住宅用地国有土地租赁协议

住宅用地国有土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的住宅用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将上述住宅用地出租给乙方使用，乙方承租上述住宅用地事宜，达成如下协议：一、住宅用地基本情况1.地块位置：__________2.地块面积：__________平方米3.土地用途：住宅用地4.土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每平方米__________元/月。2.乙方每季度支付一次租金，每次支付租金总额为__________元。3.乙方应在租赁期满前一个月支付下一租赁期的租金。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁的住宅用地使用情况，要求乙方及时整改不符合约定的使用行为。2.乙方应按照合同约定使用住宅用地，不得擅自改变土地用途，不得转让、转租或抵押租赁的土地。3.乙方应合理使用水资源、能源等公共资源，不得损害甲方及他人的合法权益。4.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将住宅用地恢复原状，将土地及地上附着物交还甲方。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.住宅用地使用权证书复印件4.租赁合同续约申请表5.租金支付凭证6.土地使用状况检查记录表7.违约金计算公式8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变土地用途，视为违约。3.乙方未按照约定使用公共资源，造成甲方损失，视为违约。4.乙方未按照甲方要求恢复住宅用地原状，视为违约。5.乙方未按照甲方要求交还土地及地上附着物，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅用地：指用于住宅建设的土地。2.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权出租给使用者，使用者按约定支付租金，并在租赁期内使用土地的行为。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方及时支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定使用公共资源：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担损害赔偿责任。4.乙方未按照甲方要求恢复住宅用地原状、交还土地及地上附着物：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.住宅用地国有土地租赁协议适用于房地产开发企业租赁国有土地用于住宅项目建设。2.住宅用地国有土地租赁协议适用