2024按揭贷款房产交易全程服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭贷款房产交易全程服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.房产交易基本条件2.1房产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间3.按揭贷款相关条款3.1贷款额度及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款申请及审批流程3.4贷款发放及使用4.房产过户手续4.1过户申请及所需材料4.2过户税费及费用承担4.3过户办理流程及时间5.交易款项管理5.1款项支付及监管5.2款项退还及罚则5.3款项争议解决机制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约行为及责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼程序7.3仲裁或诉讼地点8.法律适用与争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房产交易合同11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同签订及修改12.1合同签订时间及地点12.2合同修改程序13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1双方签署14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所地：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5出卖方开户银行：_______1.1.6出卖方银行账户：_______1.2买方身份信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所地：_______1.2.4买方联系电话：_______1.2.5买方开户银行：_______1.2.6买方银行账户：_______1.3法定代表人或授权代表信息1.3.1出卖方法定代表人授权代表：_______1.3.2买方法定代表人授权代表：_______2.房产交易基本条件2.1房产基本情况2.1.1房产坐落：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产产权证号：_______2.1.4房产用途：_______2.1.5房产建筑年代：_______2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：_______元2.2.2支付方式：_______2.2.3首付款支付时间：_______2.2.4按揭贷款支付时间：_______2.3交易时间2.3.1交易合同签订时间：_______2.3.2房产过户时间：_______3.按揭贷款相关条款3.1贷款额度及利率3.1.1贷款额度：_______元3.1.2贷款利率：_______3.2贷款期限及还款方式3.2.1贷款期限：_______年3.2.2还款方式：_______3.3贷款申请及审批流程3.3.1买方需在_______内向银行提交贷款申请3.3.2银行在_______内完成贷款审批3.4贷款发放及使用3.4.1银行在_______内发放贷款3.4.2买方应在_______内将贷款用于购房4.房产过户手续4.1过户申请及所需材料4.1.1买方需在_______内向相关部门提交过户申请4.1.2过户所需材料包括但不限于：a)房产交易合同b)房产产权证c)买卖双方身份证明d)贷款合同（如有）4.2过户税费及费用承担4.2.1过户税费：_______元4.2.2费用承担：_______4.3过户办理流程及时间4.3.1过户办理流程：_______4.3.2过户办理时间：_______5.交易款项管理5.1款项支付及监管5.1.1交易款项由_______进行监管5.1.2首付款支付至_______账户5.2款项退还及罚则5.2.1如因任何原因导致交易失败，首付款应_______5.2.2退还罚则：_______5.3款项争议解决机制5.3.1款项争议应通过_______方式解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方或买方有严重违约行为6.1.2不可抗力导致合同无法履行6.2违约行为及责任6.2.1出卖方违约责任：_______6.2.2买方违约责任：_______6.3违约金及赔偿6.3.1违约金：_______6.3.2赔偿：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2仲裁或诉讼程序8.2.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定8.2.2诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定8.3仲裁或诉讼地点8.3.1仲裁或诉讼地点：_______9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议管辖9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至_______法院管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并按约定履行完所有相关手续后，本合同生效10.2合同终止条件10.2.1本合同因约定的终止条件成就而终止10.2.2本合同因双方协商一致解除而终止10.2.3本合同因不可抗力导致无法履行而终止11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.3.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失12.合同附件12.1房产交易合同12.1.1房产交易合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力12.2按揭贷款合同12.2.1按揭贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后，与本合同具有同等法律效力13.合同签订及修改13.1合同签订时间及地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日_______时_______分在_______地签订13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方共同签署，方能生效14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在房产交易过程中，为了保障交易的安全、公平和效率，甲、乙双方同意引入的第三方服务提供者。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、监理服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲、乙双方在签订本合同时，可以约定是否引入第三方。16.1.2如引入第三方，甲、乙双方应共同与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在其服务范围内因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲、乙双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过服务合同总金额的_______%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲、乙双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。