2024商场一层黄金地段商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场一层黄金地段商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1调整方式4.2调整时间4.3调整幅度5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租金用途6.1租金用途说明6.2违约责任7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3违约责任8.商铺维护及保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任8.3违约责任9.附属设施及公共区域9.1附属设施使用9.2公共区域使用9.3违约责任10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2024商场一层黄金地段商铺租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3商铺基本信息商铺位于[商场名称]一层，商铺编号为[商铺编号]，面积为[商铺面积]，商铺类型为[商铺类型]。第二条租赁期限2.1租赁起止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁年数]年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，商铺租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。第四条租金调整4.1调整方式如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的[调整幅度]%。4.2调整时间租金调整时间为每年[调整日期]。4.3调整幅度租金调整幅度以甲方提供的市场租金调查报告为准。第五条押金及退还5.1押金金额及支付方式本合同租赁期内，乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在[退还日期]内退还押金。5.3押金退还方式甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。第六条租金用途6.1租金用途说明乙方应将所收租金用于商铺的合法经营活动。6.2违约责任如乙方将租金用于非法用途，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第七条商铺使用7.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得擅自改变商铺用途。7.2商铺装修乙方在租赁期间可对商铺进行装修，但需经甲方同意，并遵守甲方相关规定。7.3违约责任如乙方违反商铺用途或装修规定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第八条商铺维护及保养8.1商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。8.2商铺保养责任乙方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺外观整洁。8.3违约责任如乙方未履行商铺维护保养责任，导致商铺设施设备损坏，乙方应承担修复费用。第九条附属设施及公共区域9.1附属设施使用乙方有权使用商铺内附属设施，但不得擅自拆除、损坏或改变附属设施。9.2公共区域使用乙方在使用公共区域时，应遵守商场管理规定，不得影响其他商户的正常经营。9.3违约责任如乙方违反公共区域使用规定，造成他人损失或影响商场运营，乙方应承担相应责任。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方所能预见、避免和克服的客观情况。10.2不可抗力处理遇有不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算违约金按每日租金的[违约金比例]%计算。第十二条合同解除12.1解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、商铺无法继续使用等。12.2解除程序一方提出解除合同，应提前[解除提前通知期]书面通知对方。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理商铺移交、租金结算等事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁委员会]仲裁。13.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，按照仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则]执行。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证、押金收据等。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入范围第三方可介入的范围包括但不限于：租赁合同的签订、租赁期间的监督、租赁期满的评估、纠纷调解、专业咨询等。第二条甲乙双方增加条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议，履行其职责。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的损失，对甲乙双方所承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过第三方可承担的最高赔偿能力。3.3责任限额调整如第三方赔偿能力发生变化，甲乙双方应重新协商并调整责任限额。第四条第三方权利4.1第三方权利概述第三方享有合作协议约定的权利，包括但不限于：知情权、参与权、监督权、建议权等。4.2第三方权利行使第三方应按照合作协议的规定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方签订的合作协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方签订的合作协议约定。5.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合作协议约定。第六条第三方介入合同条款的修改6.1合同条款的修改甲乙双方应在本合同中增加关于第三方介入的条款，包括第三方的定义、介入范围、职责、费用、责任限额、权利等。6.2合同修改程序甲乙双方对本合同进行修改，应按照原合同约定的修改程序执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，争议提交[仲裁委员会]仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则]执行。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方和第三方应按照合同约定进行清算和结算。第九条第三方介入的合同续签9.1续签条件9.2续签程序合同续签程序按照原合同约定执行。第十条第三方介入的合同保密10.1保密条款甲乙双方和第三方应在本合同中约定保密条款，确保合同内容和商业秘密不被泄露。10.2保密责任如因第三方泄露合同内容和商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的面积、位置、出入口、消防设施等。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租金支付凭证要求：包括租金收据、银行转账记录等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为附件，用于证明租金的支付情况。3.押金收据要求：包括押金收据、银行转账记录等，证明押金已支付。说明：押金收据作为附件，用于证明押金的支付情况。4.商铺装修方案要求：包括装修图纸、效果图、材料清单等，说明装修的具体内容和材料。说明：商铺装修方案作为附件，用于明确装修的范围和标准。5.附属设施使用说明要求：包括附属设施的清单、使用规则、维护保养要求等。说明：附属设施使用说明作为附件，用于明确附属设施的使用和管理。6.公共区域使用规定要求：包括公共区域的范围、使用规则、清洁保养要求等。说明：公共区域使用规定作为附件，用于明确公共区域的使用和管理。7.不可抗力事件证明要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件的证明材料。说明：不可抗力事件证明作为附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为附件，用于明确争议解决的途径。9.第三方合作协议要求：包括第三方的定义、职责、权利、责任限额等。说明：第三方合作协议作为附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。10.合同修改记录要求：包括合同修改的内容、时间、双方签字等。说明：合同修改记录作为附件，用于记录合同修改的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：超过约定的支付日期未支付租金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，视为违约，应支付每日0.5%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变商铺用途。