2024年某城区加油站产权交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某城区加油站产权交易协议版B版本合同目录一览1.交易双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.加油站产权描述2.1产权性质2.2产权面积2.3产权所在地3.交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间表4.产权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.加油站的经营权5.1经营权归属5.2经营期限5.3经营范围6.加油站的维修与维护6.1维修责任方6.2维护周期6.3维修费用7.加油站的扩建与改造7.1扩建与改造申请7.2扩建与改造费用7.3扩建与改造时间8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的后果9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.附加条款12.1土地使用权12.2加油站设备12.3员工转移13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的修改与补充14.3合同的完整性与法律效力第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1甲方信息1.2乙方信息第二条加油站产权描述2.1产权性质加油站产权为国有土地使用权，土地使用权证号：。2.2产权面积加油站产权面积为平方米，包括加油站建筑、土地及配套设施。2.3产权所在地加油站位于某市某区某街道，具体地理位置详见附件一。第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式交易金额分两次支付。首次支付人民币万元整，第二次支付人民币万元整。具体支付时间及方式详见附件二。3.3支付时间表首次支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，第二次支付时间为首次支付完成后一个月内。第四条产权过户4.1过户手续甲乙双方应依法办理加油站产权过户手续，包括土地使用权、房产等相关手续。过户手续费用由乙方承担。4.2过户时间双方应在本合同签订后三个月内完成产权过户手续。4.3过户费用过户手续费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用双方协商确定。第五条加油站的经营权5.1经营权归属加油站的经营权归乙方所有，自本合同签订之日起，乙方有权使用加油站从事经营活动。5.2经营期限加油站的经营期限为年，自本合同签订之日起计算。经营期满后，乙方有权按照我国相关法律法规申请延续经营权。5.3经营范围乙方应在经营期内按照我国相关法律法规及加油站实际情况合法经营，不得从事违法活动。具体经营范围详见附件三。第六条加油站的维修与维护6.1维修责任方乙方负责加油站的日常维修与维护工作，确保加油站设施设备正常运行。6.2维护周期乙方应按照我国相关法律法规及加油站实际情况定期对设施设备进行维修与维护。6.3维修费用维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致加油站设施设备损坏，维修费用由甲方承担。第八条合同的解除与终止8.1解除条件在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）一方违约，对方有权终止；（4）因法律法规变化，本合同无法继续履行；（5）加油站被依法征收、征用或者拆除；（6）一方丧失民事行为能力。8.3解除与终止的后果本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际经营情况协商确定解除或终止后的赔偿事宜。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。9.3违约赔偿因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止日期本合同在履行完毕、解除或终止之日起终止。第十二条附加条款12.1土地使用权本合同所涉及的土地使用权，如有争议，甲乙双方应按法律法规和政策规定处理。12.2加油站设备加油站设备的所有权归乙方所有，但甲方有权依据本合同约定使用设备。12.3员工转移合同终止后，乙方应将加油站员工依法转移至甲方，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。13.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的赔偿金额。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务甲乙双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行社会责任，确保加油站合法经营。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的完整性与法律效力本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，具有同等的法律效力。如有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站产权证明文件土地使用权证号：房产证号：其他相关产权证明文件附件二：交易金额支付时间表首次支付金额：人民币万元整第二次支付金额：人民币万元整支付时间及支付方式详细说明附件三：加油站经营范围详细说明经营范围具体项目列表经营范围变更申请流程及条件附件四：加油站产权过户手续费用明细过户手续费用项目列表费用计算标准及支付方式附件五：加油站维修与维护计划维修责任方及维修周期详细说明维修费用计算标准及支付方式附件六：加油站扩建与改造申请流程扩建与改造申请条件及流程扩建与改造费用计算标准附件七：合同解除与终止条件及赔偿事宜详细说明解除与终止条件具体说明赔偿事宜计算标准及支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：甲方未按照约定时间支付交易金额乙方未按照约定时间完成产权过户手续甲方未按照约定经营范围进行经营乙方未按照约定进行加油站的维修与维护甲方未按照约定支付过户手续费用乙方未按照约定使用加油站的经营权违约责任认定标准：违约金计算标准：为本合同交易金额的10%赔偿金计算标准：根据实际损失金额进行赔偿示例说明：若甲方未按照约定时间支付交易金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。若甲方违约行为导致乙方损失超过违约金金额，乙方有权要求甲方支付超出部分的实际损失赔偿金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：合同：指本合同及附件中确定的双方权利义务关系交易金额：指本合同中约定的加油站产权交易金额产权过户：指将加油站产权从甲方名下转移到乙方名下的行为经营权：指乙方依据本合同约定使用的加油站经营权违约金：指本合同中约定的违约行为所需支付的违约金赔偿金：指因违约行为导致损失所需支付的赔偿金本合同中的交易金额