文化遗址二手房合同范本

文化遗址二手房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是文化遗址二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，该房屋为文化遗址二手房。1.2乙方购买的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无违章搭建等影响乙方正常使用的情况；（3）甲方已结清物业、水电等各项费用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。4.2甲方应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责保修。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户手续所需的相关文件5.物业、水电等相关费用发票或收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量，视为违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.文化遗址二手房：指具有文化价值和历史意义的二手房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交付日期。2.乙方未按照约定支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权延迟过户手续。3.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权要求退还房价。4.过户手续出现问题：甲方应协助乙方解决，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为文化遗址二手房的所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。3.甲乙双方明确双方的权利和义务，签订本合同。