2024年智慧校园前期物业服务合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧校园前期物业服务合同规范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.服务内容和范围2.1物业服务内容概述2.2智慧校园功能模块2.3具体服务项目2.4服务时间与班次安排3.服务标准和要求3.1服务质量标准3.2安全管理标准3.3环境卫生标准3.4设施设备维护标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式4.3付款时间及程序4.4逾期付款处理5.服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续签条件5.3服务期限终止条件6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式确认12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务标准规范12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同份数13.4合同签署14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务标准规范14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《智慧校园建设标准》1.1.4双方签署的《2024年智慧校园前期物业服务合作协议》第二条合同目的2.1.1为实现智慧校园的顺利运营，提高校园管理水平，保障校园安全，为师生提供优质服务。2.1.2明确物业服务双方的权利和义务，确保合同履行。第三条合同双方基本信息3.1.1物业服务方：[物业服务方名称]3.1.2物业服务方法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]3.1.3物业服务方地址：[物业服务方地址]3.1.4业主方：[业主方名称]3.1.5业主方法定代表人：[业主方法定代表人姓名]3.1.6业主方地址：[业主方地址]第四条服务内容和范围4.1.1物业服务内容概述4.1.2智慧校园功能模块：包括安全监控、环境监测、能耗管理、校园一卡通、智慧图书馆等。4.1.3具体服务项目：4.1.3.1校园环境卫生保洁4.1.3.2校园绿化养护4.1.3.3校园设施设备维护4.1.3.4校园安全巡逻4.1.3.5智慧校园系统运行维护4.1.4服务时间与班次安排：4.1.4.1服务时间：全天24小时4.1.4.2班次安排：按需调整第五条服务标准和要求5.1.1服务质量标准：5.1.1.2智慧校园系统运行稳定，故障率低于2%5.1.2安全管理标准：5.1.2.1校园安全事件发生率低于0.5%5.1.2.2校园安全防范措施完善，无重大安全事故发生5.1.3环境卫生标准：5.1.3.1校园环境整洁，无乱扔垃圾现象5.1.3.2校园绿化率达到30%5.1.4设施设备维护标准：5.1.4.1设施设备运行正常，无重大故障5.1.4.2设施设备维修及时，确保正常运行第六条服务费用及支付方式6.1.1服务费用计算方法：6.1.1.1按照服务项目和服务时间计算6.1.1.2费用包含人力、物力、设备等成本6.1.2费用支付方式：6.1.2.1按月支付6.1.2.2每月5日前支付上一个月的费用6.1.3付款时间及程序：6.1.3.1业主方应按照约定的付款时间支付费用6.1.3.2业主方支付费用后，物业服务方应开具正式发票6.1.4逾期付款处理：6.1.4.1逾期付款，物业服务方有权收取滞纳金6.1.4.2滞纳金比例：按每日0.5%计算第七条服务期限7.1.1服务期限起止时间：7.1.1.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止7.1.2服务期限续签条件：7.1.2.1双方同意续签7.1.2.2满足续签条件的物业服务内容和服务标准7.1.3服务期限终止条件：7.1.3.1合同期满7.1.3.2双方协商一致解除合同7.1.3.3出现不可抗力因素7.1.4服务期限终止程序：7.1.4.1合同期满前，双方协商续签事宜7.1.4.2出现终止条件，物业服务方应在15日内书面通知业主方第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1物业服务方未按照合同约定提供服务的；8.1.2物业服务方未按照合同约定完成设施设备维护、清洁、绿化等工作的；8.1.3业主方未按照合同约定支付费用的；8.1.4业主方违反合同约定，造成物业服务方损失的；8.2违约责任承担8.2.1物业服务方未履行合同义务，应向业主方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的一定比例；8.2.2业主方未按时支付费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.5%；8.2.3双方因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和合理预期损失；8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼；8.4违约解除合同8.4.1双方协商一致，可解除合同；8.4.2出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请；9.2.2仲裁委员会应在收到申请后30日内作出仲裁裁决；9.2.3人民法院应在收到起诉状后6个月内作出判决；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地或争议发生地。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可变更合同内容；10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；10.2合同解除条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现严重违约行为，另一方有权解除合同；10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应在变更或解除合同前30日书面通知对方；10.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。