18.1.2甲、乙双方对第三方的服务内容、质量、进度及费用承担最终责任。19.第三方介入的效力19.1效力19.1.1第三方介入不影响本合同的效力，甲、乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.1.2第三方的服务内容、费用及责任应在服务合同中明确约定，与本合同并行不悖。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1如甲、乙双方同意变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并重新签订服务合同。20.1.2第三方有权根据服务合同约定变更服务内容，但应提前通知甲、乙双方。20.2解除20.2.1如甲、乙双方或第三方认为有必要解除服务合同，应书面通知其他方，并按照服务合同约定处理相关事宜。20.2.2解除服务合同不影响本合同的效力，甲、乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照服务合同约定承担。21.1.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲、乙双方平均分担。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁或_______法院诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交易时间、违约责任等条款。说明：本附件是本合同的核心内容，明确了买卖双方的权利和义务。2.按揭贷款合同详细要求：包含贷款额度、利率、期限、还款方式、申请及审批流程、发放及使用等条款。说明：本附件是甲、乙双方与银行签订的贷款合同，明确了贷款的相关事宜。3.房产过户申请书详细要求：包含买卖双方信息、房产信息、过户原因等。说明：本附件是甲、乙双方向相关部门申请过户的文件。4.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明房产的权属情况。5.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、户口本等身份证明的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明买卖双方的身份。6.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的复印件，需加盖公章。说明：本附件用于证明甲、乙双方与银行之间的贷款关系。7.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告，需加盖公章。说明：本附件用于确定房产的交易价格。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，需加盖公章。说明：本附件用于证明合同的法律效力。9.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：本附件用于证明款项的支付情况。10.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例：买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金_______元，并赔偿因违约给对方造成的损失_______元。2.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成评估、过户等义务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估，应支付违约金_______元，并赔偿因违约给甲、乙双方造成的损失_______元。3.银行违约行为及责任认定违约行为：银行未按时发放贷款。责任认定：银行应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给甲、乙双方造成的损失。示例：银行未按约定时间发放贷款，应支付违约金_______元，并赔偿因违约给甲、乙双方造成的损失_______元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房产无法过户，双方互不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。全文完。2024按揭贷款房产交易全程服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产用途2.4房产权属情况3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款发放及支付方式4.交易流程4.1合同签订4.2房产评估4.3贷款申请及审批4.4房产过户4.5贷款发放及使用5.服务内容与范围5.1房产交易全程服务5.2贷款申请及审批服务5.3房产过户手续办理服务6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付时间节点6.3费用支付方式7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任及处理方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单13.1房产信息资料13.2贷款申请资料13.3其他相关资料14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系电话：[联系电话]乙方联系电话：[联系电话]甲方电子邮箱：[电子邮箱]乙方电子邮箱：[电子邮箱]第二条房产基本信息2.1房产位置及编号房产地址：[房产具体地址]房产编号：[房产编号]2.2房产面积及结构房产总面积：[面积单位][具体面积数值]房屋结构：[房屋结构描述]2.3房产用途房产用途：[房产用途描述]2.4房产权属情况房产产权人：[产权人姓名]产权证号：[产权证号]第三条按揭贷款基本信息3.1贷款金额及利率贷款金额：[金额单位][具体金额数值]贷款利率：[利率单位][具体利率数值]3.2贷款期限及还款方式贷款期限：[期限单位][具体期限数值]还款方式：[还款方式描述]3.3贷款发放及支付方式贷款发放银行：[银行名称]贷款发放时间：[具体时间]支付方式：[支付方式描述]第四条交易流程4.1合同签订合同签订时间：[具体时间]合同签订地点：[签订地点]4.2房产评估房产评估时间：[具体时间]房产评估机构：[评估机构名称]4.3贷款申请及审批贷款申请时间：[具体时间]贷款审批时间：[具体时间]4.4房产过户房产过户时间：[具体时间]4.5贷款发放及使用贷款发放时间：[具体时间]贷款使用时间：[具体时间]第五条服务内容与范围5.1房产交易全程服务包括但不限于房产信息查询、房产评估、贷款申请、房产过户等。5.2贷款申请及审批服务包括但不限于贷款申请材料准备、贷款申请提交、贷款审批跟进等。5.3房产过户手续办理服务包括但不限于房产过户申请、房产过户税费缴纳、房产过户登记等。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用总额服务费用总额：[金额单位][具体金额数值]6.2费用支付时间节点首付款支付时间：[具体时间]余款支付时间：[具体时间]6.3费用支付方式支付方式：[支付方式描述]第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至[具体时间]止。