2024全新版办公空间租户物业管理合同书下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版办公空间租户物业管理合同书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.租赁物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施及配置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.物业管理服务内容4.1保安服务4.2清洁服务4.3维修保养服务4.4消防安全服务5.物业使用及维护5.1物业使用规范5.2物业维护责任5.3物业使用限制6.物业费及公共事业费6.1物业费计算及收取标准6.2公共事业费缴纳6.3费用结算方式7.保证金及押金7.1保证金金额及缴纳时间7.2保证金退还条件7.3押金金额及缴纳时间8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充协议12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：物业管理费明细表12.3附件三：公共事业费明细表12.4补充协议13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的其他费用13.2合同履行过程中的通知方式13.3合同履行过程中的争议处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点：年月日，地点。1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。2.租赁物业基本情况2.1物业地址：具体详细地址。2.2物业面积：平方米。2.3物业用途：办公、仓储、生产等。2.4物业设施及配置：空调、消防设施、电梯、停车位、网络等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日至年月日，共计年。3.2租金金额及支付方式：每月人民币元整，按月支付，每月五个工作日内支付。3.3租金调整机制：根据国家相关政策及市场行情，每三年可调整一次租金。4.物业管理服务内容4.1保安服务：24小时巡逻，确保物业安全。4.2清洁服务：每日清洁公共区域，每周清洁租赁方区域。4.3维修保养服务：负责物业设施的日常维护和保养。4.4消防安全服务：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。5.物业使用及维护5.1物业使用规范：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.2物业维护责任：乙方负责租赁区域的日常维护和保养。5.3物业使用限制：禁止在物业内从事违法活动，禁止破坏物业设施。6.物业费及公共事业费6.1物业费计算及收取标准：按实际使用面积计算，每月人民币元整。6.2公共事业费缴纳：乙方负责缴纳水、电、气、网络等公共事业费。6.3费用结算方式：每月结算，每季度支付。7.保证金及押金7.1保证金金额及缴纳时间：人民币元整，合同签订之日起五个工作日内缴纳。7.2保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在五个工作日内退还保证金。7.3押金金额及缴纳时间：人民币元整，合同签订之日起五个工作日内缴纳，租赁期满后无损坏退还。8.合同变更及解除8.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。8.2.1乙方未按约定支付租金或物业管理费；8.2.2乙方违反物业管理规定，经警告无效；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.违约责任9.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费；9.1.2乙方违反物业管理规定，造成物业损害；9.1.3甲方未按约定提供物业管理服务；9.1.4因甲方原因导致乙方无法正常使用物业。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金按未履行义务部分租金的百分之五十计算，损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：具体仲裁委员会名称。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章，并按约定缴纳保证金和押金。11.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。11.3合同终止程序：合同终止后，乙方应立即腾退物业，甲方应在五个工作日内退还保证金。12.合同附件及补充协议12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：物业管理费明细表12.3附件三：公共事业费明细表12.4补充协议：任何补充协议均作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同履行过程中产生的其他费用：如维修费、水电费等，由责任方承担。13.2合同履行过程中的通知方式：以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.3合同履行过程中的争议处理：双方应友好协商，协商不成的，按第十条约定解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、维修服务方等。15.2第三方介入方式：第三方介入应当通过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。15.3.2权利：第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获得相应的报酬和服务便利。15.3.3利益：第三方应通过其专业服务，为甲乙双方创造利益，提升物业管理水平和效率。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方作为乙方寻找物业的代理，应提供真实、有效的信息，协助乙方完成租赁手续。16.1.2中介方不得收取乙方任何形式的回扣或非法费用。16.1.3中介方的服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式在中介服务协议中约定。16.2监理方：16.2.1监理方负责对物业的施工、维修等工程进行监督管理，确保工程质量。16.2.2监理方应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。16.2.3监理方的服务费用由甲方承担，具体金额和支付方式在监理服务协议中约定。16.3评估方：16.3.1评估方负责对物业进行评估，提供评估报告。16.3.2评估方的服务费用由甲乙双方协商确定，具体金额和支付方式在评估服务协议中约定。16.4咨询方：16.4.1咨询方为甲乙双方提供专业咨询服务。