第十一、十二条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经有关部门备案；11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现不可抗力因素导致合同无法继续履行；12.1合同生效12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同自有关部门备案之日起生效；12.2合同终止12.2.1合同自终止条件成就之日起终止；12.2.2双方应在合同终止后30日内办理合同终止手续。第十三、十四条其他约定13.1法律适用13.1.1合同适用中华人民共和国法律；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.3合同份数13.3.1合同一式两份，双方各执一份；13.4合同签署14.1合同签署日期：[签署日期]14.2合同签署地点：[签署地点]14.3合同签署人：[物业服务方代表姓名][业主方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术支持方等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询或技术支持；2.1.2双方协商一致，需引入第三方参与合同履行的特定环节；2.1.3法律法规规定或合同约定需引入第三方参与的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1双方在合同中明确约定第三方责任限额；3.2.2如合同未约定，则第三方责任限额参照国家相关法律法规执行；3.2.3第三方责任限额应包括直接损失和合理预期损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，获取相应报酬；4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；4.1.3在合同履行过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2在合同履行过程中，对甲方或乙方的商业秘密和隐私保密；4.2.3如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方，不参与甲方、乙方之间的利益分配。5.2第三方在合同履行过程中的职责，仅限于合同约定范围内，不得超出其职责范围。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方、乙方应协商一致，明确第三方介入的目的、范围、职责和期限。6.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1甲方、乙方协商一致，可变更第三方介入的内容、范围或期限；7.1.2变更第三方介入内容、范围或期限的，应书面通知第三方。7.2第三方介入的解除：7.2.1合同期满或合同约定的第三方介入期限届满；7.2.2甲方、乙方协商一致解除第三方介入；7.2.3第三方介入解除后，甲方、乙方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同约定，甲方、乙方按约定的比例承担；8.2若合同未约定费用承担比例，则按国家相关法律法规执行；8.3第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲方、乙方与第三方协商确定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲方、乙方应协商解决；9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼；9.3第三方介入的争议解决程序，参照本合同第九条争议解决程序执行。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同解除条件11.1第三方在合同履行过程中，出现严重违约行为；11.2第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的；11.3甲方、乙方协商一致解除第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列明合同约定的所有服务项目，包括但不限于校园环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、智慧校园系统运行维护等。附件说明：作为合同附件，用于明确服务内容，便于双方履行和监督。2.附件二：服务标准规范详细要求：详细列出各项服务的质量标准、安全标准、环境卫生标准、设施设备维护标准等。附件说明：作为合同附件，用于规范服务提供标准，确保服务质量。3.附件三：物业服务费用明细表详细要求：列明各项服务的收费标准、计算方法、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确物业服务费用，便于双方结算。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、变更原因等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同变更的有效性。5.附件五：违约责任认定书详细要求：详细列明违约行为的种类、认定标准、责任承担等。附件说明：作为合同附件，用于明确违约责任，便于双方处理违约事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、费用等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保合同履行。8.附件八：保密协议详细要求：明确双方保密信息的内容、保密义务、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定提供服务；物业服务方未按照合同约定完成设施设备维护、清洁、绿化等工作；业主方未按照合同约定支付费用；业主方违反合同约定，造成物业服务方损失；第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认；违约行为对合同履行造成实际影响；违约方未采取补救措施或补救措施不足以弥补损失。3.