社区服务中心建设项目可行性研究报告

！）I 1 1 2 42.1项目提出的理由和背景 4 8 20 32 35 40II 40 42 42 43 44 44 44 45 48 50 50 52 53 54 55 56 56 57 59 60 1某某社区服务中心建设项目总论2某某社区服务中心建设项目总论对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布臵、建设工期及进包括：一站式服务厅、医疗卫生康复室、文体活动室（棋牌室、健身房、文娱活动室等）、图书阅览室、档案室、谈心室、市民学校（大3某某社区服务中心建设项目总论84某某社区服务中心建设项目项目提出的理由在住房、医疗、养老、就业等各项制度的不断完善，使城市居民与所在社区的关系愈来愈密切，并且对社区的服务和管理、居住环境、文化娱乐、医疗卫生等方面提出多层次、多样化的要求；同时随着政府出的社会职能，大部分由社区来承担。因此加快街道社区建设，进一社区服务中心是政府公共服务延伸到社区的工作平台，承担政府公共职能。承担着开展社区劳动就业社会保障和社会事务管理工作、参与社区治安维护工作、提供社区法律服务、协助开展社育和文化体育活动、织开展社区公益服务、组织开展社区便民服务、培育和壮大社区社会组织、畅通民意诉求渠道、协助开展社5某某社区服务中心建设项目项目提出的理由重要。总的来说，进入新的历史时期和新的发展阶段后，中国社会的区五里河社区、怀宇社区无社区服务场所，无文娱活动设施，为了加6某某社区服务中心建设项目项目提出的理由此代替“街道社会福利网络”的概念，并提出了建立和完善社区服务流会，明确提出了今后一个时期，城市社区服务的发展目标，要求在划，其中30%以上的街道要实现社区服务网络化。从此，中国的社区1993年8月27日，为进一步推动和规范社区服务的发扶持下，为满足社会成员多种需求，依托街道和居委会，发动社区力重要行业。社区服务具有福利性、群众性、服务性、互助性和地缘性7某某社区服务中心建设项目项目提出的理由区服务工作的指导思想、基本原则和主要任务，着重强调了政府、社区居委会、民间组织、驻社区单位、企业和居民个人等各类主体在社远的影响。应该说，这份文件是继1993年原14部委关于社区服务和2000年中办和国办转发《民政部关于在全国推进城市社区建设的意见》后，又一个深化社区建设的重要历史性文献。民政部的通社区治安、社区环境、社会保障服务、社区计生、精神文明、宣传思想等工作。社区主要面向老年人、残疾人、儿童、弱势群体服务。辖8某某社区服务中心建设项目项目提出的理由某某水泥街道成立于1984年，共辖泰于、泰台五个社区，辖区面积1.4平方公里。常住人口18644台占用的是食品公司平房，怀宇、泰平、泰顺、隆化四个社区办公室某某与水泥街道怀宇社区辖区内居民主要为化机厂与水泥厂职工家属，近几年由于企业转制，辖区居民出现三多现象，一是下岗失业人员多，二是企退人员多，三是困难群体多。社区内没有服务站对发展和社会进步，实现物质文明、政治文明和精神文明协调发展，具交汇点。当前，随着我国经济成分、生活方式、社会组织形式和就业9某某社区服务中心建设项目项目提出的理由如下岗失业问题、吸毒问题、治安问题等都在向社区聚集，社区居民群众的物质、文化、生活需求日益呈现多样化、多层次的趋势，经济社会的发展和居民群众的多方面需要给社区服务提出了新的更高的系，保证社会安定有序。面对一亿多农民进城务工经商，需要通过建活，丰富居民精神文化生活；需要建立健全社区卫生服务体系，方便体系，提升人居环境质量，促进人与自然和谐相处；需要构建和完善某某社区服务中心建设项目项目提出的理由文明、政治文明和精神文明协调发展，具有重大意义。加强和改进社区服务工作，有利于扩大党的执政基础，体现政府的施政宗旨；有利于扩大就业，解决社会问题，化解社会矛盾，促进社会和谐；有利于某某社区服务中心建设项目项目建设单位基本道、滨河小区和步行街相邻；北至化工路，与化工街道相邻；东至文兴路，与第六初级中学和体育馆相邻；西至化机厂，与化机厂和化工22319人。街道下辖七个社区，分别为：新华社区、五里河社区、化某某某某成立于2001年，社区南临滨河早市，东临社区治安、社区环境、社会保障服务、社区计生、精神文明、宣传思某某水泥街道成立于1984年，共辖泰于、泰台五个社区，辖区面积1.4平方公里。常住人口18644某某社区服务中心建设项目项目建设单位基本某某社区服务中心建设项目项目建设学、文体活动室、下岗职工再就业培训室、未成年人教育社区服务中心根据实际需要，合理确定建设规模和水平，做到“功能社区服务中心必设功能：一站式服务厅、医疗卫生康复室、文体活动室（棋牌室、健身房、文娱活动室等）、图书阅览室、档案某某社区服务中心建设项目场址选择和项目选址所在地位于某某市某某、怀宇社区内，供电、供水、供气、通讯等基础设施建设非常完善；项目交通通达性好，区位条件优四季分明，光照充足，水热同期，雨量集中，年平均气温度旱，无霜期158天。