16.4.2咨询方的服务费用由甲乙双方协商确定，具体金额和支付方式在咨询服务协议中约定。16.5维修服务方：16.5.1维修服务方负责物业的日常维修保养工作。16.5.2维修服务方的服务费用由甲方承担，具体金额和支付方式在维修服务协议中约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务内容和协议约定进行确定。17.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。17.3第三方责任限额在合作协议或服务合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方聘请的专业服务提供者，其服务内容与甲乙双方的权利义务相区分。18.2第三方与物业管理：第三方在履行职责过程中，应遵守物业管理规定，不得损害物业的整体利益。18.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的关系由合作协议或服务合同约定，涉及第三方与其他各方之间争议的，应通过协商或仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求、服务费用、服务期限等。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.物业管理费明细表详细要求：明细表应列出各项物业管理费的计算依据、收费标准、支付周期等。说明：明细表用于甲方了解物业管理费用的构成和支付情况。3.公共事业费明细表详细要求：明细表应列出各项公共事业费的计算依据、收费标准、支付周期等。说明：明细表用于甲方了解公共事业费用的构成和支付情况。4.补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未明确规定的事项进行补充和细化。说明：补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此协议用于规范中介方在提供中介服务过程中的行为。6.第三方监理服务协议详细要求：协议应明确监理方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此协议用于规范监理方在监督管理过程中的行为。7.第三方评估服务协议详细要求：协议应明确评估方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此协议用于规范评估方在提供评估服务过程中的行为。8.第三方咨询服务协议详细要求：协议应明确咨询方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此协议用于规范咨询方在提供咨询服务过程中的行为。9.第三方维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此协议用于规范维修服务方在提供维修服务过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金或物业管理费违反物业管理规定，造成物业损害未按约定提供物业管理服务因甲方原因导致乙方无法正常使用物业2.责任认定标准未按约定支付租金或物业管理费：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分租金的百分之五十计算。违反物业管理规定，造成物业损害：违约方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。未按约定提供物业管理服务：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的百分之五十计算。因甲方原因导致乙方无法正常使用物业：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用和由此造成的损失。3.违约责任示例说明示例一：若乙方未按约定支付三个月的租金，甲方有权要求乙方支付租金总额的百分之五十作为违约金。示例二：若乙方在物业内擅自改动设施，造成设施损坏，乙方应承担修复费用并赔偿由此造成的损失。示例三：若甲方未按时提供清洁服务，导致乙方办公环境受到影响，甲方应向乙方支付未提供服务部分费用的百分之五十作为违约金。全文完。2024全新版办公空间租户物业管理合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1办公空间描述3.2所有权及使用权4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约金6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付时间6.3费用支付方式6.4违约金7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及维护8.1维修责任8.2维护责任9.水电费用9.1水电费用承担9.2水电费用支付10.安全与消防10.1安全责任10.2消防责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：（1）“本合同”指本物业管理合同书；（2）“出租方”指将办公空间出租给承租方的甲方；（3）“承租方”指承租甲方办公空间的乙方；（4）“物业管理”指甲方为乙方提供的管理服务，包括但不限于安全管理、环境维护、设施设备管理、公共区域管理等；（5）“租赁标的物”指甲方提供的用于出租的办公空间，包括但不限于办公室、会议室、休息室等；（6）“物业管理费用”指乙方根据本合同约定支付给甲方用于物业管理服务的费用；（7）“水电费用”指乙方根据实际使用情况支付的水电费用；1.2解释本合同中的定义如有歧义，应按照本合同的目的和上下文进行解释。第二条合同双方2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条租赁标的物3.1办公空间描述租赁标的物为位于____________________的办公空间，具体面积为____________________平方米，包括____________________等设施；3.2所有权及使用权甲方保证租赁标的物为甲方所有或有权出租，乙方获得租赁标的物的使用权，但无所有权。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____________________起至____________________止；4.2租赁结束日期租赁期限届满后，如无特殊约定，本合同自动终止；4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁标的物租金为人民币____________________元/月；5.2租金支付时间乙方应于每月____________________日前支付当月租金；5.3支付方式乙方应通过____________________方式向甲方支付租金；5.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。