2024年房屋抵押融资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押融资协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋估值第二条融资信息2.1融资金额2.2融资期限2.3融资利率第三条抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有权转移3.3抵押物保险第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额第五条违约责任5.1借款人违约情况5.2贷款人违约情况5.3违约处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条其他条款9.1双方约定的其他事项9.2附件第十条签字盖章10.1借款人签字10.2贷款人签字第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明11.2融资申请材料第十二条合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本分发方第十三条合同的公示13.1合同公示方式13.2合同公示时间第十四条房屋抵押登记14.1抵押登记机构14.2抵押登记时间（合同结束）第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权人：借款人姓名，身份证号码为。1.3房屋估值：经专业机构评估，上述房屋估值为人民币万元。第二条融资信息2.1融资金额：借款人向贷款人申请融资金额为人民币万元。2.2融资期限：融资期限为自融资放款之日起算，共计年。2.3融资利率：融资年利率为%。第三条抵押物3.1抵押物描述：借款人将上述房屋作为抵押物，抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2抵押物所有权转移：借款人在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押物所有权转移给第三方。3.3抵押物保险：借款人应在合同签订后七个工作日内，向贷款人提供的保险公司办理抵押物保险手续，保险受益人为贷款人。第四条还款方式及期限4.1还款方式：借款人采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款期限：还款期限为融资期限到期之日。4.3还款金额：每月还款金额为人民币元，共计个月。第五条违约责任5.1借款人违约情况：借款人未按约定的还款方式和期限进行还款的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为未还本金部分的万分之五。5.2贷款人违约情况：贷款人未按约定的融资金额、融资期限和融资利率提供融资的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为未提供融资部分的万分之五。5.3违约处理方式：一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：在合同履行期间，发生法律法规变化、政策调整或者不可抗力等情形，导致合同无法履行的，借款人和贷款人协商一致可以解除本合同。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为上海市浦东新区。（合同结束）第八条合同的生效8.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起计算。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项：借款人和贷款人可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于费用支付、信息保密、权利义务等。9.2附件：本合同的附件包括房屋所有权证明、融资申请材料等相关文件。第十条签字盖章10.1借款人签字：借款人应当在本合同上签字或者盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。10.2贷款人签字：贷款人应当在本合同上签字或者盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证明：借款人应当向贷款人提供房屋所有权证明，以证明其对抵押房屋的所有权。11.2融资申请材料：借款人应当向贷款人提供融资申请材料，以证明其融资资格和信用状况。第十二条合同的保管12.1合同正本保管方：借款人和贷款人应当共同保管本合同的正本。12.2合同副本分发方：借款人和贷款人应当各自保留本合同的副本。第十三条合同的公示13.1合同公示方式：借款人和贷款人可以选择通过公告、报纸或者其他方式对合同内容进行公示。13.2合同公示时间：借款人和贷款人应当在合同生效后七个工作日内完成合同的公示。第十四条房屋抵押登记14.1抵押登记机构：借款人和贷款人应当共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记手续。14.2抵押登记时间：借款人和贷款人应当在本合同生效后十个工作日内完成抵押登记手续。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、房地产登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于房屋评估、融资担保、抵押登记等环节，甲乙双方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方的协商一致，并由甲乙双方与第三方签订相应的补充协议或者合同，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。3.2第三方应保证其提供的服务或者协助办理的手续真实、合法，不得有任何欺诈或者违法行为。3.3第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任，并对其行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议或者合同中的约定执行。如果没有明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额以其收取的费用为限。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方签订的补充协议或者合同中，应当明确双方对于第三方的责任限额，以及超过责任限额后的处理方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应视为甲方的委托人，按照甲方的要求进行操作。5.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的合作方，按照乙方的要求进行操作。5.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应当按照甲乙双方与第三方签订的补充协议或者合同执行。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的签订：当甲乙双方决定邀请第三方介入时，甲乙双方与第三方应签订相应的补充协议或者合同，明确第三方的权利义务和责任限额。6.2额外条款的生效：补充协议或者合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定履行其义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲乙双方与第三方签订的补充协议或者合同中，应当明确违约处理方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2信息披露：第三方在履行本合同过程中，应向甲乙双方及时披露与合同履行有关的信息。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：第三方在履行本合同过程中，如有合理理由需要退出的，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照甲乙双方与第三方签订的补充协议或者合同中的约定进行处理。第十条第三方介入的公示10.1公示内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议或者合同的主要内容，包括但不限于第三方的主要义务、责任限额等。10.2公示方式：甲乙双方可以选择通过公告、报纸或者其他方式对补充协议或者合同内容进行公示。10.3公示时间：补充协议或者合同生效后七个工作日内完成公示。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：融资申请材料详细要求：提供包括但不限于借款人身份证明、收入证明、还款计划等融资申请所需材料。附件3：房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件4：融资担保协议详细要求：提供融资担保机构与借款人、贷款人签订的融资担保协议，明确担保金额、担保方式、担保费用等内容。附件5：抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记完成的证明文件，证明甲乙双方已按照约定完成了抵押登记手续。附件6：保险单据详细要求：提供房屋保险单据，证明借款人已为抵押房屋购买了保险，并且贷款人为保险受益人。附件7：补充协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的补充协议或者合同，明确第三方的权利义务、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式和期限进行还款。2.贷款人未按约定的融资金额、融资期限和融资利率提供融资。3.借款人和贷款人未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付费用、未协助办理相关手续等。4.第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定履行其义务。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为未还本金部分的万分之五。2.贷款人违约：贷款人应向借款人支付违约金，违约金计算方式为未提供融资部分的万分之五。3.借款人和贷款人违约：借款人和贷款人应根据违约情况，向对方支付违约金，并承担因违约产生的损失赔偿责任。4.第三方违约：第三方应根据甲乙双方与第三方签订的补充协议或者合同中的约定，承担违约责任，并对其行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。示例说明：如借款人未按约定的还款方式和期限进行还款，贷款人可以要求借款人支付违约金，并有权要求解除本合同。如贷款人未按约定的融资金额、融资期限和融资利率提供融资，借款