专业房产买卖合同格式示例

专业房产买卖合同格式示例合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产证号：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产现状：____________________四、交易金额及支付方式4.1交易金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.4支付方式：银行转账/现金支付五、房产交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并将房产交付给买方。5.2买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。5.3房产过户完成后，买方应向卖方支付人民币____________________元作为物业交割费用。六、合同的履行、违约及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条及支付凭证5.房产过户费用清单6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产或房产证：构成违约。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符：构成违约。3.买方未按约定时间支付房款：构成违约。4.买方未履行过户手续：构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为：构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.过户费用：指办理房产所有权转移登记所需支付的费用。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，买方有权要求逾期交付赔偿。2.房产证办理缓慢：卖方应积极协助办理，如有需要，买方可要求卖方支付逾期办理赔偿。3.买方支付房款延迟：买方应承担延迟付款的违约责任，卖方有权要求逾期付款赔偿。4.房产过户遇阻：双方应积极沟通，配合提供所需材料，必要时可寻求专业中介协助。5.房产现状与约定不符：买方应及时告知卖方，双方可协商解决或按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2