《土木工程概预算》《工程估价》课件

土木工程概预算与工程估价课程介绍：土木工程概预算和工程估价是土木工程专业的重要组成部分，是项目建设过程中的重要环节。课程目标：帮助学生掌握土木工程概预算和工程估价的理论知识和实践技能，为将来从事相关工作打下基础。课程介绍11.课程目标本课程旨在帮助学生掌握土木工程概预算和工程估价的基本理论和实践技能。22.课程内容课程涵盖概预算编制、工程估价、工程量清单编制、材料计算、人工费计算等。33.课程方法采用理论讲解、案例分析、实训操作等多种教学方法，提升学生实际操作能力。44.学习要求要求学生积极参与课堂讨论，认真完成作业，并进行课外实践，积累项目经验。概预算定义与特点定义概算是指在工程建设前期，对工程造价进行的初步测算，为项目决策提供参考。概算是项目投资估算的重要组成部分，影响着项目的可行性分析和最终投资决策。特点概算具有以下特点：概算是在初步设计阶段编制，数据相对粗略。概算的精度较低，主要用于项目投资决策的初步判断。概预算编制依据工程合同合同明确了工程范围、质量标准、工期、造价等关键要素，为概预算编制提供基础依据。设计图纸设计图纸包含详细的工程量、材料规格、施工工艺等信息，是编制概预算的重要参考。工程造价信息包括材料价格、人工成本、机械租赁费用、管理费等，是编制概预算的直接依据。相关政策法规国家和地方政府颁布的工程造价管理规定和标准，规范了概预算编制流程和内容。概预算编制流程1确定项目范围明确工程内容，包含建筑、结构、装修等。2收集基础资料收集设计图纸、工程量清单、材料价格等。3编制概算根据工程量清单和材料价格，初步估算工程造价。4编制预算基于概算，详细计算工程造价，包括人工费、材料费等。概预算编制流程是一个系统性的过程，需要严格按照规范进行。概预算编制要点准确性数据准确，内容完整，避免漏项和错项。合理性符合工程实际情况，考虑各种因素，确保价格合理。规范性按照国家相关标准和规范进行编制，格式规范，内容清晰。可操作性便于工程实施和成本控制，提供清晰的成本预算和管控方案。概预算编制实例本节课将通过一个实际案例，详细讲解概预算编制的具体步骤和方法。案例选取的是一个小型住宅楼项目的概预算编制，涉及建筑工程、安装工程和装饰工程等多个方面。通过案例分析，学生可以更加深入地理解概预算编制流程，并掌握相关的计算方法和技巧。同时，案例中也包含一些实际工程中常见的特殊情况，例如：变更、签证、索赔等，为学生今后的实际工作提供参考。工程估价概述工程造价预测工程估价是在工程实施前对工程造价进行预测，为工程决策提供依据。成本控制工程估价是成本控制的基础，可以帮助业主合理控制工程造价，避免成本超支。合同谈判工程估价是合同谈判的依据，可以帮助业主与承包商进行公平合理的谈判。投资决策工程估价是投资决策的重要参考，可以帮助业主评估项目的经济效益。工程估价的作用和原则项目决策依据工程估价为项目决策提供可靠的成本参考，避免投资风险，优化资源配置。合同谈判基础工程估价是合同谈判的基础，确保双方在平等、公平的基础上进行价格协商。成本控制手段工程估价作为成本控制的依据，帮助项目实施过程中合理分配资源，有效控制成本。质量控制保障工程估价与质量控制息息相关，确保工程质量和施工安全，实现项目预期目标。工程估价的依据国家法律法规《中华人民共和国建筑法》、建设工程造价管理的有关规定、招标文件等，为工程估价提供法律依据。行业标准规范建筑工程施工及验收规范、工程量清单计价规范、工程造价计价规则等，为工程估价提供技术标准和计价依据。市场价格信息工程造价市场信息主要包括：材料价格、人工工资、机械租赁费用、管理费用、利润等，为工程估价提供参考依据。