恒大集团建筑电气专业细化标准

恒大集团建筑电气专业细化标准（最新）恒大集团电气专业平面细化标准一、平面细化内容1、确定强弱电箱、灯具、电源插座、开关、电视插座、电话插座、网络插座、可视对讲室内外机、门铃按钮、首层监控摄像枪、消防设施等电气平面布置图，明确其水平及高度方向定位。2、明确电井布置大样。二、平面细化技术标准1、住户户内强弱电插座配置数量1)普通楼盘数量注：1、客厅、主卧电视信号插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、宽带网信号插座总数控制在3个，有书房时优先在书房内布置，设置在书房及次卧室，无书房时，应在主次卧室分别布置；4、电视信号插座单身公寓为一个，一房一厅及两房两(一)厅为两个，三房两厅为3个，四房两厅为4个；5、电话信号插座不超过3个，有书房时布置在客厅、书房、主人房，无书房时，应在客厅、主人房及次卧布置；6、房间功能名称建筑专业要明确；7、普通楼盘厨房不设排气扇插座；8、单身公寓厨房仅设一个台面插座；9、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。10、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。2)恒大华府楼盘数量注：1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置；4、宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插座；5、电话信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座:每个房间及主卧卫生间均布置；7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。8、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。2、住户户内强弱电插座等配置高度（高度均指相对建筑完成面）1)强电插座：普通0.3m，客厅电视插座附近电源插座0.6m，厨房台面插座、厨房冰箱、洗衣机插座1.4m，卫生间风筒1.5m,厅内冰箱0.3m靠冰箱后安装，热水器卫生间安装时（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m）（阳台上1.4m），抽油烟机、排气扇、油质气/高位煤气报警器插座为（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m），液化石油气低位煤气报警插座0.6m，厨房微波炉、消毒碗柜插座低位时0.6m，高位时（3.0m层高2.15m，3.15m及3.5m层高2.3m），台面放置时1.4m。空调电源插座安装高度：（3.0m层高2.15m，3.15m层高2.3m，3.5m层高2.65m）,插座设于空调室内机与空调预留孔之间，与室内机同一侧墙。5)首层大堂按装修定；6）楼层电梯无装修时前室一般用吸顶灯，电梯正对吸顶灯采用普通开关控制，为13W节能灯，前室两侧照明采用声光控开关控制，为40W白炽灯；装修时应根据以上控制要求配置相应类型灯具。7)电井和水管井应设照明，光源为裸白炽灯灯座，开关设在井内（强、弱管井内需各设明装电源插座1个，当强弱电共井时，则共设2个。）8)地下室车库用单管荧光灯，灯光功率36W细光管,地下室灯具数量应控制在满足照度的基础上尽量节能，灯具布置控制在1W/m2以内；地下车库灯具应分组、间开控制。9)所有应急灯选用独立型，电梯前室应急灯应布置在不显眼位置，并结合装饰布点，住宅大堂入口处不安装出口指示灯。应急灯、疏散指示（除公共走廊内低于1.0m外）统一用插座接线。公共走廊内1.0m及以下疏散指示直接接线。10)室外灯由时间加手动控制。6、住宅（除别墅外）可视对讲：1)每户设嵌入式可视对讲分机一台，复式住宅其他各层设非可视对讲分机一台。每单元大堂入口处设立柱式可视对讲门口机，室内机设在靠近入户门开合边，不应设在分户墙上，各单元地下室入口处设非可视对讲室外机一台，住宅入户门外设门铃按钮。住宅内安防系统应按当地公安部门要求配置，如没有特殊要求，交楼标准配置为客厅设红外探头1个、大门入口处设门磁1个、主卧床头靠门侧设紧急按钮1个。紧急按钮安装高度为0.6m；住户厨房内煤气报警器是否配置按当地要求定。2）可视对讲室外机采用立柱式，上部应有雨棚或其他防雨措施。