2024年房地产项目竣工验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目竣工验收合同本合同目录一览第一条竣工验收的定义与范围1.1竣工验收的定义1.2竣工验收的范围第二条竣工验收的条件2.1完成工程建设的全部内容2.2符合相关法律法规及标准要求2.3取得必要的审批手续第三条竣工验收的程序3.1提交竣工验收申请3.2组织竣工验收会议3.3验收小组的组成与职责3.4竣工验收报告的编制第四条竣工验收的标准4.1建筑工程质量标准4.2建筑工程安全标准4.3建筑工程环保标准4.4其他相关标准要求第五条竣工验收的资料要求5.1竣工验收申请材料5.2施工图纸及设计文件5.3施工记录及质量检测报告5.4工程验收合格证明文件第六条竣工验收的期限与延期6.1竣工验收的期限6.2延期的申请与批准程序6.3延期后的验收程序与要求第七条竣工验收的合格与不合格处理7.1竣工验收合格的判定条件7.2竣工验收不合格的处理程序7.3不合格项目的整改与复验第八条竣工验收后的保修责任8.1保修期限与范围8.2保修责任的承担主体8.3保修费用支付方式第九条竣工验收后的交付与接收9.1交付条件与程序9.2接收确认与接收证书的发放9.3交付后的问题处理第十条竣工验收合同的变更与解除10.1变更的条件与程序10.2解除的条件与程序10.3变更与解除后的责任处理第十一条竣工验收合同的争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁或诉讼的程序与地点第十二条竣工验收合同的违约责任12.1违约的情形与责任12.2违约赔偿的计算与支付方式第十三条竣工验收合同的权益保护13.1保密条款与信息保护13.2知识产权的保护13.3合同双方的权益保障措施第十四条竣工验收合同的签署与生效14.1合同签署的程序与主体14.2合同生效的条件与时间14.3合同的续签与终止条件第一部分：合同如下：第一条竣工验收的定义与范围1.1竣工验收的定义竣工验收是指在房地产项目全部或者部分工程完成后，根据相关法律法规、工程设计文件、施工标准和合同约定，对工程质量、安全、功能、外观、环保等方面进行全面检查、评价和确认的活动。1.2竣工验收的范围竣工验收的范围包括房地产项目的全部或者部分工程，具体包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政配套设施等。第二条竣工验收的条件2.1完成工程建设的全部内容竣工验收应在工程建设的全部内容完成后进行，包括但不限于设计文件规定的各项工程内容、施工图纸所示的所有设施和部位。2.2符合相关法律法规及标准要求工程必须符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，包括但不限于建筑工程质量标准、建筑工程安全标准、建筑工程环保标准等。2.3取得必要的审批手续工程必须取得所有必要的审批手续，包括但不限于建筑工程施工许可、安全生产许可、环保审批等。第三条竣工验收的程序3.1提交竣工验收申请甲方应在工程完成后向乙方提交竣工验收申请，并提供相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、设计文件、施工记录、质量检测报告等。3.2组织竣工验收会议乙方应在收到甲方竣工验收申请后，组织验收小组对工程进行验收。验收小组由甲方、乙方及相关政府部门的代表组成，各方代表按照合同约定履行各自职责。3.3验收小组的组成与职责验收小组负责对工程的质量、安全、功能、外观、环保等方面进行全面检查、评价和确认。验收小组应制定验收计划和程序，明确验收标准和methods。3.4竣工验收报告的编制验收小组应在验收完成后，编制竣工验收报告，报告应包括验收结果、存在问题及整改要求等内容。甲方、乙方及相关政府部门的代表应在验收报告上签字确认。第四条竣工验收的标准4.1建筑工程质量标准工程质量应符合国家及地方的相关质量标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等。4.2建筑工程安全标准工程安全应符合国家及地方的相关安全标准，包括但不限于《建筑工程施工安全规范》（GB50346）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）等。4.3建筑工程环保标准工程环保应符合国家及地方的相关环保标准，包括但不限于《建筑工程环境设计规范》（GB50325）、《建筑工程绿色施工规范》（GB/T50905）等。4.4其他相关标准要求工程还应符合其他相关行业标准和技术规范，包括但不限于电气、给排水、暖通、智能化、园林绿化等专业的标准要求。第五条竣工验收的资料要求5.1竣工验收申请材料甲方应向乙方提交竣工验收申请材料，包括但不限于竣工验收申请报告、施工图纸、设计文件、施工记录、质量检测报告等。5.2施工图纸及设计文件施工图纸及设计文件应符合国家及地方的相关规定，包括但不限于设计文件的要求、施工图纸的标注、施工说明书的编写等。5.3施工记录及质量检测报告施工记录应详细记录施工过程中的关键环节和重要数据，包括但不限于材料验收记录、施工过程记录、质量检测记录等。