2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易税费承担约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易税费承担约定）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4预付款项4.5首付款项4.6尾付款项4.7付款违约责任5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续5.4接收违约责任6.房屋交易税费承担约定6.1税费承担原则6.2税费承担具体事项6.3税费承担变更7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1合同履行期限14.2合同履行地点14.3合同履行方式14.4合同履行监督第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“买受方”指本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的位于_________的房产，具体信息见附件一。1.1.4“交易价格”指本合同约定的买卖双方成交的房屋总价款。1.1.5“税费”指买卖房屋过程中产生的应由买卖双方承担的各类税费。1.2术语解释1.2.1“交付”指出卖方将房屋及其附属设施、权属证书等转移给买受方占有、使用和管理的法律行为。1.2.2“接收”指买受方接受出卖方交付的房屋及其附属设施、权属证书等的行为。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：_________2.1.2身份证号：_________2.1.3联系电话：_________2.2买受方信息2.2.1姓名：_________2.2.2身份证号：_________2.2.3联系电话：_________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋面积：_________平方米3.1.3房屋结构：_________3.1.4房屋用途：_________3.1.5房屋产权性质：_________3.1.6房屋权属证书编号：_________3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权清晰，无权属纠纷。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_________元整。4.2支付方式4.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元。4.2.2尾付款：买受方应在房屋交付之日起_________个工作日内支付尾款人民币_________元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。4.3.2尾付款支付时间：房屋交付之日起_________个工作日内。4.4预付款项4.4.1买受方支付首付款前，可先支付人民币_________元作为预付款，预付款不计入首付款金额。4.5首付款项4.5.1首付款支付方式：通过银行转账或现金支付。4.6尾付款项4.6.1尾付款支付方式：通过银行转账或现金支付。4.7付款违约责任4.7.1买受方未按约定时间支付首付款或尾付款，应向出卖方支付_____%的违约金。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付之日起_________个工作日内将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，出卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定的交付条件。5.3房屋接收手续5.3.1买受方在收到房屋后，应在_________个工作日内办理房屋交接手续。5.4接收违约责任5.4.1买受方未按约定时间办理房屋交接手续，应向出卖方支付_____%的违约金。6.房屋交易税费承担约定6.1税费承担原则6.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。6.2税费承担具体事项6.3税费承担变更6.3.1如国家相关政策调整，税费承担比例可相应调整。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付首付款或尾付款的。8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的。8.1.3出卖方提供的房屋信息与实际不符的。8.1.4买受方接收房屋时发现房屋存在重大质量问题，而出卖方未在规定时间内修复的。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿8.3.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。8.3.2买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出卖方或买受方违约，守约方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：_________11.2.2买受方送达地址：_________11.3送达时间11.3.1通知自发出之日起_________个工作日视为送达。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除13.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.1.2双方应妥善处理合同解除后产生的善后事宜。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕，合同自行终止。14.其他约定事项14.1合同履行期限14.1.1本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。14.2合同履行地点14.2.1房屋所在地。14.3合同履行方式14.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.4合同履行监督14.4.1双方应相互监督，确保合同履行到位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方提供的服务如存在重大失误或违规行为，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，责任限额为合同总价款的_____%。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在提供中介服务过程中，应保证所提供的信息真实、准确、完整。15.3.2第三方在评估、咨询等服务过程中，应遵循行业规范，提供专业、客观的意见。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。16.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的具体事宜17.1.1甲乙双方可在合同中约定第三方介入的具体事宜，如中介费、评估费等。17.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并约定第三方介入的时间、地点等事项。17.2.2第三方介入前，甲乙双方应提供相关资料，如房屋权属证书、房屋信息等。18.第三方介入的责任划分18.