2024商铺租赁合同甲方与乙公司商铺租赁及设施维护服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同甲方与乙公司商铺租赁及设施维护服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1调整频率4.2调整依据4.3调整通知5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还流程6.使用范围及限制6.1商铺用途6.2经营许可要求6.3使用限制7.设施维护及保养7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修费用承担8.水电费用8.1费用结算方式8.2费用承担方8.3费用结算周期9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.合同解除条件10.1甲方解除合同条件10.2乙方解除合同条件10.3合同解除流程11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：_________________甲方联系电话：________________甲方开户银行：________________甲方银行账号：________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：_________________乙方联系电话：________________乙方开户银行：________________乙方银行账号：________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：__________________2.2商铺面积：__________________平方米2.3商铺结构及设施：结构：______________________设施：_____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租金金额及支付方式：租金总额：__________________租金支付方式：按月支付首付款金额：________________首付款支付日期：____年____月____日每月租金支付日期：____年____月____日4.租金调整机制4.1调整频率：每____年调整一次4.2调整依据：根据市场行情及物价变动4.3调整通知：调整前____个月通知乙方5.租赁保证金5.1保证金金额：____元5.2退还条件：合同到期且乙方无违约行为5.3退还流程：乙方提出退还申请后，甲方在____个工作日内退还6.使用范围及限制6.1商铺用途：_____________________6.2经营许可要求：乙方需取得相应经营许可6.3使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变商铺结构及设施7.设施维护及保养7.1甲方责任：负责商铺主体结构的维护保养7.2乙方责任：负责商铺内部设施的维护保养7.3维修费用承担：甲方负责主体结构维修，乙方负责内部设施维修8.水电费用8.1费用结算方式：乙方每月自行缴纳水电费用8.2费用承担方：水电费用由乙方承担8.3费用结算周期：乙方需在每月____日前缴纳上月水电费用9.违约责任9.1甲方违约责任：未按时缴纳租金，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。未按约定提供租赁商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：未按时缴纳租金，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。擅自改变商铺结构或设施，造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，擅自转租、分租或转借商铺，甲方有权解除合同。9.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%10.合同解除条件10.1甲方解除合同条件：乙方未按时缴纳租金，经催告后仍未缴纳。乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构。因不可抗力导致商铺无法继续使用。10.2乙方解除合同条件：甲方未按时提供租赁商铺或设施。甲方违反合同约定，影响乙方正常经营。10.3合同解除流程：提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。双方协商一致后，签订合同解除协议。合同解除后，乙方应将商铺及设施完好地交还给甲方。11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的解除条件成就。12.3合同终止后的处理：乙方应将商铺及设施完好地交还给甲方。甲方应退还乙方已缴纳的租金以外的其他款项。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达：书面通知，送达至双方约定的地址。14.2合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为租赁事宜提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。中介服务：为甲方和乙方提供租赁信息的收集、匹配和沟通服务。咨询服务：为甲方和乙方提供租赁事宜的法律、财务、市场等咨询服务。评估服务：对商铺的资产价值、市场行情等进行评估。担保服务：为甲方或乙方提供租赁合同的担保。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意，在必要时，可引入第三方介入本合同的执行。16.2第三方介入的引入程序：甲方或乙方需书面通知对方，说明引入第三方的理由、服务内容、预计费用等。双方同意引入第三方后，甲方或乙方应与第三方签订相关服务协议。第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务协议中约定的责任限额。17.2责任免除：如第三方因不可抗力导致无法履行服务，不承担任何责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：第三方应根据甲方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。第三方应确保其服务符合法律法规和行业标准。第三方应妥善保管甲方的商业秘密和相关信息。18.2第三方与乙方：第三方应根据乙方的需求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。第三方应确保其服务符合法律法规和行业标准。第三方应妥善保管乙方的商业秘密和相关信息。18.3第三方与甲乙双方：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方或双方协商分担。19.2费用支付方式：第三方服务协议中约定的费用支付方式。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件：如第三方违反服务协议或本合同约定，甲方或乙方有权解除第三方介入。20.2合同解除程序：甲方或乙方应书面通知第三方，并说明解除原因。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：____仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局、面积、房间分布等信息。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺面积和结构的重要依据。2.附件二：设施清单要求：详细列出商铺内所有设施的种类、数量、品牌、型号等信息。说明：设施清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。3.附件三：租赁保证金收据要求：加盖甲方财务印章，注明保证金金额、收据编号等信息。说明：租赁保证金收据是租赁双方确认保证金缴纳情况的凭证。4.附件四：租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：租赁合同是租赁双方权利义务关系的法律文件。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，一式两份。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件。6.附件六：水电费缴纳凭证要求：加盖水电费缴纳单位印章，注明缴费金额、日期等信息。说明：水电费缴纳凭证是租赁双方确认水电费缴纳情况的凭证。7.附件七：维修费用发票要求：加盖维修单位印章，注明维修项目、费用等信息。说明：维修费用发票是租赁双方确认维修费用支付情况的凭证。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，一式两份。说明：争议解决协议是租赁双方约定解决争议方式的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时缴纳租金。未按约定提供租赁商铺。未经乙方同意，擅自改变商铺结构或设施。乙方违约：未按时缴纳租金。擅自改变商铺用途或结构。未经甲方同意，擅自转租、分租或转借商铺。