第六条物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费用标准为人民币____________________元/月/平方米；6.2费用支付时间乙方应于每月____________________日前支付当月物业管理费用；6.3费用支付方式乙方应通过____________________方式向甲方支付物业管理费用；6.4违约金如乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。第七条使用范围及限制7.1使用范围乙方仅可在租赁标的物内进行办公、商务活动，不得用于居住、餐饮、娱乐等用途；7.2使用限制乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、布局和用途，不得在租赁标的物内进行任何违法活动。第八条维修及维护8.1维修责任（1）租赁期间，租赁标的物的日常维修和维护责任由乙方承担；（2）因乙方使用不当或自然损耗造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）租赁标的物的主体结构及设施设备的维修责任由甲方承担，但乙方应承担相应的维修费用；8.2维护责任乙方应保持租赁标的物的整洁和完好，不得擅自拆卸或改动任何设施设备。第九条水电费用9.1水电费用承担租赁期间，乙方应承担租赁标的物内的水电费用；9.2水电费用支付乙方应于每月____________________日前支付当月水电费用，支付方式同租金及物业管理费用。第十条安全与消防10.1安全责任（1）租赁期间，乙方应确保租赁标的物内的人员和财产安全；（2）乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保消防设施的完好；10.2消防责任（1）乙方应定期进行消防安全检查，确保消防通道畅通；（2）如发生火灾等紧急情况，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。第十一条违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金、物业管理费用或水电费用；（2）乙方违反本合同约定的使用范围及限制；（3）乙方擅自改变租赁标的物的结构、布局和用途；（4）乙方违反国家有关法律法规；11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）严重违约的，甲方有权解除本合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。第十三条合同解除13.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，守约方要求解除；13.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）自通知到达另一方之日起，本合同解除。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；14.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；14.5合同争议本合同在履行过程中发生的争议，除本合同第十二条另有约定外，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系；（2）提供担保服务，确保乙方履行合同义务；（3）提供评估服务，对租赁标的物进行价值评估；（4）提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方合同项下的任何责任。16.2第三方的责任（1）第三方应根据其服务性质和合同约定，对甲乙双方提供的服务承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”指第三方因履行合同或提供服务所承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为人民币____________________元。17.3第三方责任限额的调整（1）在合同履行期间，如因国家法律法规、政策调整等原因导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议；（2）任何一方未经对方同意，不得单方面调整第三方责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1中介方（1）中介方应按照本合同的约定，协助甲乙双方达成租赁关系；（2）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介方应如实提供相关信息，不得误导甲乙双方；（4）中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。18.2担保方（1）担保方应按照本合同的约定，对乙方履行合同义务提供担保；（2）担保方应在合同约定的范围内承担担保责任；（3）担保方不得擅自解除担保责任。18.3评估方（1）评估方应按照本合同的约定，对租赁标的物进行价值评估；（2）评估方应保证评估结果的客观、公正；（3）评估方不得泄露评估过程中的相关信息。18.4咨询方（1）咨询方应按照本合同的约定，为甲乙双方提供咨询服务；（2）咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，除本合同第十二条另有约定外，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更第三方介入的合同变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除第三方介入的合同解除，参照本合同第十三条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公空间租赁合同书详细要求：包含合同双方信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费用、使用范围及限制、维修及维护、水电费用、安全与消防、违约责任、争议解决、合同解除等条款。附件说明：本合同书为本合同的主要文件，双方应严格遵守。2.办公空间现状描述及照片详细要求：详细描述租赁标的物的现状，包括设施设备、装修情况等，并提供相应的照片作为证明。附件说明：作为租赁标的物现状的附件，用于双方确认租赁标的物交付时的状态。3.物业管理费用明细详细要求：列出物业管理费用的具体项目和标准，包括但不限于绿化、保洁、安保等。附件说明：用于明确物业管理费用的构成，方便双方核对。4.水电费用结算单详细要求：提供水电费用的结算单，包括用水、用电量及费用。附件说明：用于证明乙方已支付水电费用。5.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。附件说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读。6.合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，需提供合同变更协议，明确变更内容。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律依据，双方应遵守。