房屋买卖合同争议解决

房屋买卖合同争议解决合同编号：__________房屋买卖合同争议解决甲方：__________乙方：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款__________元，剩余款项__________元于__________日内支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由__________方承担。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应在交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.房屋质量检测报告6.维修和保养记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.乙方未按照约定时间支付购房款3.房屋质量不符合国家相关标准4.甲方未履行维修和保养义务5.乙方未按照约定用途使用房屋6.甲方未如实告知房屋存在的问题三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、登记等行为的法律。3.所有权：物权的一种，指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。5.过户：将不动产或者动产的所有权或者其他权利转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应承担违约责任。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款。4.维修和保养争议：甲方有义务对房屋进行必要的维修和保养，如发生争议，可协商解决或依法解决。5.过户手续办理：甲乙双方应按照法律规定办理过户手续，如有问题，可咨询相关部门或聘请专业律师协