示例：乙方擅自将商铺用于非约定的经营用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.违约行为：损坏商铺设施设备责任认定标准：乙方在使用过程中，故意或过失损坏商铺设施设备。示例：乙方损坏商铺空调，应赔偿空调的维修费用或购置费用。4.违约行为：未履行商铺维护保养责任责任认定标准：乙方未按照约定进行商铺的维护保养。示例：乙方未按时清洁商铺，导致商铺卫生状况恶化，应承担清洁费用。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：乙方未经授权，泄露甲方的商业秘密。示例：乙方泄露甲方客户信息，应承担相应的法律责任。6.违约行为：违反公共区域使用规定责任认定标准：乙方在公共区域使用过程中，违反商场规定。示例：乙方在公共区域乱扔垃圾，应承担清洁费用。7.违约行为：不可抗力事件处理不当责任认定标准：乙方在不可抗力事件发生时，未采取合理措施应对。示例：自然灾害发生时，乙方未采取有效措施保护商铺，导致损失，应承担部分责任。全文完。2024商场一层黄金地段商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限1.5租赁面积2.租赁物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3违约责任6.装修及改动6.1装修审批6.2装修费用承担6.3装修设施归属7.商铺转让及转租7.1转让审批7.2转让费用承担7.3转租审批8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5租赁面积：____平方米第二条租赁物描述2.1商铺位置：位于商场一层黄金地段，具体位置为__________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：独立商铺，具备独立出入口，内部结构为__________2.4商铺设施：包括但不限于__________第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户3.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金第四条押金及退还4.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2押金退还条件：合同终止或租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物无损坏的情况下，甲方应在____日内退还乙方押金4.3押金退还时间：合同终止或租赁期满后的____日内第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：乙方仅限于合法经营，不得改变商铺用途5.2租赁物维护责任：乙方负责租赁期间的商铺日常维护及保养，确保商铺设施正常运行5.3违约责任：若乙方未履行维护责任，导致商铺设施损坏，乙方应承担相应维修费用第六条装修及改动6.1装修审批：乙方进行装修前，需向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修6.2装修费用承担：装修费用由乙方承担，但经甲方同意的合理费用，甲方可协助承担6.3装修设施归属：装修完成后，装修设施归乙方所有，但不得改变商铺结构第七条商铺转让及转租7.1转让审批：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺7.2转让费用承担：若乙方需转让商铺，需支付甲方____%的转让费7.3转租审批：若乙方需转租商铺，需经甲方书面同意，并签订相应的转租合同第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：若甲方未按时交付租赁物或提供相关设施，乙方有权解除合同8.1.2乙方违约：若乙方未按时支付租金、违反租赁物使用规定或造成严重损坏，甲方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期满：合同期限届满，合同自然终止8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以提前终止合同8.3解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还：合同解除或终止后，乙方应立即返还租赁物8.3.2赔偿责任：因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的赔偿责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付租赁物的，应支付乙方相应的违约金9.1.2甲方未提供必要设施或设施的，应承担维修责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应支付相应的滞纳金9.2.2乙方违反租赁物使用规定的，应承担维修责任9.2.3乙方造成租赁物严重损坏的，应承担修复或赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1若选择仲裁，争议解决机构为__________仲裁委员会第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后____日内，向相关部门备案11.2合同备案11.2.1合同备案机关为__________工商行政管理局第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在____日内通知对方12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址12.3合同附件12.3.1合同附件一：租赁物清单12.3.2合同附件二：装修方案第十三条合同签署13.1甲方签字：__________13.2乙方签字：__________第十四条合同附件14.1合同附件一：租赁物清单14.1.1商铺名称：__________14.1.2商铺面积：____平方米14.1.3商铺设施：__________14.2合同附件二：装修方案14.2.1装修内容：__________14.2.2装修预算：人民币____元整（大写：____元整）14.2.3装修期限：____年____月____日至____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：负责为甲方和乙方提供租赁信息、撮合双方达成交易的服务机构。1.2.2咨询机构：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中遇到的问题。1.2.3评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。1.2.4担保机构：提供担保服务，确保合同履行。1.2.5保险公司：提供相关保险服务，降低合同风险。第二条第三方责任限额2.1第三方在其服务范围内，因提供不实信息、误导或疏忽等原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1中介机构：对因中介服务引起的损失，责任限额为中介服务费的____倍。2.2.2咨询机构：对因咨询意见引起的损失，责任限额为咨询费的____倍。2.2.3评估机构：对因评估报告引起的损失，责任限额为评估费的____倍。2.2.4担保机构：对因担保服务引起的损失，责任限额为担保金额的____%。2.2.5保险公司：根据保险合同约定承担相应责任。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1介入前提：甲方和乙方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。3.1.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于委托、聘请、合作等。3.1.3介入费用：第三方介入产生的费用由甲方和乙方按约定比例分担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其权利、义务和责任仅限于合同约定的范围，不涉及合同之外的甲方和乙方之间的权利、义务和责任。4.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方不得擅自修改、变更或解除合同，如需修改、变更或解除合同，应经甲方和乙方书面同意。4.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的合同变更5.1甲方和乙方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。5.2第三方同意变更的，应在合同变更协议中明确第三方的权利、义务和责任。5.3第三方不同意变更的，甲方和乙方应根据合同约定履行合同义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。6.3仲裁裁决对各方均有约束力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入后，如甲方和乙方解除合同，第三方应根据合同约定和实际情况，退还甲方和乙方支付的费用。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的与甲方和乙方相关的信息保密。7.3第三方介入