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时缴纳租金：每延迟一日，支付____%的违约金。未按约定提供租赁商铺：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。未经乙方同意，擅自改变商铺结构或设施：修复或赔偿损失。乙方违约责任认定：未按时缴纳租金：每延迟一日，支付____%的违约金。擅自改变商铺用途或结构：修复或赔偿损失。未经甲方同意，擅自转租、分租或转借商铺：甲方有权解除合同。3.违约示例说明：甲方未按时缴纳租金：甲方应在每月____日前缴纳租金，如延迟一日，应支付____元违约金。乙方擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途所造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同甲方与乙公司商铺租赁及设施维护服务协议2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1甲方基本情况1.2乙公司基本情况1.3合同订立目的2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.商铺使用与维护7.1商铺使用范围7.2商铺设施维护责任7.3商铺装修规定7.4商铺使用禁止事项8.乙方责任8.1商铺使用责任8.2商铺设施保护责任8.3商铺安全责任9.甲方责任9.1商铺提供责任9.2商铺设施维护责任9.3商铺安全保障责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与依据1.1甲方基本情况1.2乙公司基本情况1.3合同订立目的甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称商铺名称为“商铺”。2.2商铺地址商铺地址位于省市区路号。2.3商铺面积商铺面积为平方米。2.4商铺结构商铺为层建筑，结构为。2.5商铺设施商铺内设施包括但不限于、、等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为年月日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为年月日。3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，如双方协商一致，可协商延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月元人民币。4.2租金支付时间租金支付时间为每月的日。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账或现金支付。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。第五条租金调整机制5.1调整频率租金调整频率为每年一次。5.2调整依据租金调整依据为市场租金水平及物价上涨等因素。5.3调整程序租金调整前，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后，签订补充协议。第六条租金押金6.1押金金额押金金额为元人民币。6.2押金支付方式押金支付方式为现金支付。6.3押金退还条件1.租赁期满，乙方按照合同约定交付商铺及设施；2.乙方无违约行为；3.乙方结清所有应付甲方款项。6.4押金退还程序租赁期满后，乙方应向甲方提交押金退还申请，甲方应在收到申请后个工作日内退还押金。第七条商铺使用与维护7.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内开展合法经营业务。7.2商铺设施维护责任商铺设施由乙方负责日常维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.3商铺装修规定乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.4商铺使用禁止事项1.乙方不得在商铺内进行违法活动；2.乙方不得擅自改变商铺结构；3.乙方不得在商铺内堆放易燃易爆物品。第八条乙方责任8.1商铺使用责任乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，确保商铺用于合法经营。8.2商铺设施保护责任乙方应妥善使用商铺内设施，不得故意损坏或擅自拆除，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.3商铺安全责任乙方应确保商铺内安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第九条甲方责任9.1商铺提供责任甲方应按照合同约定提供符合使用要求的商铺，确保商铺设施齐全、完好。9.2商铺设施维护责任甲方负责商铺主体结构的维修和维护，确保商铺的安全使用。9.3商铺安全保障责任甲方应确保商铺消防设施齐全有效，定期进行消防安全检查，确保消防通道畅通。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件租赁期满，双方未达成续租协议，合同自行终止。10.3合同解除或终止的程序1.提前通知：一方解除或终止合同时，应提前天书面通知对方；2.协商解决：双方应友好协商解决合同解除或终止后的相关事宜；3.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1乙方违约责任1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；2.损坏商铺设施：乙方损坏商铺设施的，应负责修复或赔偿；3.违规使用商铺：乙方违规使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。11.2甲方违约责任1.未按时提供商铺：甲方未按时提供商铺的，应向乙方支付违约金；2.未按时维修设施：甲方未按时维修商铺设施的，应承担相应责任；3.违规限制乙方使用商铺：甲方违规限制乙方使用商铺的，应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式签订变更协议；3.经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施清单等。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第八条乙方责任8.1商铺使用责任乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，确保商铺用于合法经营。8.2商铺设施保护责任乙方应妥善使用商铺内设施，不得故意损坏或擅自拆除，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.3商铺安全责任乙方应确保商铺内安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。8.4第三方介入的配合义务乙方在合同履行过程中，如需第三方介入提供服务或协助，应提前通知甲方，并积极配合第三方的服务。第九条甲方责任9.1商铺提供责任甲方应按照合同约定提供符合使用要求的商铺，确保商铺设施齐全、完好。9.2商铺设施维护责任甲方负责商铺主体结构的维修和维护，确保商铺的安全使用。9.3商铺安全保障责任甲方应确保商铺消防设施齐全有效，定期进行消防安全检查，确保消防通道畅通。9.4第三方介入的管理义务甲方在第三方介入时，应负责对第三方的服务进行监督管理，确保服务质量符合合同要求。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.4第三方介入争议的解决若第三方介入服务过程中发生争议，应由第三方与甲方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式签订变更协议；3.经双方签字盖章后生效。13.3第三方介入的合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，变更协议应同时包含第三方的责任和义务。第十四条其他约定14.1第三方定义第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。14.2第三方责任1.第三方应根据合同约定提供专业、优质的服务；2.第三方的服务不得损害甲方和乙方的合法权益；3.第三方应承担因其服务导致的一切法律责任。14.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；2.第三方责任限额的确定应考虑第三方的服务性质、风险程度等因素；3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。14.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。2.第三方与乙方之间的关系：第三方应协助乙方完成合同约定的任务，乙方应向第三方支付相应的服务费用。3.第三方与合同其他相关方之间的关系：第三方应遵守合同约定，不得损害其他相关方的合法权益。14.5第三方介入的合同终止若第三方介入的服务因故终止，甲乙双方应共同协商解决后续事宜，包括但不限于费用结算、设施归还等。14.6第三方介入的保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双