质量检测报告应包括工程各部位的检测结果，以确保工程质量符合相关标准要求。5.4工程验收合格证明文件工程验收合格证明文件应包括验收报告、验收合格证书、相关部位的验收合格证明等，以证明工程已按照相关标准要求完成。第六条竣工验收的期限与延期6.1竣工验收的期限竣工验收应在合同约定的工程交付期限内完成。如无特殊约定，工程交付期限应按照合同约定的工程竣工日期计算。6.2延期的申请与批准程序如因特殊情况导致工程无法在约定的期限内完成，甲方应向乙方提出书面延期申请，并说明延期的理由和预计延期时间。乙方应在收到延期申请后，按照合同约定的程序进行审批。6.3延期后的验收程序与要求延期后的竣工验收应按照合同约定的程序进行，甲方应按照延期后的期限完成工程，并按照本合同约定的标准进行验收。第八条竣工验收后的保修责任8.1保修期限与范围工程通过竣工验收并交付后，甲方应按照合同约定和国家及地方的相关规定，对工程进行保修。保修期限应符合相关法律法规的要求，一般为工程交付之日起一年。保修范围包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政配套设施等。8.2保修责任的承担主体保修责任由甲方承担。甲方应按照合同约定和国家及地方的相关规定，对工程进行保修，确保工程质量符合相关标准要求。8.3保修费用支付方式保修费用由甲方承担。甲方应按照合同约定和国家及地方的相关规定，支付保修费用。保修费用支付方式可采用预付、进度支付、结算支付等方式。第九条竣工验收后的交付与接收9.1交付条件与程序工程通过竣工验收并符合合同约定的交付条件后，甲方应按照合同约定的程序将工程交付给乙方。交付条件包括但不限于工程质量符合相关标准要求、安全设施完善、环保设施合格等。9.2接收确认与接收证书的发放乙方在收到甲方交付的工程后，应进行接收确认，并在接收证书上签字盖章。接收证书应包括工程名称、接收日期、接收面积、接收条件等内容。9.3交付后的问题处理交付后，如发现工程存在质量问题或者不符合合同约定的要求，甲方应负责及时整改并承担相应的责任。如因乙方使用不当导致的问题，甲方不承担责任。第十条竣工验收合同的变更与解除10.1变更的条件与程序合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，甲方应向乙方提出书面变更申请，并说明变更的理由和内容。乙方应在收到变更申请后，按照合同约定的程序进行审批。10.2解除的条件与程序合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，甲方应向乙方提出书面解除申请，并说明解除的理由和条件。乙方应在收到解除申请后，按照合同约定的程序进行审批。10.3变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，甲方应按照合同约定和实际情况，承担相应的责任。如因乙方原因导致合同变更或解除，甲方有权要求乙方支付违约金或者其他相关费用。第十一条竣工验收合同的争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的程序与地点如双方在合同中约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁；如未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条竣工验收合同的违约责任12.1违约的情形与责任甲方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，或者乙方未按照合同约定的时间支付价款，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2违约赔偿的计算与支付方式违约金的计算方式按照合同约定的比例进行，最高不超过合同总金额的10%。违约方应按照守约方的要求，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条竣工验收合同的权益保护13.1保密条款与信息保护双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权的保护双方应尊重并保护对方在合同履行过程中产生的知识产权，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。13.3合同双方的权益保障措施双方应按照合同约定和国家及地方的相关法律法规，履行各自的权益保障措施，确保合同的顺利履行。第十四条竣工验收合同的签署与生效14.1合同签署的程序与主体合同由甲乙双方的法定代表人或者授权代表签署，并加盖公章。签署后的合同即具有法律效力。14.2合同生效的条件与时间合同自签署之日起生效，有效期至合同约定的工程保修期满。14.3合同的续签与终止条件合同到期后，如双方无异议，可以续签。任何一方提前终止合同，均应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式进行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，需要其他专业机构、个人或组织参与协助完成合同约定的工程。