2025商铺租赁合同解约协议

合同编号：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承租方愿意租赁上述商铺，并同意按照双方约定的条款和条件进行使用；4.双方因原因，经协商一致，决定解除原租赁合同；现双方就解除原租赁合同事宜达成如下协议：第一条解约条件1.1双方同意按照本协议的约定解除原租赁合同；1.2承租方应在本协议签订后日内搬离商铺，并将商铺恢复至原租赁合同起始日的状态；1.3承租方应向出租方支付解约金元，作为解除原租赁合同的违约金；1.4双方同意，解除原租赁合同后，互不追究对方的法律责任。第二条解约程序2.1双方在本协议上签字盖章后，本协议立即生效；2.2承租方应在本协议生效后日内，向出租方支付解约金；2.3出租方应在承租方支付解约金后日内，向承租方出具解除原租赁合同的书面证明；2.4双方应在本协议生效后日内，办理商铺交接手续。第三条保密条款3.1双方同意，本协议的内容和签订过程，未经对方同意，不得向第三方披露；3.2双方违反本条保密条款的，应承担相应的法律责任。第四条其他约定4.1本协议一式两份，双方各执一份；4.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；4.3本协议经双方签字盖章后生效，原租赁合同解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决方案：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行非法活动。解决方案：双方应自觉遵守国家法律法规，如发现违法行为，应及时报告相关部门。4.合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决方案：在争议发生时，双方尽快展开协商，寻求解决问题的办法。如协商无果，按照合同约定选择合适的争议解决方式。5.合同一方如变更名称、地址、联系人等信息，应提前通知对方，并办理相关手续。解决方案：变更方应及时通知对方，并提交相关证明材料，对方应在收到通知后及时办理相关手续。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.解约金：指双方因解除合同而约定的一方支付给另一方的违约金。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.商铺：指双方约定的租赁对象，用于经营活动的场所。6.原租赁合同：指双方在签订本解约协议前签订的租赁合同。7.解除合同：指双方根据约定或法律规定，终止合同效力的一种行为。8.保密条款：指双方在合同中约定的关于保守合同内容和签订过程的秘密的条款。9.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.当双方协商一致，决定提前终止商铺租赁合同，并约定解除合同的具体条件时。2.当原租赁合同中未涉及解约条款，双方需要特别约定解约程序及违约责任时。3.当双方在租赁期间因特殊原因（如房东出售房产、承租方业务变更等）需要解除合。4.当原租赁合同中的解约条款不明确，双方需要重新明确解约条件和程序时。补充条款：1.解约通知：双方约定了解约应提前通知的时间长度，以及通知应采取的方式（如书面、电子邮件等）。2.解约后的责任分配：明确解约后，双方对于租赁期间的费用、损失等如何分担。3.解约后的权益处理：包括未使用租金的退款、押金的处理、装修费用返还等。4.解约证明：双方约定了解约后，出租方应提供的解约证明的格式和内容。5.解约后的合同终止：明确解约后，原租赁合同即告终止，双方不再享有合同权利和承担合