出租房转让协议书模板

出租房转让协议书模板合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、房屋转让2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋的转让。2.2房屋转让价格为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应以现金方式向甲方支付转让价款。2.3乙方应在签署本协议书之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起____个工作日内，将房屋的所有权/使用权等相关证件办理至乙方名下。三、权利与义务3.1甲方承诺本协议书签署后，房屋的一切权益归乙方所有，甲方不再享有房屋的任何权益。3.2乙方应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的各项费用。3.3乙方应在协议约定的期限内支付转让价款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.4甲方应在约定时间内将房屋相关证件办理至乙方名下，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。4.2甲方违反本协议，未能在约定时间内将房屋相关证件办理至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋转让合同草稿3.付款凭证复印件4.房屋相关证件办理申请表5.双方身份证明复印件6.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋相关证件办理至乙方名下，构成违约。2.乙方未能在约定时间内支付转让价款，构成违约。3.甲方未按约定将房屋权益转让给乙方，构成违约。4.乙方未按约定合理使用房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋出租权的当事人。2.承租方：指接受房屋转让的当事人。3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权或使用权凭证。4.转让价款：指甲方将房屋转让给乙方所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内办理房屋证件。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理证件。2.问题：乙方未能在约定时间内支付转让价款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付转让价款。3.问题：房屋转让过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋现状与约定不符。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况进行赔偿。五、所有应