年平均太阳辐射总量144.5千卡/cm2，是其它有关气象参数为：某某社区服务中心建设项目场址选择和夏季通风室外计算温度28℃夏季平均室外风速3.8m/s极端最大风速31m/s基本风压（N=50）0.45KN/m2地震基本烈度六度冬季平均室外风速3.9m/s基本雪（N=50）0.30KN/m2最大冻土深度112cm该区域已实现了传输数字化的现代通讯网络，已建成移动通信某某社区服务中心建设项目场址选择和综上所述，该项目建设场址自然条件、基础设施条件良好，某区、龙港区、南票区、某某经济开发区、杨家杖子经济开发区、高新技术产业园区、扶贫开发试验区、打渔山园区、北港工业园区，总某某市地处某某省西南部的辽西走廊咽喉要道，集“黄金海岸”某某社区服务中心建设项目场址选择和某某区地处某某市东北部，南临渤海辽东湾，东靠锦州市，北与朝阳市接壤，西与河北省相望。国道102线、京哈铁路、京沈高速公路、京沈高速铁路客运专线穿境而过，某某港、锦州港和锦州机场毗产量134923吨，蔬菜年均产量242557吨。辖15个农村乡镇，1个经济人，其中，农村总人口为329197人，占全区人口总数的52.5%。某某花岗岩、石灰石等30余种矿产；盛产葡萄某某社区服务中心建设项目场址选择和产业增加值预计分别达到9.6亿元、28.6亿元和29.6亿元，是建区之初的14倍、9.4倍、31.2倍。地方财政一般预算收入预计实现40000万元，是建区之初的9.9倍。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实现10655元和3930元，是建区之初的4.8倍、8.7倍。近年2007年，工业总产值预计实现67亿元，是建区之初的8倍。农村经济房地产等传统行业运行平稳。现代物流、连锁经营、特许经营和仓储断深入，对外开放水平不断提高。2007年全年完成招商引资项目101个，预计总投资59.11亿元。社会保障制度进一步完善。深入持久地开展了扶贫帮困活动。科技、教育、文化、广播电视、卫生、体育等某某社区服务中心建设项目建设方案某某社区服务中心建设项目建设方案动室（棋牌室、健身房、文娱活动室等）、图书阅览室、档案室、谈功能为主，分为一站式服务厅、医疗卫生康复室、文体活动室（棋牌室、健身房、文娱活动室等）、图书阅览室、档案室、谈心室、市民为图书阅览室、档案室、谈心室、市民学校（大会议室）,开间宽度室、文体活动室（棋牌室、健身房、文娱活动室等），开间宽度分别某某社区服务中心建设项目建设方案胎体胎体产品等级优等品（A）不透水性耐热度(℃)地温柔度(℃)纵横向拉力纵横向断裂延伸率压缩强度导热系数加工模式模压式某某社区服务中心建设项目建设方案体积吸水率门窗的保温性和气密性应满足《民用建筑热工设计规范》 抗风压性能分级气密性能分级水密性能分级保温性能分级隔声性能分级材料，做到安全适用，技术先进，经济合理，严格执行《建筑内部装饰材料，墙面以白色外墙装饰砖为主，在檐口、窗套等部位以浅黄色外墙砖加以修饰。各种用房的地面、踢脚板采用便于清扫、冲洗，不某某社区服务中心建设项目建设方案部效果上相协调。本项目外部装修应采用颜色明了、线条简洁、质地优良的外墙装饰材料，墙面以白色外墙装饰砖为主，在檐口、窗套等间某某社区服务中心建设项目建设方案高间脚某某社区服务中心建设项目建设方案间某某社区服务中心建设项目建设方案某某社区服务中心建设项目建设方案屋面雨水经雨水斗收集再经雨水立管排至室外雨水管道，场地雨算，屋面雨水设计重现期为10年，雨水设计重现期为3年，雨水分4利用城市自来水作为消防水源。室外消防用水利用基地内环状生某某社区服务中心建设项目建设方案配电系统；照明系统；防雷、接地系统；电话系统；宽带入网系统和），某某社区服务中心建设项目建设方案本工程采用等电位联结，在进线总配电箱处设总等电位联结端子，将建筑物内保护干线、设备进线总管、有线电视系统引入端、电米，引下线上端与避雷带焊接，下端与四周敷设，埋深距室外地坪下某某社区服务中心建设项目建设方案用户电平满足68±4Db,前端设备设在一层楼梯间下。传输线路通过某某社区服务中心建设项目建设方案某某社区服务中心建设项目建筑节能设计把建筑节能作为建筑设计是否达标的重要项目，严格执行有关建筑和采暖空调设备系统设计，确保单位建筑面积能耗达到标准要求。采用保温性能优良的门窗、屋面和墙体，选用合理的窗地比和建配套必要的监测计量仪表，提高供热（冷）系统的水力平衡、运行效率和自动化程度，充分利用自然光，积极采用人工照明，优先选用高某某社区服务中心建设项目建筑节能设计在总平面布局上，用地内尽可能设臵绿化，减少硬化地面；建筑物采用南北朝向，采取遮阳措施，减少太阳辐射；建筑间距应保证室内获得一定的日照量，并结合通风、省地等因素综合确定，力求达到隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿命长的节能型组织穿堂风通过；设臵可调节的活动遮阳，如窗帘、百页、热反射帘屋面采用如聚苯板等保温隔热材料，增加隔热层并设架空通风某某社区服务中心建设项目建筑节能设计源计量台帐，凡需设臵二级水表、气表、电表的地方进行二级表的安装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定，保证能某某社区服务中心建设项目环境保护项目在建设期间，各项施工活动、运输将