7.2合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3违约责任及处理方式任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及处理方式详见合同附件“违约责任及处理细则”。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均属保密信息。8.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条解除合同9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除合同后的处理（1）已支付的费用不予退还；（3）合同解除后的争议解决方式详见第十二条。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。10.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的服务完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理（1）剩余的服务费用按照实际完成比例结算；（2）双方应按照约定退还或支付剩余款项；（3）合同终止后的争议解决方式详见第十二条。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产信息资料；（2）贷款申请资料；（3）其他相关资料。12.3合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第十三条合同附件清单13.1房产信息资料（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）房产买卖合同。13.2贷款申请资料（1）贷款申请表；（2）收入证明；（3）身份证复印件。13.3其他相关资料（1）合同双方的身份证明；（2）合同双方签署的任何补充协议；（3）其他与本合同相关的文件。第十四条合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次房产交易提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等。1.2第三方介入范围（1）房产信息查询与提供；（2）房产评估；（3）贷款申请与审批；（4）房产过户手续办理；（5）法律咨询与代理；（6）其他甲乙双方约定的服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于各自合同的约定，第三方不参与本合同的权利义务关系。2.2甲乙双方应分别与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量和信息安全。3.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额（1）第三方与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额；（2）法律法规规定的最高赔偿限额；（3）甲乙双方协商确定的责任限额。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同服务费用的[具体百分比]。第五条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的时间；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入后的责任划分。5.2额外条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的关系划分如下：（1）第三方与甲乙双方的关系：基于服务合同；（2）第三方与房产交易的关系：基于甲乙双方的授权；（3）第三方与国家机关、监管机构的关系：遵守法律法规。6.2第三方应明确其在交易中的角色和职责，避免与甲乙双方的权利义务产生冲突。第七条第三方的资质要求7.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够合法、合规地提供相关服务。7.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保其服务的合法性和专业性。第八条第三方的变更与替换8.1如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方有权选择更换第三方。8.2第三方的变更或替换应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。第九条第三方的退出机制9.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第十条第三方的保密义务10.1第三方对本合同及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方的赔偿义务11.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第十二条第三方的争议解决12.1第三方与其他各方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。12.2第三方的争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无涂改，需加盖房产证专用章。说明：作为房产权属的证明文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、完整。3.贷款申请表要求：填写完整，签字或盖章确认。说明：用于向贷款机构申请贷款。4.收入证明要求：由雇主出具，证明收入情况。说明：用于贷款机构评估贷款资格。5.身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖身份证复印件专用章。说明：作为个人身份的证明文件。6.合同双方的身份证明要求：清晰、完整，需加盖身份证复印件专用章。说明：作为合同双方身份的证明文件。7.合同双方签署的任何补充协议要求：内容清晰、完整，签字或盖章确认。说明：作为合同附件，对本合同进行补充或修改。8.其他相关资料要求：根据实际情况提供，内容真实、完整。说明：与本合同相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定的时间节点支付费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的[具体百分比]。示例说明：甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：一方未按照合同约定履行服务义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：第三方未能按时完成房产过户手续，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：一方泄露保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例说明：甲方违反合同约定，泄露乙方提供的客户信息，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：一方未能按时完成房产过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：乙方未能按时完成房产过户手续，甲乙双方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。6.