农村土地租约

农村土地租约合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/单位名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______组的农村土地使用权，土地用途为_______（用途），乙方愿意租赁该土地用于_______（用途），双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本租约。第一条土地情况1.2土地位置：该土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______组。1.3土地用途：乙方租赁该土地用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本租约租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租约。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每年应支付给甲方租金为_______元/亩。3.2租金支付方式：乙方每年_______月_______日前一次性向甲方支付当年租金。3.3租金支付地点：甲方指定的收款账户或现场支付。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法租赁该土地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）在租赁期限内，不得将该土地出租给第三方；（3）负责对该土地进行必要的维护和管理，确保土地质量；（4）在租赁期限内，如国家征收该土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途；（2）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染行为；（4）租赁期满后，按约定将土地恢复原状，交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本租约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方违反本租约的，甲方有权解除租约，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决本租约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.农村土地权属证明2.乙方经营计划书3.租金支付证明4.土地利用现状图5.环保评估报告6.租赁期满后的土地恢复原状证明7.双方签字盖章的租约副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方正常经营活动在租赁期限内将土地出租给第三方未按约定维护和管理土地，导致土地质量下降国家征收土地未给予乙方相应补偿2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地未按约定支付租金进行违法建设和污染行为租赁期满后未将土地恢复原状交还甲方三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，归集体所有，可依法出租、转让。2.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.环保评估报告：对土地使用过程中可能产生的环境影响进行评估的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如需变更土地用途，乙方应提前与甲方协商，并办理相关手续。2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金的，应按约定支付滞纳金。3.土地损坏：甲方应及时维修土地，确保土地质量。4.环保问题：乙方应遵守环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。5.租赁期满后的土地恢复：乙方应按约定将土地恢复原状，交还给甲方。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物。