违约责任认定示例：物业服务方未按时完成校园绿化养护，导致绿化面积减少10%，业主方有权要求物业服务方赔偿绿化面积减少部分的费用；业主方未按时支付物业服务费用，物业服务方有权要求业主方支付滞纳金，滞纳金按每日0.5%计算；第三方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年智慧校园前期物业服务合同规范文本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订依据及目的1.3合同期限及生效条件1.4服务范围及内容1.5服务质量标准1.6服务费用及支付方式1.7服务合同履行及变更1.8违约责任及争议解决1.9保密条款1.10合同解除及终止条件1.11合同附件及补充协议1.12合同签署及生效日期1.13合同解除及终止后的处理1.14合同解除及终止后的责任承担1.15合同解除及终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（服务提供方）名称：1.1.2甲方（服务提供方）地址：1.1.3甲方（服务提供方）法定代表人或授权代表姓名：1.1.4甲方（服务提供方）法定代表人或授权代表身份证号码：1.1.5乙方（服务接受方）名称：1.1.6乙方（服务接受方）地址：1.1.7乙方（服务接受方）法定代表人或授权代表姓名：1.1.8乙方（服务接受方）法定代表人或授权代表身份证号码：第二条合同签订依据及目的2.1.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。2.1.2合同目的：乙方委托甲方对智慧校园进行前期物业服务，确保校园设施的正常运行和师生生活环境的良好。第三条合同期限及生效条件3.1.1合同期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.1.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条服务范围及内容4.1.1服务范围：智慧校园内的设施设备运行维护、环境清洁、绿化养护、安全保卫、公共秩序维护、社区活动组织等。4.1.2服务内容：4.1.2.1设施设备运行维护：负责校园内所有设施设备的日常维护、保养和故障排除。4.1.2.2环境清洁：负责校园内公共区域的清洁、垃圾清运和卫生防疫工作。4.1.2.3绿化养护：负责校园内绿化带的养护、修剪和病虫害防治。4.1.2.4安全保卫：负责校园内安全巡逻、监控设备维护和应急处理。4.1.2.5公共秩序维护：负责校园内交通秩序、消防通道畅通和突发事件处理。4.1.2.6社区活动组织：负责组织校园内各类文体活动，丰富师生文化生活。第五条服务质量标准5.1.1服务质量标准：按照国家相关标准和乙方要求，确保服务质量和校园环境达到优良水平。5.1.2服务质量考核：乙方将定期对甲方提供的服务进行考核，考核结果作为服务费用支付依据之一。第六条服务费用及支付方式6.1.1服务费用：本合同服务费用为人民币万元整，具体金额以双方签订的补充协议为准。6.1.2支付方式：乙方按季度支付服务费用，具体支付日期和金额在补充协议中约定。第七条服务合同履行及变更7.1.1甲方应按照合同约定，全面履行服务义务，确保服务质量。7.1.2双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。第八条违约责任及争议解决8.1.1甲方违反合同约定，未按时提供或提供不符合质量标准的服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的%。8.1.2乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的%。8.1.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。第十条合同解除及终止条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方严重违反合同约定，乙方有权解除本合同。10.1.3乙方出现重大安全事故或违反法律法规，甲方有权解除本合同。第十一条合同附件及补充协议11.1.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、服务质量标准、费用支付明细等。11.1.2双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同签署日期：____年____月____日。第十三条合同解除及终止后的处理13.1.2甲方应妥善处理校园内的设施设备，确保设施设备的完好状态。第十四条合同解除及终止后的责任承担14.1.1合同解除或终止后，双方应承担各自因违约所应承担的责任。14.1.2合同解除或终止后，因履行合同所发生的债权债务关系，应按法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方：在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问、监理单位等。15.1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同签订、项目实施、质量监控、争议解决等环节。15.2第三方介入的引入条件15.2.1引入第三方需经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2引入第三方应明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方介入的职责与权限15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业技术服务；15.3.1.2进行项目质量监控；15.3.1.3协助解决合同履行中的争议；15.3.1.4完成甲乙双方委托的其他工作。15.3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.2.2对项目实施过程中的问题提出意见和建议；15.3.2.3参与争议解决会议。15.4第三方的责任与义务15.4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，承担相应的责任。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额为合同服务费用的%，具体金额由甲乙双方在合同中约定。15.5.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方的行为代表委托方或服务提供方。15.6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方之间的合同履行。15.7第三方的更换与退出15.7.1如第三方在合同履行期间出现无法履行职责的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。15.7.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理合同履行中的遗留问题。15.8第三方的费用与支付15.8.1第三方的费用由甲乙双方另行约定，并在补充协议中明确。15.8.2第三方的费用支付方式、支付时间由甲乙双方在补充协议中约定。15.9第三方的保密义务15.9.1第三方对本合同内容及履行过程中知悉的甲