整。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决方式的规定，选择合适的争议解决机构；11.3.2争议解决机构应按照其规定的程序进行审理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章；12.1.2买受方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的终止条件成就。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜；12.3.2合同解除后，代理人应退还买受方已支付的代理费用。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的履行13.2.1双方应严格遵守本合同及附件的约定；13.2.2如有变更，应书面通知对方，经双方确认后生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房产产权证明文件；14.1.2房产过户手续相关材料；14.1.3其他与本合同相关的文件。14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件及补充协议的签订、生效及终止，均应遵守本合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供中介、评估、担保、律师见证等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，降低交易风险，提高交易效率。2.第三方介入的条款2.1合同双方在签订合同时，可约定引入第三方机构或个人参与合同履行。2.2第三方介入的条款应在合同中明确约定第三方的名称、职责、权利义务及责任限额。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容以及合同双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；4.1.2第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应严格遵守合同约定，履行中介、评估、担保、律师见证等职责；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按照合同约定，及时向合同双方通报合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方是合同双方的服务提供者，与合同双方之间不存在合同关系；5.1.2第三方应严格按照合同约定，为合同双方提供服务。5.2第三方与合同双方的权利义务划分5.2.1第三方应按照合同约定，对合同双方承担相应的责任；5.2.2合同双方应按照合同约定，对第三方承担相应的义务。5.3第三方与其他第三方的划分说明5.3.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系；5.3.2第三方与其他第三方之间的权利义务，由其自行协商确定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，合同双方应与第三方协商，对合同进行必要的变更；6.1.2合同变更应书面通知对方，经双方及第三方确认后生效。6.2第三方介入时的费用承担6.2.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定及协商结果承担；6.2.2如合同未约定费用承担，由提出引入第三方的一方承担。6.3第三方介入时的争议解决6.3.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应协商解决；6.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