7.合同解除协议详细要求：如合同需解除，需提供合同解除协议，明确解除原因和程序。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律依据，双方应遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金、物业管理费用或水电费用；违约方违反本合同约定的使用范围及限制；违约方擅自改变租赁标的物的结构、布局和用途；违约方违反国家有关法律法规。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金；违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；严重违约的，甲方有权解除本合同。3.示例说明示例一：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付人民币____________________元的违约金；示例二：若乙方擅自改变租赁标的物的结构，造成甲方损失人民币____________________元，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024全新版办公空间租户物业管理合同书2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同终止条件2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4押金金额及退还条件5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务6.2特殊物业管理服务6.3物业管理服务费用7.维修与养护7.1租赁物维修责任7.2日常养护责任7.3紧急维修处理8.使用限制与禁止事项8.1使用限制8.2禁止事项8.3违规处理9.安全与消防9.1安全责任9.2消防设施使用9.3应急预案10.物业保险10.1保险责任范围10.2保险费用承担10.3保险合同签订11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，自合同签订之日起生效。1.3合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同。2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息：名称：公司；法定代表人：；住所地：市区路号。2.2出租方信息：名称：物业管理公司；法定代表人：；住所地：市区路号。3.租赁物描述3.1租赁物位置：市区路号大厦。3.2租赁物面积：100平方米。3.3租赁物设施：包括办公桌椅、空调、网络设备等。4.租赁期限与费用4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。4.2租金金额：每月人民币10,000元。4.3租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，逾期支付按每日千分之五计收滞纳金。4.4押金金额及退还条件：押金为人民币5,000元，租赁期满且无违约行为时，押金无息退还。5.租金调整5.1调整条件：根据市场租金水平及物价指数调整。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整方法：按调整前租金的百分比进行调整。6.物业管理服务内容6.1基础物业管理服务：包括公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。6.2特殊物业管理服务：包括电梯维修、消防设施维护等。6.3物业管理服务费用：已包含在租金中。7.维修与养护7.1租赁物维修责任：租赁物日常维修由租赁方负责，重大维修由出租方负责。7.2日常养护责任：租赁方应保持租赁物整洁、完好。7.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即协商处理。8.使用限制与禁止事项8.1使用限制：租赁物仅用于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐或其他商业活动。8.2禁止事项：禁止在租赁物内进行任何违法活动，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3违规处理：违反上述规定的，出租方有权立即解除合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。9.安全与消防9.1安全责任：租赁方应确保租赁物内人员安全，遵守消防规定，定期进行安全检查。9.2消防设施使用：租赁方应正确使用消防设施，确保消防通道畅通无阻。9.3应急预案：双方应制定应急预案，应对突发事件。10.物业保险10.1保险责任范围：包括但不限于财产损失、责任保险等。10.2保险费用承担：租赁方应自行投保，并承担相应的保险费用。10.3保险合同签订：租赁方应在合同签订前与保险公司签订保险合同。11.违约责任11.1租赁方违约责任：包括但不限于逾期支付租金、违反使用限制等。11.2出租方违约责任：包括但不限于未按时提供物业管理服务、未按约定退还押金等。11.3违约赔偿计算：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地为争议解决地点。12.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除条件：包括合同期满、双方协商一致、一方违约等。13.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。14.其他约定事项14.1通知送达方式：书面通知或电子邮件，送达至合同约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、物业管理服务协议等。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保证合同目的的实现。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介机构，负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等工作。16.2评估服务：第三方作为评估机构，对租赁物的价值、物业管理服务的质量等进行评估。16.3咨询服务：第三方作为咨询公司，为甲乙双方提供专业意见或建议。17.第三方介入的流程17.2第三方介入同意：甲乙双方同意第三方介入后，应签订第三方介入协议。17.3第三方介入执行：第三方按照介入协议的规定，履行相关职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入服务费用的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方应协助甲方履行合同义务，但甲方仍需承担合同约定的主要责任。19.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方应协助乙方