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，免责条款如下：18.2.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。18.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。19.第三方介入的合同修改19.1如第三方介入涉及合同内容的修改，甲乙双方应书面同意，并在合同中注明修改内容。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同需包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付与接收条件、税费承担约定、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋权属证书要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易的顺利进行。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括数量、品牌、型号、使用状况等。说明：本附件用于明确房屋交接时的物品状况，防止后续产生纠纷。4.附件四：房屋维修保养记录要求：提供房屋及附属设施的维修保养记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋在交易前的维修保养情况，降低交易风险。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行纳税义务。6.附件六：第三方服务协议要求：如第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：本附件用于补充合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付首付款或尾付款。责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：买受方应在合同签订之日起15个工作日内支付首付款，未按时支付，则应支付合同总价款5%的违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付日期后15日内交付房屋，未按时交付，则应支付合同总价款5%的违约金，并赔偿买受方因延迟入住而产生的损失。3.违约行为：房屋信息与实际不符。责任认定：出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。示例：房屋实际面积与合同约定不符，出卖方应退还买受方因面积差异产生的差价，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：买受方接收房屋时发现重大质量问题，出卖方未在规定时间内修复。责任认定：出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在严重漏水问题，出卖方应在买受方提出修复要求后15日内修复，否则承担修复费用及买受方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方服务失误或违规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中，未核实房屋权属信息，导致交易失败，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易税费承担约定）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.房屋交易税费承担约定6.1税费承担原则6.2具体税费承担明细6.3税费承担变更7.房屋产权转移登记7.1登记办理时间7.2登记办理费用7.3登记办理责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4其他约定11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同份数12.1合同份数12.2份数使用说明13.合同签署日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同签署人信息14.1买方签署人信息14.2卖方签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年1月1日后发生的二手房买卖交易，具体包括但不限于房屋买卖、税费承担、产权转移登记等内容。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰，无任何权属争议。2.2房屋坐落位置房屋具体坐落位置为：______市______区______街道______号______单元______室。2.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.4房屋用途房屋用途为______，不得改变房屋用途。2.5房屋建筑年代房屋建设于______年，建筑结构为______。2.6房屋装修情况房屋装修状况为______，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.交易双方基本信息3.1买方信息买方姓名：______；身份证号码：______；联系电话：______。3.2卖方信息卖方姓名：______；身份证号码：______；联系电话：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款方式买方应分______期付款，具体付款方式如下：（1）首付款：买方在合同签订后______日内支付人民币______元；（2）尾款：买方在房屋交付前______日内支付人民币______元。4.3付款时间节点首付款及尾款的具体支付时间节点，双方应按照付款方式约定的时间节点履行。4.4付款违约责任若买方未按约定时间节点支付款项，应向卖方支付______%的违约金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前______日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何权属争议；（3）房屋结构安全；（4）房屋配套设施齐全；（5）房屋无重大质量问题。5.3房屋使用限制买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及相邻关系等相关规定，不得擅自改变房屋用途。6.房屋交易税费承担约定6.1税费承担原则税费承担遵循法律法规及政策规定，具体税费承担明细如下：（1）契税：______；（2）印花税：______；（3）个人所得税：______；（4）其他税费：______。6.2具体税费承担明细（1）契税：买方承担；（2）印花税：双方各承担一半；（3）个人所得税：卖方承担；（4）其他税费：根据法律法规及政策规定，由买方承担。6.3税费承担变更如遇税费政策调整，双方应根据实际情况协商一致，变更税费承担比例。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担（1）卖方违约：若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付______元违约金；若卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（2）买方违约：若买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付______元违约金；若买方逾期接收房屋，应承担相应的保管费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决方式双方应通过协商解决争议。