武汉市二手房买卖协议

武汉市二手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于武汉市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方出售该房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起三日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败的，由甲方承担全部责任。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__________%。4.2若甲方在过户过程中提供虚假资料，导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、电器清单5.过户所需相关资料6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或提供虚假资料导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或未将房屋内的设施、家具、电器清空。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行购买义务。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假资料导致过户失败：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并要求甲方承担因违约产生的其他损失。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。3.房屋交付时发现问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应按乙方要求支付赔偿金。4.过户过程中产生的相关费用：如税费、手续费等，按国家相关政策规定承担。五、所有应用场景：1.