房产置换中介协议

房产置换中介协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方拥有位于__________的房产，双方均有意向通过中介方式进行房产置换，以实现各自的需求和利益，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间房产置换的条款，确保双方在房产置换过程中权益得到保障，实现双方房产置换的顺利进行。

二、签订背景

1.甲方因工作原因，需将位于__________的房产置换至__________，以便更好地满足甲方的生活和工作需求。

2.乙方因家庭原因，需将位于__________的房产置换至__________，以便更好地满足乙方的生活需求。

三、中介服务

1.乙方同意委托__________房产中介机构（以下简称“中介机构”）作为双方房产置换的中介方，负责协调双方进行房产置换的相关事宜。

2.中介机构应按照双方要求，积极寻找合适的置换对象，并协助双方进行房产置换的洽谈、签约等工作。

四、房产置换条件

1.甲方同意将位于__________的房产置换给乙方，乙方同意将位于__________的房产置换给甲方。

2.双方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不实而产生的法律责任。

3.双方应按照国家相关法律法规和房产置换政策进行操作，确保房产置换的合法、合规。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，导致房产置换无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为置换房产总价值的_________%。

本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为房产置换的中介方，应提供以下服务：

a.为甲方和乙方寻找合适的置换对象；

b.协助双方进行房产置换的洽谈；

c.指导双方签订房产置换协议；

d.协助双方办理房产过户手续。

二、质量标准

1.中介机构应确保提供的房产信息真实、准确、完整，并对信息的真实性负责。

2.中介机构应按照双方要求，及时、高效地完成房产置换相关事宜。

3.中介机构应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保房产置换的合法、合规。

三、价格支付

1.甲方和乙方应按照置换房产的市场价值，协商确定双方房产置换的价格。

2.乙方应向中介机构支付中介服务费用，费用标准由双方协商确定。

3.中介服务费用支付方式为：在房产过户手续办理完毕后，甲方和乙方各自向中介机构支付相应的费用。

四、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容及双方提供的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.中介机构对本协议内容及双方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

1.如中介机构未能按照本协议约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费用。

2.如甲方或乙方未能按照本协议约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

3.如因甲方或乙方的违约行为导致房产置换无法进行，违约方应承担因违约行为造成的全部损失。

六、争议解决

1.甲方和乙方在本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

中介机构（盖章）：____________________

中介机构代表（签字）：____________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息；

b.甲方有权要求乙方在房产置换过程中提供必要的协助；

c.甲方有权在房产置换完成后，要求乙方履行交付房产的义务。

2.义务：

a.甲方应按照双方约定的价格，支付房产置换费用；

b.甲方应配合乙方和中介机构进行房产置换的相关手续；

c.甲方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得进行任何违法活动。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；

b.乙方有权要求甲方在房产置换过程中提供必要的协助；

c.乙方有权在房产置换完成后，要求甲方履行交付房产的义务。

2.义务：

a.乙方应按照双方约定的价格，支付房产置换费用；

b.乙方应配合甲方和中介机构进行房产置换的相关手续；

c.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得进行任何违法活动。

三、中介机构权利与义务

1.权利：

a.中介机构有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房产信息；

b.中介机构有权根据双方需求，提供合适的房产置换方案；

c.中介机构有权收取约定的中介服务费用。

2.义务：

a.中介机构应确保提供的房产信息真实、准确、完整；

b.中介机构应按照双方要求，及时、高效地完成房产置换相关事宜；

c.中介机构应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保房产置换的合法、合规；

d.中介机构应维护甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方提供的信息。

四、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决房产置换过程中出现的问题。

2.中介机构应积极协调双方，确保房产置换的顺利进行。

3.甲方和乙方应按照中介机构的建议，配合完成房产置换的各项工作。

4.双方应共同遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议。

五、合同执行过程中的具体权利与义务

1.甲方和乙方应在本协议签订之日起__________日内，向中介机构提供房产信息，包括但不限于房产面积、结构、权属证明等。

2.中介机构应在收到房产信息后__________日内，向甲方和乙方推荐合适的置换对象。

3.甲方和乙方应在中介机构的安排下，与置换对象进行洽谈，并在达成一致意见后，签订房产置换协议。

4.中介机构应在房产置换协议签订后__________日内，协助甲方和乙方办理房产过户手续。

5.甲方和乙方在房产过户手续办理完毕后__________日内，向中介机构支付中介服务费用。

6.如因政策、市场等原因导致房产置换无法进行，双方应协商解决，并按照本协议约定承担相应责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议到期后，如双方无异议，可协商续签本协议，续签期限由双方另行约定。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方及中介机构三方签字确认。

2.任何一方未经其他方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同的终止条件

1.本协议在以下任一条件下终止：

a.房产置换完成，双方按照协议约定履行完毕所有义务；

b.一方违反本协议约定，经另一方书面通知后__________日内仍未改正；

c.出现不可抗力因素，导致本协议无法继续履行；

d.双方协商一致，决定终止本协议。

四、合同的解除

1.在以下任一条件下，任何一方有权解除本协议：

a.对方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失；

b.出现不可抗力因素，导致本协议无法继续履行；

c.双方协商一致，决定解除本协议。

五、争议解决机制

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至房产所在地的人民法院解决。

七、合同效力

1.本协议自双方签字之日起生效，对甲乙双方及中介机构具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的任何修改、补充或附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

合同签字、盖章及日期说明：

一、签字

1.甲方代表签字：

___________（甲方代表姓名）

___________（甲方代表职务）

2.乙方代表签字：

___________（乙方代表姓名）

___________（乙方代表职务）

3.中介机构代表签字：

___________（中介机构代表姓名）

___________