成都市房屋买卖合同范本

成都市房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产具体情况如下：房屋坐落：成都市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______房_______厅_______卫_______阳台建筑面积：_______平方米土地使用权面积：_______平方米土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）土地使用权终止日期：_______年_______月_______日1.2甲方应保证其对该标的房产享有完全的处分权，该标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房产的权利和义务。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定标的房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应按照约定将标的房产交付给乙方。交付时间及方式如下：（1）交付时间：_______年_______月_______日；（2）交付方式：_______（如：现场交付、邮寄等）。第四条附加条款4.1甲方应保证标的房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.标的房产的土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、合法、有效的过户资料，导致过户失败。2.甲方未保证对标的所有权无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响出售的权利和义务。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定完成过户手续。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的成都市_______区（县）_______街道_______号的房屋。2.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.首付款：指乙方按照约定支付给甲方的购买标的房产的部分房款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。2.甲方提供的过户资料不真实、不合法、无效？解决办法：甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.乙方逾期支付房款？解决办法：乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.标的房产在过户过程中出现法律纠纷？解决办法：甲方应保证标的房产在过户过程中不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于成都市