房屋买卖合同案例案例

房屋买卖合同案例案例合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于______年______月______日前付清。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前______日通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2买方未按期支付房款，卖方有权延迟交付房屋，并按逾期付款金额的______%收取滞纳金。八、争议解决8.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋交付确认书6.过户申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方未按期支付房款2.卖方延迟交付房屋3.卖方提供的房屋与合同约定的房屋不符4.买方在合同约定的期限内未办理过户手续5.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付房款：解决方案：与买方沟通，了解原因，若买方仍无法按时支付，按合同约定收取滞纳金。2.卖方延迟交付房屋：解决方案：与卖方沟通，了解原因，若卖方仍无法按时交付，按合同约定处理。3.房屋与合同约定不符：解决方案：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照合同约定承担责任。4.买方未办理过户手续：解决方案：提醒买方办理过户手续，若买方仍未能办理，按合同约定处理。5.遇到不可抗力因素：解决方案：双方协商延迟