购物中心内店铺租赁合同

购物中心内店铺租赁合同合同编号：__________购物中心内店铺租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为购物中心的所有权人或合法使用权人，乙方愿意租赁甲方购物中心内的店铺进行经营活动，双方经协商一致，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺位置：购物中心__________楼__________号店铺1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺用途：乙方仅限于进行__________（经营范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺经营与管理4.1乙方应按照甲方提供的店铺经营规范进行经营活动，维护购物中心内的秩序和环境。4.2乙方不得擅自改变店铺结构和设施，如确需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。4.3乙方应确保店铺内商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对店铺的独占使用权，不得将店铺出租给第三方。5.2甲方应负责购物中心内的公共设施的维护和保养，确保购物中心内的安全秩序。5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的管理规定。6.2乙方应自行承担店铺内的经营风险，不得要求甲方承担。6.3乙方在租赁期间应保证店铺的安全，如有因乙方原因导致的火灾、水灾等安全事故，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购物中心所有权证明或使用权证明2.店铺位置示意图3.店铺内部结构图4.乙方经营范围说明5.租金支付凭证6.店铺经营规范7.安全管理规定8.乙方经营许可证9.店铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，如未经乙方同意擅自改变店铺结构或设施。2.甲方未保证乙方对店铺的独占使用权，如将店铺出租给第三方。3.甲方未履行公共设施的维护和保养义务。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方擅自改变店铺结构和设施。6.乙方销售假冒伪劣商品或从事违法经营活动。7.乙方未保证店铺安全，如发生火灾、水灾等安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指购物中心的所有权人或合法使用权人。2.承租方：指租赁购物中心内店铺进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的店铺租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在店铺内允许进行的经营活动范围。7.违约行为：指双方在履行合同过程中违反约定的事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺经营活动中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。2.乙方需调整经营范围：提前一个月通知甲方，并与甲方签订补充协议。3.租金支付出现逾期：乙方支付滞纳金，甲方有权根据实际情况调整租金。4.店铺损坏需修复：乙方承担修复费用，并与甲方协商确定修复标准。5.安全问题：甲方负责购物中心内的公共设施维护和保养，乙方负责店铺内安全。五、所有应用场景：1.购物中心所有者与商