3）楼栋大门磁力锁应直接接线，不设置底盒，定位在双开门中间。4）首层监控枪应对大堂入口及覆盖大堂内信报箱位置。7、消防设施配置：1)消防栓与破玻按钮、警铃分开设置，破玻按钮距地1.5m,警铃距地2.3m。2)有天花处用天花式喇叭。3)无天花处用挂墙。挂墙式广播2.3m。要求消防设施外观美观，性能稳定。8、系统：所有末端双电源切换箱采用塑壳开关加交流接触器方式设计。9、管线敷设：1）楼板及墙体暗敷线路均采用阻燃塑料管，吊天花内暗敷线路为金属管敷设。2）除主干线路外，楼层地下室强弱电分支线路均采用暗敷设。管井内线路明敷。3）首层商铺室外走廊顶部一般不设置主干线路走向，必须在此位置设置时，必须有连通雨棚并有吊天花处理。10、土建要求：1）管井内布置参考管井布置大样图。无地下室时，首层电井应考虑网络箱、梯间照明双电源箱位置。2）为满足装修要求，所有在首层大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。大堂内所有设备须考虑暗装。管井门洞离地面150。首层电梯间设备须考虑暗装。3）为满足装修要求，电梯间管井门的安装要考虑与装修效果配合，门洞离地面150。11、防雷接地：避雷带暗装，如当地审图无强制要求，除别墅外住宅卫生间不做局部等电位联结。施工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原则补充说明。12、别墅单体电气设计标准1）、别墅单体毛坯房电气设计标准a、强电系统设计：每户设户内照明配电总箱，从总箱位出线到层分电箱，室内配电箱不宜布置在剪力墙上，联体别墅分箱不宜布置在分户墙上；设计时需按建筑平面图配置电气系统图；电表在附近建筑集中放置或在单栋别墅入户围墙上放置，漏电开关在户内箱总开关上配置。b、强电线路设计：布置室内入户线路及总箱到分箱线路，考虑花园用电（含照明及水泵）和空调主机用电，预埋上述用电设备用线管及过线盒，为二次装修设计施工时备用；配电到车库卷闸门及户内电梯，保证交楼时能使用。c、弱电系统：考虑有线电视、电话、宽带网络、可视对讲系统共四个系统，户内配置安防型弱电智能箱，以方便进出线路及用户增加弱电设备。d、弱电线路敷设：弱电各系统入户线路预埋，入户管为5xPC25，从户外管井到住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒，弱电箱出线不需设计。e、需要预埋及暗敷时，室内强弱电线路均采用PC管敷设。f、防雷接地系统：为了美观，屋面避雷带暗敷设，转角处设避雷短针，利用基础钢筋作接地体，接地电阻不大于4欧姆。卫生间带桑拿按摩设备时设置局部等电位接地联结点，否则不设。施工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原则补充说明。g、为方便住户装修，别墅外墙以外的部位：首层及露台雨棚、首层门廊、阳台顶板等，正常设计需配置灯具的位置，毛坯交楼房均应预留灯具线管，在施工图中标注做法如下：在雨棚下预留灯具底盒，预埋线管到最近吊天花部位，并在天花（楼板内）上预埋出线底盒。H、别墅门铃按钮：别墅围墙预留门铃按钮底盒，从该底盒到室内可视对讲机预留PC20线管。2）、别墅单体装修电气设计标准a、别墅单体装修电气设计原则上根据毛坯房电气设计、建筑家具布置图及装修对电气布置要求，如装修图中无电气插座布置，须按以下标准执行。b、别墅电气配置注：1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置；4、宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插座；5、电话信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座:每个房间及主卧卫生间均布置；7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。8、卫生间应有排气扇插座，位置与建筑商定。c、中央空调系统配电仅预留电源线到室内外机位，并标明室内机控制面板位置，其他由中央空调专业公司安装完成。d、别墅可视对讲安防系统标准配置：每户设安防型智能箱一个，每户设安防型嵌入式彩色对讲分机一台，室内机带门铃功能，别墅围墙预留门铃按钮底盒及安装防水门铃，从该底盒到室内可视对讲机预留PC20线管。其他各层设非可视对讲分机一台。住宅内安防系统交楼标准配置