咖啡馆租赁合同：咖啡文化

咖啡馆租赁合同：咖啡文化合同编号：__________咖啡馆租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为____________________平方米。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____________________元。（2）租金每____________________个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的____________________日。2.2承租方支付租金的方式为____________________。第三条经营范围3.1承租方应在租赁物业内经营咖啡馆业务，不得经营其他业务。3.2承租方应遵守国家有关咖啡馆业务的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁物业的安全及正常使用，承担租赁物业的维修及保养责任。4.2承租方应合理使用租赁物业，并按照出租方的要求进行维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2承租方提前解除本合同的，应提前____________________个月书面通知出租方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的____________________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如出租方未按约定提供租赁物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日附加条款：9.1咖啡馆名称：____________________9.2咖啡馆经营范围：____________________9.3咖啡馆营业执照编号：____________________9.4咖啡馆税务登记证编号：____________________9.5咖啡馆负责人：____________________9.6咖啡馆联系方式：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.承租方营业执照复印件3.承租方税务登记证复印件4.承租方负责人身份证明5.租赁物业现状照片6.咖啡馆经营许可证复印件7.咖啡馆品牌授权书（如有）8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付租赁物业提供的租赁物业不符合约定条件未履行维修和保养义务2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定经营范围开展业务提前解除合同未支付违约金未合理使用租赁物业，导致损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用该物业的一方。3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于经营的场所。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：及时与出租方沟通，要求按时交付。如有必要，可寻求法律途径要求赔偿。2.租赁物业不符合约定条件：拍照记录现场情况，与出租方协商解决。协商不成，可要求降低租金或解除合同。3.承租方未支付租金：提醒承租方按时支付租金。如有必要，可寻求法律途径追讨租金。4.承租方超范围经营：及时制止，并要求承租方恢复合法经营。如有必要，可寻求法律途径制止违约行为。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁商业space开展业务。2.咖啡馆经营者与物业所有者之间的权利和义务明确。3.咖啡馆经营者因经营