二零二四年度租赁期满后再租赁协议书（设备制造厂区）

二零二四年度租赁期满后再租赁协议书（设备制造厂区）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量1.3租赁物的状况第二条租赁期限2.1租赁期满后再租赁的期限2.2租赁期限的起始日期和结束日期第三条租金及其支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的支付第七条租赁物的归属7.1租赁期满后租赁物的归属第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于设备制造厂区的生产设备，包括但不限于机器、设备、工具和附属设施。1.2租赁物的数量为台（套）。1.3租赁物在租赁开始时的状况良好，能够正常运行。具体状况由附件一《租赁物清单》详细列明。第二条租赁期限2.1租赁期满后再租赁的期限为五年，自租赁期满之日起计算。2.2租赁期限的起始日期为2024年12月31日，结束日期为2034年12月31日。第三条租金及其支付方式3.1租金的金额为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金的支付期限为每年1月10日前。3.3租金的支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《银行转账信息》。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人有权按照约定的用途使用租赁物。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于更换主要零部件、大修等。5.2承租人负责租赁物的日常小修和保养，包括但不限于清洁、润滑、调整等。第六条租赁物的保险6.1承租人应办理租赁物的保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用由承租人承担，保险期限应与租赁期限一致。第七条租赁物的归属7.1租赁期满后，租赁物归承租人所有。7.2承租人在租赁期满后拥有优先购买权，购买价格按照市场评估价值计算。第八条违约责任8.1出租人未能按照约定提供租赁物或未能按时提供租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人未能按照约定支付租金或未能按时支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决9.1任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。9.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1在租赁期内，如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。10.2合同解除后，出租人应退还已收取的剩余租金，承租人应按照约定搬离租赁物。第十一条合同的继承和转让11.1本合同在出租人或承租人发生继承或转让时自动终止。11.2新的承租人或出租人应与对方签订新的合同，并承担本合同的义务。第十二条合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在履行完毕所有义务后终止。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，不得向第三方泄露。13.2保密信息的保护期限为合同终止后三年。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入应符合本合同的约定和法律法规的要求。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、合法性。3.2第三方在其职责范围内承担相应的责任，责任限额由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间的事务不影响第三方与甲乙方的关系。4.2第三方应履行合同约定的义务，甲乙方有权对其进行监督和评价。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应在合同中明确新增的条款，以保障各方的权益。5.2新增条款应包括但不限于第三方责任、权益分配、责任限额等内容。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，选择追究第三方的法律责任或要求其承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通和协作7.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告合同履行情况。7.2甲乙方应积极协助第三方，提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止的条件由甲乙方与第三方协商确定。8.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续，确保合同的妥善终止。第九条第三方介入的替代方案9.1如第三方未能履行其义务，甲乙方有权选择替代方案，包括但不限于更换第三方或自行履行相关义务。9.2甲乙方选择替代方案时，应与第三方协商，确保合同的变更符合法律法规的要求。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。10.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1如需变更或解除与第三方的合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，甲乙方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1任何因第三方介入引起的争议，甲乙方应与第三方协商解决。12.2如果协商无果，甲乙方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限由甲乙方与第三方协商确定。第十四条第三方介入的其他条款14.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》附件二：《银行转账信息》附件三：《第三方服务协议》附件四：《保险协议》附件五：《维修保养服务协议》附件六：《合同变更协议》附件七：《争议解决协议》附件八：《保密协议》说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间提供或接收租赁物。2.未能按照约定支付租金或相关费用。3.未能按照约定使用、维护和保管租赁物。4.未能按照约定履行保险、维修和保养义务。5.未经双方同意，擅自变更或解除合同。6.未能履行合同中的其他约定义务。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方合同金额的10%作为违约金。2.损害赔偿：