若协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构仲裁委员会或人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合第八条约定的条件。10.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）双方履行完毕合同约定的各项义务；（3）合同约定的其他终止条件。10.4其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同份数12.1合同份数本合同共______份。12.2份数使用说明本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点本合同在______市______区______街道______号______单元______室签署。14.合同签署人信息14.1买方签署人信息买方代表（签字）：______；身份证号码：______；联系电话：______。14.2卖方签署人信息卖方代表（签字）：______；身份证号码：______；联系电话：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并应当符合相关法律法规的规定。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应充分考虑第三方的专业能力和可能承担的风险。2.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过合同约定金额。2.3若第三方责任超出合同约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的工作内容、责任范围、费用支付等事项。4.2第三方介入后，应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得直接与任何一方单独签订合同。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方共同制定的规章制度，不得违反合同约定。5.3第三方在介入过程中，如需与政府机关、金融机构、其他中介机构等第三方单位合作，应取得甲乙双方的事先同意。6.第三方介入的解除6.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除《第三方服务协议》。6.2第三方介入解除后，甲乙双方应就合同履行情况进行重新协商，确保合同继续有效。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据《第三方服务协议》约定承担。7.2若第三方介入导致合同无法履行或造成损失，超出合同约定责任限额的费用，由甲乙双方按比例分担。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的仲裁或诉讼，甲乙双方应承担相应的诉讼费用。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的工作情况，确保其履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已按规定缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，明确租赁关系和租赁期限。说明：此附件用于证明房屋租赁情况，如有租赁关系，需在房屋交付前解除。6.房屋装修合同（如有）详细要求：提供房屋装修合同，明确装修内容、费用及装修期限。说明：此附件用于证明房屋装修情况，如有装修，需在房屋交付前完成。7.房屋共有权人同意书（如有）详细要求：提供共有权人同意出售房屋的书面文件。说明：此附件用于证明房屋共有权人已同意出售房屋。8.其他相关证明文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如户口本、身份证等。说明：此附件用于证明交易双方的身份信息和房屋交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付______元违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，若未按时交付，应支付违约金。（2）提供虚假信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受经济损失，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付______元违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付款项，若未按时支付，应支付违约金。（2）逾期接收房屋：买方应承担相应的保管费用。示例：买方应在合同约定的交付时间内接收房屋，若逾期接收，应承担保管费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能提供准确信息：第三方应向受损方赔偿由此造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中提供错误信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。（2）未按时完成工作：第三方应向受损方支付______元违约金。示例：第三方未按约定时间完成工作，导致合同无法按时履行，第三方应支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房屋交易税费承担约定）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.房屋权属证书4.1房屋权属证书编号4.2房屋权属证书性质4.3房屋权属证书内容5.房屋交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方式5.4税费缴纳期限5.5税费缴纳责任6.合同价格6.1房屋成交价格6.2价格支付方式6.3价格调整条款7.付款方式7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款时间节点7.4付款违约责任8.房屋交付8.1交付时间8.2交付地点8.3交付条件8.4交付违约责任9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金缴纳9.3保证金退还10.房屋质量10.1房屋质量承诺10.2质量检验10.3质量违约责任11.房屋附属设施11.1附属设施清单11.2附属设施权属11.3附属设施交付12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指本合同中出卖人同意出售给买受人的不动产。1.1.4“合同价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.1.5“税费”指根据法律规定应由买受人承担的房屋交易税费。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以本合同为准。