工程图纸及设计文件工程图纸及设计文件是工程估价的基础依据，为工程估价提供详细的设计方案和工程量。工程估价的方法成本法成本法是最常用的方法之一，基于项目成本计算价格，包括直接费、间接费、利润、税金等。市场法市场法是通过参考市场上类似项目的交易价格来确定估价对象的价值，适合估算已建工程。收益法收益法通过估算项目未来收益来确定价值，适合估算具有持续盈利能力的项目。合约法合约法是根据合同条款确定工程造价，适用于招投标项目。工程量清单编制1工程量清单的定义工程量清单是指对工程项目中所有工程量进行详细的统计和描述，是工程计价和结算的重要依据。2工程量清单的编制原则准确性完整性一致性3工程量清单的编制步骤工程量清单编制步骤包括：收集图纸资料、进行工程量计算、填写工程量清单表格。材料计算材料计算是工程估价的重要环节，它根据工程设计图纸和相关规范，确定工程所需的各种材料数量，并根据市场价格计算材料的总成本。材料计算需要考虑各种因素，包括材料的规格、型号、质量等级、损耗率、运输距离等，以及不同的计量单位和换算关系。单价数量总价人工费计算人工费是工程造价的重要组成部分，根据不同工种、工作量和工时进行计算。计算人工费需要考虑人工工资、人工辅助费、人工福利费等因素。人工费的计算方法主要有定额法、人工日工资法、人工工时法等。定额法是最常用的方法，根据国家或行业颁布的定额进行计算。1人工工资根据当地最低工资标准和工种等级确定。2人工辅助费包括劳动保护费、安全文明施工费等。3人工福利费包括养老保险、医疗保险等。机械费计算机械费计算方法机械台班单价法机械租赁费法计算公式机械台班单价×机械台班数量租赁费×租赁时间适用范围工程量较大的项目工程量较小的项目机械费计算需要考虑机械类型、工作效率、租赁费用等因素。企业管理费计算计算方法人工费材料费机械费计算公式人工费×企业管理费费率材料费×企业管理费费率机械费×企业管理费费率费率根据行业标准和项目类型确定根据行业标准和项目类型确定根据行业标准和项目类型确定利润和税金计算利润和税金是工程造价的重要组成部分，计算准确性直接影响项目最终的经济效益。利润是指企业在完成工程后获得的收益，税金则是政府对企业经营活动征收的税费。利润税金利润和税金的计算需要根据国家相关政策和规定，结合实际情况进行，确保计算结果的准确性和合理性。综合单价分析综合单价是工程造价的重要组成部分，它是指完成一个单位工程量所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金等。综合单价分析是指对工程量清单中各分项工程的综合单价进行分析，找出影响综合单价的主要因素，并采取措施降低综合单价，提高工程造价的经济效益。1.2人工费人工费是综合单价的重要组成部分，其占综合单价的比例较大，因此，对人工费的分析尤为重要。1.5材料费材料费是综合单价的另一重要组成部分，其占综合单价的比例也较大，因此，对材料费的分析也尤为重要。1.8机械费机械费是综合单价的第三大组成部分，其占综合单价的比例相对较小，但也不能忽视对机械费的分析。2.0管理费管理费是综合单价的第四大组成部分，其占综合单价的比例较小，但对管理费的分析也是十分必要的。措施项目费计算措施项目费是工程建设过程中不可或缺的组成部分，用于支付施工过程中所需的各种临时设施、安全措施、技术措施等费用。措施项目费的计算方法根据具体的工程项目和施工方案而有所不同，一般需要考虑以下因素：1项目类型不同类型的工程项目，所需措施项目也不同，例如土方开挖、混凝土浇筑等。2施工工艺不同的施工工艺会影响所需的措施项目和费用，例如采用机械施工还是人工施工。