二零二四年度建筑工程质量保修合同

二零二四年度建筑工程质量保修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的工程概况第二条：工程质量保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限第三条：保修责任与义务3.1乙方的保修责任3.2甲方的义务第四条：质量保修金的支付与退还4.1质量保修金的支付4.2质量保修金的退还条件及方式第五条：质量问题的认定与处理5.1质量问题的认定5.2质量问题的处理流程第六条：维修工程的管理与实施6.1维修工程的管理6.2维修工程的实施第七条：保修费用及支付方式7.1保修费用的计算与支付7.2保修费用的支付方式第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任及赔偿方式第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程质量检测有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3工程概况：本合同所述工程为甲方承担的×××项目，项目地点位于×××市×××区×××路×××号，工程内容包括：住宅楼、商业楼、地下停车场等。第二条：工程质量保修范围与期限2.1保修范围：本工程的质量保修范围包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程以及附属设施等，具体以《工程质量保修书》为准。2.2保修期限：本工程的保修期限为验收合格之日起两年。第三条：保修责任与义务3.1乙方的保修责任乙方应对甲方所承包的工程进行质量保修，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。对于保修期内发生的质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的维修费用。3.2甲方的义务甲方应按照合同约定履行合同义务，确保工程质量。在保修期内，甲方应协助乙方处理质量问题，提供必要的资料和便利条件。第四条：质量保修金的支付与退还4.1质量保修金的支付甲方应在工程验收合格后七个工作日内，向乙方支付质量保修金，质量保修金金额为工程合同总价的5%。4.2质量保修金的退还条件及方式乙方在保修期内按照约定履行保修义务，未发生违反合同规定的行为，甲方应在保修期结束后一个月内，无息退还质量保修金。第五条：质量问题的认定与处理5.1质量问题的认定质量问题的认定应以国家相关法律法规、行业标准和设计文件为依据。甲方、乙方及第三方有权对工程质量进行检验、鉴定，提出质量问题。5.2质量问题的处理流程对于发生的质量问题，乙方应立即进行调查、核实，并根据调查结果制定整改措施。甲方应协助乙方进行整改，整改合格后，甲方应向乙方支付相应的维修费用。第六条：维修工程的管理与实施6.1维修工程的管理乙方应建立健全维修工程管理制度，明确维修工程的责任部门和责任人，确保维修工程的质量、安全、进度和投资控制。6.2维修工程的实施乙方应按照维修方案和施工组织设计进行维修工程，确保维修工程的质量。甲方应提供必要的便利条件，包括现场、资料、人员等。第七条：保修费用及支付方式7.1保修费用的计算与支付保修费用按照实际发生的维修工程量进行计算，具体费用根据维修工程的人工、材料、设备等成本确定。甲方应在维修工程验收合格后七个工作日内，向乙方支付保修费用。7.2保修费用的支付方式保修费用的支付方式为转账支付，甲方将保修费用支付至乙方指定的银行账户。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定违约行为包括未履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务等。8.2违约责任及赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、合理费用等。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件合同的终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定双方在其他方面有约定的，应以书面形式签订补充协议。14.2附件清单附件清单包括工程图纸、技术资料、施工组织设计等，清单内容以附件形式附在合同之后。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、检验检测机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括工程质量监督、工程验收、维修工程、争议解决等环节。第二条：第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方应按照法律法规、行业标准和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于工程质量监督、验收、鉴定、调解等。2.2第三方介入的权利第三方有权获取与工程相关的资料、信息，要求甲乙方提供必要的便利条件，并按照约定收取费用。第三条：第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务第三方应保持中立立场，公正、客观地履行职责，不受任何一方的不当影响。3.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中形成的结论、意见、建议等承担责任。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、材料费等。4.2第三方介入费用的支付甲乙方按照约定的比例分担第三方介入费用。具体支付方式及比例在补充协议中明确。第五条：第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如需变更第三方介入的内容、范围、费用等，甲乙方应签订书面补充协议。5.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入，甲乙方应提前书面通知第三方，并按照约定承担相应的责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、风险程度、合同约定等因素确定，并在补充协议中明确。6.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，赔偿金额不得超过第三方责任限额。若损失超过第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入与第三方关系第三方介入过程中，第三方与其他各方之间的权利义务关系应遵循法律法规、行业标准和合同约定。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议包括但不限于费用支付、职责履行、责任承担等。争议发生时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决的时间限制甲乙方应在争议发生之日起三个月内解决第三方介入争议，否则视为放弃争议解决的权利。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件合同的终止需甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述：包含工程的整体布局、结构设计、细部构造等图纸，用于指导施工和验收。附件二：技术资料详细描述：包含工程所采用的技术标准、规范、施工工艺等资料，用于确保工程质量。附件三：施工组织设计详细描述：包含施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料管理等内容，用于指导施工过程。附件四：工程质量保修书详细描述：明确保修范围、保修期限、保修责任等条款，用于约定保修相关事项。附件五：质量保修金支付凭证详细描述：证明甲方支付质量保修金的凭证，包含支付金额、支付日期等信息。附件六：维修工程管理协议详细描述：明确维修工程的管理流程、维修费用支付方式等条款，用于指导维修工程的实施。附件七：保修费用支付凭证详细描述：证明甲方支付保修费用的凭证，包含支付金额、支付日期等信息。附件八：第三方介入协议详细描述：明确第三方的职责、权利、义务、费用支付等条款，用于规范第三方介入的行为。附件九：第三方介入费用支付凭证详细描述：证明甲乙双方支付第三方介入费用的凭证，包含支付金额、支付日期等信息。附件十：合同变更协议详细描述：明确合同变更的内容、范围、费用等条款，用于规范合同变更的行为。附件十一：合同解除协议详细描述：明确合同解除的条件、程序、责任等条款，用于规范合同解除的行为。附件十二：损失赔偿计算公式详细描述：用于计算因违约行为导致的损失金额，包含各项费用计算方法等。附件十三：争议解决协议详细描述：明确争议解决的途径、时间限制、责任承担等条款，用于规范争议解决的行为。附件十四：其他约定详细描述：包含双方的其他约定事项，如保密协议、知识产权保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务，包括但不限于迟延付款、少付款、拒付款等。示例说明：甲方在工程验收合格后七个工作日内未支付质量保修金，构成违约行为。2.乙方未按照合同约定履行保修义务，包括但不限于不及时修复质量问题、修复质量不达标等。示例说明：乙方在保修期内未及时修复发现的质量问题，构成违约行为。3.甲方未按照合同约定提供施工条件或资料，包括但不限于延迟提供、提供不完整、提供不符合要求等。示例说明：甲方未在约定时间内提供完整的工程图纸和技术资料，导致施工进度延误，构成违约行为。4.乙方未按照合同约定完成施工任务，包括但不限于施工质量不符合要求、施工进度延误等。示例说明：乙方未能在约定时间内完成工程主体结构