授权房屋销售协议

授权房屋销售协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条授权销售1.1甲方授权乙方作为其房屋的独家销售代理，有权以自己的名义对外宣传、推广和销售该房屋。1.2乙方应在授权期限内，积极寻找潜在买家，并按照甲方的要求及时反馈买家的查询、看房和购买意向等信息。1.3乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得擅自修改房屋价格、状况等关键信息，并确保买家的购买资格符合相关政策要求。第二条授权期限2.1本协议的授权期限为__________，自双方签字之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确授权期限。第三条销售价格及支付方式3.1双方确认，房屋的销售价格为人民币__________元（大写：__________________元整）。3.2乙方在签署《房屋买卖合同》时，应向甲方支付人民币__________元作为定金（大写：__________________元整）。定金在房屋过户手续办理完成后，转为房款的一部分。3.3剩余房款及税费等费用，乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，按时支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。4.2甲方应配合乙方完成房屋的销售及相关手续，包括但不限于提供房屋权属证明、配合买家看房等。4.3乙方应在授权期限内，全力推广和销售房屋，并按照甲方的要求及时反馈买家信息。4.4乙方应在签署《房屋买卖合同》后，协助甲方与买家办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如违反本协议第四条的约定，导致乙方房屋销售，甲方应支付乙方人民币__________元作为违约金（大写：__________________元整）。5.3乙方如违反本协议第三款的约定，未能按时支付房款及税费等费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金（大写：__________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证2.授权书3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第四条的约定，导致乙方房屋销售。2.甲方未按照约定提供房屋权属证明或未配合乙方完成房屋销售相关手续。3.乙方未能在授权期限内完成房屋销售。4.乙方擅自修改房屋价格、状况等关键信息。5.乙方未按时支付房款及税费等费用。三、法律名词及解释：1.授权房屋销售协议：甲方授权乙方作为其房屋的独家销售代理，乙方有权以自己的名义对外宣传、推广和销售该房屋的协议。2.定金：乙方在签署《房屋买卖合同》时，向甲方支付的一定金额，作为购买决心的表现和对甲方权益的保障。3.房屋过户手续：将房屋所有权由甲方转移至买方的法律程序。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：在进行房屋销售前，应确保房屋所有权清晰，如有纠纷，应及时解决。2.买方支付定金后反悔：买方在支付定金后，如反悔不购买，甲方有权没收定金。3.卖方不配合办理过户手续：卖方应履行合同约定，配合买方办理过户手续，如不配合，买方有权解除合同并要求违约金。4.房屋买卖合同签订后，房价上涨：房价上涨属于市场风险，乙方应自行承担。五