违约行为：一方未能按时发放贷款。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例说明：贷款机构未能按时发放贷款，甲乙双方有权要求贷款机构赔偿损失。全文完。2024按揭贷款房产交易全程服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订双方的身份与资格1.3合同的生效时间与条件2.房产交易基本信息2.1房产的基本情况2.2房产的所有权证明2.3房产的权利义务3.按揭贷款信息3.1贷款银行及贷款额度3.2贷款利率及还款方式3.3贷款期限与还款计划4.交易费用与支付方式4.1交易费用明细4.2交易费用的支付时间与方式4.3交易费用支付责任主体5.房产过户与登记手续5.1房产过户手续办理流程5.2房产登记手续办理流程5.3相关费用及责任主体6.交易进度与时间安排6.1交易各阶段的起止时间6.2各阶段责任主体及工作内容6.3逾期处理及违约责任7.交易保证金与担保7.1交易保证金的缴纳与退还7.2担保方式与担保责任7.3交易保证金的监管与使用8.合同解除与违约责任8.1合同解除的条件与程序8.2违约责任的承担方式8.3争议解决途径9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务与责任9.3保密信息的保护措施10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构的选定11.合同附件与补充协议11.1合同附件的内容与效力11.2补充协议的订立与效力12.合同的修改与补充12.1合同修改的程序12.2合同补充的内容与效力13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序13.2合同解除的条件与程序14.其他约定事项14.1合同签订双方的联系方式14.2合同签订双方的签名与盖章14.3合同的打印与保存第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.2合同签订双方的身份与资格：甲方（卖方）为具有完全民事行为能力的自然人，乙方（买方）为具有完全民事行为能力的自然人，双方均具备签订本合同的资格。1.3合同的生效时间与条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定履行各自的权利义务。2.房产交易基本信息2.1房产的基本情况：甲方所售房产位于市区路号，房产证号为X，房屋所有权人为甲方。2.2房产的所有权证明：甲方应向乙方提供房产证原件及复印件，证明甲方对该房产拥有完全的所有权。2.3房产的权利义务：甲方保证所售房产无任何权利瑕疵，并承担因房产权利瑕疵所产生的法律责任。3.按揭贷款信息3.1贷款银行及贷款额度：乙方拟向银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币万元。3.2贷款利率及还款方式：贷款利率为年月中国人民银行公布的基准利率，还款方式为等额本息还款法。3.3贷款期限与还款计划：贷款期限为年，还款计划根据贷款银行提供的还款计划表执行。4.交易费用与支付方式4.1交易费用明细：交易费用包括但不限于房产过户费、契税、印花税、评估费等，具体费用以当地税务机关的规定为准。4.2交易费用的支付时间与方式：交易费用应在合同签订后个工作日内支付，支付方式为银行转账。4.3交易费用支付责任主体：甲方负责支付房产过户费、契税、印花税等费用，乙方负责支付评估费等其他费用。5.房产过户与登记手续5.1房产过户手续办理流程：双方应按照当地房产管理部门的规定，办理房产过户手续。5.2房产登记手续办理流程：双方应在房产过户手续办理完毕后，及时办理房产登记手续。5.3相关费用及责任主体：房产过户及登记手续的相关费用由甲方和乙方各自承担。6.交易进度与时间安排6.1交易各阶段的起止时间：本合同签订后，双方应在个工作日内完成房产过户手续，个工作日内完成房产登记手续。6.2各阶段责任主体及工作内容：甲方负责提供房产过户所需的资料，乙方负责办理贷款手续，双方共同负责办理房产过户及登记手续。6.3逾期处理及违约责任：如任何一方未按时履行合同义务，应向对方支付元/天的违约金，并承担由此产生的法律责任。8.合同解除与违约责任8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在日内采取补救措施；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.1.4合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.2.1经济责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.2精神损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的精神损害；8.2.3惩罚性赔偿：违约方应根据违约程度，支付一定数额的惩罚性赔偿金。8.3争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息的范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务与责任：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的保护措施：双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密信息的安全。10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院管辖。11.合同附件与补充协议11.1合同附件的内容与效力：合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2补充协议的订立与效力：任何补充协议的订立，均应以书面形式，并由双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改与补充12.1合同修改的程序：合同任何条款的修改，均应以书面形式，并由双方签字盖章。12.2合同补充的内容与效力：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.2合同解除的条件与程序：同第八条所述。14.其他约定事项14.2合同的打印与保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保存合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易及履行相关手续。16.第三方介入的条件16.1第三方的选择：甲乙双方应根据合同约定或协商一致的原则，选择具备相应资质的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入：第三方介入本合同，需与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。17.2第三方的职责：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易及履行相关手续。18.第三方的责任18.1第三方的责任范围：第三方应按照合同约定，对其提供的服务承担责任。若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。19.2责任限额的承担：第三方责任限额在合同中明确约定，并由第三方承担。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议约定。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