城市商业用地承包权转让合同

城市商业用地承包权转让合同合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”。鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有城市商业用地承包权，现将其承包权转让给乙方（以下简称“乙方”），双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

甲方为__________，乙方为__________。本合同旨在规范双方在商业用地承包权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业用地资源的合理配置。

甲方拥有城市商业用地承包权，该土地位于__________，面积为__________平方米，承包期限自__________至__________。甲方因自身发展需要，决定将其承包权转让给乙方。

乙方同意接受甲方转让的商业用地承包权，并愿意支付相应的转让费用。本合同签订后，乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，合法合规地使用该土地，并承担相应的法律责任。

本合同的签订，符合国家有关土地管理的法律法规和政策，不违反公序良俗。双方在签订本合同时，均具有完全民事行为能力，且不存在任何虚假陈述、欺诈行为。

甲方承诺，在合同签订前，已将该土地承包权的相关证明文件、手续等备齐，并保证其真实、合法、有效。乙方在签订本合同后，应按照约定支付转让费用，并依法办理土地承包权变更手续。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方将其拥有的城市商业用地承包权（以下简称“土地承包权”）完整且无保留地转让给乙方。

1.2乙方获得土地承包权后，有权在土地承包期限内依法对土地进行开发、经营和使用。

1.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策，不得从事违法活动。

第二条质量标准

2.1土地承包权转让后，乙方应确保土地的开发、经营和使用符合国家规定的质量标准。

2.2乙方应确保土地的生态环境不受破坏，并采取必要措施保护土地资源。

2.3乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

第三条价格支付

3.1乙方同意支付甲方土地承包权转让费用，总额为人民币__________元。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部转让费用。

3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具转让费用收据。

第四条交付与接收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将土地承包权及相关手续完整地移交给乙方。

4.2乙方在收到土地承包权及相关手续后，应在__________个工作日内完成接收并办理登记手续。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及与土地承包权相关的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

第六条违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若乙方未按时支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付转让费用总额的__________%作为违约金。

6.3若甲方未按时交付土地承包权及相关手续，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地承包权转让费用；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和合同约定，合理使用土地；

（3）甲方有权要求乙方在土地开发、经营和使用过程中，保护土地资源，维护生态环境。

1.2甲方义务：

（1）甲方应确保土地承包权真实、合法、有效，并在合同签订前将相关证明文件、手续等备齐；

（2）甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将土地承包权及相关手续完整地移交给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理土地承包权变更登记手续；

（4）甲方应在本合同履行过程中，对乙方提供必要的支持和帮助。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在土地承包期限内依法对土地进行开发、经营和使用；

（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持和帮助；

（3）乙方有权要求甲方协助办理土地承包权变更登记手续。

2.2乙方义务：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部转让费用；

（2）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应确保土地的开发、经营和使用符合国家规定的质量标准；

（4）乙方应保护土地资源，维护生态环境，不得从事违法活动；

（5）乙方应在收到土地承包权及相关手续后，在__________个工作日内完成接收并办理登记手续；

（6）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，合理使用土地。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中及时解决出现的问题。

3.2双方应定期召开会议，讨论土地开发、经营和使用过程中的重要事项。

3.3双方应共同协商解决合同执行过程中出现的争议，以维护双方的合法权益。

四、合同履行监督

4.1双方应相互监督，确保合同约定的各项义务得到履行。

4.2双方可聘请第三方机构对合同执行情况进行监督，确保合同的顺利实施。

五、合同解除条件

5.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

5.3如双方协商一致，可解除合同。

六、合同解除后的处理

6.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理土地承包权及相关事宜；

6.2双方应相互配合，确保合同解除后的财产、权利和义务得到妥善处理。

七、合同终止后的处理

7.1合同终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的财产、权利和义务得到妥善处理；

7.2双方应相互退还合同履行过程中所取得的财产和收益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议且合同约定的各项义务已履行完毕，本合同自动续期__________年，除非一方提前__________个月书面通知对方终止合同。

二、合同的变更

2.1本合同内容如有变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。

三、合同的终止条件

3.1合同因以下原因终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，对方有权解除合同；

（5）法律法规规定或法院判决终止合同。

3.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的财产、权利和义务。

四、合同的解除

4.1合同解除的情形包括但不限于：

（1）因一方违约，守约方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定或法院判决解除合同。

4.2合同解除的通知应以书面形式发出，并经对方确认。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交__________法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙双方真实意思表示，经双方签字盖章后，具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表签字：__________

乙方代表签字：__________

签字日期：__________年__________月__________日

甲方盖章位置：__________

乙方盖章位置：__________

甲方代表签字位置：__________

乙方代表签字位置：__________

甲方（盖章）：在合同文本的甲方盖章区域进行盖章。

乙方（盖章）：在合同文本的乙方盖章区域进行盖章。