二零二四年度门头房租赁合同模板解析

二零二四年度门头房租赁合同模板解析本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险的受益人第七条租赁物的变更7.1租赁物的变更条件7.2租赁物的变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同的份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物的位置位于市区街道号，具体位置以合同附件一为准。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以合同附件一为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、照明、通风等设施齐全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为二零二四年十二月三十一日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：X账号：X开户行：X第四条租赁物的使用4.1租赁物的使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，大修包括但不限于水电系统、消防设施、建筑结构等的大型维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，小修包括但不限于照明、门窗、通风等设施的维修。第六条保险6.1保险的购买及费用承租人应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。6.2保险的受益人保险的受益人应为出租人和承租人。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方。8.2提前终止合同的程序提前终止合同的程序如下：（1）提前终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定提前终止合同的具体事宜；（3）双方签署《提前终止合同协议》。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签署书面《合同变更协议》。11.3合同的终止条件本合同在租赁期满或提前终止的情况下终止。第十二条通知12.1通知的方式通知可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行。12.2通知的时限任何一方发出通知，应在通知送达对方之日起五个工作日内生效。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、维修责任划分等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的份数14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于提供服务、保障权益、协助解决争议等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事宜。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院解决。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方的选择标准和服务内容；（2）第三方介入的具体程序和时限；（3）第三方收费标准和支付方式；（4）第三方责任限额和赔偿机制。16.2说明本合同第三方介入时，甲方和乙方应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的选择和服务符合合同目的。第三方介入不得影响甲乙双方的权益，且甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所造成的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在《合同变更协议》中明确。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按约定提供服务导致的损失；（2）第三方行为导致的甲方和乙方权益受损；（3）第三方疏忽或故意导致的合同违约。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同的辅助方，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定履行相应职责。18.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应确保甲方和乙方的权益不受损害。如第三方行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲方、乙方的沟通协作第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入本合同时，如需修订相关条款，双方应签署《合同变更协议》作为本合同的附件。19.2《合同变更协议》应明确修订的条款内容、生效时间及其他相关事项。19.3修订后的合同条款对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第二十条第三方退出20.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定替代的第三方。20.3第三方退出不影响本合同的继续履行，且不免除第三方退出前的责任。第二十一条第三方信息保密21.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方法律法规遵守第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第二十三条第三方争议解决第三方介入本合同事宜产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等。附件二：租赁物面积测量报告提供租赁物的面积测量报告，确保租赁物面积的准确性。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以记录租赁物的初始状态。附件四：租金支付证明模板提供租金支付证明的模板，用于记录租金支付的证明。附件五：租赁物使用范围说明详细描述租赁物的使用范围，包括允许使用的区域和禁止使用的区域。附件六：租赁物维护保养说明详细描述租赁物的维护保养责任，包括维护保养的内容和频率。附件七：维修服务提供商合同如第三方负责维修服务，应提供与维修服务提供商的合同副本。附件八：保险购买证明提供保险购买的证明，以证明租赁物已经购买了相应的保险。附件九：第三方选择标准和服务内容说明详细描述选择第三方的标准和服务内容，以及第三方的职责和义务。附件十：第三方收费标准和支付方式说明详细描述第三方的收费标准和支付方式，以及支付的周期和时间。附件十一：第三方责任限额说明详细描述第三方的责任限额，包括赔偿范围和限额的具体数值。附件十二：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，用于记录合同变更的内容和生效条件。附件十三：第三方退出协议模板提供第三方退出协议的模板，用于记录第三方退出的条件和程序。附件十四：第三方信息保密协议提供第三方信息保密协议的模板，用于确保第三方对合同信息的保密。附件十五：第三方争议解决协议提供第三方争议解决协议的模板，用于记录第三方争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定提供租赁物或未履行合同义务；3.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务；4.任何一方未经对方同意擅自改变租赁物的使用性质；5.任何一方未经对方同意擅自转租或转让合同权利义务；6.任何一方违反合同约定的保密义务；7.任何一方未按约定时间履行维修保养责任；8.任何一方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等；4.违约方应承担因违约导致的间接损失，如利润