第三方可以是中介方、咨询方、审计方、检测方等，其介入目的是为了确保工程质量、安全、进度等方面的顺利实现。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程质量检测、安全评估、材料验收、环保审查等领域。具体第三方介入的范围和职责，应在合同附件中详细列出。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方应在合同中约定第三方的选择标准、选定程序和介入时间。一般情况下，第三方应在工程进度达到一定阶段后介入，以确保工程的关键环节得到有效监控。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：工程达到预定进度节点、甲乙双方同意第三方介入、第三方具备相应资质和能力等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方应按照合同约定和其资质范围，独立完成介入工作，并对所提供的服务承担责任。第三方不得以甲乙双方的名义行事，也不得超越其委托范围。3.2甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定，提供第三方所需的工程资料、现场条件等，并支付第三方服务费用。同时，甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款甲乙双方应在合同中增加如下额外条款：“如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应按照本合同约定的程序选择第三方，并确保第三方按照合同约定独立、公正地履行其职责。”4.2第三方责任限额为明确第三方的责任限额，甲乙双方应在合同中约定：“第三方对所提供的服务承担有限责任，其责任限额不超过甲乙双方支付给第三方的服务费用总额。”第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系。第三方应独立完成委托事项，并向甲乙双方提供服务。5.2第三方与工程其他参与方的关系第六条第三方介入的权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的独立性、公正性，并保护第三方合法权益。未经第三方同意，甲乙双方不得泄露第三方的工作成果和商业秘密。6.2第三方与工程其他参与方的权益划分第三方的工作成果不应被工程其他参与方用于合同约定范围之外的用途。如第三方的工作成果被超出合同约定范围使用，由此产生的纠纷应由甲乙双方与第三方共同协商解决。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的程序与地点如双方在合同中约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁；如未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改与续签8.1合同修改如第三方介入过程中需要对合同进行修改，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行修改，并经双方签字盖章确认。8.2合同续签合同到期后，如双方无异议，可以续签。任何一方提前终止合同，均应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式进行终止。第九条第三方介入后的违约责任9.1违约情形与责任第三方未按照合同约定独立、公正地履行其职责，或甲乙双方未按照合同约定提供第三方所需的工程资料、现场条件等，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约赔偿的计算与支付方式违约金的计算方式按照合同约定的比例进行，最高不超过甲乙双方支付给第三方的服务费用总额。违约方应按照守约方的要求，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入后的权益转让10.1权益转让第三方不得将其在合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工图纸及设计文件2.施工记录及质量检测报告3.工程验收合格证明文件4.保修责任书5.第三方介入协议6.变更申请及审批文件7.解除合同申请书及审批文件8.违约金支付证明9.权益转让协议10.保密协议11.知识产权保护协议12.合同履行过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；（2）未按照合同约定的时间支付价款；（3）未按照合同约定的程序选择第三方；（4）未按照合同约定提供第三方所需的工程资料、现场条件等；（5）未按照合同约定履行保修责任；（6）泄露第三方的工作成果和商业秘密；（7）未经第三方同意，超出合同约定范围使用第三方的工作成果；（8）其他违反合同约定或法律规定的行为。2.责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担违约责任，向守