不可避免地产生废气、粉尘、噪声以及施工废水、固体废弃物等，将对周边环境产生一定的活污水、施工废水、作业粉尘、固体废弃物以及施工机械排放的烟尘某某社区服务中心建设项目环境保护本项目施工过程中采取相应的措施将施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物、震动、噪声等污染和危害控制在法律、法规染；夜间禁止施工，如果工艺要求必须连续作业的强噪声施工，应首先征得当地建委、城管等主管部门的同意，并及时公告周边居民，以某某社区服务中心建设项目环境保护（4）项目场界修建2.5～3米高的隔声墙，采用密目网某某社区服务中心建设项目环境保护须经处理后方可排放，砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体（2）水泥、砂、石灰类建材需集中堆放，并采取一定的防雨措（2）雨水经收集后排入市政雨水管网；废水经支管某某社区服务中心建设项目环境保护本项目废气主要来源于化粪池和卫生间产生的臭气以及食堂油做好生活垃圾的清扫、清运和消毒工作，防止恶臭产生；卫生间责，建立健全垃圾的收集系统，按城管办要求设臵垃圾收集点，做好某某社区服务中心建设项目劳动安全卫生施有缺陷，工人有坠落摔伤的危险。在项目建成投入使用后，若电梯某某社区服务中心建设项目劳动安全卫生设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全产企业负责电梯的安装、调试，安装后进行质量自检，待合格后由建某某社区服务中心建设项目劳动安全卫生适的工作环境和学习、生活环境，在工作环境较为恶劣的地方，设臵必要的通风设施，配备必要的防护设备，以减少对人体的损害，在设某某社区服务中心建设项目劳动安全卫生在人行通道，建筑入口，水平垂直交通，均考虑无障碍设计。具某某社区服务中心建设项目项目组织建设管理工作的重点是：做好工程质量、工程进度、工程投资控某某社区服务中心建设项目项目组织理，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理。审核总监理工某某社区服务中心建设项目项目组织采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。当实施进度与计划发生差异时，必须及时制定对策，调整其他计划，建立新的平衡，制定目财务、会计和报账管理制度，建立资金使用审批制度，设立规范的定期检查和对照费用支付情况，对项目超支和节约情况做出分某某社区服务中心建设项目项目组织关的其他合同。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合计划、土地、规划、建设、交通、消防、环保、电力、水、通信等有在项目组织内部，各部门之间、专业与专业间、环节与环节间，存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需要多头、平行作业的情况下尤为突出。因此要取得一个项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调，排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设某某社区服务中心建设项目项目组织要求和监督项目施工单位和其他参建单位建立健全符合本项目地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。参与项目的施工、监理、管理的单位和相关人员都必须认真执行全施工意识，防患于未然。对安全检查结果必须认真对待，需要及时按照国家发展和改革委员会第3号《工程建设项目招标范围和规划标准规定》的规定，依据《中华人民共和国招投标法》和《某某省主要包括项目的勘测、设计、工程施工、工程监理、主要设某某社区服务中心建设项目项目组织平、公正的竞争原则，择优选择，节省投资。在招标过程中应按照程序进行，招标人应向主管部门提出招标申请，经核准后，委托有相应招标组织形式招标组织形式序号招标内容4勘测、设计全部√√√√√√√√√不采用招标方式招标方式招标范围邀请某某社区服务中心建设项目建设进度安排项目位于城区，外部水、电、交通等基础设施条件较为完善，施工场地宽阔，可组织机械化操作。目前，设计单位已基本完成项目方案设计，项目开工建设前，还需完成项目初步设计、审批、施工图设某某社区服务中心建设项目建设进度安排某某社区服务中心建设项目投资估某某社区服务中心建设项目投资估），某某社区服务中心建设项目投资估5、工程监理费：按《建设工程监理及相关服务收费管理规定》某某社区服务中心建设项目投资估项目1.第一部分工程费用1.2机电设备及安装工程给排水消防系统强电系统道路、广场绿化2.第二部分工程费用勘察设计费招标代理费监理费咨询费建设单位管理费质监、安监费环境评估费地质灾害评估费前期费规费基本预备费涨价预备费技术经济指标单位数量总价(万元)822.44.83.62.42.47.266312135某某社区服务中心建设项目社会评价社区治安、社区环境、社会保障服务、社区计生、精神文明、宣传