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：2.1.2出卖人身份证号码：2.1.3出卖人住所地：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.2买受人身份证号码：2.2.3买受人住所地：3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1出卖人对房屋拥有完全的所有权。3.1.2出卖人保证房屋无任何权属争议。3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市：3.2.2房屋所在区域：3.2.3房屋具体地址：3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积：平方米3.3.2房屋套内面积：平方米3.3.3房屋公摊面积：平方米3.4房屋结构3.4.1房屋结构类型：钢筋混凝土结构3.4.2房屋层数：层3.4.3房屋户型：室厅卫3.5房屋用途3.5.1房屋用途：住宅3.5.2房屋使用年限：年4.房屋权属证书4.1房屋权属证书编号：4.2房屋权属证书性质：房产证4.3房屋权属证书内容：4.3.1出卖人为房屋所有权人4.3.2房屋权属清晰5.房屋交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.2税费计算方法5.2.1契税按房屋成交价格的3%计算5.2.2土地增值税按房屋成交价格的5%计算5.2.3个人所得税按房屋成交价格的1%计算5.3税费承担方式5.3.1买受人承担所有税费5.3.2出卖人协助买受人办理税费缴纳手续5.4税费缴纳期限5.4.1买受人应在合同约定的房屋交付前缴纳全部税费5.4.2出卖人应在合同约定的房屋交付前协助买受人办理税费缴纳手续5.5税费缴纳责任5.5.1买受人未按时缴纳税费的，应承担相应的滞纳金5.5.2出卖人未协助买受人办理税费缴纳手续的，应承担相应的赔偿责任6.合同价格6.1房屋成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）6.2价格支付方式6.2.1买受人应于合同签订之日起日内支付房屋首付款人民币拾万元整（￥100,000.00）6.2.2剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）应在房屋交付前支付完毕6.2.3买受人可选择银行转账或现金支付方式6.3价格调整条款6.3.1合同签订后，如遇政策性调整导致房屋价格变动，双方应协商确定新的房屋成交价格6.3.2新的房屋成交价格应在调整后的规定时间内达成一致，否则合同终止7.付款方式7.1首付款支付7.1.1买受人应在合同签订之日起日内支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00）7.1.2首付款支付后，买受人应向出卖人提供银行转账凭证7.2尾款支付7.2.1买受人应在房屋交付前支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）7.2.2尾款支付方式与首付款支付方式相同7.3付款时间节点7.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内7.3.2尾款支付时间：房屋交付前7.4付款违约责任7.4.1买受人未按约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的10%7.4.2出卖人未按约定时间收取首付款或尾款的，应向买受人支付违约金，违约金为未收取款项的10%8.房屋交付8.1交付时间8.1.1房屋交付时间：自买受人支付完毕全部房款之日起日内。8.1.2出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定。8.2交付地点8.2.1房屋交付地点：房屋所在地址。8.2.2交付地点应在房屋所有权证载明的房屋所在地。8.3交付条件8.3.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；8.3.1.2房屋无抵押、查封等限制交易的情况；8.3.1.3房屋附属设施齐全，并处于正常使用状态；8.3.1.4房屋内部装修、家具电器等符合合同约定；8.4交付违约责任8.4.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房款总额的0.1%。8.4.2买受人未按约定时间接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为每日房款总额的0.1%。9.履约保证9.1履约保证金9.1.1买受人应在合同签订之日起日内向出卖人支付履约保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.1.2履约保证金在房屋交付后无违约行为的情况下，无息退还买受人。9.2保证金缴纳9.2.1履约保证金支付方式：银行转账。9.2.2保证金账户信息：出卖人指定账户。9.3保证金退还9.3.1出卖人应在房屋交付后7日内退还买受人履约保证金。9.3.2买受人如存在违约行为，履约保证金不予退还。10.房屋质量10.1房屋质量承诺10.1.1出卖人承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。10.1.2出卖人保证房屋无重大质量问题。10.2质量检验10.2.1买受人有权在房屋交付前对房屋进行质量检验。10.2.2质量检验应由具有相应资质的第三方机构进行。10.3质量违约责任10.3.1出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。11.房屋附属设施11.1附属设施清单11.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修材料等。11.1.2附属设施清单详见附件一。11.2附属设施权属11.2.1房屋附属设施所有权归买受人所有。11.3附属设施交付11.3.1附属设施应在房屋交付时一并交付给买受人。11.3.2附属设施交付应符合合同约定。12.违约责任12.1违约行为12.1.1双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。12.2.2违约方如给守约方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。12.3违约金计算12.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同金额的10%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。14.2合同解除条件14.2.1合同双方协商一致，可解除合同。14.2.2出卖人未按约定交付房屋或存在重大质量问题，买受人有权解除合同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同应书面通知对方。14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，履行其合同义务。15.2.2第三方的责任仅限于其提供的服务范围内。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和配合。16.2甲乙双方应确保第三方介入不损害对方合法权益。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的100%。17.1.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同履行失败的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划