房产抵押贷款合同样式

房产抵押贷款合同样式合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意将其名下的房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供相应的贷款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________。1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。第二条房产抵押2.1甲方将其名下的房产（房屋产权证编号：__________，房产地址：__________）抵押给乙方作为借款的担保。2.2甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，如有任何纠纷，甲方应负责解决。2.3抵押期间，甲方仍享有房产的占有、使用和收益权，但不得转让、出租或设定他项权利。2.4抵押期间，如甲方未经乙方同意，不得以任何方式处分抵押房产。第三条贷款期限3.1本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在合同约定的贷款期限内提供贷款，如甲方提前还款，应按约定的提前还款条件执行。第四条贷款利率及费用4.1本贷款利率为____%。4.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，如有逾期，乙方有权按规定加收罚息。4.3甲方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如因国家政策调整或其他不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的____%。6.2乙方未按约定时间提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供人民币__________元整（大写：___________________________元整）的贷款，用于____________________。2.甲方承诺贷款仅用于约定的用途，不得挪作他用。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在约定的还款期限内按期还款。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%，按月计息。2.如遇国家利率调整，贷款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整。2.甲方应按约定的还款日期将还款金额支付至乙方指定的账户。第五条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备上市交易条件。3.贷款期限内，甲方不得转让、出租、设定抵押、质押或其他方式处置该房产。4.如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置该房产，用以偿还贷款本息。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息。3.乙方未按约定时间放款，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款合同专用章4.贷款审批文件5.房产评估报告6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方在使用贷款过程中，若未经乙方同意，将贷款用于其他非约定用途，则构成违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方在约定的还款期限内，未能按时还款，则构成违约。3.乙方未按约定时间放款：乙方在约定的放款期限内，未能按时放款，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为担保，向乙方申请贷款的行为。2.贷款利率：指乙方提供贷款时，按照年化利率计算的利息。3.还款期限：指甲方按照约定的时间，归还贷款本息的期限。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在使用贷款过程中，擅自改变贷款用途。解决办法：乙方发现甲方违约后，有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。2.问题：甲方在约定的还款期限内，未能按时还款。解决办法：乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息。3.问题：乙方在约定的放款期限内，未能按时放款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.企业经营性贷款3.房产开发贷款4.二手房交易贷款5.房产购置税费贷款一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.甲方名下房产的产权证原件及复印件4.房产评估报告5.贷款合同专用章6.还款计划表7.授权委托书（如有代理人）8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，或提供虚假信息，使乙方无法按约定提供贷款。2.甲方未按约定的还款方式、还款期限还款：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。3.乙方未按约定时间提供贷款：乙方未按照合同约定的时间提供贷款。4.甲方未经乙方同意处分抵押房产：甲方在抵押期间，未经乙方同意，以任何方式处分抵押房产。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并同意将名下房产抵押给贷款人作为借款担保的甲方。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款并接受房产抵押的乙方。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款担保，抵押给贷款人。4.贷款利率：指贷款人提供贷款时，借款人需支付的利息比率。5.违约金：指借款人违反合同约定时，需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不实：解决办法：重新评估房产价值，根据实际情况调整贷款金额。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权暂停贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。3.甲方未按约定的还款方式、还款期限还款：解决办法：乙方有权依法加收罚息，并有权依法行使抵押权，处置