3施工环境施工环境的不同也会影响措施项目的费用，例如在高海拔地区施工需要额外考虑高原环境的影响。4安全要求不同的安全要求也会影响措施项目费的计算，例如需要采取防风、防雨、防尘等措施。暂列金额和风险因素暂列金额风险因素不可预见工程量市场波动特殊材料政策调整不可预见技术不可抗力工程变更环境影响工程总造价计算工程总造价是建设项目的最终成本，包括直接工程费、间接费、利润和税金等。直接工程费是指完成工程实体所发生的费用，包括人工费、材料费、机械费等。间接费是指与工程建设有关的管理费用、现场经费、措施费等。利润是企业为承担风险和进行经营活动而取得的报酬。税金是指国家对工程建设征收的各种税费。工程总造价的计算公式为：工程总造价=直接工程费+间接费+利润+税金。工程总造价的计算结果将作为项目投资决策、资金筹措、工程招标、工程结算等方面的依据。结构化成果表格设计结构化成果表格是概预算编制的重要组成部分，它可以清晰地展示工程造价的构成，便于分析和比较。表格内容应包含工程项目名称、工程量、单价、合计等信息，并根据实际情况进行调整，例如添加材料、人工、机械等细化数据。良好的表格设计能够提升概预算编制效率，降低错误率，提高工程造价管理水平。概预算编制实例讲解本节将通过案例讲解概预算编制过程，以加深理解相关概念和方法。案例选取实际项目，涵盖建筑、市政、水利等工程类型。通过讲解预算编制步骤、计算方法，以及重点环节的注意事项，帮助学习者掌握概预算编制的实践操作技能。案例讲解将结合实际工程图纸、施工方案、材料价格等信息，模拟实际项目场景，并通过图表展示计算过程，使学习者能够直观理解概预算编制的具体应用。工程估价实例讲解工程估价是土木工程建设的重要环节，它涉及到工程项目的成本控制、投资决策和风险评估等方面。本节将通过具体的案例，对工程估价的各个环节进行详细讲解。案例分析涵盖了工程量清单编制、材料费计算、人工费计算、机械费计算、企业管理费计算、利润和税金计算等方面。通过案例讲解，帮助学生掌握工程估价的实际操作流程，并培养其独立完成工程估价的能力。常见问题分析预算编制过程中常出现漏项、错项或计算错误。工程估价中可能存在计价依据不准确、定额选用不当或人工费、材料费计算错误等问题。预算和估价人员应熟悉相关规范和标准，加强学习和培训，提高专业水平。应建立健全审核制度，严格审查预算和估价结果，避免出现重大错误。利用专业软件进行预算和估价，可以提高效率和准确性，并减少人为错误。发展趋势分析11.数字化与智能化BIM技术应用，无人机测量等新技术应用越来越广泛，提高工程效率和精度。22.绿色可持续发展节能环保材料和施工工艺，绿色建筑设计，实现可持续发展目标。33.法律法规不断完善工程造价管理相关法规不断完善，规范市场秩序，促进工程造价行业健康发展。44.人才需求不断提升高素质、复合型工程造价人才需求越来越大，需要不断提升专业技能和知识水平。政策法规介绍国家法律法规《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《工程建设项目招标投标法》《建设工程价款结算办法》行业标准规范《建设工程工程量清单计价规范》《建筑安装工程费用项目组成》《建设工程工程量清单计价规范》《建设工程造价管理办法》职业规划建议持续学习不断学习新知识和技能，提升专业能力，适应行业发展趋势。积极参加行业培训和认证考试，提升自身竞争力。积累经验积极参与项目实践，积累工程经验，提升实际操作能力。多与行业专家交流学习，了解最新技术和发展方向。拓展人脉积极参加行业活动，结识更多同行，建立人脉关系。与其他专业人士合作，拓展个人能力和职业发展机会。关注趋势关注行业发展趋势，了解未来发展方向，提前做好职业规划。关注新技术